机构分租合同范本

机构分租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出租方（以下简称甲方）：名称：[甲方机构全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方机构地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方机构全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方机构地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体房屋地址或场地名称]（以下简称“租赁标的物”），乙方有意承租该租赁标的物的部分区域用于[乙方具体经营业务或用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物具体描述1.位置：租赁标的物位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，分租区域位于该楼层的[具体房间号或区域范围描述]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.用途：乙方租赁该区域仅用于[明确约定的乙方经营业务或用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保租赁标的物具备以下配套设施并正常运行：水电系统：提供独立的水电接入端口，水电供应应满足乙方正常经营需求，水电费用由乙方按照相关部门规定自行承担。消防设施：租赁标的物内配备符合国家消防标准的消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，甲方应保证其处于可正常使用状态。空调系统：[如有配备，详细描述空调系统的情况，如品牌、型号、制冷制热能力等]，以满足乙方经营场所的温度需求。通讯设施：提供良好的通讯信号覆盖，乙方可自行安装必要的通讯设备。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定以下银行账户：开户银行:[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[甲方账户名称]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写:[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还租赁标的物之日起[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。如因检查、维修等原因影响乙方正常经营的，甲方应给予合理补偿或安排相应的替代经营场所。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合约定的使用条件。甲方应负责租赁标的物的主体结构维修，保证乙方在租赁期间的正常使用。因甲方原因导致租赁标的物损坏或无法正常使用的，并给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁标的物相关的经营证照（如有需要），提供必要的证明文件和协助手续，但相关费用由乙方承担。甲方应保证租赁标的物周边环境的安全、卫生等符合法律法规及相关管理规定，不得因周边环境问题影响乙方正常经营。六、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁标的物。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如租赁标的物的维修、协助办理证照等。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规经营活动。因乙方原因导致租赁标的物损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，做好租赁标的物内的安全、卫生等工作，不得影响周边环境和其他租户的正常经营。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还租赁标的物，并保证租赁标的物完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理租赁标的物内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。乙方应自行承担租赁标的物内的装修、装饰费用及经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。七、装修及改建1.乙方如需对租赁标的物进行装修或改建，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改建方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响租赁标的物的整体结构和安全性能。2.乙方装修或改建所需费用由乙方自行承担，装修或改建过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修或改建行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁标的物进行的装修、装饰部分（不可移动部分）归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。乙方可拆除的可移动设备及物品，应在合同解除或租赁期满后[X]日内拆除完毕，并恢复租赁标的物原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。八、物业管理1.租赁标的物所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业管理公司应提供以下物业服务：公共区域的清洁卫生服务，包括楼道、电梯、走廊等的日常清扫。公共设施设备的维护保养，如水电设备、消防设施等的定期检查和维修。安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，确保租赁区域的安全。其他与物业管理相关的服务，如垃圾清运等（具体服务内容可根据实际情况详细列举）。3.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的工作。如乙方违反物业管理规定，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、保险1.甲方应自行购买租赁标的物的财产保险，保险范围应涵盖租赁标的物的主体结构、装修及附属设施等，保险金额应不低于租赁标的物的实际价值。甲方应在保险合同生效后[X]日内将保险合同副本提供给乙方。2.乙方应自行购买经营过程中的相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险、公众责任险等，以保障自身经营活动的安全。如因乙方未购买相关保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付租赁标的物、未及时维修租赁标的物等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。每逾期一日，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变租赁标的物用途严重影响甲方利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空租赁标的物，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方重新出租租赁标的物期间的租金损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应根据实际情况协商解决合同履行问题，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通