电梯装潢工程合同范本

电梯装潢工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，拥有合法的房地产开发和物业管理资质。甲方现拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业综合体项目，该综合体包含多部电梯，用于连接不同楼层及商业空间。为提升商业综合体的整体形象及用户体验，甲方决定对部分电梯进行装潢升级，以符合现代商业环境的需求。根据市场调研及项目规划，甲方选择乙方作为本次电梯装潢工程的承包方，双方经友好协商，达成如下合作意向。

甲方在本次合作中作为委托方，负责提供装潢工程的必要条件，包括但不限于提供施工场地、协调相关审批手续及支付工程款项。甲方的核心诉求是通过电梯装潢工程，增强商业综合体的品牌价值，吸引更多商户及消费者，并提升物业的租赁及销售效率。为此，甲方对装潢工程的质量、进度及安全性均有明确要求，并确保在合同履行过程中提供必要的支持与配合。

乙方在本次合作中作为服务提供方，负责按照合同约定完成电梯装潢工程的设计、施工及验收工作。乙方需具备相应的施工资质及行业经验，确保工程符合国家及地方的相关标准。乙方的核心任务是在保证工程质量和安全的前提下，按时完成装潢工作，并交付符合甲方要求的成果。双方通过本次合作，旨在共同打造一个具有现代感、高品质的商业环境，以促进甲方商业综合体的整体运营效益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯装潢有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业电梯装潢企业，拥有丰富的行业经验及完善的施工团队。乙方的主营业务包括电梯外观设计、内饰改造、照明系统升级及智能化设备安装等，服务范围覆盖多个商业及住宅项目。在本次合作前，乙方已完成多个类似规模的电梯装潢工程，积累了较高的市场口碑及技术实力。

乙方在本次合作中作为承包方，将根据甲方的需求提供全方位的电梯装潢服务。乙方的核心优势在于其专业的设计团队、高效的施工流程及严格的质量管理体系。乙方承诺在合同约定的期限内，按照设计方案及施工标准完成工程，并确保所有施工环节符合安全生产规范。此外，乙方还将提供后续的维护建议及必要的售后服务，以保障装潢效果的长期稳定性。

双方的合作背景源于甲方对商业综合体形象提升的需求，以及乙方在电梯装潢领域的专业能力。甲方作为项目的投资及运营方，对装潢工程的质量和效果有较高期待；乙方作为行业内的专业服务商，具备完成该项目的实力与经验。基于双方的共同目标及优势互补，本次合作将围绕提升商业综合体的品牌价值展开，通过现代化的电梯装潢设计，增强空间的艺术感与功能性，从而吸引更多目标客户。

在合同执行过程中，双方将建立紧密的沟通机制，定期召开项目会议，确保工程进度及质量符合预期。甲方将提供必要的配合与支持，包括但不限于场地协调、材料供应及审批协助；乙方则需严格按照合同要求，确保工程按时、按质完成。通过双方的共同努力，本次电梯装潢工程有望成为商业综合体的亮点项目，为甲方带来更高的市场竞争力及经济效益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在电梯装潢工程中的权利与义务，确保工程按照甲方的要求和标准顺利完成。具体范围包括但不限于：对XX省XX市XX区XX路XX号商业综合体内共X部电梯进行整体装潢，涉及外观墙面翻新、内饰材料更换、照明系统升级、智能控制面板安装及整体清洁消毒等。装潢工程需符合国家相关安全标准及行业规范，并融入甲方期望的现代化、商业化设计风格，以提升商业综合体的整体形象和用户体验。本合同范围涵盖从方案设计、材料采购、施工安装到竣工验收及初期维护的全过程服务。

第二条定义

1.**电梯装潢工程**：指乙方根据甲方需求，对指定电梯进行外观、内饰及功能性的改造和提升，包括但不限于设计、材料、施工及验收等全部工作。

2.**设计方案**：指经甲方书面确认的电梯装潢平面图、效果图及施工说明等技术文件。

3.**施工周期**：指乙方完成全部装潢工程并经甲方验收合格所需的日期范围。

4.**验收标准**：指本合同约定的工程质量、安全及功能测试要求，依据国家及行业相关标准执行。

5.**初期维护**：指工程竣工后，乙方提供的为期X个月的免费维修及保养服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督，并提出合理化建议，但不得随意变更已确认的设计方案。

(2)甲方应按时提供施工所需的场地及必要条件，包括但不限于电力接入、临时材料存放空间及施工通道的开放。

(3)甲方需在合同签订后X日内向乙方支付首付款，并在工程进度达到XX%时支付中期款，剩余尾款于竣工验收合格后X日内付清。甲方支付的款项应足额、及时，否则乙方有权暂停施工。

(4)甲方应指定专人与乙方对接，负责审批设计方案、协调审批手续（如涉及）及处理现场突发事务。

(5)甲方需确保提供的装潢材料清单及设计要求真实有效，若因甲方提供的资料错误导致工程延误或返工，相关责任由甲方承担。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，若甲方未按约定履行义务，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。

