租车车位合同范本

租车车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张三，性别：男，身份证号码联系电话甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力，授权代表根据本合同约定签署并履行相关义务。

甲方作为本合同的出租方，合法拥有位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX商业广场地下二层，编号为B2-012的车位使用权。该车位经国家相关主管部门批准建设，符合《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关地方法规的规定，具备合法出租条件。甲方通过公开招标或定向协议方式取得该车位使用权，并依法向XX市规划和自然资源局办理备案手续，取得《土地使用权出让合同》及《不动产权证书》（证书编号：沪不动产权第XX号），车位使用权期限自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，共计XX年。甲方在本合同签署前已实际占有并使用该车位，并确保其符合出租目的，不存在任何权利瑕疵或法律障碍。

甲方在本合同项下的主要目的是将涉案车位出租给具有合法需求的乙方使用，并确保乙方在租赁期内享有稳定、安全的停车服务。为规范双方权利义务，维护市场交易秩序，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《上海市停车场管理条例》等相关法律法规，甲方特与乙方协商一致，共同订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX企业集团有限公司，注册地址位于中国广东省深圳市南山区高新南一道XX科技园A座25层。法定代表人：李四，性别：女，身份证号码联系电话乙方系依法成立并有效存续的股份有限公司，具备完整的民事行为能力，授权代表根据本合同约定签署并履行相关义务。

乙方作为本合同的承租方，系一家以现代物流服务为核心业务的综合性企业，在日常运营中存在大量车辆停放需求。为满足业务发展需要，乙方经市场调研后，决定租赁甲方合法拥有的涉案车位，用于停放公司自有及合作单位的车辆。乙方承诺其租赁车位的用途仅限于合法的车辆停放，不存在任何非法经营或改变车位使用性质的意图。

乙方在本合同签署前已对涉案车位进行实地考察，确认其位置便利、结构安全、符合消防安全标准，能够满足乙方停车需求。同时，乙方具备完整的租赁资金实力，能够按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。为明确双方权利义务，保障租赁关系的稳定，乙方经充分协商后同意与甲方订立本合同，并承诺严格履行合同约定的各项义务。

3.合同背景与前提条件：

本合同订立的基础是甲方合法拥有涉案车位使用权，并愿意将其出租给乙方使用；同时，乙方具备合法的停车需求，并有能力按照市场标准支付租金及相关费用。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下共识：

首先，甲方保证其对本合同项下的车位拥有合法、完整的出租权，且该车位不存在任何抵押、查封、租赁期限冲突或其他可能影响乙方正常使用的权利负担。甲方承诺在租赁期内提供必要的管理服务，包括但不限于车位清洁、照明、排水系统维护等，确保车位处于安全、可用的状态。

其次，乙方承诺其租赁车位的用途仅限于合法的车辆停放，不得用于经营性活动、堆放易燃易爆物品或其他违反公共安全管理的行为。乙方应爱护车位设施，如因乙方过错导致车位损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。

再次，双方确认本合同项下的租赁关系不受任何第三方非法干预，甲方不得擅自单方面变更或解除合同，乙方亦不得无故提前终止租赁关系。如发生不可抗力事件或法律法规变更，双方应按照合同约定或法律规定处理。

最后，双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款履行各自义务，并共同接受本合同项下的违约责任和争议解决机制。本合同范本的订立，旨在通过法律手段明确双方权利义务，减少潜在纠纷，促进租赁关系的长期稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX商业广场地下二层，编号为B2-012的车位（以下简称“涉案车位”）出租给乙方使用的相关事宜，确保乙方在租赁期内能够合法、稳定地使用涉案车位进行车辆停放。具体内容涵盖但不限于车位的租赁期限、租金支付方式、甲乙双方的权利义务、违约责任、争议解决方式以及不可抗力事件的处理等。通过本合同的订立，双方旨在建立合法、规范的租赁关系，保障各自合法权益，促进涉案车位资源的有效利用。

第二条定义

1.涉案车位：指甲方合法拥有使用权，并出租给乙方的位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX商业广场地下二层，编号为B2-012的车位。

2.租赁期限：指本合同项下乙方租赁涉案车位的时间跨度，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，共计XX年。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于使用涉案车位的经济报酬。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

