装修拆除讲价合同范本

装修拆除讲价合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司名称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方为【甲方所属行业】的合法经营主体，具备完全民事行为能力，依法享有装修拆除相关事宜的委托权，并有能力按照本合同约定履行相应义务。甲方因【甲方装修拆除的具体项目背景，例如：商业综合体改造、住宅装修升级、旧建筑拆除重建等需求】，需委托乙方提供专业的装修拆除服务，以实现相关财产的妥善处置与场地清理。甲方已充分了解本合同项下的权利与义务，并同意依照合同约定行使权利、履行义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司名称】，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方为【乙方所属行业】的合法经营主体，具备相应的装修拆除资质，拥有专业的施工团队、设备与技术，并依法享有提供装修拆除服务的权利。乙方承诺按照本合同约定，以专业、安全、高效的方式完成甲方委托的装修拆除工作，确保符合国家及地方相关安全、环保标准。乙方已充分了解本合同项下的权利与义务，并同意依照合同约定履行服务义务。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方就装修拆除事宜签订，旨在明确双方在装修拆除过程中的权利、义务及责任。甲方基于【甲方装修拆除的具体项目背景，例如：商业空间布局调整、住宅室内装修翻新后的旧装修部分清理、工业厂房改造前的拆除作业等】，委托乙方提供装修拆除服务，包括但不限于拆除作业、废弃物清理、场地恢复等。乙方接受甲方的委托，承诺在约定范围内提供专业服务，确保拆除过程符合安全、环保及法规要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同的有效履行，将有助于甲方顺利推进后续的装修或使用计划，同时保障乙方依法获得相应的服务报酬。双方均确认已充分理解本合同内容，并承诺严格履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方提供装修拆除服务事宜，确保拆除工作按照安全、环保、高效的原则完成，并达到场地清理和恢复的标准。具体范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的拆除区域范围及要求，负责对指定范围内的旧装修部分（包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、固定装置、装饰构件等）进行专业拆除作业；

2.拆除过程中产生的建筑垃圾、废弃物由乙方负责分类、收集并清运至符合规定的指定地点，确保符合环保要求；

3.乙方负责拆除区域周边的安全防护措施，包括设置警示标识、隔离区域等，直至拆除工作完成并通过甲方验收；

4.场地清理及恢复工作，包括拆除后残留物的清理、地面基础的初步修复（如适用），直至达到甲方可进行下一阶段施工或使用的条件；

5.乙方负责提供拆除方案及安全施工保障措施，并接受甲方的监督与检查。双方在本合同框架内，围绕上述范围展开合作，确保装修拆除工作顺利完成。

第二条定义

1.“装修拆除”指在本合同项下，乙方根据甲方要求，对建筑物内或指定区域已完成的装修工程及相关附属设施进行拆解、清除的行为；

2.“拆除范围”指甲方在本合同附件中明确标注的拆除区域及具体内容，乙方仅限于该范围内开展工作；

3.“废弃物”包括拆除过程中产生的所有固体废物，如混凝土块、木料、金属、保温材料等；

4.“环保标准”指国家及地方关于建筑垃圾处理、噪音控制、粉尘排放等的相关法律法规要求；

5.“验收”指甲方对乙方拆除及清理工作完成后的场地、环境等进行的检查确认程序；

6.“服务费”指乙方按照本合同约定完成装修拆除服务后，甲方应支付的报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及拆除方案开展作业，并监督拆除过程的合规性；

(2)甲方应向乙方提供拆除区域的详细图纸、结构说明及地下管线分布情况（如有），并保证资料的真实性；

(3)甲方负责协调拆除区域周边的第三方关系，如因第三方原因导致乙方延误，甲方应予以补偿；

(4)甲方应指定专人负责与乙方对接，处理拆除过程中的现场问题；

(5)甲方应在乙方完成拆除作业后7个工作日内组织验收，验收合格后支付相应款项；

(6)如需变更拆除范围或增加工作内容，甲方应提前书面通知乙方，双方协商调整费用及工期；

(7)甲方应承担因自身原因导致的额外费用，如因场地限制需乙方采取特殊作业方式产生的额外成本。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，包括场地准入、水电支持（如需）等；

(2)乙方应配备符合资质的施工队伍及设备，严格按照安全规范操作，确保施工安全，并购买相关保险；

(3)乙方应制定详细的拆除方案及应急预案，报甲方确认后方可实施，并遵守环保要求，减少噪音、粉尘污染；

(4)乙方负责拆除过程中所有废弃物的大宗清运，确保符合垃圾分类及处理规定，不得随意倾倒；

(5)乙方应保护拆除区域周边的非作业设施，如因乙方原因造成损坏，应承担修复责任；

(6)乙方应配备现场负责人，及时处理突发状况，并接受甲方的进度及质量检查；

(7)拆除过程中如发现隐蔽管线或障碍物，乙方应立即停止作业并通知甲方处理，相关责任由甲方承担；

(8)乙方应在合同约定的工期內完成全部拆除及清理工作，如遇非乙方原因导致的延期，经甲方确认后工期可相应顺延；

(9)乙方应保证拆除后的场地整洁，残留物清理率需达到甲方要求（具体标准可在附件中约定），直至通过验收；

(10)乙方应对其施工人员及设备负责，如因乙方人员行为引发纠纷或事故，由乙方自行承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的装修拆除服务费总额为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），该价格包含乙方完成本合同第一条所述范围内的全部工作内容所产生的费用，包括但不限于人工、机械、材料、废弃物清运、安全措施、保险等所有相关费用。

