酒店合同范本500字

酒店合同范本500字1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家专业从事酒店投资、运营及管理的综合性企业，成立于2010年，总部位于北京市。公司凭借丰富的行业经验、专业的管理团队和卓越的服务品质，在国内外酒店市场享有良好声誉。甲方致力于打造高品质的酒店品牌，提供优质的客户服务，并通过现代化的管理模式提升酒店运营效率。近年来，甲方通过多元化投资和战略合作，逐步拓展了酒店业务版图，涵盖高端商务酒店、度假酒店及精品民宿等多种业态。为进一步提升市场竞争力，甲方计划通过租赁或委托经营方式获取新的酒店资产，以扩大经营规模，优化品牌布局。基于此战略目标，甲方与乙方就酒店租赁或委托经营事宜达成合作意向，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

在合作背景方面，甲方拥有雄厚的资金实力和丰富的酒店管理经验，但缺乏部分闲置或待升级的酒店物业。乙方作为酒店行业的专业服务商，拥有多个符合甲方需求的酒店项目，并具备完善的运营管理能力。双方通过前期沟通，确认乙方的酒店项目与甲方的战略发展方向高度契合，且能够满足甲方对酒店品质、服务及市场定位的要求。因此，甲方选择与乙方合作，以实现资源共享、优势互补，共同推动酒店业务的快速发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒店集团，地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方是一家具有国际影响力的酒店管理集团，成立于2005年，总部位于上海。集团旗下拥有多家五星级及豪华酒店，业务范围涵盖酒店投资、建设、运营及品牌授权等多个领域。乙方以“卓越服务、创新发展”为核心价值观，通过引进国际先进的酒店管理理念和技术，不断提升服务品质和运营效率。近年来，乙方积极拓展中国市场，与多家知名企业建立了长期合作关系，并在酒店行业的品牌影响力和市场占有率方面取得了显著成绩。

乙方的酒店项目主要集中在一线城市及旅游热点地区，设施设备先进，服务配套完善，能够满足高端商务及休闲旅客的需求。在合作过程中，乙方承诺将提供专业的酒店运营管理服务，包括但不限于人员培训、市场营销、客户服务、财务管理等，确保酒店业务的稳定运行和持续盈利。同时，乙方还拥有丰富的行业资源和合作伙伴网络，能够为甲方提供全方位的支持，助力甲方实现酒店业务的战略目标。

基于双方在酒店行业的专业能力和市场资源，甲方与乙方就酒店租赁或委托经营事宜展开合作。甲方希望借助乙方的专业团队和管理经验，提升酒店运营效率，增强市场竞争力；乙方则希望通过此次合作，拓展新的业务领域，实现品牌价值的进一步提升。双方通过充分沟通和协商，确认本合同条款能够有效保障双方的权益，并推动酒店业务的长期稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在酒店租赁或委托经营合作中的权利与义务，确保合作项目的顺利实施与有效运营。具体内容涵盖酒店物业的租赁或委托管理、酒店运营的日常管理、市场营销与客户服务、财务审计与报告、设施设备的维护与更新以及双方在合作期间应遵守的法律法规和行业标准。通过本合同的签订，甲方旨在获得符合其战略需求的酒店资产或服务，提升品牌影响力和市场竞争力；乙方则通过提供专业的酒店管理服务，实现业务拓展和品牌价值的提升。合同范围具体包括但不限于酒店的经营许可申请、人员招聘与培训、市场推广活动策划、客户投诉处理、财务预算编制与执行、酒店设施设备的维护保养等。双方将根据合同约定，共同推动酒店业务的长期稳定发展，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“酒店”指代本合同项下甲方租赁或委托经营的酒店物业，包括但不限于建筑物、附属设施设备、土地使用权及相关的经营许可。

2.“租赁”指甲方以支付租金的方式获得酒店物业使用权的行为。

3.“委托经营”指甲方委托乙方全面负责酒店的经营管理工作，甲方享有酒店收益权，乙方享有管理费收益权。

4.“运营管理”包括但不限于酒店的人员管理、市场推广、客户服务、财务管理、设施设备维护等全部或部分经营管理活动。

5.“管理费”指乙方提供酒店运营管理服务所应获得的报酬，按照合同约定计算并支付。

6.“净收益”指酒店在扣除运营成本、管理费等费用后的净利润。

7.“合作期限”指甲乙双方根据本合同约定开展合作的期限，自合同生效之日起计算。

8.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.甲方有权根据本合同约定，获得酒店物业的租赁使用权或委托经营服务。

b.甲方有权对乙方的酒店运营管理工作进行监督和指导，确保其符合合同约定和行业标准。

c.甲方有权要求乙方定期提供酒店运营报告、财务报表等资料，并进行审核。

d.甲方有权根据市场变化和经营需求，对酒店的经营策略进行调整，并通知乙方配合实施。

e.甲方有权在合作期限届满前，根据合同约定终止合作或续签合同。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照合同约定，按时足额支付租金或委托经营费用。

b.甲方应保证对租赁的酒店物业拥有合法的所有权或使用权，并有权将该权利转让给乙方。

c.甲方应配合乙方办理酒店运营所需的各项行政许可和备案手续。

d.甲方应提供必要的支持和资源，协助乙方开展酒店的市场推广和客户服务工作。

e.甲方应承担酒店物业的保险费用，并确保保险范围覆盖乙方在酒店运营过程中可能产生的风险。

f.甲方应尊重乙方的专业管理意见，并在重大经营决策上与乙方进行充分协商。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权根据本合同约定，获得酒店运营管理服务的管理费收入。

