小区单人租房合同范本

小区单人租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。甲方作为本小区的业主或开发商，根据自身经营需要或委托管理要求，拟将本合同项下租赁标的物出租给乙方使用，并依据相关法律法规及本合同约定享有相应权利并履行相应义务。

甲方在本合同项下的主要角色为出租方，其通过合法途径取得租赁标的物的所有权或使用权，并基于以下事实或前提条件与乙方达成租赁合作：

（1）甲方已合法拥有本合同项下租赁标的物的所有权或租赁权，并确保租赁标的物符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求，包括但不限于房屋权属证明、消防验收合格证明、房屋安全检测报告等。

（2）甲方承诺租赁标的物不存在任何权利瑕疵或法律限制，如抵押、查封、租赁权冲突等，并已向乙方充分披露租赁标的物的实际状况及潜在风险。

（3）甲方基于自身商业运营需求或物业管理职责，需将本合同项下租赁标的物以书面形式出租给乙方，并按照本合同约定收取租金及相关费用。

甲方在本合同项下的主要权利包括：

（1）依据本合同约定收取乙方支付的租金及押金，并有权在合同到期或乙方违约时依法追讨欠款。

（2）监督乙方合理使用租赁标的物，并有权制止乙方违反本合同约定或侵害租赁标的物权益的行为。

（3）在合同正常履行期间，保留对租赁标的物进行必要维修、改造或调整用途的权利，但需提前30日书面通知乙方并承担相应费用。

甲方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照本合同约定及时交付租赁标的物，并确保租赁标的物具备正常使用条件，包括但不限于水电供应、结构安全、设施齐全等。

（2）在本合同有效期内，不得擅自变更租赁标的物的用途或设置不利影响乙方使用的障碍，除非双方另有书面约定。

（3）配合乙方办理租赁登记或备案手续，并就租赁标的物相关的税费承担本合同约定的责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，户籍地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：1XX-XXXXXXX。乙方系完全民事行为能力人，具备合法租赁房屋的条件，拟根据本合同约定承租甲方提供的租赁标的物，并支付相应租金及费用。

乙方在本合同项下的主要角色为承租方，其基于以下事实或前提条件与甲方达成租赁合作：

（1）乙方已充分了解并确认租赁标的物的实际状况及租赁条件，并具备合法的租赁需求，包括但不限于居住、办公或经营用途。

（2）乙方通过合法途径获得本合同项下租赁标的物的租赁权，并承诺按照本合同约定履行支付租金及其他费用的义务。

（3）乙方将严格按照本合同约定使用租赁标的物，并配合甲方进行必要的检查、维修或改造。

乙方在本合同项下的主要权利包括：

（1）依据本合同约定在租赁期限内合法占有、使用租赁标的物，并享有相应的房屋使用权及相邻权。

（2）在租赁标的物存在安全隐患或设施损坏时，有权要求甲方及时修复，并有权拒绝支付因甲方原因导致的额外费用。

（3）在合同到期或提前终止时，有权要求甲方按照约定返还押金，并依法行使优先承租权（如适用）。

乙方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用。

（2）合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构、用途或设置不利影响甲方权益的障碍。

（3）在本合同有效期内，不得擅自转租、转借租赁标的物，并应配合甲方进行必要的检查、维修或改造。

双方合作的背景或前提条件：

本合同项下的租赁标的物位于XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米，具备正常居住或经营条件，包括但不限于独立厨房、卫生间、水电供应及必要的配套设施。甲方基于合法产权或租赁权，拟将上述标的物出租给乙方使用，乙方基于合法需求，拟承租上述标的物。双方经平等协商，就租赁标的物的租赁事宜达成一致，并依据本合同约定享有相应权利、履行相应义务。

本合同签订前，双方已就租赁标的物的权属状况、使用条件、租赁期限、租金标准等关键事项达成书面协议，并已充分了解并确认本合同的全部条款。双方承诺以诚实信用原则履行本合同，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非双方另有书面约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室的房屋租赁关系，约定租赁标的物的交付、使用、维护、费用承担及合同解除等事项。具体内容涵盖以下方面：

1.租赁标的物的基本信息及交付条件，包括房屋面积、结构、附属设施（如厨房、卫生间、水电系统等）的初始状态及交付标准；

2.租赁期限，明确起止日期及续租条件；

3.租金标准、支付方式及支付周期，包括押金数额、退还条件及逾期支付的处理方式；

4.双方在租赁期间的权利义务，包括房屋使用规范、维修责任划分、费用分摊（如物业费、水电费等）；

5.合同解除的条件及程序，包括提前终止的违约责任及押金处理；

6.争议解决方式及法律适用，明确争议发生时的处理途径及管辖法院。

本合同旨在通过书面约定，保障双方的合法权益，确保租赁活动依法有序进行，并为租赁期间的协作提供明确依据。

第二条定义

1.“租赁标的物”指甲方提供给乙方租赁使用的房屋及其附属设施，包括但不限于室内家具、电器、门窗、水电系统等；

2.“租赁期限”指本合同约定的房屋使用起止日期；

3.“租金”指乙方依据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用；

4.“押金”指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的货币；

5.“维修责任”指因租赁标的物自身原因或乙方使用不当导致的损坏，由相应责任方承担修复义务；

6.“物业管理费”指租赁期间由乙方承担的与房屋管理相关的服务费用；

7.“提前终止”指双方协商一致或依据本合同约定解除租赁关系的情形。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并监督乙方合理使用租赁标的物；

