个人转让大棚合同范本

个人转让大棚合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX农业科技有限公司”，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家专业从事现代农业技术研发、设施农业建设及运营的企业，拥有丰富的农业项目经验和管理能力。甲方通过长期实践，积累了多项温室大棚技术及运营模式，并计划通过本次合同转让其位于XX省XX市XX区XX农业示范园内的标准温室大棚设施。该大棚占地面积约XX平方米，建筑面积XX平方米，采用先进的自动化温控、灌溉及光照系统，具备蔬菜、花卉、苗木等作物的高效生产条件。为优化资源配置，甲方拟将此大棚设施转让给有需求的企业或个人进行后续使用或商业化运营。

在本次交易中，甲方作为转让方，享有对大棚设施的所有权，并负责提供完整的权属证明及设施使用说明。同时，甲方有义务配合乙方完成大棚设施的交接工作，确保乙方能够顺利接收并按照约定用途使用该设施。甲方通过本次转让，旨在将闲置的农业资源有效盘活，为乙方提供优质的生产场地，并实现自身资产结构的优化调整。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX生态农业发展有限公司”，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专注于生态农业开发、有机农产品生产及销售的企业，致力于推动绿色农业产业链的可持续发展。乙方在农业项目运营中，对高标准、智能化温室大棚有较高需求，以提升生产效率和产品品质。为满足其业务扩张需要，乙方计划通过本次合同购买甲方的温室大棚设施，用于扩大有机蔬菜及高端花卉的生产规模。

在本次交易中，乙方作为受让方，将获得大棚设施的经营使用权，并按照合同约定支付转让费用。乙方承诺将大棚设施用于合法的农业生产经营活动，严格遵守相关农业法律法规及设施使用规范，确保设施的安全运行。同时，乙方将负责大棚设施的日常维护及运营管理，并按时支付相关费用。通过本次合同，乙方旨在获得一处功能完善、技术先进的温室大棚，以提升其在生态农业领域的竞争优势，并为市场提供更高品质的农产品。

**合作背景及前提条件**：

本次合同的签订，基于甲乙双方在农业领域的共同发展需求。甲方通过前期投资建设了标准温室大棚设施，但因业务调整需将其转让。乙方作为农业项目运营企业，具备相应的资金实力和管理能力，且对温室大棚设施有明确的用途需求。双方基于互信互利原则，经友好协商达成一致，签订本合同。甲方同意将所持有的温室大棚设施转让给乙方，乙方同意按照合同约定支付转让费用并取得设施使用权。该大棚设施位于XX农业示范园区内，具备完善的配套设施及良好的区位优势，能够满足乙方在生态农业领域的生产需求。双方确认，本合同所涉及的温室大棚设施权属清晰、设施完好，符合乙方使用要求，且不存在任何权利瑕疵或法律障碍。

双方同意，本合同项下的转让行为不涉及大棚设施的权属变更，乙方仅获得设施的经营使用权，并享有按照约定用途使用该设施的权利。甲方承诺在合同签订后配合乙方完成大棚设施的交接手续，并提供必要的权属证明文件。乙方承诺按时支付转让费用，并按照合同约定履行其他义务。双方均表示理解并同意本合同项下的权利义务安排，并保证按照合同约定全面履行。

本次合作是双方基于市场发展需求及业务规划的合理选择，符合农业产业升级及资源优化配置的趋势。双方均将严格遵守合同约定，确保合作顺利进行，共同推动农业项目的可持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就温室大棚设施转让事宜的权利义务关系，确保大棚设施由甲方转让给乙方用于农业生产经营活动。合同范围包括但不限于：温室大棚设施本身的转让、设施权属证明文件的移交、设施现状的确认、转让费用的支付、以及双方在转让过程中的配合义务。具体涉及内容包括：大棚设施的详细清单及附属设施、权属证明文件（如土地使用证、房产证等）、设施现状的检查与确认、转让费用的支付方式与时间、交接流程的安排、以及设施后续使用的基本要求。甲方需确保转让的大棚设施符合合同约定的状态，并配合乙方完成所有必要的法律文件移交。乙方需按照合同约定支付转让费用，并负责任地接收和使用大棚设施。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的框架，确保大棚设施转让过程的顺利实施，并为乙方的后续运营奠定基础。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“温室大棚设施”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX农业示范园内的标准温室大棚，包括主体结构、自动化温控系统、灌溉系统、光照系统以及相关附属设施。

