建设简单施工合同范本

建设简单施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方进行XX项目的简单施工事宜达成一致。甲方为XX房地产开发有限公司，具备完全民事行为能力，拟投资建设XX项目，需聘请具备相应资质的施工单位进行施工。乙方为XX建筑工程有限公司，具有合法的企业法人资格和相应的建筑施工资质，能够满足甲方施工需求。双方在充分协商的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同，以明确双方的权利与义务。甲方通过乙方的专业施工服务，完成XX项目的建设任务；乙方根据甲方的施工要求，提供符合国家标准的施工服务。本合同是双方合作的基础，双方均应严格履行合同约定的各项条款，确保项目顺利实施。合同范本中的当事人信息和合同简介部分，旨在为后续条款的制定提供背景依据，确保合同条款的针对性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就XX项目进行简单施工的具体事宜，确保施工项目按照约定的标准、时间和要求完成。涉及的具体内容包括但不限于：施工图纸的交底与确认、施工现场的准备工作、主体结构的简单施工、施工质量的自检与报验、以及施工安全的管理等。甲方委托乙方按照国家相关建筑规范和标准，完成XX项目的简单施工任务，乙方应确保施工质量符合合同约定，并在约定的工期内完成施工工作。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.“施工图纸”是指甲方提供的用于指导施工的图纸和技术文件。

2.“施工标准”是指国家及地方现行的建筑规范、标准和验收要求。

3.“工期”是指本合同约定的完成施工任务的期限。

4.“施工质量”是指施工成果符合国家及行业相关标准的要求。

5.“施工现场”是指进行施工的地点和范围。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和合同约定的标准进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的必要场地、水电等基础设施，并确保乙方能够顺利开展施工工作。

（3）甲方应按时向乙方支付合同约定的施工费用，并按照合同约定的进度安排提供施工所需的材料和设备。

（4）甲方应负责协调施工现场与其他相关方的合作关系，确保施工工作的顺利进行。

（5）甲方应提供必要的施工图纸和技术文件，并确保其准确性和完整性。

（6）甲方应负责处理施工过程中遇到的相关审批手续，并及时通知乙方。

（7）甲方应承担因自身原因导致的延误或额外费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的场地、水电等基础设施，并有权对甲方的配合情况进行监督。

（2）乙方应按照施工图纸和合同约定的标准进行施工，并确保施工质量符合国家及行业相关标准。

（3）乙方应按时完成施工任务，并按照合同约定的工期提交施工成果。

（4）乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。

（5）乙方应自行承担施工过程中产生的所有费用，包括材料费、人工费、机械费等。

（6）乙方应按时提交施工进度报告，并接受甲方的监督和检查。

（7）乙方应妥善保管施工现场的设备和材料，并在施工完成后及时清理现场。

（8）乙方应承担因自身原因导致的延误或额外费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方应遵守施工现场的环保要求，并采取措施减少施工过程中的噪音和污染。

（10）乙方应配合甲方进行施工质量的验收工作，并按照甲方的要求进行整改。

（11）乙方应提供施工过程中产生的所有相关文件和记录，包括施工日志、质量检查记录等。

（12）乙方应承担因违反合同约定而产生的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下的施工总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX元）。该价格已包含乙方为完成本合同项下简单施工任务所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、安全文明施工费、管理费及税金等。

甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：

（1）预付款：合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX元），作为预付款。

（2）进度款：乙方完成合同约定工作量的XX%后，向甲方申请支付进度款，经甲方确认后，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX元）。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX元），作为竣工结算款。

（4）尾款：剩余XX%的合同价款，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX元），作为尾款。在工程交付使用后XX日内，甲方向乙方支付该款项。

甲方支付款项时，应将款项支付至乙方在合同中载明的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方出具等额的发票。

乙方在收到甲方支付的前期款项后，应开具等额发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。

如发生工程变更或甲方额外增加施工内容，双方应就变更或增加部分的价格进行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第五条履行期限

