商铺线路维修合同范本

商铺线路维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的商业地产投资及运营企业，拥有丰富的商业地产开发、租赁及管理经验。甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦（以下简称“商铺”）内现有线路系统因长期使用及前期施工质量问题，部分线路出现老化、短路、漏电等安全隐患，严重影响了商铺的正常运营及租户的用电安全。为保障商铺的正常经营秩序及租户权益，甲方经审慎评估后，决定委托具备专业资质的乙方对商铺线路进行维修。基于此，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电气工程服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立并具备相应资质的电气工程服务企业，专注于商业及民用建筑线路系统的检测、维修及改造服务。乙方拥有专业的技术团队、先进的检测设备及丰富的项目经验，曾为多家知名商业地产提供过线路维修服务，具备较强的技术实力及服务保障能力。鉴于甲方提出的商铺线路维修需求，乙方经全面评估自身资源后，同意承接该维修项目，并承诺按照合同约定提供高质量、高效率的维修服务。双方基于平等互利、合作共赢的原则，经充分沟通协商，达成如下协议，以明确双方权利义务，确保维修工作顺利开展。

合同背景及前提条件：

本合同项下的商铺位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，建筑面积约XX平方米，由甲方合法拥有或租赁并有权委托乙方进行线路维修。商铺现有线路系统包括强电系统（如照明、动力）、弱电系统（如网络、监控）等，部分线路已超过设计使用年限，存在明显安全隐患。根据甲方的初步检测报告，商铺内约XX%的线路需要维修或更换，涉及具体位置包括但不限于商铺首层大厅、二层商铺区域、三层办公室等。为消除安全隐患，提升用电效率，保障商铺正常运营及租户安全，甲方委托乙方按照国家相关电气安全标准及双方约定，对商铺线路进行系统性维修。乙方在承接本项目时，已充分了解商铺线路的现状及甲方的具体需求，并承诺在维修过程中严格遵守行业规范，确保维修质量。双方同意以本合同为依据，明确各自的权利与义务，共同推进维修工作的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方对甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦（以下简称“商铺”）内存在安全隐患的线路系统进行维修，消除电气安全风险，确保商铺及租户的正常用电安全，并提升线路系统的运行效率。合同范围包括但不限于以下内容：1.对商铺首层大厅、二层商铺区域、三层办公室等区域的现有强电系统（包括照明线路、动力线路等）进行检测、维修或更换；2.对商铺内的弱电系统（包括网络线路、监控线路等）进行检测及必要的修复；3.对所有维修区域内的线路进行绝缘测试、接地电阻测试等安全性能验证；4.乙方需按照国家及地方现行的电气安全规范和标准进行施工，并负责维修后的线路系统在保修期内的正常使用；5.乙方需提供详细的维修方案和报价，并获得甲方书面认可后方可实施维修工作；6.维修过程中产生的所有材料费用、人工费用及其他相关费用均由乙方承担，除合同另有约定外，甲方不承担任何前期费用。乙方应确保维修工作不影响商铺的正常营业活动，并在维修完成后及时清理现场，恢复原状。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“商铺”指甲方合法拥有或租赁并有权委托乙方进行线路维修的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的物业。

“线路系统”包括商铺内的强电系统和弱电系统，强电系统指用于照明的线路和动力线路，弱电系统指用于网络、监控等用途的线路。

“维修”指对现有线路进行检测、修复、更换及安全测试等全部或部分工作。

“国家及地方现行的电气安全规范和标准”指中华人民共和国国务院颁布的《电力安全工作规程》以及甲方所在地的相关电气安全法规和标准。

“保修期”指本合同项下维修工程完成后，乙方对维修质量承担责任的期限。

“书面认可”指通过书面形式（包括但不限于电子邮件、正式函件等）表达同意或批准的意思表示。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和进度完成线路维修工作，并对乙方的维修方案、报价及施工过程进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供商铺线路系统的相关资料（包括但不限于设计图纸、历史维修记录等），并确保乙方在维修过程中能够顺利进入相关作业区域。甲方有权要求乙方在非营业时间进行维修作业，以减少对商铺正常运营的影响。

(3)甲方应按照合同约定及时支付乙方应得的维修费用，并有权对乙方提供的维修质量进行验收。如乙方维修质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行返工或采取其他补救措施，并有权根据违约情况要求乙方承担相应责任。

(4)甲方应确保乙方的维修人员及设备在商铺内的作业安全，并配合乙方办理必要的施工许可或报备手续（如适用）。如因甲方原因导致乙方无法正常作业，甲方应承担由此造成的延误责任及额外费用。

(5)甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，并及时反馈乙方的维修进度及存在的问题。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的商铺线路系统资料及作业条件，并有权根据实际情况提出合理的维修方案及报价，经甲方书面认可后执行。乙方在维修过程中应获得甲方的必要协助，甲方不得无理阻挠。

(2)乙方应组建专业的维修团队，配备合格的维修人员及先进的检测设备，严格按照国家及地方现行的电气安全规范和标准进行施工，确保维修质量符合合同约定。乙方应自行承担维修过程中所有的人工费用、材料费用、设备租赁费用及其他相关成本。

(3)乙方应确保维修方案在实施前获得甲方的书面认可，并在维修过程中主动向甲方汇报进度，接受甲方的监督和检查。如遇特殊情况需要调整维修方案或增加费用，乙方应及时通知甲方并经甲方书面同意后方可实施。

(4)乙方应负责维修后的线路系统进行全面的测试及验收工作，并提供完整的维修记录及检测报告。维修工程通过甲方验收后，乙方应负责清理施工现场，恢复商铺原状，确保不影响商铺的正常运营。

