提公积金租房合同范本

提公积金租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的房地产企业，主要业务包括房地产开发、房屋租赁及物业管理等。根据国家相关政策及市场需求，甲方拟通过本次合同约定，将其合法拥有的位于中国上海市浦东新区世纪大道100号XX公寓单元的房产，按照本合同约定的条款出租给乙方使用。该房产建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，具备合法的产权证明，并已按照相关规定缴纳完毕相关税费，符合国家法律法规及地方政策要求。甲方在本合同中作为出租方，其主要目的是通过合法合规的租赁行为，实现房产资源的有效利用，同时保障乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX科技有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路200号XX大厦12层，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的科技企业，主要业务包括软件开发、信息技术服务及企业咨询等。根据国家住房公积金相关政策的支持，乙方拟通过本次合同约定，向甲方承租位于中国上海市浦东新区世纪大道100号XX公寓单元的房产，并按照本合同约定的条款支付租金。该房产具备良好的居住条件及配套设施，能够满足乙方的实际需求。乙方在本合同中作为承租方，其主要目的是通过合法合规的租赁行为，利用住房公积金支付租金，降低生活成本，同时保障自身的居住权益。

双方合作的背景或前提条件如下：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方合法拥有位于中国上海市浦东新区世纪大道100号XX公寓单元的房产，并具备出租该房产的合法权利。乙方作为一家符合国家住房公积金使用条件的科技企业，拟通过住房公积金支付租金，租赁该房产用于办公或居住用途。双方基于合法合规的原则，经友好协商，达成如下合同约定。甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款支付租金并使用该房产。本次合作的前提条件是：甲方能够提供合法的房产证明及出租相关手续，乙方能够按照国家住房公积金政策的规定，合法提取公积金支付租金。双方均承诺在本合同履行过程中，严格遵守国家法律法规及地方政策要求，确保合同的合法有效性及双方的合法权益。

本合同约定的房产租赁行为，符合国家住房公积金相关政策的支持范围，乙方有权依法提取公积金支付租金。甲方作为出租方，有义务确保房产的合法合规性，并提供必要的居住或办公条件。乙方作为承租方，有义务按照合同约定支付租金，并合理使用该房产。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，通过本次合同约定，实现房产资源的有效利用，同时保障各自的合法权益。本合同条款的约定，与双方合作的背景及前提条件紧密关联，确保合同的整体合法性与实用性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保房屋租赁行为的合法合规性，并保障双方的合法权益。具体内容涉及房屋的出租、承租、租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面。甲方依据本合同约定，将合法拥有的位于中国上海市浦东新区世纪大道100号XX公寓单元的房产出租给乙方使用，乙方依据本合同约定，向甲方承租该房产并支付租金。双方在本合同中约定的条款，旨在实现房产资源的有效利用，同时遵守国家法律法规及地方政策要求，特别是关于住房公积金支付租金的相关规定。本合同范围包括但不限于房屋租赁的期限、租金标准、支付方式、房屋使用规则、维修责任划分、违约处理方式等，所有约定均具有法律效力，双方应严格履行。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“房屋”指位于中国上海市浦东新区世纪大道100号XX公寓单元的房产，建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，具备合法的产权证明。

“租金”指乙方依据本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用，按照国家住房公积金政策的规定，通过住房公积金账户支付。

“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日期和终止日期，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“维修责任”指房屋在租赁期间出现损坏时的维修责任划分，由甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修，乙方负责室内设施及个人使用部分的维修。

“住房公积金”指国家设立的住房储金，由职工个人和单位按规定比例缴存，可用于支付房租等住房相关费用。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要包括以下几个方面：

（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金，并要求乙方按时足额支付。

（2）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）甲方有义务在合同签订后，向乙方提供房屋的合法产权证明及出租相关手续，确保乙方的租赁行为合法合规。

（4）甲方有义务按照本合同约定，负责房屋主体结构及公共设施的维修保养，确保房屋处于安全、可用的状态。

（5）甲方有义务在租赁期间，为乙方提供必要的居住或办公条件，包括但不限于水电供应、网络接入等。

（6）甲方有权在合同到期前，提前通知乙方终止合同，但需按照本合同约定支付乙方相应的补偿。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要包括以下几个方面：

（1）乙方有权按照本合同约定，使用房屋进行办公或居住，并要求甲方提供必要的居住或办公条件。

（2）乙方有权要求甲方在房屋交付时，提供完整的房屋使用说明书及相关的维修保养指南，确保乙方能够正确使用房屋。

（3）乙方有权在房屋出现损坏时，要求甲方进行维修，并监督维修过程的质量。

（4）乙方有义务按照本合同约定，按时足额支付租金，并采用住房公积金支付方式，确保租金支付的合法合规性。

（5）乙方有义务妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行非法活动。

（6）乙方有义务在租赁期间，保持房屋的清洁卫生，并爱护房屋内的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

（7）乙方有义务在合同到期时，按时返还房屋，并确保房屋处于可交付状态，不得留有个人物品。

（8）乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助，如房屋维修、水电维修等，甲方应在合理范围内予以配合。

