球馆入伙协议合同范本

球馆入伙协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX体育发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX体育中心管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式：139XXXX5678。

**合同简介**

甲方因业务发展需要，拟租赁乙方拥有的专业球馆场地及配套设施，用于开展体育培训、赛事举办及其他商业活动。乙方作为球馆的合法运营方，具备完善的管理能力和设施条件，愿意根据甲方需求提供租赁服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就球馆租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订，旨在明确双方在球馆租赁过程中的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方租赁球馆主要用于青少年篮球培训及商业赛事推广，乙方则需按照约定提供场地、设备及相关配套服务，保障甲方的经营活动符合相关法律法规及行业规范。双方合作的前提是乙方球馆具备合法的经营资质，且能满足甲方在租赁期间的使用需求，包括但不限于场地平整度、配套设施完备性及安全保障措施等。本协议的履行将有助于甲方拓展业务市场，提升品牌影响力，同时乙方也能通过合作实现场地资源的有效利用。双方均确认已充分了解本协议内容，并愿意受其约束，共同维护合作关系的稳定性与可持续性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方租赁乙方拥有的球馆场地及相关设施的使用权，用于开展篮球培训、赛事活动及其他商业经营活动。具体范围包括但不限于：甲方承租球馆主场地、训练场地、更衣室、卫生间、储物间等区域的使用权；乙方提供符合标准的篮球场地、灯光音响设备、饮水设施、基础体育器材等；双方就租赁期限、费用支付、场地维护、安全责任、违约处理等方面达成一致。本协议旨在通过合法合规的合作，实现甲方业务拓展与乙方资产增值的双赢目标，确保租赁活动在平等互利的基础上有序进行。

第二条定义

1.球馆场地：指乙方合法拥有或有权出租的用于体育活动的室内外场地，包括主赛场、训练场及相关附属区域；

2.租赁期：指本合同约定的甲方使用球馆场地的起止时间；

3.使用费：指甲方根据约定支付给乙方的场地租赁费用；

4.配套设施：指球馆内提供的灯光、音响、空调、饮水机等非场地本身但支持活动的设备；

5.赛事活动：指甲方组织的具有商业性质的篮球比赛、训练营或其他体育赛事；

6.安全责任：指租赁期间因场地使用引发的意外事件中双方应承担的法律责任划分。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)甲方有权在租赁期内按照合同约定使用球馆场地及相关设施，包括但不限于开展篮球培训、组织赛事活动、进行商业宣传等。甲方有权要求乙方保证场地设施处于可用状态，并在约定时间内提供必要支持。

(2)甲方应按本合同约定按时足额支付使用费及其他应付费用，逾期支付的应按日加收万分之五的违约金。

(3)甲方在使用过程中应爱护场地设施，不得擅自改动设施结构或进行破坏性使用。如需临时改造或增加设备，须事先征得乙方书面同意。

(4)甲方应自行负责赛事活动的安全管理工作，包括但不限于投保公众责任险、制定应急方案、配备专业裁判和安保人员。活动期间产生的垃圾应由甲方负责清理或支付垃圾处理费。

(5)甲方不得将租赁场地转租给第三方使用，如需委托第三方临时使用，须向乙方提供委托证明并承担相应责任。

(6)甲方应遵守国家及地方关于体育经营活动的相关法规，不得利用场地从事违法活动。

**2.乙方的权力与义务**

(1)乙方有权依据本合同约定收取使用费及其他费用，并有权监督甲方的场地使用情况是否符合约定。如甲方违反约定，乙方有权要求其立即整改或解除合同。

(2)乙方应保证球馆场地在租赁期内具备正常使用条件，包括但不限于场地平整、设施完好、水电畅通。如因乙方原因导致场地无法使用，应退还相应期数的租金。

(3)乙方应提供符合国家标准的消防安全设施，并定期组织安全检查。在发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案并协助甲方处理，责任划分按法律规定执行。

(4)乙方应向甲方提供必要的配套设施使用权，包括但不限于更衣室、卫生间、储物间等。如需额外收取配套设施使用费，应在本合同中明确约定。

(5)乙方应配合甲方进行赛事活动的宣传推广，包括提供场地标识支持、协助办理活动报备等，但费用由甲方承担。

(6)乙方应保证场地不另作他用，不得在租赁期内将场地整体出租给第三方，如确需暂停使用应提前30日书面通知甲方并相应减免租金。

(7)乙方应提供场地使用前的清洁服务，并负责日常设施的维护保养。如遇重大维修需停用场地，应提前15日通知甲方并采取临时场地替代方案。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本合同约定向乙方支付球馆场地使用费。使用费标准采用包月方式，具体金额为人民币XX元/月，包含场地租赁、基础设施使用及日常清洁维护服务。如甲方需使用超出标准的配套设施或服务（如专业设备租赁、安保升级等），双方应另行签订补充协议约定费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将每期使用费支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX体育中心管理有限公司；账号：XXX。乙方应在收到款项后5个工作日内向甲方开具等额发票。

