资产处置合同范本简单

资产处置合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方是一家依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有独立的财产权，能够独立承担民事责任。甲方在XX领域具有丰富的业务经验和良好的市场声誉，其主营业务涉及XX行业，具备较强的经济实力和履约能力。甲方基于自身业务发展需要，拟通过本次资产处置合同，与乙方就特定资产进行交易或合作，以实现资产优化配置和业务拓展目标。甲方的资产处置需求具体包括但不限于XX类型资产，该等资产具有明确的权属和变现价值，符合国家相关法律法规及政策要求。甲方承诺在合同履行过程中，将严格遵守合同约定，全面履行自身义务，并配合乙方完成相关手续的办理，确保交易的合法性和有效性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX实业发展有限公司，地址：XX省XX市XX区XX大道XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方是一家依法设立并有效存续的股份有限公司，具备完全民事行为能力，拥有独立的财产权，能够独立承担民事责任。乙方在XX领域具有专业的技术实力和丰富的行业经验，其主营业务涉及XX行业，具备较强的市场竞争力和服务能力。乙方基于自身资产状况及市场发展需求，拟通过本次资产处置合同，与甲方就特定资产进行交易或合作，以实现资产保值增值和业务升级目标。乙方的资产处置或服务提供范围具体包括但不限于XX类型资产，该等资产具有完整的权属证明和良好的使用价值，符合国家相关法律法规及政策要求。乙方承诺在合同履行过程中，将严格遵守合同约定，全面履行自身义务，并配合甲方完成相关手续的办理，确保交易的合法性和有效性。

合同简介：

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就XX资产处置事宜达成一致，签订本合同。甲方因业务发展需要，拟对XX资产进行处置，乙方拥有符合甲方需求的XX资产，且具备合法的处置或出租资格。双方均确认各自具备履行本合同所需的合法资质和条件，并愿意按照本合同约定的条款和条件完成资产处置或合作。本次合作背景主要包括：甲方通过XX渠道了解到乙方拥有的XX资产，经初步评估认为该等资产符合甲方使用需求，且具备良好的市场前景；乙方亦认可甲方的资信状况和履约能力，双方经多次沟通协商，就资产的基本情况、交易方式、价格条款、履行期限等关键事项达成初步共识。本合同旨在明确双方的权利义务，规范交易流程，保障交易安全，促进双方合作共赢。双方均确认已充分了解本合同的全部内容，并自愿接受其约束，无任何强制或欺诈行为，且对本合同的法律效力、履行风险及可能产生的后果均已充分认知并愿意承担。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方与乙方就特定资产进行处置（包括但不限于出售、出租或委托管理）的具体事宜，确保双方在平等自愿、诚实信用的基础上完成交易或合作，实现资产的有效流转和利用。本合同涉及的资产范围具体包括但不限于位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX物业（房产证号：XXXXXXXX，土地使用权证号：YYYYYYYY），以及与该物业相关的附属设施、设备、权利义务等。具体资产清单及权属证明文件详见本合同附件一。双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成资产的交接、过户、支付或租赁等手续，并确保整个过程符合国家及地方相关法律法规的要求。合同范围涵盖从资产尽职调查、价格谈判、合同签订、款项支付或租金收取、资产交付、权属转移至售后服务（如适用）的全过程，任何超出本合同约定范围的事项均不作为合同履行内容。双方承诺在本合同框架内，积极协作，共同推进各项工作的顺利完成。

第二条定义

1.“资产”：在本合同中，“资产”是指甲方拟处置或乙方拟出售/出租/委托管理的，具有明确权属和利用价值的财产权益，包括但不限于不动产、动产、知识产权、债权等。

2.“房产”：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX物业，具体以房产证号XXXXXXXX为准。

3.“土地使用权”：指上述房产对应的土地使用权，具体以土地使用权证号YYYYYYYY为准。

4.“附属设施及设备”：指与房产相关的建筑物、构筑物、机器设备、办公家具等，具体清单见附件二。

5.“交易价款/租金”：指甲方支付给乙方的资产处置费用或租赁费用，具体金额及支付方式依据本合同约定执行。

6.“交付”：指乙方将资产实物及权属证明文件转移给甲方的行为。

7.“尽职调查”：指双方在合同签订前对资产状况、权属、法律风险等进行核查核实的过程。

8.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供与资产相关的全部权属证明文件、财务报表、运营记录等资料，并有权对资产进行必要的尽职调查，核实资产的真实性、合法性和完整性。乙方应予以配合，提供真实、准确、完整的资料。

