厂房刮腻子合同范本

厂房刮腻子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为张三，联系方式甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有与本次合同标的相关的合法土地使用权及厂房建设资质。甲方因生产经营需要，拟对位于XX省XX市XX工业园区内的XX号厂房进行室内腻子粉施工，以提升厂房使用条件并满足后续租赁或生产要求。基于此，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的厂房腻子粉施工服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为王五，联系方式乙方系一家依法注册成立的建设工程施工企业，具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，拥有相关安全生产许可证及腻子粉施工专项能力。乙方在过往项目中积累了丰富的厂房室内装修施工经验，并已通过ISO9001质量管理体系认证。基于乙方的专业能力和良好信誉，甲方选定乙方作为本次厂房腻子粉施工的唯一合作服务商。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下达成一致，旨在明确双方在厂房腻子粉施工服务过程中的权利义务关系。甲方因业务发展需要，需对XX号厂房的室内墙面进行腻子粉批刮及打磨处理，以消除原有墙面平整度问题并达到后续装饰装修的基面要求。乙方作为具备相应资质的施工企业，同意按照甲方提出的施工方案和质量标准，提供专业的腻子粉施工服务。双方经友好协商，就施工范围、技术要求、进度安排、费用结算等事项达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同标的物的厂房位于XX省XX市XX工业园区，建筑面积约为XX平方米，现墙面存在不同程度的空鼓、开裂及不平整现象，需要进行腻子粉基层处理。甲方已委托乙方对厂房现状进行现场勘查，并初步确认施工方案。乙方承诺在合同约定的期限内完成施工任务，且施工质量需达到国家现行相关施工验收标准的合格要求。双方将以本合同及附件（如有）为依据，确保合同目的顺利实现。本合同范本的制定，充分考虑了建筑行业相关法律法规及行业惯例，确保合同条款的合法性与可操作性，以保障双方权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX号厂房室内腻子粉施工服务事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成厂房墙面的腻子粉批刮、找平及打磨工作，使墙面达到约定的平整度、光滑度及强度标准，为后续的装饰装修或使用提供合格的基层条件。本合同涉及的施工范围包括但不限于XX号厂房内所有用于生产或办公的墙体区域，具体面积以双方现场确认的施工图纸或清单为准。施工内容包括墙面基层清理、破损处修补、腻子粉批刮（单层及复层）、腻子找平、干燥、打磨、自检及最终验收等全部工序。施工区域涉及的门窗、灯具、设备基础等固定设施应予以保护，施工完成后应恢复原状。乙方需严格按照国家及地方现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）以及甲方提出的具体技术要求进行施工，确保最终成果符合合同约定的质量标准。

第二条定义

1.**厂房腻子粉施工**：指乙方对甲方指定的厂房墙面进行的基层处理工作，包括但不限于基层清理、修补、腻子批刮、找平、干燥、打磨等工序，最终使墙面达到约定的平整度、光滑度及无空鼓开裂的要求。

2.**施工图纸**：指甲方提供的标注有施工范围、区域划分、特殊要求等内容的图纸文件，作为乙方施工的主要依据。

3.**质量标准**：指本合同约定的腻子粉施工质量应符合的平整度（用2米靠尺测量允许偏差≤4mm）、垂直度（用垂直检测尺测量允许偏差≤3mm）、表面光滑度（目测无明显接茬、抹纹）及强度要求（符合相关标准规定的干燥时间及硬度指标）。

4.**验收标准**：指依据国家现行施工规范、设计要求及本合同约定的质量标准，对施工完成后的墙面进行的检查与评定。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或延迟履行。

6.**工期延误**：指因非乙方原因导致实际施工完成时间超出合同约定的竣工日期。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的施工范围、技术标准和进度要求完成厂房腻子粉施工工作，并对乙方的施工过程进行必要的监督与指导。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地条件，包括但不限于施工通道的畅通、水源电源的接入（如需）以及必要的施工临时设施（如脚手架搭设场地）。

（3）甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供详细的施工图纸、技术要求文件及相关的现场条件说明，并对乙方提出的合理施工建议予以确认或答复。

