工地装修施工合同范本

工地装修施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人办公电话]

甲方系合法注册成立的企业法人，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方因自身业务发展需要，拟对位于[具体工地地址]的[具体建筑名称或用途]进行装修施工，并委托乙方提供相应的装修服务。甲方基于对乙方的了解和信任，以及乙方在装修行业的专业能力和良好声誉，双方经友好协商，决定就本合同项下的装修施工事宜达成一致，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人办公电话]

乙方系合法注册成立的企业法人，具备相应的装修施工资质，并在装修行业拥有丰富的项目经验和技术实力。乙方经甲方邀请并经自身审查确认，同意承接本合同项下的装修施工任务，并承诺按照合同约定提供专业的装修服务。乙方根据甲方提供的装修需求和技术标准，结合自身专业能力，确保施工质量和工期要求，以完成本合同项下的全部装修工作。

合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方在装修领域的长期合作基础和相互信任。甲方作为工地装修项目的委托方，拥有明确的项目需求和施工标准，并具备相应的资金支付能力和项目管理能力。乙方作为专业的装修服务提供方，具备丰富的行业经验、完善的技术团队和可靠的施工设备，能够满足甲方的装修需求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，通过充分协商，就工地装修施工的具体事宜达成共识。

在本合同有效期内，甲方将按照约定提供装修所需的场地、材料和技术指导，乙方则负责按照合同约定的施工方案、技术标准和工期要求完成装修工作。双方共同遵守国家相关法律法规及行业规范，确保装修施工的合法合规性。本合同的履行将有效解决甲方在工地装修方面的实际需求，同时保障乙方的合法权益，促进双方的长期合作关系的稳定发展。合同的顺利执行不仅有助于提升甲方的工地环境和管理效率，还将进一步巩固乙方在装修行业的市场地位和客户口碑。双方将本着互利共赢的原则，共同推动装修项目的顺利进行，确保项目成果符合双方预期。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于[具体工地地址]的[具体建筑名称或用途]进行装修施工的合作事宜，确保装修工作按照约定的标准、工期和质量要求完成。合同范围包括但不限于对工地内指定区域进行的[具体装修项目，例如：墙面粉刷、地面铺设、天花吊顶、水电改造、门窗安装等]施工内容。甲方负责提供施工所需的基本条件和部分材料，乙方负责提供专业的施工团队、技术、设备和主要装修材料，并完成所有施工任务。双方将依据本合同约定，共同推动装修项目的顺利进行，直至项目竣工验收合格。

第二条定义

1."装修施工"：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于设计（若有）、材料采购、现场施工、质量检验和竣工验收等全部服务。

2."施工图纸"：指经甲乙双方确认的，用于指导装修施工的图纸和技术文件。

3."项目变更"：指在合同履行过程中，任何一方提出的对原合同约定的装修内容、材料、工艺或工期的修改。

4."竣工验收"：指装修施工完成后，经甲方检查确认，符合合同约定的质量标准和功能要求，并签署验收文件的行为。

5."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6."保密信息"：指一方在合同履行过程中向另一方披露的，未公开的技术信息、商业信息或其他敏感信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：

1.1.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照合同约定的技术标准和工期要求进行施工。

1.1.2甲方有权对乙方的施工质量进行检验，并有权要求乙方对不合格的施工部分进行整改。

1.1.3甲方有权根据项目实际需要，提出合理的项目变更请求，但需提前书面通知乙方，并承担因此产生的费用增加或工期延误的责任（若因甲方原因导致）。

1.1.4甲方有权在装修施工完成并验收合格后，按照合同约定支付工程款。

1.1.5甲方有权要求乙方遵守工地现场的安全管理规定，并对乙方的施工人员进行安全培训。

1.2义务：

1.2.1甲方应按照合同约定，向乙方提供合法的施工场地，并确保场地具备基本的施工条件（如电源、水源接入点等，具体以合同附件或双方约定为准）。

1.2.2甲方应按时向乙方提供必要的施工图纸、技术文件和设计要求，并对文件的准确性负责。

1.2.3甲方应按照合同约定的支付条件，及时足额支付工程款，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