（2）甲方应于本合同生效后XX日内，将符合约定条件的租赁标的物交付乙方使用，并保证其具备正常居住或经营所需的设施及安全条件；

（3）甲方需承担租赁标的物主体结构及关键设施（如水电管线）的维修责任，因甲方维修延误导致乙方无法正常使用的，甲方应减免相应租金；

（4）甲方有权在本合同有效期内，因法定或约定事由对租赁标的物进行改造或调整用途，但需提前30日书面通知乙方并承担必要费用；

（5）甲方应配合乙方办理租赁登记或备案手续，并就租赁标的物相关的税费依法承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据本合同约定占有、使用租赁标的物，并享有租赁期间产生的相邻权及合理添附权（如需）；

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用；逾期支付的，每逾期一日需按年利率X%支付违约金；

（3）乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构、用途或设置不利影响甲方权益的障碍，否则甲方有权要求恢复原状并赔偿损失；

（4）乙方需承担因自身使用不当导致的设施损坏或维修费用，包括但不限于家具、电器及非主体结构的改造；

（5）乙方应爱护租赁标的物，不得存放危险品或进行违法活动，否则甲方有权解除合同并追偿损失；

（6）乙方应配合甲方进行必要的检查、维修或改造，并在甲方要求时提供合理协助；

（7）租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁标的物及其附属设施恢复至约定状态并交付甲方，逾期未交付的，每逾期一日需按月租金X%支付滞纳金；

（8）乙方享有优先承租权（如适用），在同等条件下可优先续租租赁标的物，但需提前XX日书面通知甲方并达成新的租赁协议。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：本合同项下租赁标的物的月租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金包含但不限于房屋使用权及相关税费（如适用，具体税种由双方另行约定）。租金标准自本合同生效之日起X年内固定不变，期满后如需续租，双方应另行协商确定新的租金标准。

2.租金支付方式：乙方应于每月X日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户或以其他双方认可的方式结算。甲方应向乙方出具收款凭证。首次支付租金时，乙方应同时支付相当于X个月租金的押金，合同解除或终止且无违约情形时，甲方应在XX日内无息退还押金。

3.其他费用：租赁期间产生的物业管理费、水电燃气费等由乙方承担，每月X日前支付至相关服务单位，甲方有权要求乙方提供缴费凭证。

4.支付逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按当期应付租金X%支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金，已收取的押金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方应在租赁期满前X个月书面通知甲方是否续租，同等条件下乙方享有优先承租权。

2.交付时间：甲方应在本合同生效后X日内将租赁标的物交付乙方，交付时双方应共同检查房屋状况并签署《房屋交接单》，明确交付时的设施设备及瑕疵情况。

3.关键节点：乙方应于每月X日前支付当月租金，甲方应于每年X月X日前进行房屋例行检查，双方均应在收到对方重要通知后X日内作出书面回应。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）交付延迟：甲方未按约定交付租赁标的物，每延迟一日按月租金X%支付违约金，延迟超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方退还双倍押金。

（2）房屋缺陷：交付的房屋存在危及乙方安全或严重影响使用的缺陷，乙方有权要求甲方在X日内修复，逾期未修的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

（3）擅自收回：租赁期内甲方擅自收回房屋，除全额退还剩余租金及押金外，还应支付相当于X个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金：除第四条约定外，逾期超过X个月，甲方有权解除合同并要求乙方搬离，押金不予退还，并保留向乙方追偿全部租金及违约金的权利。

（2）擅自转租或改变用途：乙方擅自转租、分租或改变房屋用途，甲方有权单方解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

（3）损坏房屋：因乙方过错导致房屋主体结构或关键设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额按实际维修费用或重置价值计算，甲方有权从押金中直接扣除。

（4）违法使用：乙方利用房屋进行违法活动或侵害他人权益，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并追究乙方的法律责任。

3.共同责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4.赔偿限制：除本条约定外，任何一方因对方违约造成的损失，以实际损失或合同标的额X%为限，超过部分自行承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整、传染病疫情等。不可抗力应经有权机构认定或双方书面确认。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，非违约方应立即通知违约方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，双方可部分或全部免除责任，但已产生的费用仍应承担。

3.协商处理：不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、变更履行方式或解除合同。因不可抗力造成的损失，原则上由双方各自承担，但有过错的除外。

4.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生之日起X日内书面通知对方，说明情况及影响，否则视为非不可抗力因素。

5.合同解除：因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权单方解除合同，并退还已收取但未提供服务的款项，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限为不可抗力情形消除后X日内。协商一致的，应签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解优先：协商不成的，可向XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解协议书并由双方签字盖章，协议具有强制执行力。

3.仲裁选择：调解不成的或不愿调解的，任何一方均有权向XX省XX市仲裁委员会申请仲裁，仲裁适用该会仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：除仲裁约定外，任何一方也可向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。如一方已申请仲裁或向法院起诉，另一方不得再以同一理由向其他机构提出争议解决请求。

5.法律适用：争议解决过程中，所有文件应以中文书写，法律适用中华人民共和国法律，解释以合同文本为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送以进入对方电子邮箱时视为送达，信函则以寄出时视为送达。任何一方变更联系方式应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式确认。未经双方签字盖章的口头约定无效。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款