工程维修维护合同范本

工程维修维护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人为【法定代表人姓名】，职务为【法定代表人职务】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方为【甲方所属行业】的合法经营主体，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方因【甲方合作背景或需求说明，例如：持有特定建筑物或设备，需委托专业维修维护服务】，经与乙方协商一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就工程维修维护事宜，与乙方签订本合同。

甲方在本合同中主要权利义务包括但不限于：

（1）按照合同约定提供维修维护所需的场地、设备、资料及其他必要条件；

（2）对乙方提供的维修维护服务进行监督和验收，确保服务符合合同约定标准；

（3）按时足额支付合同约定的服务费用；

（4）配合乙方处理维修维护过程中可能涉及的安全、环保等合规事项。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人为【法定代表人姓名】，职务为【法定代表人职务】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方为【乙方所属行业】的合法经营主体，具备相应的专业资质和技术能力，持有相关行业许可证【如适用，可列举资质证书名称及编号】。乙方根据甲方的委托，同意按照本合同约定提供工程维修维护服务。

乙方在本合同中主要权利义务包括但不限于：

（1）按照合同约定的范围、标准和期限完成维修维护工作；

（2）配备专业的技术人员和设备，确保维修维护质量符合国家及行业相关标准；

（3）对维修维护过程中产生的风险承担相应责任，并确保作业安全；

（4）提供维修维护所需的备品备件及售后服务，并保证材料质量；

（5）按照合同约定收取服务费用。

**合同简介：**

本合同基于甲乙双方在【合同签订地点】签署的《合作意向书》（如有），旨在明确双方在工程维修维护领域的权利义务。甲方拥有【甲方所拥有的工程或设备名称及概况，例如：某商业综合体的外墙系统、某工业厂区的生产设备】，因日常使用或长期运营导致部分设施出现损耗或故障，需由具备专业能力的乙方提供系统性维修维护服务。乙方作为【乙方专业领域，例如：建筑幕墙维修、工业设备保养】领域的知名服务商，经评估后同意承接甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议。本合同旨在通过规范化的服务条款，确保维修维护工作高效、安全、合规完成，同时保障双方的合法权益。合同的有效履行将有助于甲方延长工程或设备的使用寿命，降低运营成本，提升资产价值，亦有助于乙方发挥专业优势，建立长期稳定的合作关系。双方均确认已充分了解本合同条款，并愿意严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就特定工程或设备的维修维护服务所达成的合作安排，确保相关工程或设备得到及时、专业、有效的维修维护，维持其正常使用功能和安全性能。合同范围包括但不限于：

（1）维修维护对象：甲方拥有的位于【具体地址或设备明细】的【工程名称或设备类型，例如：办公大楼外墙幕墙系统、自动化生产流水线设备】，具体范围以附件一《维修维护范围清单》为准。

（2）服务内容：乙方提供包括但不限于日常检查、定期保养、故障诊断与修复、性能测试、材料更换等全周期维修维护服务，具体工作项目、技术标准及频次详见附件一及附件二《服务方案》。

（3）服务期限：自【起始日期】起至【结束日期】止，或根据附件一约定的具体维护周期执行，服务期限届满前【提前通知期数】日内，甲方有权决定是否续签。

（4）服务标准：乙方提供的服务应符合国家现行相关技术标准【可列举具体标准编号，如GB50300-2013】及行业规范，并满足甲方在附件一中明确的使用要求和安全标准。

本合同旨在通过双方的专业协作，实现工程或设备的保值增值，保障甲方运营活动的连续性和安全性，同时确立乙方作为专业服务提供方的责任与权益，为后续合同条款的履行奠定基础。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"工程"：指甲方委托乙方进行维修维护的建筑物、构筑物或设施设备，具体名称和范围见附件一。

（2）"维修维护服务"：指乙方根据本合同约定，对工程进行的检查、保养、维修、更换、测试等全部或部分服务活动。

（3）"服务范围"：指本合同附件一《维修维护范围清单》中明确列出的需由乙方承担的具体维修维护项目和工作内容。

（4）"服务标准"：指本合同约定的维修维护工作的质量要求、技术规范及验收标准，包括但不限于国家、行业及地方标准。

（5）"服务费用"：指乙方提供本合同约定的维修维护服务而应向甲方收取的全部款项，不含税金及甲方另行要求的额外费用。

（6）"验收"：指甲方依据本合同约定，对乙方完成的维修维护工作进行检查并确认合格的过程。

（7）"不可抗力"：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及附件所列的服务范围、标准和进度履行维修维护义务，并有权对乙方的服务过程进行必要的监督和检查。

（2）甲方应确保乙方人员进入维修维护现场时，具备必要的安全作业条件，并配合乙方办理相关的施工许可或报备手续（如适用）。

（3）甲方应向乙方提供与维修维护工作相关的技术资料、历史维修记录及必要的技术支持，确保乙方能够准确理解维修需求并制定合理的施工方案。

（4）甲方有权对乙方提供的维修维护成果进行验收，验收标准依据本合同约定及附件二《服务方案》。甲方应在收到乙方提交的验收申请及完整资料后【约定天数】日内完成验收，并书面确认或提出修改意见。