2.甲方应按照以下方式支付服务费：

(1)预付款：合同签订后【具体天数】个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）；

(2)进度款：乙方完成拆除工程【百分比】%且经甲方验收合格后【具体天数】个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）；

(3)尾款：乙方完成全部拆除及清理工作，通过甲方最终验收后【具体天数】个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款【百分比】%，即人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：【乙方开户银行名称】

户名：【乙方账户名称】

账号：【乙方银行账号】

4.乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的合法发票。如甲方未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比】。逾期超过【具体天数】日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金，且乙方因此产生的损失由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方完成全部拆除工作并通过甲方验收之日止。

2.乙方应在合同生效后【具体天数】个工作日内进场开始作业，并应于【具体日期或时间段】前完成全部拆除及场地清理工作。

3.如因不可抗力（定义见第十条）导致延期，履行期限自动顺延，乙方无需承担延期责任。

4.甲方应在乙方完成阶段性工作后【具体天数】个工作日内进行验收，逾期未验收视同验收合格。最终验收应在乙方提交验收申请后【具体天数】个工作日内完成。

5.双方同意，如需调整履行期限，应通过书面补充协议进行约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，应按本合同第四条第4款约定支付违约金。若甲方无故拒绝支付任何一期款项，导致乙方无法继续履行合同，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的相应费用及全部违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于已投入的人工、设备闲置费等。

(2)如甲方未按时提供必要的施工条件或配合，导致乙方工期延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的【百分比】向乙方支付延误赔偿金，但乙方最大工期延误不超过【具体天数】日。超出部分，经甲方书面确认后，乙方工期可相应顺延。

(3)若甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收超过【具体天数】日，视为验收合格，甲方应支付剩余全部款项及相应违约金。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未按本合同第五条第2、3款约定完成拆除工作，每逾期一日，应按合同总价款的【百分比】向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比】。逾期超过【具体天数】日，甲方有权解除合同，乙方除支付已完成工作的相应费用及全部违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于场地占用费、延期启用损失等。

(2)如乙方在拆除过程中违反安全操作规程，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、赔偿金、罚款等，并应支付给甲方合同总价款【百分比】的违约金。若乙方行为构成犯罪，应移交司法机关处理。

(3)如乙方擅自处置拆除产生的废弃物或未按环保要求进行清运，被相关部门处罚，所有罚款及处理费用由乙方承担，并应支付给甲方合同总价款【百分比】的违约金。

(4)若乙方在施工中损坏甲方提供的设施或第三方财产，应负责修复或赔偿，并支付给甲方合同总价款【百分比】的违约金。

(5)乙方未按合同约定提供发票，甲方有权拒绝支付相应款项，每延误一日，乙方应按延迟支付金额的【百分比】向甲方支付违约金。

3.双方均应赔偿因违约行为给对方造成的间接损失，但间接损失赔偿上限不超过合同总价款的【百分比】。

4.如任何一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除前的全部应付费用，并赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变更、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后【具体天数】日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失，因未采取有效措施导致损失扩大的，仍需承担责任。

4.如不可抗力影响持续超过【具体天数】日，双方有权协商解除合同，已履行的部分按实际完成比例结算费用，双方互不承担违约责任。

5.因不可抗力导致的合同解除或延期履行，不构成违约，双方应友好协商后续事宜。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交【选择一种方式并明确：仲裁或诉讼】解决。

2.如选择仲裁，应提交至【具体仲裁委员会名称】，仲裁规则适用该会现行规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体地点】。

3.如选择诉讼，应向【有管辖权的人民法院名称】提起诉讼，管辖权以合同履行地或被告住所地为准。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

5.任何一方在争议解决前单方面采取的诉讼或仲裁保全措施，另一方应予以配合，由此产生的费用由采取该措施方承担。

6.争议解决期间，双方均应保持克制，不得采取任何侮辱、诽谤或报复行为，否则应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式或地址，应提前【具体天数】日书面通知对方。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信发送的，寄出后【具体天数】日为送达日；以传真或电子邮件发送的，发送成功日为送达日。任何一方在收到通知后应立即确认，未确认不影响送达效力。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.合同终止：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，守约方根据本合同约定解除合同。合同终止后，双方应结清款项，返还或处置各自占有的对方财产，并履行合同终止后的清理义务。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）拆除区域平面图及拆除范围说明；（2）拆除方案及安全措施；（3）