1.2.4甲方应负责采购合同约定的由甲方负责采购的材料（若有），并按时运抵施工现场。

1.2.5甲方应配合乙方办理施工所需的各项手续（如施工许可等，若需），并承担相关费用。

1.2.6甲方应督促乙方做好施工现场的安全防护和文明施工，并承担因甲方原因导致的安全事故责任。

1.2.7甲方应在装修施工完成后，及时组织竣工验收，并签署验收文件。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：

2.1.1乙方有权按照合同约定的施工方案和图纸进行施工，并要求甲方提供必要的配合。

2.1.2乙方有权按照合同约定收取工程款。

2.1.3乙方有权拒绝执行甲方提出的超出合同约定或不符合技术标准的变更请求。

2.1.4乙方有权要求甲方按时提供施工所需的场地、图纸和技术指导。

2.1.5乙方有权在施工过程中，对发现的设计或现场条件问题，及时向甲方提出书面意见。

2.2义务：

2.2.1乙方应具备合法的装修施工资质，并确保施工人员具备相应的专业技能和资质。

2.2.2乙方应严格按照合同约定的施工图纸、技术标准和工艺要求进行施工，确保施工质量符合国家及行业规范。

2.2.3乙方应制定详细的施工方案和进度计划，并报甲方确认后执行，确保按时完成施工任务。

2.2.4乙方应负责采购合同约定的由乙方负责采购的材料，并保证材料的质量符合约定标准，并提供材料样品供甲方确认（若需）。乙方应建立健全材料管理制度，并承担材料保管不善造成的损失。

2.2.5乙方应负责施工现场的管理，包括但不限于施工安全、成品保护、材料堆放、垃圾清运等，确保施工现场文明有序，并承担因乙方原因导致的安全事故责任。

2.2.6乙方应配备必要的施工设备和机具，并确保设备的正常运行和维护。

2.2.7乙方应指派项目负责人全程负责施工现场的管理和协调，并及时向甲方汇报施工进度和问题。

2.2.8乙方应积极配合甲方的检查和验收工作，并对施工中发现的问题进行及时整改。

2.2.9乙方应遵守工地现场的各项管理规定，并配合甲方及工地管理方做好相关工作。

2.2.10装修施工过程中产生的所有废弃物，乙方应负责清理并运至指定地点处置，确保符合环保要求，相关费用由乙方承担。

2.2.11乙方应保证施工质量，并承担保修责任。在合同约定的保修期内，对出现的非甲方原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下装修施工的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含乙方提供的所有装修服务、材料费（除甲方另行采购外）、设备费、人工费、管理费、利润及税金等。

2.价格形式：本合同采用[固定总价/单价合同]形式。固定总价指总价固定不变；单价合同指按实际完成的工程量乘以合同约定单价结算。具体结算方式以合同附件[报价单编号]为准。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款。乙方应向甲方提供符合要求的发票或收据。

4.支付节点与比例：

4.1预付款：合同签订后[5]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[10]%，即人民币[具体金额]元，作为预付款。

4.2进度款：主体工程完成经甲方确认后[5]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[30]%，即人民币[具体金额]元。

4.3进度款：装修工程完成约[70]%经甲方确认后[5]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[30]%，即人民币[具体金额]元。

4.4尾款：工程竣工验收合格并签署验收报告后[10]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[30]%，即人民币[具体金额]元。尾款支付前，乙方应向甲方提供等额发票。

5.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

6.付款延迟：若甲方未按本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[30]日，乙方有权暂停施工，并要求甲方限期支付款项。逾期超过[60]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款[20]%的违约金。

