拆除工程协议合同范本

拆除工程协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名及职务]

甲方联系方式：[法定代表人或授权代表的有效联系方式]

甲方为从事[甲方主营业务或行业]的企业法人，具备完全民事行为能力，根据自身需求或业务发展需要，拟委托乙方实施特定拆除工程。甲方在本次合作中作为委托方，有权对拆除工程的范围、标准、进度及质量进行监督和管理，并依据本合同约定享有相关权益。甲方保证提供的所有文件、资料及信息真实、合法、有效，且具备履行本合同所必需的资质和条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名及职务]

乙方联系方式：[法定代表人或授权代表的有效联系方式]

乙方为从事[乙方主营业务或行业]的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有从事拆除工程所需的资质、设备、技术和专业人员。乙方根据甲方的委托，负责拆除工程的具体实施，并保证按照合同约定完成拆除任务。乙方在本次合作中作为服务提供方，有权要求甲方提供必要的协助和配合，并依据本合同约定享有工程款项的支付。乙方承诺严格遵守国家相关法律法规及行业标准，确保拆除工程安全、环保、有序进行。

**合同简介**

本合同签订的背景为：甲方因[具体拆除原因，如：项目转型、场地置换、资产处置等]需要，拟对位于[拆除工程具体地址]的[拆除工程对象，如：建筑物、构筑物、设备等]进行拆除作业。经甲乙双方友好协商，乙方同意按照甲方要求提供拆除服务，甲方则同意支付相应服务费用。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。

本合同是甲乙双方围绕拆除工程合作关系的法律依据，明确了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等核心内容。甲方通过本合同委托乙方完成拆除工程，乙方通过本合同获得合法的经营收入。双方均应严格履行本合同约定的各项条款，确保合作顺利进行。本合同范本旨在规范双方行为，预防和解决潜在争议，保障各方合法权益。合同的签订及履行将受到中华人民共和国法律的保护，任何一方违反合同约定均需承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在拆除工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求安全、合规、高效地完成特定范围内的拆除作业。本合同涉及的具体内容包括：

1.拆除工程的范围：乙方负责拆除位于[拆除工程具体地址]的[拆除工程对象，如：建筑物主体结构、特定构筑物、附属设备等]，拆除范围以附件一《拆除工程范围明细》为准，该附件作为本合同不可分割的一部分。

2.拆除工程的内容：包括但不限于拆除前的现场准备（如：清理周边障碍、设置安全警示标识）、主体结构的拆除（采用[具体拆除方式，如：机械拆除、人工拆除等]）、建筑垃圾的清运、以及拆除后的场地清理等工作。

3.工程标准与要求：拆除工程应遵守国家及地方关于拆除工程的安全、环保、质量等相关法律法规和标准，如《建设工程安全生产管理条例》、《建筑垃圾处理管理办法》等，具体技术要求以甲方提供的《拆除工程技术方案》（若有）为准。

4.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆除工程竣工验收合格、工程款项支付完毕之日终止。

第二条定义

1.**“拆除工程”**：指乙方根据本合同约定，对甲方指定的标的物进行的拆除、清运及相关工作的总称。

2.**“拆除范围”**：指本合同附件一所列明的需要拆除的具体对象和区域，未经甲方书面同意，乙方不得扩大或缩小拆除范围。

3.**“竣工验收”**：指拆除工程完成后，经甲方现场检查确认，拆除区域符合安全、环保、场地清理等要求，并签署《竣工验收确认书》的行为。

4.**“工程款项”**：指甲方按照本合同约定应向乙方支付的服务费用，包括拆除工程款、垃圾清运费、税费等（具体明细见第五条）。

5.**“安全责任”**：指在拆除过程中，乙方需确保施工安全，承担因自身原因导致的人身、财产损害责任，甲方则需提供必要的场地条件支持。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：

a.甲方有权对乙方的施工方案、进度、质量及安全措施进行监督，乙方应予以配合，并按要求提供相关资料。

b.若乙方违反合同约定，甲方有权要求其纠正，甚至解除合同，并追究违约责任。

c.甲方有权在拆除工程完成后，依据合同标准组织竣工验收，并决定是否接受乙方的工作成果。

(2)**义务**：

a.甲方应向乙方提供拆除工程所需的场地及相关资料，包括但不限于产权证明、土地使用权证明、周边环境说明等，并确保乙方施工前具备合法的作业条件。

b.甲方需提前支付部分工程款项（若有，具体比例见第五条），并配合乙方办理可能涉及的施工许可、环保审批等手续（若需）。

c.甲方应指派专门联系人（如：项目经理或授权代表），负责与乙方的沟通协调，及时解决施工中遇到的问题。

d.甲方需承担拆除过程中因自身原因导致的第三方索赔或行政处罚的责任，并承担拆除后场地恢复（若有约定）的相关费用。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并有权拒绝超出合同范围的额外工作。