（9）乙方有义务在租赁期间，遵守国家法律法规及地方政策要求，特别是关于住房公积金使用的规定，确保租金支付的合法合规性。

（10）乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供房屋使用相关的证明文件，如水电费缴纳证明、物业费缴纳证明等，甲方应予以配合提供。

（11）乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的同意，并承担相应的费用，合同到期时恢复原状或经甲方同意后保留。

（12）乙方有义务在租赁期间，保持房屋的安静，不得制造噪音或进行其他影响他人生活的行为，确保邻里关系和谐。

（13）乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方的书面同意，并签订转租合同，转租行为需符合国家法律法规及本合同约定。

（14）乙方有义务在租赁期间，妥善保管房屋钥匙及相关证件，如有遗失应立即通知甲方并承担相应的赔偿责任。

（15）乙方在租赁期间，如遇房屋主体结构或公共设施出现重大安全隐患，应立即通知甲方并采取措施防止损失扩大，甲方应负责及时维修并承担相应的费用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋的月租金为人民币XX元（大写：XX元整）。该租金为固定价格，在本合同租赁期限内不变。租金支付方式为银行转账，乙方应于每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXX。乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证。如乙方采用住房公积金支付租金，应确保在每月X日前完成公积金账户的扣款操作，并通知甲方确认。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。支付违约金后，乙方仍需按约定支付租金。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。租赁期限内，任何一方不得单方面提前终止合同，如确需提前终止，应提前XX个月书面通知对方，并按月租金的XX倍向对方支付违约金。甲方应在合同期满或提前终止合同后X日内，将房屋腾空并返还给乙方，乙方应在收到返还通知后X日内办理房屋交接手续。如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定的条件，致使乙方无法使用，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金，并按已支付租金的XX%支付违约金。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方擅自提前收回房屋，应按剩余租赁期限的月租金的XX倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。如甲方收回房屋的原因是房屋存在安全隐患，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按时维修房屋主体结构或公共设施，导致乙方无法正常使用，每逾期一日，甲方应按当月租金的XX%向乙方支付违约金，直至维修完毕为止。如乙方因此遭受额外损失，甲方应负责赔偿。

（4）甲方未按时提供必要的居住或办公条件，如水电供应、网络接入等，每逾期一日，甲方应按当月租金的XX%向乙方支付违约金，直至提供完毕为止。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。如乙方逾期支付租金超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按改变部分的造价赔偿甲方损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方擅自将房屋转租给第三方，未经甲方书面同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方在租赁期间，对房屋造成损坏，应负责修复或赔偿。如损坏无法修复，乙方应按损坏部分的造价赔偿甲方。乙方应承担因损坏而产生的维修费用，并承担相应的违约责任。

（5）乙方未按时返还房屋，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。如乙方逾期返还房屋超过X日，甲方有权采取必要的措施收回房屋，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方在租赁期间，制造噪音或进行其他影响他人生活的行为，经甲方通知后仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方遗失房屋钥匙或相关证件，应立即通知甲方并承担相应的赔偿责任。如因此给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。

（8）乙方在租赁期间，对房屋主体结构或公共设施造成重大安全隐患，应负责及时修复并承担相应的维修费用。如因此给甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿。

3.违约金的计算方式：

违约金的计算方式为：违约金=当月租金×违约金比例×逾期天数。违约金总额不超过合同总租金的XX%。如违约金不足以弥补守约方遭受的损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

4.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同或协商解除合同。因不可抗力导致的损失，双方应各自承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等，以及双方在签订合同时不能预见的其他类似事件。

2.不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致本合同部分或全部无法履行，双方应立即采取措施减少损失，并暂停履行受影响的部分或全部合同义务。

3.不可抗力通知：任何一方在不可抗力事件发生后X日内，应向对方提供不可抗力事件的书面通知，包括事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明文件，如政府部门的通知、新闻报道等。

4.责任免除：不可抗力事件发生后，遭受该事件的一方可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。但双方均应尽力采取措施，防止不可抗力事件造成的损失扩大。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日，导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用和财产关系，如租金退还、房屋返还等。

6.不可抗力证明：双方在不可抗力事件处理过程中，应保留相关证明文件，以便日后查验。如因不可抗力事件产生的争议，双方应本着诚实信用的原则协商解决。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应本着平等互利、友好协商的原则解决。协商不成的，可采取以下一种方式解决：

2.协商：双方应指定联系人，就争议事项进行友好协商。协商应在合同签订地或争议发生地进行，并应记录协商过程和结果。

3.调解：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构可由双方共同认可的行业协会、律师事务所或其他中立机构担任。调解应遵循公平、公正、公开的原则，调解结果具有约束力，双方应自觉履行。

4.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并承担各自的仲裁费用。

5.诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁裁决书未能在规定期限内送达，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供相关证据，并承担各自的诉讼费用。

6.争议解决顺序：本合同约定争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼，双方应按照此顺序解决争议。如一方直接采取仲裁或诉讼方式，另一方有权拒绝，并要求其回到协商或调解阶段。

7.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款的义务，不得因此中断或影响合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式发送。通知应在工作时间内发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分割效力：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本合同任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的目的。保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保本合同的合