7.税费承担：[根据实际情况约定，例如：合同总价款已包含所有税费/各自行承担/甲方承担部分税费等]。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款并乙方完成所有保修义务之日止。

2.施工期限：乙方应在合同生效后[10]日内完成施工准备工作，并正式开始施工。整个装修施工期限为[180]日历天，自[具体开工日期]起算至[具体竣工日期]止。若遇法定节假日或休息日，施工日期相应顺延。

3.开工日期确认：乙方的实际开工日期以甲方书面签发的开工通知日期为准。甲方应在收到乙方书面开工申请后[5]日内予以确认或提出修改意见。

4.工期顺延：在合同约定的施工期限内，若因以下非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：

4.1甲方原因：甲方未能按时提供施工场地、施工图纸、技术要求或未按约定支付工程款，导致乙方无法正常施工。

4.2不可抗力事件。

4.3因甲方提出的合理设计变更或现场条件变化，经双方书面确认需要调整施工方案或工序。

4.4工程量增加超过[10]%，经双方确认需要额外工时。

4.5因甲方原因导致的停工、返工。

5.工期延误：若因乙方原因（包括但不限于管理不善、技术能力不足、人员调配不当、未按施工方案施工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取有效措施加快施工进度。每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的[千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款[20]%的违约金。因工期延误造成的甲方额外损失（如窝工费、租用场地费用等），由乙方承担。

6.竣工验收：乙方应在约定的竣工日期前完成所有施工内容，并书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后[15]日内组织验收。若甲方逾期未组织验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。若验收不合格，乙方应在甲方提出书面整改意见后[10]日内完成整改，并承担整改费用，直至验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按约定支付预付款：每逾期一日，按应付未付金额的[千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[10]日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在[5]日内支付全部预付款及逾期违约金。逾期超过[20]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款[20]%的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失（包括但不限于已发生的人工费、材料费、设备租赁费等）。

1.2未按约定支付进度款：每逾期一日，按应付未付金额的[千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[15]日，乙方有权暂停施工。甲方应在收到暂停通知后[5]日内支付逾期款项及违约金，并恢复施工。逾期超过[30]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付至合同解除之日止的全部应付工程款及违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

1.3拖欠尾款：甲方在工程竣工验收合格并收到乙方等额发票后[20]日内未支付尾款，每逾期一日，按应付未付金额的[千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[30]日，乙方有权依法向甲方追讨尾款，并自逾期之日起计算利息（利率按中国人民银行同期贷款基准利率上浮[10]%）。同时，甲方还应按合同总价款[10]%向乙方支付违约金。

1.4甲方原因导致工期延误：按照第五条第4.4款约定承担违约责任。

1.5甲方提供的资料错误或延迟：若因甲方提供的施工图纸、技术文件、场地条件等资料错误或延迟，导致乙方返工、窝工或损失，甲方应承担由此造成的全部损失，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

1.6无正当理由拒绝验收或拖延验收：按照第五条第6款约定承担违约责任。

2.乙方违约责任：

2.1未按约定提交材料样品确认：若乙方采购的材料需提供样品供甲方确认，而乙方未按时提交，导致工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价款的[千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[10]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款[10]%的违约金。

2.2工程质量不符合约定标准：乙方应无条件免费进行整改，直至验收合格。因整改造成的工期延误，按照第五条第4.4款约定承担违约责任。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款[20]%的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.3工期延误：按照第五条第4.4款约定承担违约责任。

2.4未按时提交竣工验收报告或相关资料：每逾期一日，乙方应按合同总价款的[千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[10]日，甲方有权视为工程验收合格，但乙方仍需承担工程缺陷责任。

2.5施工过程中发生安全事故：乙方应承担全部责任，包括但不限于事故救援、人员救治、财产损失、行政处罚等所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款[30]%的违约金。

2.6未经甲方同意擅自更换材料或施工工艺：若乙方未经甲方书面同意擅自更换合同约定材料或施工工艺，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担。若因此影响工程质量，按2.1或2.2款约定处理。