b.乙方在施工过程中，如发现安全隐患或需要调整方案，有权提出建议，甲方应予以合理考虑。

c.工程验收合格后，乙方有权要求甲方支付全部剩余款项。

(2)**义务**：

a.**资质与设备**：乙方必须具备国家认可的拆除工程资质，并使用符合安全标准的机械设备，所有施工人员需持证上岗。

b.**方案与安全**：乙方应制定详细的施工方案并报甲方确认，严格遵守安全生产规范，设置安全警示标志，配备消防、急救等设施，确保施工区域及附近人员、财产的安全。

c.**环保与垃圾处理**：乙方需遵守环保法规，采取有效措施控制扬尘、噪音污染，拆除产生的建筑垃圾应分类堆放并及时清运至合规场所，相关费用包含在合同价款中（若未包含，则需另行约定）。

d.**保险与责任**：乙方应自行购买拆除工程相关责任险（如：意外伤害险、财产损失险等），并承担因自身过错导致的一切损失。在施工前，乙方需向甲方提供保险单复印件备案。

e.**进度与质量**：乙方应按照合同约定的工期（见第六条）完成拆除任务，若需延期，应提前[具体天数，如：7日]书面通知甲方，并说明理由，经甲方书面同意后方可延期。拆除质量应符合国家及行业标准，若出现质量问题，乙方需负责无偿修复。

f.**现场管理**：乙方应负责施工现场的管理，包括人员调度、设备维护、文明施工等，确保场地整洁，并在工程结束后清理所有施工痕迹。

g.**配合与通知**：乙方应主动向甲方汇报施工进展，遇重大问题（如：地质问题、文物发现等）需立即通知甲方协商处理。

（注：本部分内容可根据实际需求进一步细化，如增加“保密条款”“知识产权归属”等补充条款。）

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方完成本合同约定的拆除工程，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包含拆除工程范围内的所有工作内容，如：现场准备、主体拆除、垃圾清运、场地初步清理等（具体范围以第一条及附件一为准），但不包含[需另行支付的款项，如：特定许可办理费、深基坑支护费用、后期场地恢复费用等，请根据实际情况列明]。最终结算金额可根据实际发生量（如：拆除体积、垃圾重量等）在竣工验收后进行调整，调整依据为双方确认的计量记录。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票并确认相关款项无误后[具体天数，如：5个工作日]内将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.**支付条件与时间**：

a.预付款：合同签订后[具体天数，如：7个工作日]内，甲方支付合同总价款的[百分比，如：30%]作为预付款，即人民币[具体金额]元。

b.进度款：拆除工程完成[百分比或阶段性节点，如：总工程量的50%]后，经甲方现场确认，甲方支付合同总价款的[百分比，如：40%]作为进度款，即人民币[具体金额]元。

c.尾款：拆除工程竣工验收合格，场地清理完毕，乙方提交完整资料（包括发票）后[具体天数，如：15个工作日]内，甲方支付合同总价款剩余的[百分比，如：30%]作为尾款，即人民币[具体金额]元。

d.甲方有权根据乙方提交的合规发票及进度报告按约定支付，若乙方未提供合规发票或提交的报告与实际进度不符，甲方有权相应延迟支付相关款项。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆除工程竣工验收合格、工程款项支付完毕之日终止。

2.**拆除工程期限**：乙方应在收到甲方支付的全部预付款（若约定）后[具体天数，如：60]日内完成本合同第一条所述范围内的拆除工程，并达到初步清理标准。具体开工及竣工日期可根据现场实际情况，经双方协商后书面确认。若因不可抗力（见第十一条）或甲方原因（如：未及时提供场地、资料等）导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

3.**竣工验收**：拆除工程完成后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后[具体天数，如：14]日内组织验收。若甲方逾期未组织验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署《竣工验收确认书》。若验收不合格，乙方应在收到甲方书面整改要求后[具体天数，如：7]日内完成整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**未按时支付款项**：若甲方无正当理由未按第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权暂停施工，或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用（按合同总价款比例折算）及全部违约金。甲方解除合同的，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

b.**提供资料不及时或错误**：若甲方未按时提供本合同履行所必需的资料或提供的资料存在错误导致乙方延误工期，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方相应的损失。每延误一日，按合同总价款的[百分比，如：千分之一]支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的[百分比，如：5%]。

c.**无故拒绝验收或拖延验收**：按第五条第3款规定，甲方逾期未组织验收或逾期未签署验收文件的，视为验收合格，且甲方仍需按约定支付尾款。若因甲方拖延验收导致乙方无法获得尾款，每逾期一日，甲方应按尾款金额的[百分比，如：万分之五]向乙方支付违约金。