（2）甲方有权按照本合同约定支付交易价款或租金，并有权要求乙方在收到款项后及时办理资产交付及权属转移手续。

（3）甲方应按照本合同约定的时间、方式和金额足额支付款项，逾期支付的，应向乙方支付逾期违约金，违约金利率按未支付金额的每日千分之五计算。

（4）甲方应确保其具备履行本合同所需的全部资质和能力，并配合乙方完成相关手续的办理，如涉及甲方自身的审批或备案事项，甲方应按时完成。

（5）甲方应妥善保管接收的资产，除本合同另有约定外，不得擅自修改、损坏或处置资产。如因甲方原因造成资产损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付交易价款或租金，并有权在甲方逾期支付时要求其支付违约金或采取其他补救措施。

（2）乙方应保证其提供的资产权属清晰、无权利负担或纠纷，并应配合甲方完成资产交付及权属转移手续。如因乙方原因导致权属问题，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（3）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的资产资料，并保证所提供信息的真实性，不得隐瞒或虚假陈述。如因乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方有权要求甲方在接收资产后及时办理相关手续，如涉及乙方的审批或备案事项，甲方应予以配合。

（5）如涉及租赁或委托管理，乙方应保证资产符合约定的使用条件，并承担日常维护责任。如因乙方维护不当导致资产损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方还应确保资产在租赁或委托期间产生的收益归甲方所有，并按时向甲方支付。

（6）乙方有权监督甲方对资产的使用情况，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求其停止侵害并赔偿损失。

（7）乙方应确保其在合同履行过程中遵守国家及地方相关法律法规，如因乙方违法行为导致甲方损失，乙方应承担全部责任。

（8）乙方应配合甲方完成资产交付，并保证在交付时资产处于可用状态。如因乙方原因导致资产无法正常使用，乙方应承担修复责任或赔偿责任。

（9）乙方应提供必要的协助，确保甲方能够顺利完成资产过户或登记手续。如因乙方不配合导致手续延误，乙方应承担相应责任。

（10）乙方应保证其在合同履行过程中，不会泄露甲方的商业秘密或其他敏感信息，并应采取必要措施保护甲方的权益。如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付XX资产的交易价款/租金，具体金额为人民币XX元（大写：XXXXX元整）。该价格已包含资产本身及所有附属设施、设备的所有权/使用权，并已考虑资产当前的状况及市场价值。如涉及税费，双方应根据国家相关法律法规及地方政策，协商确定税费承担方式。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX实业发展有限公司

账号：XXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）若为本出售合同，甲方应在本合同签订后X日内支付总交易价款的XX%（即人民币XX元），剩余XX%（即人民币XX元）应在资产正式交付并完成权属转移手续后X日内支付。

（2）若为本租赁合同，甲方应在本合同签订后X日内支付首期租金（即人民币XX元），后续租金应按照本合同第五条约定的支付周期提前X日支付。首期租金支付完毕后，乙方应向甲方提供租赁发票。

（3）若为本委托管理合同，甲方应在本合同签订后X日内支付管理费（即人民币XX元），后续管理费应按照本合同第五条约定的支付周期提前X日支付。

4.付款保证：甲方支付款项前，有权要求乙方提供与交易价款/租金等额的担保或保证，具体形式由双方协商确定。如乙方未能提供符合甲方要求的担保，甲方有权延迟支付或拒绝支付相应款项。

5.付款确认：乙方收到甲方款项后，应向甲方出具收款凭证。如因乙方原因导致收款延迟或错误，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同有效期届满前X日，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期合同。

2.关键时间节点：

（1）尽职调查期：自本合同签订之日起X日内，双方完成对资产的全面尽职调查，并签署尽职调查报告。如甲方或乙方发现重大问题，可协商延长尽职调查期，但延长时间不超过X日。

（2）协议签署期：本合同签订后X日内，双方应就资产处置/租赁/管理细节达成最终一致，并签署正式的资产处置协议/租赁协议/管理协议（以下简称“具体协议”）。

（3）资产交付期：具体协议签署后X日内，乙方应将资产交付给甲方。交付地点为XX省XX市XX区XX路XX号，交付时资产应处于正常使用状态，并附带完整的操作说明及维护记录。

（4）权属转移期：资产交付后X日内，乙方应配合甲方完成资产权属的转移手续，包括但不限于房产证、土地使用权证、设备清单等的变更登记。如因政府部门原因导致手续延迟，双方互不承担责任。