（4）甲方有权对乙方的施工材料进行进场前的查验，确保材料符合合同约定的品牌、规格及质量标准。如发现不合格材料，甲方有权要求乙方立即更换。

（5）甲方应按照合同约定及时支付乙方施工款项，任何延误支付均应承担相应的违约责任。

（6）甲方应指定专人与乙方对接协调事宜，及时处理施工过程中出现的问题，并配合乙方完成施工过程中的必要签证工作。

（7）施工完成后，甲方有权组织相关方对工程进行验收，验收合格后应签署验收文件。如验收不合格，甲方有权要求乙方在限定时间内返工整改，直至达到合同约定标准。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取施工报酬，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项。

（2）乙方应严格按照合同约定的施工范围、技术标准和验收标准进行施工，确保施工质量符合要求。乙方需配备专业的施工人员、施工设备和合格的材料，并建立完善的质量管理体系。

（3）乙方应自行承担施工期间所需的所有材料费用（除非合同另有约定），并确保所使用材料的品牌、规格及质量不低于合同约定标准。如因材料问题导致的返工，责任由乙方承担。

（4）乙方应妥善保护甲方提供的设备及物品，不得损坏。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点，保持施工现场整洁。

（5）乙方应合理组织施工，确保施工进度满足合同要求。如遇非乙方原因导致的工期延误（如甲方原因未提供场地、材料延误等），乙方有权要求顺延工期，并应提前XX日书面通知甲方。

（6）乙方应设立专职质量检查员，对施工质量进行自检，并在自检合格后向甲方申请验收。乙方应对施工过程中形成的所有技术资料（如材料合格证、施工记录等）进行整理归档，并提交给甲方备案。

（7）施工过程中如遇设计变更或甲方提出的合理调整要求，乙方应无条件配合执行，由此产生的费用增减由双方协商确定。

（8）乙方应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规，配备必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任并承担由此产生的一切损失。

（9）乙方应保证其施工人员具备相应的上岗资格，并购买必要的意外伤害保险。在施工期间，乙方人员应遵守甲方的现场管理规定，服从甲方现场管理人员的合理指挥。

（10）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的施工技术资料一套，并承担保修期内的保修责任。保修期自竣工验收合格之日起XX年，期间如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应负责免费维修。

第四条价格与支付条件

本合同项下的厂房腻子粉施工服务费用总额为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格为含税价格，已包含乙方完成本合同约定的全部施工内容所发生的人工费、材料费、机械费、施工管理费、质量检测费、安全文明施工费及税金等所有费用。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整），作为预付款；

（2）乙方完成全部腻子粉批刮及找平工序，并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）；

（3）工程竣工验收合格，乙方提交完整结算资料并经甲方确认后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）；

（4）剩余XX%即人民币XX元整（大写：XX元整）作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后XX年免费保修期满且无质量问题后XX日内一次性无息支付给乙方。

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额发票，甲方在收到乙方发票后XX日内完成支付。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付完毕全部工程款及质保金之日终止。

（2）乙方应于合同签订后XX日内完成施工现场踏勘，并在踏勘后XX日内提交详细的施工组织方案及施工进度计划，经甲方书面确认后执行。

（3）乙方应于收到甲方书面开工通知后XX日内正式开工，并按照确认的施工进度计划，在XX日内完成全部厂房腻子粉施工任务。总工期为XX天，自开工之日起计算。

（4）如遇法定节假日或休息日，工期相应顺延。因甲方原因（如未及时提供施工场地、材料延误等）导致工期延误，经乙方书面提出并甲方确认后，工期可相应顺延。

（5）乙方应在工程完工后XX日内向甲方提交竣工报告及完整的施工技术资料，并申请竣工验收。甲方应在收到验收申请后XX日内组织相关方完成验收工作。

（6）本合同约定的XX年免费保修期自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，如因乙方施工质量问题导致墙面出现空鼓、开裂、脱落等缺陷，乙方应在收到甲方通知后XX日内响应并免费维修。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的工程款及违约金。因甲方原因导致合同解除的，甲方还应承担乙方已产生直接损失的赔偿责任。