“转让”指甲方将温室大棚设施的经营使用权转让给乙方，乙方支付相应费用后获得设施的使用权，但不涉及所有权转移。

“权属证明文件”指证明温室大棚设施所有权及土地使用权的法律文件，包括但不限于土地使用证、房产证等。

“现状”指温室大棚设施在转让前的实际状态，包括设施完好程度、功能状况及附属设施情况。

“交接”指甲方将温室大棚设施及权属证明文件正式移交给乙方，并完成相关手续的过程。

“转让费用”指乙方为获得温室大棚设施使用权而支付给甲方的费用，具体金额及支付方式由合同约定。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

（2）甲方有权确保所转让的温室大棚设施权属清晰、无权利瑕疵，并配合乙方完成权属证明文件的移交。

（3）甲方有义务在合同签订后X日内，向乙方提供完整的温室大棚设施权属证明文件，并保证文件的真实性及合法性。

（4）甲方有义务配合乙方对温室大棚设施进行现场检查，并如实告知设施的现状及存在的问题。

（5）甲方有义务在乙方支付全部转让费用后，配合乙方完成大棚设施的正式交接手续，包括但不限于签署交接确认书、移交设施钥匙及操作手册等。

（6）甲方有义务保证在交接前，温室大棚设施能够正常运转，并满足乙方基本的农业生产需求。

（7）甲方有义务在合同约定的期限内，将设施内的附属设备（如温控系统、灌溉设备等）保持正常状态，直至正式移交给乙方。

（8）如因甲方原因导致设施在交接后短期内出现非自然损耗的故障，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定支付转让费用并获得温室大棚设施的经营使用权。

（2）乙方有权要求甲方提供完整的权属证明文件，并有权对设施现状进行现场检查，确认设施状态符合合同约定。

（3）乙方有权按照合同约定的用途使用温室大棚设施，进行农业生产经营活动，但不得擅自改变设施结构或用于非法用途。

（4）乙方有义务按照合同约定的时间和方式支付全部转让费用，逾期支付应承担相应的违约责任。

（5）乙方有义务在接收设施后，妥善保管设施及附属设备，并按照操作规程使用，确保设施的正常运行。

（6）乙方有义务负责温室大棚设施的日常维护和保养，包括但不限于清洁、检修、更换易损件等，以保持设施的良好状态。

（7）如乙方需要对设施进行改造或升级，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用，且不得影响设施的整体安全性和原功能。

（8）乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方完成交接手续，并签署交接确认书，确认设施接收无误。

（9）乙方有义务遵守国家及地方关于农业生产经营的法律法规，确保设施使用符合相关规定，并承担因违规操作产生的全部责任。

（10）乙方有义务在设施使用过程中，注意安全操作，避免发生意外事故，如因乙方原因造成设施损坏或第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（11）乙方有义务在合同终止或解除时，将设施恢复至交接时的状态或双方约定的状态，并配合甲方完成设施的移交工作。

（12）乙方有义务在设施交接后，及时向甲方提供设施使用情况的报告，包括但不限于生产数据、维护记录等，以供甲方参考。

第四条价格与支付条件

本合同项下的温室大棚设施转让总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包含温室大棚设施本身的价值、权属证明文件的转让以及甲方在转让过程中提供的相关服务费用。

乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付转让总价款的XX%（即人民币XX元整），作为首付款。甲方应在收到首付款后X日内，向乙方提供完整的温室大棚设施权属证明文件，并配合乙方进行设施交接。

乙方应在设施正式交接完成后X日内，向甲方支付剩余的XX%（即人民币XX元整）转让款项。甲方应在收到全部转让款项后，向乙方出具收款凭证，并配合乙方完成所有相关手续的办理。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将转让款项支付至甲方指定的银行账户，账号为XXXXXX，开户行为XX银行XX支行。甲方应在收到款项后及时确认，并保证资金安全。如乙方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。

