正规的租赁协议书

正规的租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称]，乙方有意向甲方租赁该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：[详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量等]。例如，若租赁物为房屋，则需明确房屋的坐落位置、建筑面积、户型结构、装修状况等；若租赁物为设备，则需说明设备的品牌、型号、性能参数、购置时间等。2.租赁服务内容：[如涉及租赁服务，详细说明服务的具体范围、标准、要求等]。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方续租，需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用。甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。租赁期间，甲方应负责对租赁标的物进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理的装修及改造，但需事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复租赁标的物原状。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用租赁标的物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构及外观。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及相关规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证其完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责对租赁标的物进行定期检查和维修保养，确保其正常使用。如租赁标的物出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并及时安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方在使用租赁标的物过程中发现问题，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意造成租赁标的物损坏的，乙方应负责自行维修或承担维修费用。对于乙方自行维修的情况，乙方应确保维修质量，并在维修完成后通知甲方进行验收。如因乙方维修不当导致租赁标的物出现新的问题或损坏，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的租赁标的物不符合约定标准，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方另行租赁同类标的物的差价损失。甲方擅自解除本协议的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或外观的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如因乙方的行为导致租赁标的物损坏或灭失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方同意擅自转租租赁标的物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应将租赁标的物返还给甲方。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方赔偿因转租行为给甲方造成的损失。乙方违反本协议约定，在租赁标的物内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应自行承担因此产生的法律责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（