(5)乙方应向甲方承诺，其提供的维修服务及使用的材料均符合国家相关标准，并承担因维修质量问题导致的全部责任。在保修期内，如因乙方维修不当造成线路系统再次出现故障，乙方应无条件免费进行修复，并承担由此产生的损失。

(6)乙方应配备必要的安全生产设施，确保维修人员的人身安全，并自行承担维修过程中可能发生的人身伤害及财产损失责任。乙方应购买相应的保险，并将甲方列为附加被保险人，以保障甲方的权益。

(7)乙方应指定项目负责人全程负责本合同项下的维修工作，并保持与甲方的及时沟通，及时解决维修过程中出现的问题。如因乙方原因导致维修工作延误，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经甲乙双方协商一致，本合同项下的商铺线路维修项目总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定的维修工作所发生的一切费用，具体包括但不限于人工费、材料费、检测费、设备费、运输费、保险费等。该价格为固定总价，除本合同另有约定或经双方书面同意外，不因市场价格波动或工程量变化而调整。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付维修费用。乙方应在收到甲方支付款项后向甲方开具等额发票。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX电气工程服务有限公司，账号：XXXXXXXX。

3.支付时间：本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价XX%的预付款，即人民币XX元（大写：XX元整）；乙方完成XX%的维修工作后，甲方应向乙方支付合同总价XX%的进度款，即人民币XX元（大写：XX元整）；剩余XX%的尾款，即人民币XX元（大写：XX元整），在乙方提交完整维修资料并通过甲方验收后XX日内支付。甲方应按照约定时间足额支付款项，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

4.付款条件：乙方在收到每笔款项前，应向甲方提供符合要求的发票及其他付款所需文件。甲方在支付进度款和尾款前，有权对乙方的维修进度和质量进行验收。如验收不合格，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权在最终结算时扣除相应的费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成所有维修工作并通过甲方验收之日终止。

2.维修期限：乙方应在收到甲方预付款后XX日内开始进场施工，并应在XX日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，维修期限可相应顺延。

3.验收期限：乙方完成维修工作后，应立即向甲方提交维修报告及检测报告。甲方应在收到报告后XX日内组织验收。如甲方在收到报告后XX日内未组织验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署验收确认书。如验收不合格，甲方应向乙方发出书面整改通知，乙方应在收到通知后XX日内完成整改，并重新提交验收申请。

4.保修期限：本合同项下的维修工程自甲方验收合格之日起，保修期为XX年。在保修期内，如因乙方维修质量问题导致线路系统再次故障，乙方应无条件免费进行修复，并承担由此产生的相关费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同约定支付预付款的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的XX%。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工，并保留解除合同的权利。因甲方原因导致工期延误的，乙方有权要求甲方支付相应的误工费及合理的利润损失。

(2)甲方未按本合同约定提供必要资料或作业条件的，应承担由此导致乙方无法正常作业的责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。甲方逾期组织验收或无正当理由拒绝验收的，视为验收合格，乙方有权要求甲方支付剩余款项并承担违约责任。

(3)甲方在验收合格后未按时支付尾款的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权启动诉讼或仲裁程序，甲方应承担由此产生的全部费用。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同约定的时间、标准和范围完成维修工作的，应承担违约责任。每逾期一日，应按合同总价的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的XX%。若乙方逾期交付超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的直接损失。

(2)乙方维修质量不符合国家及地方现行的电气安全规范和标准，或存在偷工减料、使用不合格材料等行为，导致线路系统仍存在安全隐患的，乙方应无条件免费进行整改，并承担由此产生的全部费用。若因乙方维修质量问题导致甲方或租户遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、商誉损失等。

(3)乙方在维修过程中违反安全生产规定，造成人员伤亡或财产损失的，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定购买保险或未将甲方列为附加被保险人的，甲方有权要求乙方立即补办，并承担由此产生的费用。若因乙方原因导致甲方无法获得保险赔偿的，乙方应直接赔偿甲方相应的损失。

(4)乙方未按约定提交维修资料或检测报告的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在保修期内未按约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行修复，费用由乙方承担，并按维修费用XX%向乙方收取违约金。

(5)乙方擅自更换合同约定的材料或设备，未征得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按擅自更换材料或设备价值的XX%向乙方收取违约金。若因擅自更换导致维修效果或安全性下降的，乙方还应承担相应的违约责任。

3.不可抗力免责：因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商处理合同剩余部分。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，将不可抗力事件及其对合同履行的影响通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否解除合同或部分免除责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同不能履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。双方应采取措施减少不可抗力事件造成的损失，并应及时将情况通报对方。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现，或合同履行基础发生重大变更，经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于已产生的费用结算、财产返还等。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应及时收集并保存相关证据，包括但不限于政府部门发布的公告、新闻报道、现场照片、损失清单等，作为不可抗力证明文件。如因不可抗力导致合同解除或部分免除责任，需提供相关证明文件供对方核实。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在XX日内达成一致意见。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可以共同申请第三方调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则，调解结果不具有强制约束力，但双方自愿遵守的，具有合同效力。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方另行约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

5.争议专属：本合同项下的所有争议应适用中华人民共和国法律进行解释和解决。任何一方在本合同履行过程中或合同关系消灭后，就本合同所涉事项提起诉讼或仲裁的，应向本合同签订地法院或约定的仲裁机构提起，禁止就同一事项向其他法院或仲裁机构重复提起诉讼或仲裁。

6.证据适用：双方在争议解决过程中提交的证据材料，应真实、合法、关联。法院或仲裁机构将根据证据规则认定事实，并作出公正裁决。任何一方伪造、篡改或隐匿证据，将承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分维修工作转包给第三方，但经甲方书面同意，可以将非核心部分的辅助工作分包给具备相应资质的第三方。分包方应向甲方承担与乙方同等的责任和义务。乙方对分包方的行为承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.合同终止：本合同在以下情况下终止：