（5）甲方应按照本合同第五条约定，按时足额向乙方支付维修维护服务费用。甲方逾期支付超过【约定天数】的，每逾期一日，应按应付未付金额的【约定百分比】向乙方支付违约金。

（6）甲方应负责维修维护期间非乙方原因造成的工程或设备的进一步损坏，并承担相应费用。

（7）甲方应指定【指定人数】名代表作为乙方服务的接口人，负责沟通、确认及验收事宜，如有变更应提前【约定天数】书面通知乙方。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方的首要义务是按照本合同约定及附件所列的服务范围、标准、频次和进度，全面、专业、安全地完成维修维护工作。乙方应配备具备相应资质和经验的技术人员及设备，确保服务质量符合约定。

（2）乙方应制定详细的服务方案（见附件二），明确工作内容、技术路线、安全措施、质量保证及进度安排，并提交甲方审核确认后方可实施。

（3）乙方应遵守国家及地方的安全生产、环境保护、消防等相关法律法规，在维修维护现场采取必要的安全防护措施，配备消防器材，确保作业环境安全。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施并承担全部责任，同时及时通知甲方。

（4）乙方应保证所使用的材料、零部件及备品备件的质量符合国家及行业标准，并提供产品合格证明。对于涉及结构安全或重要功能的更换部件，乙方应留存【约定年限】的原始部件备查（如适用）。

（5）乙方应建立维修维护记录台账，详细记载每次服务的项目、内容、时间、使用材料、参与人员及验收结果，并按甲方要求提交月度/季度/年度服务报告及竣工资料。

（6）乙方有权要求甲方提供必要的配合，如提供作业空间、电源、水源、施工辅助人员等，甲方应在合理范围内予以配合。若因甲方原因导致工期延误，乙方服务期限相应顺延，责任由甲方承担。

（7）乙方应确保其工作人员遵守甲方的现场管理规定（如适用），并佩戴工牌，行为规范。如乙方人员违反甲方管理规定造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

（8）乙方应享有对维修维护成果的专属权利，甲方不得将本合同项下的服务内容再委托给第三方实施，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（9）在服务期限届满前【约定天数】日内，乙方应向甲方提交《维修维护工作报告》及《工程/设备状态评估报告》，为甲方续签合同提供依据。

（10）乙方应承担因其维修维护行为给第三方造成的损害赔偿责任。如因乙方原因导致工程或设备存在缺陷或引发新的问题，乙方应在【约定期限】内负责免费修复或采取补救措施，并承担由此产生的一切费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下的维修维护服务费用采用【选择一种方式：固定总价/按项计费/时间+绩效】方式结算，具体明细如下：

（1）固定总价：总价为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），包含乙方为完成本合同约定服务范围所需的所有费用，如人工、材料、设备、运输、保险、税费（如适用）及合理利润。此价格为【固定/浮动】价格，【说明价格是否受通胀或材料价格波动影响及调整机制】。

（2）按项计费：费用根据实际完成的维修维护项目按附件三《费用明细表》计算，单价按【政府指导价/市场行情价/双方协商价】确定。乙方每月【约定日期】向甲方提交当月费用清单及发票，甲方在收到清单及合规发票后【约定天数】内支付。

（3）时间+绩效：基础服务费为人民币【具体金额】元/月/年，在服务期限届满前【约定时间】支付；绩效部分根据附件三《绩效考核标准》对乙方服务质量、效率、技术创新等进行评估，考核结果超出标准的，甲方支付额外绩效奖励人民币【计算方式或金额范围】元。

甲方应向乙方指定以下银行账户支付服务费用：

开户名称：【乙方账户全称】

开户银行：【乙方开户行名称】

银行账号：【乙方银行账号】

甲方应在不晚于【具体时间节点，如：每月15日/每季度末次付款日/服务项目验收合格后】将款项支付至上述账户。甲方付款时，应将发票作为付款凭证。如因甲方原因（如账户信息错误、延迟支付）导致乙方无法收款，甲方应承担相应的滞纳金或损失。

第五条履行期限

（1）本合同有效期为【具体年限】年，自【起始日期】（即乙方收到甲方首期付款或完成首次进场作业之日，以较晚者为准）起至【结束日期】止。

（2）服务启动：乙方应在合同生效后【约定天数】内完成进场准备及首次全面检查，并向甲方提交《进场计划书》。甲方应在收到计划书后【约定天数】内予以确认。

（3）定期维护：乙方应按照附件一《维修维护范围清单》及附件二《服务方案》中约定的周期（如每月/每季度/每半年/每年）进行例行检查和维护，具体作业时间应提前【约定天数】通知甲方，并尽量安排在甲方【非营业/非关键使用】时段进行，如需占用营业/使用时段，其额外费用及工期调整按本合同第七条约定执行。

（4）故障响应：对于非定期发生的紧急故障，乙方应在接到甲方通知后【约定小时数，如4小时/8小时】内响应，并在【约定小时数或天数】内到达现场开始处理。

（5）合同续签：合同期满前【约定月数，如3个月】，如甲方有意续签，应书面通知乙方，双方应在剩余服务期限届满前【约定天数】内协商并签署新的合同或续签协议。若到期未续签，本合同自动终止。