（5）付款节点：按照本合同第四条约定的时间节点执行，甲方应按时足额支付款项，乙方应按时交付资产并配合完成权属转移。

6.合同终止：出现以下情况之一，本合同自动终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同；

（4）合同目的已实现或无法实现。

7.合同终止后的处理：合同终止后，双方应在X日内完成以下工作：

（1）返还资产及所有相关资料；

（2）结算所有未付款项；

（3）处理合同解除前的所有权利义务；

（4）保密条款继续有效。

第六条违约责任

1.违约金条款：本合同双方均应严格遵守合同约定，任何一方违约均应承担违约责任。违约金的计算标准如下：

（1）若甲方逾期支付交易价款/租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之X作为违约金，逾期违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款的XX%作为违约赔偿。

（2）若乙方逾期交付资产或配合完成权属转移，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的千分之X作为违约金，逾期违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款的XX%作为违约赔偿。

2.赔偿责任：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于：

（1）尽职调查费用：如因违约方原因导致守约方产生额外的尽职调查费用，违约方应全额承担。

（2）机会损失：守约方因违约行为失去的其他合同机会或潜在收益，经双方书面确认后，违约方应予以赔偿。

（3）律师费及诉讼费：如守约方为追究违约责任而聘请律师或提起诉讼，违约方应承担守约方因此支付的律师费、诉讼费等合理费用。

3.不可抗力免责：如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响期间，受影响方可暂时中止履行相关义务，待不可抗力消除后继续履行。不可抗力影响期间产生的额外费用由双方合理分担。

4.单方解除权：出现以下情形之一，守约方有权单方解除合同并要求违约方承担违约责任：

（1）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；

（2）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）一方有其他严重违约行为，导致合同目的无法实现。

5.解除合同后果：合同解除后，双方应立即停止所有与合同相关的行为，返还已取得的财产及收益，并进行结算。已支付但未履行的部分不予退还，已履行的部分按实际损失赔偿。

6.保密义务：本合同双方均应遵守保密条款约定，任何违反保密义务的行为均应承担相应责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于商业秘密泄露导致的直接经济损失和间接经济损失。

7.争议优先解决：如因违约行为产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本合同第X条约定通过仲裁或诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行其他未受影响的合同义务。

8.不可分割性：本条各项约定独立有效，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。双方应严格按照本合同约定履行义务，任何单方面变更或解释均无效，除非得到对方书面同意。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、干旱、雷击等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱等；

（3）政府行为，如法律法规的变更、政策调整、征收、征用等；

（4）疫情及其防控措施，如传染病爆发及政府采取的隔离、封锁等措施；

（5）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力可能无法履行或无法完全履行合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构证明等。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力持续时间不超过X日的，双方应暂停履行受影响的部分义务；不可抗力持续时间超过X日且影响合同根本履行的，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。

4.持续影响：不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同义务，已发生的不可抗力后果由双方根据实际情况协商分担。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方应协商变更合同或解除合同。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的真实性、持续时间及影响程度保留证据，并在争议发生时提交给对方及争议解决机构。任何一方伪造或隐瞒不可抗力事实，应承担相应责任。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致一方延迟履行合同义务，若该方已采取合理措施仍无法避免延迟，其延迟履行责任部分免除或相应减轻。但若不可抗力直接导致一方存在根本违约行为，该方仍需承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则，在合理期限内达成一致。

2.协商机制：双方指定专人负责协商，协商应记录在案，形成书面协议。若协商未果，双方应在协商失败后X日内书面确认争议存在，并选择以下第X种争议解决方式：

（1）仲裁：提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）诉讼：向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。法院应依法独立、公正审理本案，判决结果对双方均有约束力。诉讼管辖以被告住所地或合同履行地法院优先。

3.证据提交：无论采取何种争议解决方式，双方均应积极配合提供与争议相关的全部证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、支付凭证、尽职调查报告、第三方证明等。隐瞒或提供虚假证据的一方应承担不利后果。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行其他未受影响的合同义务，任何一方不得单方面中止履行或解除合同，除非得到对方书面同意。

5.法律适用：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。双方应遵守适用的法律程序，并自行承担解决争议的费用，除非本合同另有约定或仲裁/法院裁决另有规定。

6.专属管辖：双方确认，本合同项下的所有争议均应通过本条约定方式解决，任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。任何试图通过非约定方式解决争议的行为均无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不影响原合同的有效性，受让人应承担与原转让方同等的责任。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解