（2）甲方未按时提供必要的施工场地、水源电源或未履行其他配合义务，导致乙方工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。乙方因甲方原因造成的窝工、机械闲置等损失，有权另行向甲方索赔。

（3）甲方对乙方提交的竣工验收报告及资料无正当理由拒不验收或拖延验收超过XX日，视为验收合格。若甲方因验收不合格要求乙方返工，且非因乙方施工质量问题导致的，乙方返工费用由甲方承担，工期相应顺延。

（4）甲方违反保密约定，泄露乙方在施工过程中获悉的甲方商业秘密或技术信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定的质量标准完成施工任务，经甲方指出后仍不整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权扣除相应比例的工程款作为处罚。若经多次整改仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，或使用不合格材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。若事故原因系乙方管理不善或违规操作造成，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

（4）乙方未按合同约定的时间节点完成施工任务，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的工期延误损失。因乙方原因导致合同解除的，乙方还应承担已完成工程量相应比例的工程款作为违约补偿。

（5）乙方在保修期内未能履行保修义务，或接到甲方保修通知后XX日内未响应维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方未履行保修义务的，甲方除有权要求乙方承担维修费用外，还有权要求支付合同总价款XX%的违约金。

（6）乙方在施工过程中侵犯第三方合法权益（如施工扰民、损坏甲方或其他第三方财产等），由乙方承担全部责任并赔偿相关损失，甲方有权向乙方追偿。

**3.违约金与赔偿限额**

本合同项下的所有违约金条款均属惩罚性条款，非实际损失的全部反映。任何一方违约时，守约方除要求违约方支付约定的违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于合理的窝工费、赶工费、额外的材料成本以及甲方为解决违约问题所支付的直接费用。

双方约定，任何一方累计承担的违约责任总额原则上不超过合同总价款的XX%。如因一方违约导致合同完全无法履行或造成对方重大损失的，上述限额不适用，违约方应承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.**不可抗力影响**

任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等），以便对方核实。

3.**责任免除**

因不可抗力事件直接导致的合同标的物损坏、人员伤亡或财产损失，双方各自承担相应的责任。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除合同。对于解除合同前已经发生的费用，按照实际完成的工作量比例结算；对于尚未履行的部分，不再承担义务。

因不可抗力导致的工期延误，双方互不承担责任。但遭受不可抗力的一方应在事件结束后尽快清理现场，恢复施工条件，并应在合理期限内通知对方是否能够继续履行合同。若能够继续履行，则应采取必要措施缩短工期或调整施工方案；若无法继续履行，则按照本合同约定处理。

任何一方因不可抗力事件免除的合同义务，不视为违反本合同的实质性义务，也不影响双方在本合同其他条款下的权利与义务。

4.**不可抗力证明**

双方对于不可抗力事件的认定存在争议时，应友好协商解决。若协商不成，可提交第三方机构进行鉴定。相关鉴定费用由提出异议方承担，最终结论作为处理不可抗力事件的依据。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、诚实信用的原则进行，争取在XX日内达成书面和解协议。若协商达成一致，双方应签署书面协议并据此履行。

2.**调解解决**

若双方在协商过程中未能达成一致，可共同向XX市XX区市场监督管理局或XX行业协会申请调解。调解过程中，双方应如实陈述事实，积极配合调解员的工作。调解协议达成后，双方应自觉履行；若一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.**仲裁或诉讼**

若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起XX年内，选择以下第种方式解决：

（1）向XX省XX市XX区仲裁委员会申请仲裁，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方各自承担其提交的仲裁文件费用。

（2）向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼，由合同履行地或被告住所地人民法院管辖。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，履行生效法律文书。诉讼费用由法院依法判决承担。

4.**法律适用**

本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律程序，不得采取任何非法手段。

5.**争议专属**

任何一方在本合同履行过程中就同一争议事项向另一方提出书面主张后，未经对方书面同意，不得就同一事项向任何第三方主张权利或采取法律行动。但为解决争议而进行的诉讼或仲裁不在此限。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同履行过程中发生的一切通知、文件、通知等均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递服务方式送达的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议的内容与原合同内容不一致，以补充协议为准。任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.**保密义务**

双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用该等商业秘密。保密期