公司房产赠与合同范本

公司房产赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX广场XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX商业管理有限公司本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的一处房产（以下简称“标的房产”）赠与乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商达成一致，特订立本合同。

标的房产原由甲方合法持有并享有完全所有权，房产证号为XXXXXXXXXX。甲方基于其与乙方的长期合作关系及对乙方的支持，决定将该房产无偿赠与乙方，乙方亦同意接受该房产的赠与。双方确认，该房产的赠与系双方真实意思表示，不附加任何条件，且赠与行为不涉及任何债务转移或权利负担。

甲方保证其对该房产享有合法、完整的所有权，且未设置任何抵押、查封或其他权利限制。乙方接受赠与时，已充分了解并确认标的房产的现状及权属情况，并承诺以该房产的现状接受赠与，双方无需就房产的瑕疵进行任何检查或说明。

本合同旨在明确双方在房产赠与过程中的权利义务，确保赠与行为的合法性、合规性及可操作性。双方同意严格遵守本合同约定，共同履行相关手续，确保赠与完成。本合同范本的其余部分将详细规定双方在赠与过程中的具体安排，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方的合法权益。

双方确认，本合同范本所涉及的赠与行为系双方自愿进行，不违反任何法律法规的强制性规定，也不违反任何第三方合法权益。如因本合同引起任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应依法向标的房产所在地人民法院提起诉讼。双方同意以本合同范本为基准，进一步细化具体操作流程，确保赠与行为的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产（以下简称“标的房产”）无偿赠与乙方，并规范双方在赠与过程中的权利义务关系。本合同范围涵盖标的房产的权属证明文件转移、赠与行为的确认、税费承担、交付及后续相关手续的办理等全部事宜。双方同意，依据本合同约定完成所有必要程序，确保乙方顺利接收并合法拥有标的房产。本合同旨在为双方提供清晰、完整的法律依据，保障赠与行为的合法性与有效性。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）“标的房产”指甲方合法拥有并有权处分的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产，房产证号为XXXXXXXXXX。

（二）“赠与”指甲方将标的房产无偿给予乙方，乙方无条件接受的行为。

（三）“房产证”指证明标的房产所有权归属的法定文件。

（四）“税费”指与标的房产赠与及转移相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

（五）“交付”指甲方将标的房产的实际占有及权属证明文件转移给乙方。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方保证其是标的房产的合法所有人，对该房产享有完整的所有权，且未设立任何抵押、查封或其他权利限制。甲方负责提供标的房产的权属证明文件，并保证文件的真实性、有效性。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定接受标的房产的赠与，并有权监督乙方履行与本合同相关的义务。

（3）甲方负责办理标的房产赠与所需的各项手续，包括但不限于向相关政府部门提交申请、缴纳税费等。甲方应积极配合乙方完成赠与登记手续，并提供必要的协助。

（4）甲方应确保标的房产在赠与前处于可交付状态，包括但不限于完成物业交割、清除个人物品等。如标的房产存在欠费或维修义务，甲方应提前处理完毕，避免影响乙方的接收和使用。

（5）甲方应承担标的房产赠与过程中产生的自身应缴税费，具体税种及承担方式由双方根据相关法律法规及政策协商确定。

（6）甲方有权要求乙方在接收标的房产后，及时办理房产登记手续，并将房产证原件交付乙方。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权接受甲方无偿赠与的标的房产，并享有该房产的完全所有权。乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件，并有权核查文件的真实性及完整性。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，包括但不限于提供权属证明文件、配合办理赠与登记手续等。如甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方继续履行或承担违约责任。

（3）乙方应积极配合甲方完成标的房产赠与所需的各项手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳自身应缴税费等。乙方应及时提供所需资料，避免因自身原因延误赠与程序的进行。

（4）乙方应确保在接收标的房产前，对房产进行充分了解，包括但不限于房屋现状、物业情况、周边环境等。乙方接收标的房产后，应承担该房产的日常使用、维护及保管责任，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

（5）乙方应按照本合同约定承担标的房产赠与过程中产生的自身应缴税费，具体税种及承担方式由双方根据相关法律法规及政策协商确定。乙方应按时足额缴纳相关税费，确保赠与手续的顺利完成。

（6）乙方有权要求甲方在赠与完成后，将该房产的实际占有权及权属证明文件转移给自己。乙方应妥善保管接收的房产及权属证明文件，并依法办理后续的房产登记手续。

（7）乙方应保证其接受赠与的行为不违反任何法律法规的强制性规定，且不侵犯任何第三方的合法权益。如因乙方接受赠与行为导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

（8）乙方应配合甲方及相关部门对标的房产进行必要的检查或评估，并应提供真实、准确的信息。如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

（9）乙方应遵守本合同的各项约定，不得擅自变更、解除或终止本合同。如乙方需要变更或解除本合同，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

（10）乙方应确保在接收标的房产后，按照相关法律法规及政策要求，及时办理房产登记手续，并将房产证原件交付甲方或根据甲方要求进行相应处理。乙方应积极配合甲方完成所有与赠与相关的后续手续，确保赠与行为的合法性和有效性。

第四条价格与支付条件

甲方同意将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产（以下简称“标的房产”）无偿赠与乙方。本合同中“无偿”系指甲方无需向乙方支付任何对价以完成标的房产的赠与行为。乙方无需向甲方支付任何费用以接受标的房产的赠与。

尽管标的房产系无偿赠与，但乙方同意承担标的房产赠与过程中自身依法应缴纳的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税（如适用）等。上述税费由乙方自行向税务机关申报并缴纳。甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续，但税费本身由乙方承担。双方另有约定的除外。