2.**乙方违约责任**：

a.**未按时完成工程**：若乙方无正当理由（包括不可抗力除外）未按第五条约定的期限完成拆除工程，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，甲方有权解除合同，乙方除支付已完成工作的相应费用及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方解除合同的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

b.**工程质量不符合要求**：拆除工程验收不合格，经甲方指出后，乙方未能在规定期限内（如：7日）或经协商确定的期限内完成修复的，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，且乙方还应按修复费用[百分比，如：20%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致的质量问题造成甲方其他损失，乙方应一并赔偿。

c.**安全事故责任**：在拆除过程中，若发生因乙方责任造成的人身伤亡或财产损失事故，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款、诉讼费等），并承担由此给甲方造成的一切损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款[百分比，如：50%]的违约金。若事故涉及刑事责任的，乙方应积极配合调查，甲方不承担刑事责任部分的连带责任。

d.**环保违规责任**：若乙方在拆除过程中违反环保法规，造成环境污染（如：扬尘超标、噪音扰民、建筑垃圾违规处置等），被环保部门处罚的，所有处罚费用及由此产生的事故处理费用由乙方承担。同时，每发生一次此类事件，乙方还应向甲方支付合同总价款[百分比，如：10%]的违约金。

e.**垃圾清运未达标**：若乙方未按约定或国家规定清运拆除垃圾，导致被相关部门处罚或产生清理费用的，由乙方承担全部责任，并每发生一次向甲方支付合同总价款[百分比，如：5%]的违约金。

f.**隐瞒事实或提供虚假资料**：若乙方在合同签订或履行过程中，故意隐瞒重要信息（如：结构安全隐患、地下管线情况等）或提供虚假资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总价款[百分比，如：30%]的违约金。甲方还有权解除合同。

g.**擅自变更合同**：若乙方未经甲方书面同意，擅自变更拆除方案、扩大拆除范围或采取其他方式增加费用，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方退还已支付的多余款项，情节严重的，甲方有权解除合同并追究违约责任。

3.**违约金的计算与支付**：本条约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约方应在收到守约方书面违约金支付通知后[具体天数，如：10]日内支付违约金。逾期支付的，每逾期一日，按应付未付违约金金额的[百分比，如：千分之一]加付滞纳金。

4.**不可抗力导致的违约**：因不可抗力（见第十一条）导致合同无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件，双方应根据不可抗力影响协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。非因不可抗力导致的违约，仍需承担违约责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、泥石流、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如：征收、征用、法律法规的变更导致合同无法履行）、传染病疫情等。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在[具体天数，如：5]日内提供不可抗力事件发生的有效证明文件（如：政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力事件持续超过[具体天数，如：30]日的，双方均有权解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。但遭受不可抗力一方仍需采取措施将损失降至最低，并应承担因其过错（非不可抗力引起）造成的对方损失的赔偿责任。

4.**后果处理**：因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付的款项（扣除因不可抗力导致的损失部分）应在双方结清相关费用后返还。因不可抗力造成的财产损失，由各方自行承担（除非合同另有约定或法律规定）。双方应就不可抗力事件的处理保持合作态度，并尽最大努力减少彼此损失。

5.**不可抗力证明**：任何一方对不可抗力事件持有异议的，可向合同签订地有管辖权的人民法院申请认定。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可申请[指定调解机构，如：当地建设行业协会、第三方调解中心等]进行调解。经调解达成一致的，双方应签署调解协议书，该协议书具有法律约束力。

2.**仲裁**：若协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至[明确具体的仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

3.**诉讼**：除上述仲裁条款约定外，任何一方亦有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼解决的，应遵守法院的诉讼规则。

4.**法律适用**：本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）作出解释和裁决。

5.**管辖优先**：双方确认，仲裁条款为合同的有效组成部分，是解决争议的优先方式。选择仲裁的，法院诉讼管辖权即行丧失，任何一方不得就同一争议向法院提起诉讼，除非获得对方书面同意。任何一方在仲裁裁决或法院判决生效前，非因对方违约或不可抗力，不得单方面就同一争议采取法律行动。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，如：3]日视为送达）、或发送至对方指定邮箱/传真（如有）、或当面送达均视为有效送达。电子数据交换方式的通知应以能够确认发送与接收时间的可靠方式（如：电子邮件确认回执）进行。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因合同终止而终止。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何未在本合同中明确约定的事