3.支付时间：首期使用费应在本合同签订之日起7日内支付；后续每期使用费应在每期租赁期限开始前5个工作日支付。甲方逾期支付的，每逾期一日按应付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付已租用期的全部使用费。

4.税费承担：本合同约定价格均为不含税价格，相关税费由甲方承担。如甲方需要乙方开具增值税专用发票，应提前支付相应税费差额。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。租赁期满如需续租，甲方应在期满前3个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

2.关键时间节点：

(1)场地交付：乙方应在合同生效后5个工作日内完成场地交付，并向甲方提供场地使用说明及设施清单。

(2)费用结算：每期使用费结算日为当期租赁期限结束次日，甲方应在结算日后10个工作日内完成对账确认。

(3)维修通知：如需维修保养，甲方应提前7日书面通知乙方，乙方应在收到通知后3日内安排处理。

(4)合同解除：任何一方单方解除合同，应在解除前30日书面通知对方，并按剩余租赁期支付相应费用。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.未按时支付使用费：除按第四条第3款约定支付违约金外，乙方有权暂停提供场地服务，直至费用结清。逾期超过60日，乙方有权单方解除合同，已支付费用不予退还，并要求甲方赔偿相当于3个月使用费的经济损失。

2.擅自转租或分租：甲方未经乙方书面同意转租或分租场地的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于2个月使用费的违约金。甲方已收取的转租收益归乙方所有，且甲方需承担由此产生的全部法律责任。

3.违法使用场地：如甲方利用场地从事非法活动（如赌博、卖淫等），乙方有权立即停止服务并解除合同，已收取费用不予退还，同时甲方需承担一切行政处罚及民事赔偿责任，乙方保留追究其刑事责任的权利。

4.造成设施损坏：甲方使用不当导致场地设施损坏的，应负责修复或赔偿。赔偿金额按修复费用或市场评估价值计算，最高不超过该部分设施原值的200%。

5.活动安全责任：如因甲方组织活动未履行安全措施导致第三方人身伤害，甲方应承担全部赔偿责任，乙方需协助甲方处理相关事宜但不对赔偿金额承担连带责任。

**二、乙方违约责任**

1.场地交付不符：乙方未按约定时间交付合格场地的，每延迟一日向甲方支付相当于当月使用费10%的违约金，延迟超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部已支付费用。

2.设施故障：乙方提供的场地设施（如照明、供水等）在租赁期间发生重大故障且未及时修复，影响甲方正常使用的，甲方有权按故障时长减免相应使用费。连续3日无法正常使用的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.擅自增租：租赁期内乙方擅自将场地整体出租给第三方，甲方有权解除合同，乙方需退还全部已收费用并支付相当于2倍使用费的经济赔偿。

4.安全责任：如因乙方管理疏忽导致场地存在安全隐患（如消防不合格、电路老化等）并引发事故，乙方需承担全部赔偿责任，且甲方有权向乙方索赔超过使用费50%的惩罚性赔偿。

**三、违约金上限：**本合同约定的各项违约金累计不超过合同总金额的30%，超出部分乙方无优先受偿权。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应负责完成场地恢复原状或提供同等条件的替代服务。双方因违约产生的实际损失（包括但不限于诉讼费、律师费、调查费等）可另行主张赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、疫情及其管制措施等。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、气象报告等）。双方应在收到通知后15日内协商确定不可抗力的影响及处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可免除相应责任，但应采取合理措施减少损失。如不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同，已发生费用按实际使用时间比例结算。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的第三方索赔或甲方自身财产损失，双方不承担连带责任，但甲方仍需履行其安全管理和风险控制义务。乙方因不可抗力需暂停服务的，应在恢复后通知甲方并顺延费用支付时间。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力相关证据，如需法律认定，可提交公证机构出具的不可抗力证明书。因一方提供虚假证明导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过书面形式友好协商解决，包括但不限于会议讨论、邮件往来等方式。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

2.调解程序：协商不成的，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议达成后，双方应签订调解书并按约定履行，调解费用按调解机构规定承担。

3.仲裁选择：若调解未果，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼管辖：除仲裁外，任何一方也可选择向球馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方已选择仲裁，则不得再以诉讼方式解决同一争议。

5.证据效力：双方提交的证据材料应真实有效，仲裁或法院应结合合同约定、行业惯例及实际履行情况综合认定。争议解决期间，不因争议的存在影响合同后续条款的效力。

6.保密条款：争议解决过程中涉及的商业秘密或敏感信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露，但法律规定的例外情况除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得违反法律法规的强制性规定。

3.终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情况可终止合同：一方破产、解散或被吊销营业执照；一方严重违约且在合理期限内未纠正；因不可抗力导致合同目的无法实现；双方协商一致解除。合同终止后，双方应在30日内完成场地交接、费用结算及财产返还，并按约定处理未尽事宜。

4.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款，若无法达成一致，受影响方有权解除合同。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《场地设施清单》、《安全责任书》、《场地平面图》）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容如有变更，应另行签署补充协议。

2.培训资料：乙方