本合同的有效期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX天。

乙方应在合同生效后XX日内进场开始施工，并应按照施工图纸和合同约定的标准，在XX日内完成全部简单施工任务。

关键时间节点如下：

（1）合同签订生效后XX日内，乙方应完成施工现场的勘察和准备工作。

（2）XXXX年XX月XX日为工程开工日期。

（3）XXXX年XX月XX日为工程竣工日期。

（4）工程竣工验收应在工程竣工后XX日内进行。

（5）工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付竣工结算款。

（6）工程交付使用后XX日内，甲方向乙方支付尾款。

如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可以顺延工期。但乙方应提前XX日书面通知甲方，并提供相关证明文件。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额的XX%作为违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按合同约定支付进度款或竣工结算款的，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额的XX%作为违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方未按合同约定提供施工场地、水电等基础设施，导致乙方无法正常施工的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（4）甲方提供的施工图纸和技术文件有错误或遗漏，导致乙方施工错误的，甲方应承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（5）甲方无故拖延竣工验收的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权自行组织竣工验收，甲方应认可验收结果。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方施工质量不符合国家及行业相关标准的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的所有费用。若整改后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故的，应自行承担所有责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若安全事故是由于乙方故意或重大过失造成的，甲方还有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方未按合同约定提供施工进度报告或相关文件，导致甲方无法监督施工进度或验收工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（5）乙方擅自更换施工材料或工艺，导致施工质量不符合标准的，应自行承担所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若擅自更换行为导致甲方遭受重大损失的，甲方还有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（6）乙方在施工过程中损坏甲方提供的设备或设施的，应负责修复或赔偿。

（7）乙方未按合同约定清理施工现场的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。

（8）乙方在收到甲方支付的前期款项后，未及时开具等额发票的，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

**3.违约金的计算方式**

违约金自应付款之日起计算，直至实际付款之日止。违约金总额不超过合同总价款的XX%。

**4.赔偿责任的承担**

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失。间接损失包括但不限于合同履行后可以获得的利益、对方为处理违约事宜支付的合理费用等。

**5.解除合同的条件**

任何一方严重违约，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。解除合同时，已经履行的部分，双方应相互返还；尚未履行的，终止履行。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由外，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，各自承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。

3.不可抗力的后果：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.合同的变更或解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方有权协商变更合同内容或解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况及相互之间权利义务结算，已支付的款项应根据实际情况返还或抵扣。

5.不可抗力的通知与证明：遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在XX日内提供不可抗力发生的有效证明文件。如未能及时通知或提供证明，可能承担相应的违约责任。

6.不可抗力的持续效力：不可抗力消除后，遭遇不可抗力的一方应立即恢复履行合同义务。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。或双方可选择向XX有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼选择：本合同双方在签订合同时应明确选择争议解决方式为仲裁或诉讼，并以书面形式确认。如一方选择仲裁，另一方未在收到仲裁通知后XX日内提出异议的，视为接受仲裁。如选择诉讼，应向XX人民法院提起诉讼。

3.争议解决原则：无论采用仲裁或诉讼方式，争议解决均应遵循公平、合理、高效的原则，以维护双方的合法权益。

4.仲裁/诉讼地点：如选择仲裁，仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。如选择诉讼，诉讼地点为XX人民法院所在地。

5.证据提交：双方在争议解决过程中应积极提交相关证据，以支持自己的主张。证据包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、工程验收报告等。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务。任何一方不得单方面停止履行合同义务，除非双方另有约定或法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。通知应在工作日送达。如通过电子邮件发送，发出时视为送达；如通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄当日视为送达；如通过传真发送，成功发送后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同终止：本合同在履行完毕或依据本合同约定解除后自动终止。合同终止后，双方应结清所有款项，并按照约定返还或处置相关财产。保密条款、争议解决条款、法律适用与管辖条款在本合同终止后仍然有效。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

8.附件效力：本合同的附件（如有）是本