企业搬迁补偿合同范本

企业搬迁补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权和房地产开发资质。甲方因业务发展需要，拟将位于XX市XX区XX号的现有办公场所整体搬迁至XX市XX区XX号的新办公地址。为妥善解决搬迁过程中涉及的相关补偿事宜，甲方经充分调研与准备，决定与具备相应搬迁服务能力的乙方签订本合同，以明确双方在搬迁补偿过程中的权利与义务。根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX搬迁服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业搬迁服务机构，具备丰富的企业搬迁服务经验及相应的服务资质。乙方在搬迁行业内具有良好的信誉及专业的服务团队，能够提供包括物品搬运、场地布置、设施安装、政策咨询等全方位的搬迁服务。基于乙方的专业能力和服务经验，甲方选择乙方作为本次搬迁补偿事宜的服务提供方。乙方同意按照本合同约定的内容，为甲方提供全面的搬迁服务，并确保搬迁过程安全、高效、合规。双方基于各自的优势和需求，经充分沟通与协商，达成本合同，以规范搬迁补偿服务的具体执行。

在搬迁补偿过程中，甲方作为委托方，享有选择乙方、监督服务过程及要求乙方履行合同约定的权利；乙方作为服务提供方，则有义务按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。双方的合作背景基于甲方实际搬迁需求与乙方专业服务能力的匹配，合同条款的设定均围绕搬迁补偿的核心目标展开，旨在保障双方权益，确保搬迁工作顺利实施。本合同所涉及的当事人信息及合同简介为后续条款的制定提供了基础依据，与合同中的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等章节具有内在关联性，共同构成了完整的搬迁补偿法律框架。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在企业搬迁过程中就搬迁补偿及相关服务事宜的权利与义务，确保搬迁工作安全、有序、高效完成。具体范围包括：1.乙方根据甲方需求，提供包括但不限于搬迁前现场勘查、搬迁方案制定、物品搬运、设施安装调试、档案整理搬迁、搬迁后场地清理等全过程搬迁服务；2.乙方负责协助甲方办理与搬迁相关的行政手续，提供政策咨询；3.甲方按照合同约定向乙方支付搬迁服务费用；4.双方就搬迁过程中出现的补偿问题进行协商处理，确保甲方合法权益得到保障。本合同旨在通过规范化约定，减少搬迁过程中的纠纷，降低搬迁成本，保障甲方新址顺利启用。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：1.“搬迁补偿”指因甲方进行企业搬迁，根据相关法律法规及政策规定，由甲方对乙方因搬迁产生的直接损失所给予的经济补偿或服务置换；2.“搬迁服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括物品搬运、设施安装、场地布置等在内的全部服务；3.“搬迁方案”指乙方在勘查现场后制定的详细搬迁计划，包括搬迁时间、路线、人员安排、物品清单等；4.“新址”指甲方搬迁后的办公或经营场所；5.“旧址”指甲方搬迁前的办公或经营场所。上述定义作为本合同条款的解释依据，任何一方不得随意变更。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力与义务包括：1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的搬迁服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查；1.2甲方有权根据实际需求调整搬迁方案，但需提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用；1.3甲方有权根据搬迁服务内容，审核乙方提供的报价单及服务方案，并提出合理化建议；1.4甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付搬迁服务费用及补偿款项；1.5甲方应提前向乙方提供搬迁物品清单、场地布局图等必要资料，并配合乙方进行现场勘查；1.6甲方应确保搬迁物品的安全，对于因甲方原因造成的物品损坏，乙方不承担赔偿责任；1.7甲方应指派专人负责与乙方对接搬迁事宜，并配合处理搬迁过程中出现的突发事件；1.8甲方应遵守搬迁现场的相关管理规定，确保搬迁工作顺利进行。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力和义务包括：2.1乙方有权要求甲方提供必要的搬迁信息及配合服务，包括搬迁物品清单、场地布局图、搬迁时间等；2.2乙方有权根据合同约定收取搬迁服务费用及补偿款项；2.3乙方应组建专业的搬迁团队，配备必要的设备，确保搬迁服务符合行业标准；2.4乙方应制定详细的搬迁方案，并报甲方审核确认后方可实施；2.5乙方应严格按照搬迁方案执行，确保搬迁过程安全、有序，并尽量减少对甲方正常经营的影响；2.6乙方应负责搬迁过程中物品的保管及运输安全，如因乙方操作不当造成物品损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；2.7乙方应配备专业的服务人员，负责与甲方及相关部门的沟通协调，及时处理搬迁过程中出现的问题；2.8乙方应提供搬迁后的场地清理服务，确保旧址符合相关要求；2.9乙方应协助甲方办理与搬迁相关的行政手续，提供政策咨询及指导；2.10乙方应妥善保管甲方提供的搬迁物品清单及重要文件，并在搬迁完成后及时归还甲方；2.11乙方应遵守搬迁现场的相关管理规定，确保搬迁工作符合安全标准，并对服务人员进行安全培训。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的价格包括乙方为完成甲方搬迁所提供的全部服务费用及相应的搬迁补偿款项。具体价格明细由双方在合同附件中列明，该附件作为本合同不可分割的一部分。