5.争议解决：指本合同项下双方因履行本合同发生的争议所适用的解决机制和程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他相关费用，并有权监督乙方是否按照合同约定使用涉案车位。

（2）甲方应保证其对本合同项下的车位拥有合法、完整的出租权，并在本合同签署前向乙方提供相关权属证明文件，确保不存在任何权利瑕疵或法律障碍。

（3）甲方应按照本合同约定，在租赁期开始前将涉案车位交付给乙方使用，并确保涉案车位具备正常使用条件，包括但不限于照明、排水系统等功能完好。

（4）甲方应履行对本合同项下涉案车位的日常管理责任，包括但不限于保持车位清洁、确保照明系统正常工作、定期检查排水系统等，以保障乙方能够安全、便利地使用涉案车位。

（5）甲方应配合乙方办理涉案车位的出入管理相关手续，包括但不限于与停车场管理方协调乙方车辆进出权限等，确保乙方能够顺利使用涉案车位。

（6）甲方应保证乙方在租赁期内对涉案车位的独占使用权，不得擅自将涉案车位出租给第三方或用于其他用途。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定在租赁期内合法使用涉案车位进行车辆停放，并有权要求甲方提供必要的协助以保障其正常使用。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及其他相关费用，并应提前X日通知甲方支付时间和方式，以确保甲方能够及时收到款项。

（3）乙方应合理使用涉案车位，不得将涉案车位用于经营性活动、堆放易燃易爆物品或其他违反公共安全管理的行为，并应遵守甲方及停车场管理方制定的相关管理规定。

（4）乙方应爱护涉案车位设施，如因乙方过错导致车位损坏，应承担相应的维修或赔偿责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方应配合甲方及停车场管理方进行涉案车位的日常检查和维护工作，如发现车位设施存在故障或安全隐患，应及时通知甲方进行处理。

（6）乙方应遵守国家相关法律法规及地方性法规政策，不得利用涉案车位从事任何非法活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权立即终止本合同并要求乙方承担相应责任。

（7）乙方应确保其停放车辆的合法性，如因乙方停放非法车辆导致的罚款或处罚，应由乙方自行承担全部责任，并与甲方无关。

（8）乙方应配合甲方进行涉案车位的交接工作，包括但不限于租赁期满时的车辆清空和设施检查等，并应确保将涉案车位恢复至交付时的状态或双方约定的状态。

（9）乙方在租赁期内如需转让涉案车位使用权，应提前X日通知甲方，并应确保受让方具备合法的停车需求和能力，同时应保证受让方能够继续履行本合同约定的各项义务。

（10）乙方应遵守本合同约定的其他权利义务，并应积极配合甲方及停车场管理方进行涉案车位的日常管理和服务工作，共同维护良好的停车秩序和环境。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：经双方协商一致，乙方同意向甲方支付涉案车位租金，每月人民币叁仟元整（￥3,000.00）。该租金为固定价格，在租赁期限内不变动，除非双方另行书面协商一致。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。甲方应向乙方提供符合税务和财务规定的收款账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.首期租金支付：本合同生效之日起X日内，乙方应支付第一个月租金；之后，每期租金应在当期开始前X日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。

4.其他费用：除租金外，乙方还应承担与涉案车位使用相关的其他费用，包括但不限于停车管理费（如适用）、车位维修费（因乙方使用不当造成的除外）、水电费（如车位配备充电桩等设施）等，具体费用标准和支付方式由双方另行书面约定或按照停车场管理方的规定执行。

5.付款凭证：乙方支付租金后，有权要求甲方开具等额发票或收据作为付款凭证。甲方应按乙方要求提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同项下涉案车位的租赁期限自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，共计XX年。自甲方将涉案车位正式交付乙方使用之日起计算。

2.交付时间：甲方应在本合同生效之日起X日内，完成涉案车位的交接手续，并将车位钥匙、相关使用说明等交付乙方。交付时，甲方应确保涉案车位及其附属设施处于正常使用状态。

3.续租意向：在租赁期限届满前X个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方。双方应在租赁期限届满前协商签订续租合同，续租条件由双方重新约定。若乙方未在规定期限内提出续租意向，本合同自动终止。

4.提前终止：除非双方另有约定，任何一方不得单方面提前终止本合同。如需提前终止，应提前X个月书面通知对方，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方提前终止的，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