2.7乙方原因导致甲方财产损失：若因乙方施工不当或管理不善，造成甲方现有财产（包括但不限于装修后的设备及物品）损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过损坏财产的实际价值。

3.解除合同的违约责任：

3.1任何一方有权根据本合同约定或法律规定解除合同。合同解除后，已发生的工程款按实际完成工程量比例结算，乙方应退还甲方已支付的超出结算部分的款项。因解除合同给对方造成的损失，由有过错方承担。

3.2若甲方因乙方原因解除合同，乙方除按2.1、2.2、2.5款承担违约责任外，还应按合同总价款[20]%向甲方支付违约金。若乙方因甲方原因解除合同，甲方除按1.1、1.2、1.3款承担违约责任外，还应按合同总价款[20]%向乙方支付违约金。

4.违约金的计算与支付：违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约方应在收到违约金通知后[10]日内支付违约金。逾期支付，每逾期一日，按违约金总额的[千分之零点五]加付滞纳金。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

6.保密违约：任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付合同总价款[30]%的违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。若违约行为构成犯罪，将承担相应的刑事责任。

7.赔偿责任的限制：除本合同另有约定外，任何一方在本合同履行过程中对第三方造成的损害，由责任方自行承担赔偿责任。但若因违约行为导致赔偿责任，则不受本条限制。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应在合理期限内（通常为[3]日内）通知对方，并提供相关证明文件。若延迟通知导致对方遭受损失，未能及时通知的一方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应尽合理努力减轻不可抗力造成的损失。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过[30]日，且双方经友好协商未能达成继续履行或部分履行协议的，受影响一方有权书面通知对方解除本合同。合同自解除通知到达对方时解除。解除合同后，双方应就合同履行情况、已发生费用、财产返还等事宜进行结算。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应向对方提供有权机构出具的证明文件，如政府公告、保险理赔单据等，以证实不可抗力事件的存在及其影响。双方应相互配合提供相关证据。

6.不可抗力与免责：本合同中的不可抗力条款旨在免除因不可抗力事件直接导致的损失赔偿责任，但不影响合同其他条款的效力，除非合同另有约定或双方协商一致。若不可抗力事件结束后，合同一方认为其履约能力已恢复，应及时通知对方并协商恢复履行合同。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理、注重实效的原则进行，力争在[30]日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若双方协商未能解决争议，可在协商不成后[10]日内，共同委托[指定调解机构，如：XX市合同仲裁委员会/XX行业协会调解委员会]进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至[指定仲裁委员会名称，如：XX市仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁地点]。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若本合同中明确约定了仲裁条款，则任何诉讼请求均视为无效。本条款旨在通过仲裁优先解决争议，排除诉讼途径，以维护合同约定的争议解决机制的有效性。

5.仲裁/诉讼管辖约定（若选择诉讼，则此条需修改或删除，并写明管辖法院）：[此条为示例，若选择诉讼，需明确约定管辖法院，例如：若双方未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决法院为[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地/指定法院]人民法院。]（注意：此条与上一条冲突，请根据实际选择仲裁或诉讼，并删除不适用的部分）。

6.争议解决规则：争议解决过程中，涉及本合同条款解释的，应依据合同文字本身及相关法律法规进行。若合同条款有模糊或歧义之处，应以双方签字确认的补充协议或会议纪要为准；若无，则由争议解决机构（仲裁或法院）依据公平原则和交易习惯进行解释。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或法律允许的其他方式进行。通知应在工作日送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后[3]日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。地址以本合同首页载明的为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前[5]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不生效，除非得到双方书面确认。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.合同份数：本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同前已充分了解并接受适用法律。

6.完整性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.分离性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.不可分割性：本合同各条款相互关联，任何一方不得以部分条款的履行来对抗其他条款的履行要求。

9.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

10.联系人：甲乙双方各指定一名项目联系人，负责本合同