2.甲方应按照合同附件约定的价格及支付方式支付款项。支付方式包括但不限于银行转账、支票等。甲方应确保支付款项的准确性和及时性。

3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，按照合同约定提供相应的搬迁服务及补偿。如乙方需额外收取费用，应提前书面通知甲方，并经甲方书面确认后方可执行。

4.支付时间按照合同附件约定的节点执行。如甲方未按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停搬迁服务，直至甲方付清全部款项及违约金。

5.所有支付均以人民币结算。如涉及税费，按照国家相关税法规定执行，由承担方负责缴纳。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自搬迁服务开始之日起至搬迁服务完成且补偿款项支付完毕之日止。

2.搬迁服务的具体开始时间由双方协商确定，并应在合同附件中明确标注。搬迁服务的完成时间应根据搬迁方案及实际情况确定，一般应在合同约定的服务期限内完成。

3.任何一方如需变更合同约定的履行期限，应提前书面通知对方，并经对方书面同意后方可变更。未经对方同意擅自变更的，应承担相应的违约责任。

4.如因不可抗力导致履行期限延误，双方应协商确定新的履行期限。延误期间，双方互不承担违约责任。

5.关键时间节点包括搬迁前现场勘查时间、搬迁方案确认时间、搬迁服务开始时间、搬迁服务完成时间、补偿款项支付时间等。双方应严格按照约定的时间节点执行，确保搬迁工作顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

1.1若甲方未按时支付乙方搬迁服务费用及补偿款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停搬迁服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的百分之二十作为违约金。

1.2若甲方未提供必要的搬迁信息及配合服务，导致搬迁工作延误或无法进行，甲方应承担由此造成的全部损失，并按延误天数的每日千分之一向乙方支付违约金。

1.3若甲方提供的搬迁物品清单或场地布局图存在重大错误，导致乙方服务方案错误或搬迁过程中出现意外，甲方应承担由此造成的全部损失，并按错误造成的损失金额的百分之十向乙方支付违约金。

2.乙方的违约责任

2.1若乙方未按时开始或完成搬迁服务，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的百分之二十作为违约金。

2.2若乙方在搬迁过程中因操作不当造成甲方物品损坏，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额按照物品的实际价值计算，最高不超过合同总价的百分之五十。乙方还应承担由此产生的全部费用，包括但不限于维修费用、运输费用等。

2.3若乙方提供的搬迁服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方立即整改。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的百分之二十作为违约金。

2.4若乙方未遵守搬迁现场的安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的百分之五十作为违约金。

2.5若乙方未按时支付甲方搬迁补偿款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的百分之二十作为违约金。

3.违约金的限制

3.1本合同约定的违约金不得超过合同总价款的百分之五十。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

3.2若一方违约，守约方在要求违约方支付违约金的同时，还有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接损失和间接损失。

4.解除合同的后果

4.1若一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。解除合同时，违约方应支付已提供服务部分的费用，并承担相应的违约责任。

4.2合同解除后，双方应妥善处理搬迁过程中的遗留问题，包括物品清点、费用结算等。如有未完成的服务，乙方应在甲方要求下继续完成，并不得要求甲方支付相应费用。

5.不可抗力导致的违约

5.1若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

5.2因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。但双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同条款或解除合同。

6.其他违约情形

6.1若一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。违约责任的具体内容由双方根据违约情节协商确定。

6.2若一方泄露对方的商业秘密或confidentialinformation，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方判断不可抗力的影响程度。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过三十日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致的合同解除，双方应就搬迁过程中产生的费用进行合理分摊，并妥善处理遗留问题，包括物品清点、设备拆卸与安装、补偿款项结算等。

5.不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同义务，并可根据不可抗力期间的变化情况，协商调整合同条款。如因不可抗力导致合同目的无法实现，双方应友好协商解决，并可协商签订新的合同或解除原合同。

6.双方应尽最大努力减少不可抗力带来的损失，并对不可抗力发生后的善后工作负责任。任何一方因未履行或未完全履行减损义务而导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互利的原则进行，力求在合理时间内达成一致意见。

2.如协商不成，双方应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点为甲方所在地人民法院，除非双方另有书面约定。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得以争议存在为由，擅自停止履行合同义务。

4.双方应积极配合争议解决机构的工作，提供相关证据材料，并遵守争议解决机构的裁决或判决。如一方不履行裁决或判决，另一方有权申请强制执行。

5.争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议的行动，包括但不限于报复、诽谤、泄露商业秘密等。双方应通过合法途径解决争议，维护良好的合作关系。

6.如双方在签订本合同前已就争议解决方式达成书面约定，则本条款中的诉讼约定优先适用该书面约定。任何一方不得单方面变更争议解决方式，除非经双方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。通知发出后，如在合理时间内未收到对方回复，可通过另一种方式再次通知。以电子邮件方式发送的，发送成功视为有效送达；以邮寄方式发送的，寄出后三日内视为有效送达；以传真方式发送的，发送成功并收到确认回执视为有效送达；当面送达的，交付时视为有效送达。双方应确保在本合同签订时提供的联系方式准确有效，并及时更新。

2.合同变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务转让给第三方。如一方需转让，应确保受让人同意遵守本合同所有条款，并承担与原合同相同的责任。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保