协助业主装潢合同范本

协助业主装潢合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【业主名称】，地址位于【业主物业详细地址】，法定代表人/负责人为【业主姓名】，联系电话为【业主办公电话或手机号码】。甲方系合法拥有或租赁【项目名称】物业的业主或使用权人，具备完全民事行为能力，并有权就【项目名称】的装潢事宜进行委托与决策。甲方在【项目名称】物业上享有合法权利，并已取得相关权属证明或租赁协议，保证其具备签署本合同的主体资格。甲方委托乙方提供装潢服务，旨在提升【项目名称】物业的居住或使用品质，满足甲方【具体使用目的，如自住、出租、经营等】的需求。甲方在签署本合同前已充分了解并确认【项目名称】物业的现状及装潢要求，并同意按照本合同约定履行相关义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【装潢公司名称】，地址位于【装潢公司注册地址】，法定代表人/负责人为【装潢公司负责人姓名】，联系电话为【装潢公司官方联系电话】。乙方系依法注册成立的专业装潢服务企业，具备相应的企业资质及行业经验，并在装潢领域拥有良好的商业信誉。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供【项目名称】的装潢服务，包括但不限于设计、施工、材料供应及后期维护等。乙方承诺其提供的装潢服务符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方的要求，并保证施工质量和工期。乙方在签署本合同前已充分了解甲方的装潢需求及【项目名称】物业的具体情况，并同意在本合同框架内履行全部服务义务。

**合同简介**

本合同系甲方为提升【项目名称】物业的居住或使用品质，委托乙方提供专业装潢服务而签订。甲方基于对乙方的信任及乙方的专业能力，授权乙方按照本合同约定的范围、标准和要求，对【项目名称】物业进行装潢施工。乙方作为具有专业资质的装潢服务提供方，将严格依照本合同约定履行服务职责，确保装潢工程的质量、安全及进度。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过协商达成一致，以本合同为依据明确双方的权利与义务，共同保障装潢工程的顺利实施。本合同旨在为甲方提供符合预期需求的装潢服务，并为乙方提供合法合规的服务空间，双方均应严格依照合同约定履行，以实现合作目标。合同范本的制定结合了当事人信息、合作背景及行业惯例，确保条款内容与整体合同逻辑相匹配，并为后续章节中双方权利义务、价格支付、违约责任等条款提供基础支撑。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由甲方委托乙方对【项目名称】物业进行专业化、规范化的装潢施工，以改善物业的居住或使用环境，满足甲方对物业功能、美观及品质的要求。合同范围包括但不限于：【项目名称】物业内的基础装修（如墙面、地面、顶面处理）、水电改造、门窗安装、定制柜体制作与安装、卫浴洁具安装、灯具安装、涂料粉刷、软装配饰（若有约定）等全部或部分装潢工程。具体装潢项目、工艺标准、材料规格及数量以本合同附件一《装潢工程清单及预算》为准。甲方授权乙方根据专业判断及行业规范，在合同约定的总体预算范围内进行合理的方案调整与现场管理，最终成果应达到设计效果并符合国家相关验收标准。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

（1）"项目名称"：指甲方委托乙方进行装潢的【项目名称】物业，其具体地址为【业主物业详细地址】。

（2）"装潢工程"：指根据本合同约定，由乙方为甲方实施的全部或部分室内装潢施工活动，包括设计、材料采购、现场施工、竣工验收等环节。

（3）"设计图纸"：指经甲方确认并由乙方提供的《装潢设计图纸》，包括平面布局图、效果图、节点详图等。

（4）"施工图纸"：指根据设计图纸细化后，用于指导现场施工的《施工图纸》及变更图纸。

（5）"预算总价"：指本合同附件一《装潢工程清单及预算》中列明的预估工程总费用，作为双方结算依据的基础。

（6）"材料样品"：指由乙方提供，经甲方书面确认可用于本工程的各类主要装饰材料实物或图片样本。

（7）"竣工验收"：指装潢工程完工后，由甲方或其委托的第三方依据本合同及国家相关标准进行的最终检查与确认过程。

（8）"不可抗力"：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件《装潢工程清单及预算》的内容、标准及工期完成装潢工程，并有权对乙方的施工过程进行必要的监督与检查。

（2）甲方有权审阅乙方提交的设计方案、施工组织计划及预算文件，并有权提出书面修改意见。甲方应在收到乙方提交的文件后【具体天数，如7】日内予以书面确认或提出修改建议，逾期未答复视为同意。

（3）甲方应确保乙方施工人员及设备进入项目现场的合法通道，并配合乙方办理可能涉及甲方自身责任的相关施工手续（如小区出入证等），相关费用由甲方承担。

（4）甲方应按照本合同约定按时足额支付设计费、工程款及材料款。甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至款项付清，由此造成的损失由甲方承担。

（5）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工用水用电接口、指定临时存储空间等，并承担由此产生的费用。