甲方无需因完成本次赠与行为而向乙方支付任何报酬或对价。乙方接受赠与时，亦无需支付任何费用。本条款明确，标的房产的赠与系完全免费的，双方确认并同意此价格与支付条件安排。

第五条履行期限

本合同的生效日期自双方签字盖章之日起计算。双方应在本合同生效之日起三十日内，共同或分别向不动产登记机构申请办理标的房产的赠与登记手续。

甲方应在本合同生效之日起十日内，向乙方提供标的房产的全部权属证明文件，并保证文件的真实性和完整性。乙方应在收到权属证明文件后五个工作日内完成核对，如有疑问应及时提出，甲方应予以解释和说明。

标的房产的交付应在双方完成不动产登记手续并取得新的房产证后进行。甲方应配合乙方办理房产证的转移手续，并将房产证原件交付乙方。交付完成后，乙方即取得标的房产的占有权和所有权。

如因不可抗力或政府政策变化导致本合同无法按期履行，双方应协商调整履行期限。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件，根据情况可部分或全部免除责任。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）若甲方未能按照本合同约定提供标的房产的权属证明文件，或提供的文件存在虚假、伪造、不完整等情形，导致乙方无法接受赠与或无法办理后续登记手续，甲方应承担全部责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付（如有）或赔偿因此造成的损失。若乙方因此遭受实际损失，甲方应赔偿直接损失部分。

（2）若甲方在赠与过程中隐瞒标的房产存在抵押、查封、权属争议或其他权利负担的事实，导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为解决该问题所支出的费用、时间成本以及可能涉及的行政处罚或法律制裁等。乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约金，违约金金额不低于标的房产价值千分之五。

（3）若甲方未能按照本合同第五条约定的期限交付标的房产或完成相关手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付标的房产价值千分之零点五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，并承担标的房产价值百分之五的违约金。甲方逾期交付或完成手续的原因系不可抗力除外，但甲方仍需积极采取补救措施，并通知乙方。

（4）甲方应保证其赠与行为不违反法律法规的强制性规定及不侵犯任何第三方合法权益。若因甲方的赠与行为导致第三方主张权利，甲方应负责解决该纠纷，并承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等。若因此导致乙方解除合同，甲方还应支付标的房产价值百分之十的违约金。

**2.乙方的违约责任**

（1）若乙方未能按照本合同约定接受标的房产的赠与，或无正当理由拒绝接收已符合交付条件的标的房产，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为处理该房产所产生的费用。乙方不得以任何理由要求返还已接收的标的房产或要求甲方承担额外责任。

（2）若乙方未能按照本合同第五条约定的期限配合甲方完成标的房产的赠与登记手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付标的房产价值千分之零点五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并承担标的房产价值百分之五的违约金。乙方逾期配合的原因系不可抗力除外，但乙方仍需积极采取补救措施，并通知甲方。

（3）乙方在接受赠与时，应如实告知其是否已就该房产设定任何负担或权利限制。若乙方故意隐瞒或虚报，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括甲方为解决该问题所支出的费用、时间成本以及可能涉及的行政处罚或法律制裁等。若因此导致甲方解除合同，乙方还应支付标的房产价值百分之十的违约金。

（4）乙方应按照本合同第四条约定的期限和金额承担自身应缴税费。若乙方未能按时足额缴纳，导致赠与登记手续无法完成或给甲方造成其他损失，乙方应承担全部责任，并按日向甲方支付应付未付税款的千分之五作为违约金。税务机关对乙方进行处罚的，相关处罚费用由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

**3.违约金的限制**

双方同意，本合同项下的任何违约金条款均非惩罚性条款，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的实际损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。在任何情况下，违约金总额不应超过标的房产价值的百分之二十。若违约方支付违约金后守约方仍要求继续履行合同的，违约方仍有义务继续履行。

**4.解除合同的责任**

除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应向对方支付标的房产价值百分之五的违约金。若因一方违约行为严重影响合同目的实现，守约方有权解除合同，违约方应支付标的房产价值百分之十的违约金，并赔偿守约方的全部损失。

**5.不可抗力导致的违约**

因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。履行期限届满后发生的不可抗力，不能免除责任。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明，以便双方根据情况协商调整合同条款或解除合同。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的全部或部分义务，该方不应承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后十日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并应尽快提供相关证明文件。

双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。若不可抗力事件持续超过三十日，双方仍有权解除本合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。

不可抗力事件消除后，遭受其影响的一方应立即恢复履行本合同义务。若因不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。

任何一方因不可抗力而免除的责任，不免除其因过错应承担的其他法律责任。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权采取以下第（一）种方式解决：

（一）向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，选择诉讼方式解决争议的，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并提交有管辖权的人民法院审理。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担各自的法律责任和诉讼费用（除非法院判决由对方承担）。

除前款约定外，双方均不得就本合同项下的争议事项向任何其他仲裁机构申请仲裁或向其他任何法院提起诉讼。本合同项下的任何争议，均应按照本条款约定解决，不存在其他争议解决途径。

在诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行。双方亦应本着诚实信用的原则，尽可能减少争议对合同目的实现的影响。

第九条其他条款

（一）通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达或邮寄当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

（二）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。

（三）保密：双方应对在本合同订立和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密义务在本合同终止后仍然有效。

（四）独立合同：本合同是双方之间关于标的房产赠与的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、协议或安排。本合同各条款相互