b.乙方有权制定酒店运营管理制度和流程，并组织人员执行。

c.乙方有权根据市场情况和经营需要，提出酒店服务价格调整建议，经甲方同意后实施。

d.乙方有权要求甲方提供酒店运营所需的必要支持和资源，并监督甲方履行相关义务。

e.乙方有权在合作期限届满前，根据合同约定终止合作或续签合同。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本合同约定，全面负责酒店的运营管理工作，确保酒店服务质量符合行业标准。

b.乙方应组建专业的酒店管理团队，负责酒店的日常运营、人员管理、市场推广、客户服务等各项工作。

c.乙方应建立完善的酒店运营管理制度和流程，并确保制度的执行到位，提升酒店运营效率。

d.乙方应定期编制酒店运营报告和财务报表，并按时提交给甲方审核，接受甲方的监督和指导。

e.乙方应负责酒店的市场推广和客户服务工作，提升酒店的知名度和美誉度，增加客房入住率和餐饮收入。

f.乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理客户投诉，提升客户满意度和忠诚度。

g.乙方应负责酒店设施设备的日常维护和保养，定期进行检修和更新，确保设施设备的正常运行和使用安全。

h.乙方应建立完善的财务管理制度，合理控制运营成本，确保酒店财务状况的健康和稳定。

i.乙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保酒店运营的合法合规性。

j.乙方应在合作期间，维护甲方的品牌形象和利益，不得从事任何损害甲方利益的行为。

k.乙方应在合同终止时，将酒店物业及所有运营资料完好交还甲方，并配合甲方进行资产清算和交接工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的价格根据合作模式（租赁或委托经营）具体约定。如采取租赁模式，租金单价为人民币XX元/平方米/月，年租金总额为人民币XX元（大写：XXXXX元整），包含物业使用费、物业管理费等相关费用。如采取委托经营模式，管理费按酒店年度总营业收入的X%收取，最低管理费标准为人民币XX元（大写：XXXXX元整），最高管理费标准为人民币XX元（大写：XXXXX元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金或管理费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后提供等额发票，甲方凭发票进行账务处理。

3.支付时间：租金按月支付，于每月5日前支付当月租金；委托经营模式下，管理费按季度支付，于每季度结束后15日内支付上一季度管理费。首期款项应在合同生效后XX日内支付，其余款项根据合同约定分期支付。

4.付款保障：甲方应确保支付款项的及时性和准确性，任何延迟支付均视为违约，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利率按LPR+1%计算。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.合作续约：合同期满前XX个月，如双方均有续约意愿，可另行签订续约协议。续约条件由双方协商确定。

3.关键时间节点：

a.酒店交付时间：甲方应在合同生效后XX日内完成酒店物业的交付，并确保物业状态符合合同约定。

b.管理团队到位时间：乙方应在合同生效后XX日内完成酒店管理团队的组建并正式接管酒店运营工作。

c.年度审计时间：每年XX月，双方应共同委托第三方机构对酒店财务状况进行审计，并提交审计报告。

d.合同终止时间：如发生合同约定的终止情形，双方应在终止之日起XX日内完成资产清算和交接工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期支付租金或管理费：甲方未按合同约定支付租金或管理费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金或管理费的经济损失赔偿金。

b.提供虚假信息：如甲方在合作过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。

c.未经乙方同意擅自改变酒店用途：甲方未经乙方书面同意擅自改变酒店用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付相当于X个月租金或管理费的经济损失赔偿金。

d.干扰乙方正常运营：甲方如干扰乙方正常运营管理，乙方有权要求甲方停止干扰行为，并要求甲方支付相当于X个月租金或管理费的经济损失赔偿金。

2.乙方违约责任：

a.逾期交付酒店：乙方未按合同约定交付酒店物业，每逾期一日，应按合同总金额的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金或管理费的经济损失赔偿金。

b.运营管理不善：乙方在运营管理过程中出现重大失误，导致酒店服务质量下降或遭受重大经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

c.违反保密义务：乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付相当于X万元的经济处罚金，并承担由此产生的全部法律责任。

d.人员管理不善：乙方管理团队存在重大失职行为，导致客户投诉率上升或发生重大安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

e.未按时提交报告：乙方未按合同约定提交酒店运营报告或财务报表，每逾期一日，应按报告金额的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金或管理费的经济损失赔偿金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总金额的X%，超过部分无效。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因违约行为直接造成的经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、商誉损失等。

5.合同解除权：发生重大违约行为时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并返还已取得的财产和收益。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门出具的灾害证明、法院判决书等。通知内容应包括不可抗力事件的性质、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行时，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并应协商确定是否解除合同或调整履行期限。

4.协商解决：双方应在不可抗力事件消除后，协商确定是否继续履行合同、解除合同或调整履行期限。协商未达成一致时，可依据本合同约定的争议解决方式处理。

5.持续不可抗力：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，并应按照合同约定进行财产清算和损失分担。解除合同后，双方应互相返还已取得的财产和收益，并无需承担违约责任。

6.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的证明文件，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供有效证明，则需承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商未达成一致时，可提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至合同签订地约定的仲裁委员会仲裁解决。

2.协商程序：双方应在争议发生后XX日内进行协商，协商应在诚实信用、公平合理的基础上进行。协商过程中，任何一方不得采取威胁、恐吓或欺诈等手段迫使对方达成协议。

3.仲裁约定：如选择仲裁方式解决争议，双方应共同选择合同签订地或争议发生地的仲裁委员会进行仲裁，并应遵守仲裁规则和程序。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院起诉或申请再审。

4.诉讼管辖：如选择诉讼方式解决争议，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据和资料。

5.争议解决费用：因争议解决而产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小分担相关费用。

6.争议解决期间：在争议解决期间，双方应暂停履行与争议相关的合同义务，但双方另有约定的除外。争议解决期间，不影响本合同其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达地点为双方在本合同中载明的地址。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有