（6）甲方应保证其提供的装潢需求、设计要求及项目基础信息的真实性、合法性与完整性，因甲方提供虚假信息或资料错误导致乙方产生损失或延误的，由甲方承担赔偿责任。

（7）在装潢工程过程中，如需变更设计或增加工程项目，甲方应向乙方发出书面变更通知，并承担由此增加的费用及可能导致的工期延误。

（8）甲方应指定【姓名及联系方式】作为本工程的主要联系人，负责与乙方的沟通协调。如需更换联系人，应提前【具体天数，如3】日书面通知乙方。

（9）工程竣工验收合格后，甲方应配合乙方进行工程结算，并在结算完成后【具体天数，如10】日内支付至结算总价的【百分比，如95】%作为尾款。尾款在甲方使用完毕或根据约定条件（如质保期满）后支付。

（10）甲方应遵守国家及物业所在地的相关法律法规，确保装潢工程符合环保、安全及消防要求，并承担因自身原因违反规定而产生的全部责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据本合同约定及附件《装潢工程清单及预算》的内容，在专业范围内自主进行设计细化、施工组织与现场管理，并有权要求甲方提供必要的配合。

（2）乙方应组建具备相应资质和经验的专业施工团队，严格按照设计图纸、施工规范及合同约定的工艺标准进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。

（3）乙方应向甲方提供详细的设计方案及施工组织计划，并按约定提交施工进度表。乙方应按时保质完成各分项工程，并接受甲方的检查与监督，对甲方提出的合理意见应予以采纳并调整。

（4）乙方应严格按照合同约定的预算总价进行施工，如因乙方原因导致实际成本超出预算，超出部分需经甲方书面确认后方可实施。乙方应本着节俭原则，合理使用材料，避免浪费。

（5）乙方应向甲方提供主要材料的样品及合格证明文件，并经甲方书面确认后方可使用。如采用替代材料，必须征得甲方同意，且替代材料品质不得低于原约定标准。

（6）乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全，采取有效措施防止对相邻物业造成污染或损坏，并承担由此产生的所有责任及费用。施工期间产生的建筑垃圾应由乙方及时清理并运至指定地点，相关费用包含在合同价款内。

（7）乙方应配备专职项目经理负责与甲方的日常沟通，及时反馈工程进度、解决现场问题，并提交工程变更、材料确认等所需文件。

（8）工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，并配合甲方或其委托的第三方进行验收。验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、验收报告等）。

（9）乙方应承担因自身原因导致的工期延误责任。非因甲方原因或不可抗力导致的工期延误，乙方应向甲方支付违约金【具体金额或计算方式，如每日按合同总价万分之五支付】。但乙方应积极采取补救措施缩短工期，减少甲方损失。

（10）乙方应履行保修义务。工程竣工验收合格之日起，乙方应向甲方提供为期【具体年限，如2】年的免费保修期，保修期内因乙方施工质量原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后【具体天数，如24】小时内响应，并在合理期限内免费修复。保修期外，乙方仍可提供维修服务，具体收费标准另行协商。

第四条价格与支付条件

本合同项下装潢工程的总价款为人民币【金额大写】元整（小写：人民币【金额小写】元），该价格包含乙方提供本合同约定的全部设计、材料（指合同附件中列明或现场确认的主要材料）、施工、验收等服务的全部费用（不含税金，如需开具发票，税金由甲方承担，计入合同总价）。合同总价已包含乙方因履行本合同而产生的所有成本及合理利润。

付款方式如下：

（1）设计费：合同签订后【具体天数，如3】日内，甲方支付设计费总金额的【百分比，如30】%，即人民币【金额】元。

（2）工程款：乙方完成基础施工/水电改造阶段（或达到合同约定的一定比例节点）后，甲方支付预算总价扣除已付款项及甲方应承担款项后的【百分比，如30】%，即人民币【金额】元，付款前乙方需提供等额发票。

（3）竣工验收合格后【具体天数，如5】日内，甲方支付预算总价扣除已付款项及甲方应承担款项后的【百分比，如35】%，即人民币【金额】元，付款前乙方需提供等额发票。

（4）尾款：工程质保期满且甲方确认无质量问题后【具体天数，如30】日内，甲方支付预算总价扣除已付款项及甲方应承担款项后的【百分比，如5】%，即人民币【金额】元。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：【乙方公司全称】

开户银行：【乙方开户银行全称】

银行账号：【乙方银行账号】

任何逾期付款，甲方均应按日向乙方支付逾期付款金额【百分比，如万分之五】的违约金。乙方应在收到款项后合理时间内开具等额发票给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部装潢工程并通过甲方竣工验收、甲方支付全部合同款项、双方完成结算手续之日止，为合同履行完毕的标志。

乙方应按照本合同附件《施工进度计划》约定的节点按时开工及完成各分项工程。预计开工日期为【具体日期】，预计竣工验收日期为【具体日期】。总工期为【具体天数】日，自正式开工之日起计算。

任何因甲方原因（如提供资料延迟、现场条件未及时具备、变更确认迟延等）或不可抗力因素导致的工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应违约责任。