5.关键时间节点：本合同项下的关键时间节点包括但不限于租金支付日、合同生效日、交付日、续租通知日等，双方均应严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同约定交付涉案车位，或交付时车位存在权利瑕疵、影响乙方正常使用，应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按当期应付租金的万分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总租金的XX%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的直接经济损失，包括但不限于寻找替代车位的费用等。

（2）若甲方在租赁期内擅自将涉案车位转租、转让给第三方，或用于其他用途，应视为严重违约。甲方除应向乙方支付相当于X个月租金的违约金外，还应立即恢复涉案车位原状，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

（3）若甲方未尽到日常管理责任，导致涉案车位设施损坏、无法正常使用，或因甲方原因造成乙方车辆损坏或丢失，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括维修费用、车辆损失费、保险费差额等。

（4）若甲方违反本合同约定提前收回涉案车位，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，应视为违约。每逾期一日，乙方应按当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金，违约金累计不超过合同总租金的XX%。甲方有权要求乙方限期支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此遭受的损失。

（2）若乙方将涉案车位用于经营性活动、堆放易燃易爆物品或其他违反公共安全管理的行为，或违反甲方及停车场管理方制定的相关管理规定，应视为严重违约。甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。同时，乙方还应承担由此产生的所有责任和费用，包括但不限于罚款、赔偿等。

（3）若乙方因使用不当导致涉案车位设施损坏，应承担全部维修费用。若损坏超出合理范围，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

（4）若乙方擅自将涉案车位转租、转让给第三方，或出租给第三方使用，应视为严重违约。甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。同时，乙方还应承担由此产生的所有责任和费用。

（5）若乙方违反本合同约定提前终止本合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。若提前终止是由于乙方原因造成的，甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（6）若乙方在租赁期内未按规定支付其他相关费用，如停车管理费、水电费等，应视为违约。每逾期一日，乙方应按当期应付费用总额的万分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。

3.违约金与赔偿：本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方还有权要求违约方赔偿实际损失。违约方赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

5.法律适用：本合同项下的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规的规定。任何一方违约时，守约方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、火灾、爆炸、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不晚于XX日）通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料，如政府部门公告、新闻报道、权威机构证明等。通知的延迟可能影响对方主张不可抗力免责的权利。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同任何一方无法履行或无法完全履行其义务的，该方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或终止本合同。

4.减少损失：尽管有本条规定的免责，但遭受不可抗力影响的一方仍应采取合理措施，避免或减少因不可抗力造成的损失。若一方未采取合理措施导致损失扩大，则不能就扩大的损失要求免责。

5.合同终止：若不可抗力事件持续超过X个月，双方均可无责终止本合同，并应相互返还已收付的款项。合同终止后，双方应根据实际情况协商处理剩余事宜，如租金调整、设施处置等。

6.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，相关方应保存好所有证明材料，并在事件结束后X日内提交给对方。若双方对不可抗力事件的影响存在争议，可提交第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试在XX日内达成一致意见。协商期间，不因争议的存在而影响合同的继续履行。

2.调解解决：若双方协商未果，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有法律约束力。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：若双方无法通过协商或调解解决争议，应提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应自觉履行仲裁裁决，若一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：除双方明确约定仲裁外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为涉案车位所在地（上海市浦东新区）有管辖权的人民法院。诉讼过程中，应遵守我国民事诉讼法的相关规定。双方应提供真实、完整的证据材料，并尊重法院的审判程序。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中应遵守法律、法规及社会公德，不得采取侮辱、诽谤、威胁等不正当手段。解决争议时，应优先考虑保护守约方的合法权益，并寻求最经济、高效的争议解决方式。

6.争议专属：本合同项下的所有争议，均应适用中华人民共和国法律进行解释和解决。任何一方在本合同履行过程中或履行完毕后，就本合同产生的任何争议所做出的单独承诺、谅解或协议，均不得与本合同或本条款的规定相抵触，除非经双方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：专人递送时，交付时；挂号信时，寄出后X日；电子邮件或传真时，发送成功时。若采用邮寄方式，地址以本合同首页载明的为准。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，本合同在租赁期满且租金结清后自动终止。任何一方依据本合同约定或法律规定提前终止合同的，应履行相应的通知和支付义务。

4.保密条款：双方应对在本合同订立和履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后X年内仍然有效。

5.法律适用与管辖：本合