合资建设协议书

合资建设协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意合作进行[项目名称]的建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合资建设协议：一、合资项目概述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：本合资项目旨在建设[具体描述项目的建设内容，如建设一座综合性商业大楼，包括地上[X]层，地下[X]层，总建筑面积为[X]平方米，涵盖商业店铺、写字楼、停车场等功能区域]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取合资项目的收益。对合资项目的建设、运营等情况进行监督。2.义务：负责提供项目建设所需的土地使用权，确保土地性质符合项目建设要求，且不存在任何权属纠纷或权利受限情况。土地相关信息如下：土地面积为[X]平方米，土地用途为[商业/综合等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。协助办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，承担因办理手续产生的相关费用，但因乙方原因导致的额外费用除外。按照本协议约定的时间和方式，及时投入资金用于项目建设。资金投入计划如下：在项目建设初期[具体时间段]内投入资金[X]元，用于土地平整、基础建设等前期工作；在项目建设中期[具体时间段]内投入资金[X]元，用于主体工程建设；在项目建设后期[具体时间段]内投入资金[X]元，用于装修、设备购置等收尾工作。负责协调与项目所在地周边单位和居民的关系，确保项目建设顺利进行，因协调不力导致的纠纷及损失由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定参与合资项目的经营管理，获取相应收益。对甲方履行本协议的情况进行监督。2.义务：负责提供项目建设所需的全部资金，资金总额为[X]元。资金分阶段投入，具体投入时间和金额与甲方投入资金计划相匹配，确保项目建设资金及时足额到位。负责项目的设计、施工、监理等工作的招投标，选择具有相应资质和良好信誉的单位承担相关工作，并确保项目建设符合国家及地方相关标准和规范。按照本协议约定的时间和方式，组织项目建设施工，制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方通报施工进展情况。施工计划应包括各阶段的施工时间节点、施工内容、质量控制措施等。负责项目建成后的运营管理，制定合理的运营方案，确保项目的商业价值得到充分发挥，运营期间的各项费用由乙方承担，但因甲方原因导致的额外费用除外。三、项目建设与运营管理（一）项目建设1.双方应共同组建项目建设管理团队，负责项目建设过程中的各项管理工作，包括但不限于工程进度控制、质量监督、安全管理等。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规和标准规范，以及经双方确认的设计图纸和施工方案进行项目建设，确保工程质量合格。3.在项目建设过程中，如需变更设计图纸或施工方案，应经双方协商一致，并办理相关变更手续。因变更导致的费用增加或工期延误，由责任方承担。（二）项目运营管理1.项目建成后，由乙方负责运营管理，运营期限为[X]年。运营期间，乙方应遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，合法经营。2.乙方应定期向甲方报送项目运营情况报告，包括但不限于经营收入、成本支出、利润情况等。甲方有权对项目运营情况进行监督检查。3.在运营期间，如需对项目进行重大改造或调整经营策略，应经双方协商一致，并确保改造或调整不会损害双方的利益。四、收益分配与亏损承担（一）收益分配1.合资项目产生的收益，在扣除项目运营成本、税费等费用后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配，并于每年[具体日期]进行上一年度的收益分配结算。2.收益分配方式为货币支付，乙方应在收益分配结算后[X]个工作日内将甲方应得的收益支付至甲方指定账户。（二）亏损承担1.合资项目在建设和运营过程中如发生亏损，由双方按照各自的出资比例分担。2.如因一方原因导致项目亏损增加，该方应承担额外的亏损份额，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地使用权或协助办理审批手续，导致项目建设延误或无法进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已投入资金的损失、预期收益损失等，并按照项目总投资的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已投入的资金及支付相应利息，同时甲方应按照项目总投资的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供全部建设资金，导致项目建设延误或无法进行，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于已投入资金的损失、预期收益损失等，并按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式组织施工或运营管理不善，导致项目质量不合格、运营效益不佳等问题，乙方应负责采取措施进行整改，并承担整改费用；如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。每逾期一日，应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已投入的资金及支付相应利息，同时乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自变更项目设计图纸、施工方案或运营策略，未经双方协商一致，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合资项目建设完成并运