甲方应在本合同约定的付款节点按时支付款项，任何付款延迟均视为违约。乙方提交竣工验收及相关资料后，双方应在【具体天数，如10】日内完成工程结算，并确认结算金额。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间节点和金额支付设计费、工程款、材料款或尾款的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的【百分比，如万分之五】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数，如30】日，乙方有权暂停施工，或经书面通知甲方后解除合同。解除合同时，甲方已支付的款项不予退还，乙方已完成的工作量按实际发生成本及进度比例结算，甲方应支付相应款项；若甲方原因导致合同解除，甲方还应承担给乙方造成的一切损失（包括但不限于已发生的人工、材料成本、已投入的管理费用、预期利润损失等）。

（2）甲方未能按时提供必要的施工条件、场地、资料或配合乙方办理相关手续，导致乙方无法按计划施工或产生额外费用（如设备闲置费、赶工费等），甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若该延误影响合同整体履行，构成甲方根本违约，乙方可参照本合同解除条款处理。

（3）甲方未经乙方同意擅自变更设计或增加工程量，由此增加的费用和工期延误责任由甲方承担。若乙方认为变更超出合理范围或对其造成重大不利影响，有权拒绝变更，并要求甲方承担因此产生的后果。

（4）甲方在工程竣工验收合格后无正当理由拖欠尾款超过【具体天数，如60】日，每逾期一日，应按尾款未付金额的【百分比，如万分之五】向乙方支付违约金。同时，乙方有权催告甲方支付，并有权在未收到尾款前暂扣部分竣工资料或采取其他必要措施保障自身权益，由此产生的费用由甲方承担。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未能按本合同第五条约定的工期完成全部装潢工程，非因甲方原因、变更指令或不可抗力所致，每逾期一日，应按当期应付未付工程款金额的【百分比，如万分之五】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数，如30】日，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除乙方已完成工作的合理成本后），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方承诺的工期为最终完成时间，任何非甲方原因导致的延期均由乙方承担违约责任。

（2）乙方施工质量不符合本合同约定（包括设计要求、施工规范、材料标准等），或存在安全隐患，经甲方或权威机构验收指出后，乙方应在【具体天数，如10】日内免费修复至合格标准。逾期未修复或修复后仍不合格的，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，并按修复费用的一定比例【或具体金额】向甲方支付违约金。若质量问题严重影响使用功能或存在重大安全隐患，甲方有权解除合同，乙方除承担修复责任及赔偿责任外，还应退还甲方已支付的全部款项。

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自更换合同约定的主要材料品牌、规格或档次，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担，并按擅自更换材料价值的一定比例【如10%】向甲方支付违约金。

（4）乙方施工过程中发生的安全事故、对相邻物业的污染或损坏，均由乙方承担全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿金、罚款及一切相关法律费用，并应赔偿甲方因此遭受的间接损失。若事故系因乙方严重过失或违法行为造成，甲方有权解除合同，并追究乙方的进一步赔偿责任。

（5）乙方未按本合同第四条约定的发票开具义务及时、准确开具发票，导致甲方无法获得增值税抵扣或履行其他财政规定义务，乙方应承担由此给甲方造成的一切不利后果，并按【百分比，如每日万分之五】向甲方支付因延误开具发票而产生的违约金。

（6）工程质保期内，乙方未能履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按维修费用的一定比例【如10%】向甲方支付违约金。若乙方拒绝维修或拖延维修，甲方有权处以更高额的违约金，并有权从乙方保证金中直接扣除。

**三、通用违约责任条款**

双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付上述约定的违约金或赔偿金外，还应赔偿由此产生的直接损失和合理的间接损失（包括但不限于对方为处理违约事宜支付的律师费、诉讼费、差旅费等）。若违约行为构成根本违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

（2）任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但在事件发生后【具体天数，如7】日内，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等），以便对方核实。

（3）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过【具体天数，如30】日，双方仍有权解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况、已产生费用及财产处置等进行结算，互不承担违约责任。

（4）因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担。双方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，由此产生的额外费用由受益方承担，但另有约定或法律规定的除外。

（5）不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并应就事件期间已发生的情势变更或费用增加问题进行协商，必要时可依据本合同相关条款调整合同内容。

（6）任何一方在不可抗力发生后，未在规定期限内通知对方或未采取合理措施减少损失的，视为违约，应承担相应责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商解决不成的【具体天数，如15】日内，任何一方均有权采取以下第【选择一项并删除其他选项】种方式解决：

（1）提交【指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则在北京/上海/【其他地点】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

（2）依法向【项目名称】物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。受理法院为【具体法院名称，如XX市XX区人民法院】。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前，未经对方书面同意，不得单方面中止履行本合同主要义务，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。争议解决方式的选择是终局的，任何一方不得就同一争议再行协商、调解、仲裁或诉讼。

第九条其他条款

（1）通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出【具体天数，如3】日后视为送达）或通过电子邮件发送（以发送时视为送达）即视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前【具体天数，如7】日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、未公开的经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后【具体年限，如2】年内。

（4）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何其他与合同有关的文件均作为本合同的附