厂房招租独栋合同范本

厂房招租独栋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工业科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX工业科技有限公司本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用事宜，经双方充分协商达成一致，特订立本合同。

租赁厂房系甲方通过合法途径取得所有权或使用权，具备完整的产权证明或租赁权证明，符合国家相关安全生产、消防、环保等法律法规的要求。乙方系合法注册成立的科技型企业，具备独立的法人资格，生产经营活动符合国家产业政策及地方相关规定，有稳定的生产经营需求，且能够合法使用租赁厂房开展相关业务。

双方基于上述背景条件，经友好协商，甲方同意将租赁厂房按本合同约定的条款出租给乙方使用，乙方同意承租该厂房并按约定支付租金。本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。

本合同内容涉及租赁厂房的详细条款，包括但不限于当事人信息、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务、违约责任等，均以本合同正文及相关附件为准。双方应严格履行本合同约定的各项义务，共同保障租赁活动的合法性和稳定性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用的相关事宜，确保租赁厂房能够按照乙方的生产经营需求得到有效利用，并保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括但不限于租赁厂房的租赁期限、租金支付方式、押金数额及退还条件、双方在租赁期间的权利义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。通过本合同的签订和履行，双方旨在建立稳定、合法、互利的租赁关系，促进乙方的生产经营活动，实现资源的合理配置。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

（1）租赁厂房：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋的厂房，包括但不限于厂房主体结构、附属设施及地面等。

（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁厂房使用费用。

（3）押金：指乙方为保障本合同项下义务的履行，向甲方支付的一定数额的金钱。

（4）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁厂房的起止时间。

（5）甲方：指本合同中的出租方，即XX房地产开发有限公司。

（6）乙方：指本合同中的承租方，即XX工业科技有限公司。

（7）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方对租赁厂房的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方应保证租赁厂房的合法性和完整性，并确保租赁厂房符合国家相关安全生产、消防、环保等法律法规的要求。

（3）甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁厂房的钥匙及必要的使用说明，并协助乙方完成租赁厂房的验收工作。

（4）甲方应保障乙方在租赁期间对租赁厂房的合法使用权，不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。

（5）如因甲方原因导致租赁厂房无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（6）甲方应按照本合同约定，在租赁期满或合同解除后，将租赁厂房恢复至可使用状态，并按时退还乙方的押金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房进行生产经营活动，并有权要求甲方提供必要的协助。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时足额支付。如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

（3）乙方应合理使用租赁厂房，不得擅自改变租赁厂房的结构和用途，不得利用租赁厂房进行非法活动。

（4）乙方应自行承担租赁厂房的安全生产、消防、环保等责任，并确保自身生产经营活动符合国家相关法律法规的要求。

（5）乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方提供自身的营业执照、税务登记证等相关证明文件，并配合甲方完成租赁手续的办理。

（6）如因乙方原因导致租赁厂房损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任，并应恢复租赁厂房至原状。

（7）乙方应在本合同约定的租赁期满或合同解除后，按时将租赁厂房归还给甲方，并确保租赁厂房的完好状态。如乙方未能按时归还租赁厂房，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取必要的措施收回租赁厂房。

第四条价格与支付条件

租赁厂房的月租金为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格为固定价格，除本合同另有约定或法律法规调整外，租赁期间不予变更。

租金支付方式为银行转账。乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XX

逾期支付的后果：乙方如未按本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付滞纳金。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金，且甲方有权要求乙方立即腾退租赁厂房，并已收取的租金不予退还。

押金：乙方应在本合同签订之日起X日内向甲方支付押金，金额为人民币XX元整（大写：XX元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付费用，甲方应在乙方腾退租赁厂房并完成验收后的X日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，不足部分甲方有权继续追偿。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

租赁期满，如乙方有续租意向，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应于租赁期满前XX个月就续租事宜协商签订新的租赁合同。如租赁期满未续租，本合同自动终止，乙方应按约定腾退租赁厂房。

关键时间节点：

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（2）甲方应于本合同生效后XX日内，将租赁厂房交付乙方使用。

（3）乙方应于每月X日前支付当月租金。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应于XX日内腾退租赁厂房，并配合甲方进行验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）交付义务违约：甲方未按本合同约定的时间交付租赁厂房，每逾期一日，应按当月租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权单方面解除本合同，甲方除支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）房屋权属保证违约：租赁期间，如出现第三方主张租赁厂房权利并导致乙方无法继续使用租赁厂房的情况，甲方应负责解决该纠纷，并承担由此给乙方造成的一切损失。若甲方无法解决或房屋权属存在根本性问题，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方相当于X倍租金的损失。

（3）房屋质量及安全违约：甲方提供的租赁厂房不符合国家关于安全生产、消防、环保等法律法规的要求，或存在结构安全隐患，导致乙方无法安全使用，甲方应负责在X日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）支付义务违约：乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付滞纳金。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还有权要求乙方立即腾退租赁厂房，并已收取的租金不予退还。

（2）擅自改变用途或结构违约：乙方擅自改变租赁厂房的结构或用途，或利用租赁厂房进行非法活动，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方恢复原状。乙方还应支付相当于X个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。

（3）损坏房屋及设施违约：乙方使用租赁厂房期间，造成房屋主体结构或重要设施损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，甲方有权从押金中直接扣除。不足部分，乙方应另行赔偿。乙方若未及时修复或赔偿，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担。

（4）逾期腾退违约：租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间腾退租赁厂房，每逾期一日，应按每月租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权采取必要的措施收回租赁厂房，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还有权要求乙方承担因逾期腾退给甲方造成的相关费用，如仓储费、催告费等。

（5）违反其他义务违约：乙方违反本合同约定的其他义务，如未按时提供相关证照、未配合甲方进行必要的检查或维修等，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据违约情节，要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同。

3.违约金与损失赔偿：双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。损失赔偿范围包括直接损失和可预见的间接损失。

4.合同解除后的责任：无论因何种原因导致本合同解除，乙方均应在本合同解除后XX日内腾退租赁厂房，并结清所有应付费用。甲方有权要求乙方对租赁厂房进行清理，恢复至交付时的状态或符合本合同约定的使用状态。乙方未履行腾退和清理义务的，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过X个月，导致本合同目的无法实现的，双方均有权单方面解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已支付的款项根据实际履行情况和损失情况返还。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件，应以政府机关、相关行业主管部门或具有公信力的第三方机构出具的证明文件为准。如发生争议，双方应积极配合提供相关证明材料。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点：仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。

3.仲裁规则：仲裁应依据XX仲裁委员会的仲裁规则进行。双方在仲裁过程中应遵守仲裁规则，尊重仲裁庭的权威，并承担各自的仲裁费用。

4.诉讼选择：若双方在合同中明确约定选择仲裁，则应严格履行仲裁程序。若双方未约定仲裁或约定不明，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院将依据相关法律规定和本合同约定，对争议进行审理和裁决。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得单方面暂停履行本合同，但基于安全考虑或防止损失扩大的除外。

6.保密条款：双方对于在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止或争议的解决而失效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的地址、联系人及联系方式均为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发出后XX日内视为送达。邮寄通知以挂号信或快递发出后X日视为送达。对乙方而言，甲方直接送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意的变更或补充，均不具有法律效力。

3.分包与转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房的部分或全部转租给第三方使用，也不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。乙方不得将租赁厂房用于经营性分包，如需分包，应事先征得甲方书面同意。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区法律。任何根据本合同作出的解释，均应以中文进行。

5.合同的完整性与附件：本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同所附的附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.可分割性：若本