（6）关键节点：乙方应在每个【月/季/年】末提交《服务工作报告》，并在完成重大维修项目后【约定天数】内提交《项目竣工验收报告》及相关资料。

第六条违约责任

（1）甲方违约责任：

①付款延迟：甲方未按本合同第四条约定按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的【约定百分比，如万分之五】向乙方支付违约金，逾期超过【约定天数】的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。若甲方因此导致乙方产生额外费用（如催款费用），应由甲方承担。

②无故解除合同：如甲方在合同有效期内单方面无故解除本合同，应向乙方支付相当于【剩余服务期/已完成服务量】总价款【约定百分比，如20%】的违约金。若乙方已产生且不可收回的前期投入（如专用设备折旧、人员培训费），经双方确认后，由甲方一次性补偿。

③提供资料不力：因甲方未能及时提供必要的维修维护所需资料、场地或配合条件，导致乙方服务延误或无法按标准完成的，甲方应承担因此造成的乙方损失，服务期限相应顺延。

（2）乙方违约责任：

①服务质量不合格：乙方提供的服务成果不符合本合同约定的服务标准或附件二《服务方案》要求的，甲方有权要求乙方在【约定天数，如7日/15日】内免费修复或采取补救措施直至合格。若乙方逾期未修复或修复后仍不合格，甲方有权从应付服务费用中直接扣除相应款项，并按不合格项目金额的【约定百分比，如20%】向乙方收取违约金。情节严重或多次发生，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的甲方损失（包括但不限于停工损失、第三方索赔费用）。

②工期延误：因乙方原因导致维修维护工作未能按合同约定或附件二《服务方案》的进度完成，每逾期一日，应按当期应付未付金额的【约定百分比，如万分之五】向甲方支付违约金，但逾期违约金累计不超过合同总价款的【约定百分比，如10%】。若逾期超过【约定天数】，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取但未提供相应服务的费用，并支付合同总价款【约定百分比，如30%】的违约金。

③安全事故：维修维护过程中发生安全生产事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚及环境治理费用等，并承担由此给甲方造成的影响和损失。同时，甲方有权立即暂停支付所有未付款项，并在事故处理完毕后根据情节严重程度，要求乙方支付【约定金额或百分比】的违约金，甚至解除合同。

④泄露保密信息：乙方及其工作人员在服务过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息，应严格保密。如因乙方原因导致泄密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。甲方有权解除合同。

⑤材料不合格：乙方使用劣质或不符合约定的材料进行维修维护，经甲方或权威机构检测确认后，乙方应负责免费更换合格材料并承担修复费用，同时按使用该不合格材料项目价值的【约定百分比，如50%】向甲方支付违约金。

（3）不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，彼此不承担赔偿责任。

（4）赔偿范围：任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿由此造成的全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。赔偿金额不足以弥补损失的，守约方有权要求补充赔偿。

（5）争议优先解决：在承担违约责任的同时，违约方仍应积极与守约方协商解决违约事宜，以减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。该客观情况包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、征收、强制征用）、流行病疫情、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后【约定天数，如7日】内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、事故调查报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过【约定天数，如30日】，导致合同目的无法实现的，双方均有权单方面解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收受的款项和财产，并可根据实际情况协商处理合同中尚未履行的部分。

5.持续影响：即使不可抗力事件已消除，但若其影响导致合同义务仍无法完全履行，双方应再次协商，根据实际情况调整合同条款或履行期限。受影响方在不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同义务。

6.不可免除的责任：因不可抗力造成的双方已知或应知的特定风险（如关键设备仅能由特定供应商提供且该供应商亦受不可抗力影响），相关责任仍由承担风险的一方承担。双方应尽合理努力减少不可抗力带来的损失。

第八条争议解决

1.协商：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应指派授权代表进行，并争取在【约定地点，如合同签订地/甲方所在地/乙方所在地】达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后【约定天数，如15日】内，共同选择【指定调解机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）调解中心或其他双方认可的调解机构】进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字后具有约束力，如调解未达成协议或调解书未签署，本条款下的仲裁或诉讼程序自动启动。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至【明确仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【约定仲裁地点，如北京/上海/合同签订地】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权根据中华人民共和国相关法律，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点应为【明确法院，如甲方所在地/乙方所在地/合同履行地】有管辖权的人民法院。选择诉讼方式时，应以书面形式通知对方，并遵守法院的诉讼程序。诉讼期间，双方应本着诚实信用原则，履行本合同中非争议事项的义务。

5.法律适用：争议的解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时已充分了解并同意接受中华人民共和国法律的管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件送达均应采用专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件方式发送至上述地址或联系方式。以专人送达的，签收之日为送达之日；以挂号信或快递发送的，寄出后【约定天数，如3日】视为送达；以电子邮件发送的，发出之日视为送达，但需对方确认收到。任何一方变更联系方式，应提前【约定天数】书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更均不具法律效力。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后【约定年限，如3年】。

4.不可转让性：除非获得对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或