(2)乙方应组建专业的施工团队，配备符合资质的监理人员，确保工程严格按照设计方案及国家规范施工。所有施工材料需符合环保及安全标准，并经甲方书面确认后方可使用。

(3)乙方需在施工前提交详细的进度计划，并定期向甲方汇报工程进展，重大节点需提前X天报备。若因不可抗力或甲方原因导致延期，乙方应采取补救措施缩短工期。

(4)乙方应承担施工期间的所有安全责任，包括购买施工人员保险及落实安全防护措施，如发生安全事故，责任由乙方独立承担。

(5)乙方需保证工程质保期不少于X年，质保期内如因施工质量问题导致故障，乙方应无条件免费维修。此外，乙方需提供为期X个月的初期维护服务，包括定期检查、清洁及小故障处理。

(6)乙方应妥善保管施工期间甲方提供的设备及物品，如因乙方管理不善造成损失，需承担赔偿责任。

(7)竣工后，乙方需提交完整的竣工图纸、验收报告及材料清单，并配合甲方完成第三方检测（如需），直至验收合格为止。若验收不合格，乙方需承担所有整改费用并限时返工。

(8)乙方需遵守现场环保规定，妥善处理施工垃圾及废弃物，不得影响周边环境及商业运营。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的电梯装潢工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含设计方案费、所有装潢材料费、施工人工费、设备安装费、税费及应履行的其他全部义务。

2.价格已包含乙方为完成本合同项下义务所产生的一切成本及利润，且在合同有效期内固定不变，除非双方另有书面约定。

3.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款项。首付款为总价款的XX%，即人民币XX元整，于合同签订后X日内支付至乙方指定账户；中期款为总价款的XX%，即人民币XX元整，于工程主体装潢完成并获得甲方书面确认后X日内支付；尾款为总价款的XX%，即人民币XX元整，于工程竣工验收合格且乙方提交全部结算资料后X日内支付。

4.乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的增值税发票，甲方凭发票办理付款手续。若乙方未能提供合规发票，甲方有权延迟支付相应款项。

5.任何逾期付款，甲方需按每日XX%的利率向乙方支付逾期付款部分的违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程价款的XX%作为违约补偿。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.乙方应于合同签订后X日内完成方案设计并提交甲方确认，确认后正式开始施工。整体施工周期预计为XX天，自甲方确认设计方案之日起计算。

3.关键时间节点：

-首付款支付日：合同签订后X日内；

-设计方案确认日：合同签订后X日内；

-中期款支付日：工程主体装潢完成确认后X日内；

-工程竣工验收日：施工期满XX天或甲方书面通知之日；

-尾款支付日：竣工验收合格后X日内；

-初期维护期：竣工验收合格后持续XX个月。

4.若因甲方原因（如未及时提供场地、未批准施工方案等）或不可抗力导致工期延误，经双方书面确认后，施工周期可相应顺延，但最长不超过XX天。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)若甲方未按合同约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的每日XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，且甲方需支付已完成工程价款的XX%作为违约补偿。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方需承担全部工程费用及乙方因此遭受的损失。

(2)若甲方擅自变更设计方案或提出不合理要求，导致乙方返工或增加成本，甲方需承担所有额外费用，且乙方有权要求甲方支付新增费用XX%的违约金。

(3)若甲方未按时提供施工场地或协调相关审批手续，每延误一日，应向乙方支付XX元/日的违约金，且工期相应顺延。延误超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.**乙方违约责任**

(1)若乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的每日XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项的XX%（若未支付全款）或支付已完成工程价款的XX%作为违约补偿。

(2)若工程质量不符合合同约定的验收标准，乙方应在收到甲方整改通知后X日内完成修复，并承担所有整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改或解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。若乙方拒绝整改或整改无效，甲方有权委托第三方验收并支付相应费用，差额部分由乙方承担。

(3)若乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失，乙方需独立承担全部赔偿责任，且甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项的XX%。

(4)若乙方在质保期内未能履行维修义务或初期维护服务不符合要求，甲方有权自行委托第三方维修或处理，费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付维修费用XX倍的违约金。

3.**不可抗力导致的违约**

若因地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，根据事件影响协商调整工期或解除合同。

4.**赔偿范围**

除本合同约定的违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、第三方索赔费用等。赔偿金额以实际损失为准，但最高不超过合同总价款的XX%。双方应在违约发生后X日内协商确定赔偿事宜，协商不成的，通过争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更或征收令）、疫情及大规模罢工等。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：若不可抗力导致合同部分或全部无法履行，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。若不可抗力持续超过XX日，双方有权解除合同，已履行的部分按实际完成比例结算，双方互不退还已支付款项或要求赔偿。

4.**恢复履行**：不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，且因不可抗力造成的延期不视为违约。

5.**不可免除的责任**：若不可抗力仅影响部分工程或短期延期，乙方仍需承担质保义务，甲方仍需履行付款责任。双方应就不可抗力期间的费用分摊（如场地租赁费）达成书面协议。

第八条争议解决

1.**协商**：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中产生的任何争议，协商应书面记录，经双方签字后作为附件。

2.**调解**：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁**：调解不成的，或双方直接选择仲裁，争议应提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼**：若双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地（XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.**证据与管辖**：双方应对争议事项提供完整证据，且任何争议的解决均适用中华人民共和国法律。仲裁或诉讼期间，非争议事项的合同履行不得停止。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件及通讯均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；邮寄方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不作为合同变更依据。

3.**保密条款**：双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括