本合同项下的所有税费（包括但不限于增值税、所得税等）由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。如因政策变化导致税费发生变化，双方应各自承担相应变化部分的税费。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

甲方应在合同签订后X日内，向乙方提供完整的温室大棚设施权属证明文件，并配合乙方进行设施现状检查。

乙方应在收到权属证明文件后X日内，支付首付款。甲方应在收到首付款后X日内，配合乙方完成设施交接手续。

设施正式交接完成的时间为双方签署交接确认书之日。乙方应在交接完成后X日内，支付剩余转让款项。

本合同有效期届满后，如乙方需要继续使用温室大棚设施，应提前X日与甲方协商续租事宜，并另行签订租赁合同。如乙方不再使用，应将设施恢复至交接时的状态，并配合甲方完成移交。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）如甲方未能按照合同约定提供完整的权属证明文件，或提供文件存在虚假信息，导致乙方无法获得设施使用权，甲方应退还乙方已支付的全部转让款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于人民币XX元整。

（2）如甲方未能按照合同约定的时间配合乙方进行设施交接，每逾期一日，应按转让总价款的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过转让总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部转让款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方在交接时故意隐瞒设施存在的重大缺陷或问题，导致乙方在后续使用中遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于维修费用、停工损失等。

**2.乙方的违约责任**

（1）如乙方未能按照合同约定支付首付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过首付款金额的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让款项及违约金。

（2）如乙方未能按照合同约定支付剩余转让款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过剩余转让款项金额的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让款项及违约金，同时甲方有权采取包括但不限于收回设施、拍卖设施等方式维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。

（3）如乙方未经甲方同意，擅自改变设施结构或用于非法用途，导致设施损坏或产生法律风险，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、法律费用等。甲方有权要求乙方恢复设施原状，并解除合同，并要求乙方支付全部转让款项及违约金。

（4）如乙方在设施交接后，因管理不善导致设施发生非自然损耗或损坏，乙方应承担全部维修费用。如造成第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

**3.违约金的限制**

本合同项下的违约金条款仅作为对违约行为的补偿措施，不构成甲方解除合同的唯一条件。任何一方在对方违约时，均有权要求对方采取补救措施，并有权要求赔偿实际损失。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。

**4.不可抗力导致的违约**

如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除合同。

**5.连带责任**

如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如涉及第三方责任，违约方应负责协调解决，并承担由此产生的一切费用。

本违约责任条款旨在明确双方的权利义务，确保合同顺利履行。任何一方在违约时，均应积极采取措施减少损失，并在违约发生后X日内书面通知对方，说明违约情况和解决方案。双方应本着诚实信用的原则，协商解决违约问题，避免不必要的法律纠纷。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内，书面通知对方不可抗力的发生及其影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

如不可抗力持续超过X日，双方仍有权解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用（如运输费、仓储费等）应按实际发生额结算。

遭遇不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后，尽快恢复履行合同义务。若不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可以协商变更合同内容或解除合同，并各自承担由此产生的后果。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）向合同签订地XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，应将争议事项书面通知对方，并给予对方X日合理的回应期。在回应期内，如双方达成和解协议，应签署书面文件，并依此终止争议解决程序。

争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担；如双方均有责任，则应根据责任大小分担。

双方同意，在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，并本着诚实信用的原则，通过理性、合法的方式解决问题，避免采取可能导致争议升级的行为。双方承诺，仲裁或诉讼期间，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露案件细节或相关信息。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子通知以发送成功为准。

（2）**合同变更**：本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方单方作出的修改或补充，不发生法律效力。

（3）**保密条款**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

（4）**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

（5）**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以达到合同原意。

（6）**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（7）**通知与送达**：所有根据本合同发出的通知或文件，均应采用书面形式。若通过邮寄方式，挂号信发出后X日视为送达；若通过传真或电子邮件，发送时视为送达。

（8）**弃权**：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该权利、权力或特权的放弃，除非有书面形式明确弃权