厂房常年保洁合同范本

厂房常年保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX实业集团有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方为从事XX产业的生产型企业，拥有位于XX市的现代化生产基地，厂区内设有多个生产车间、仓库及办公区域。为保障生产环境整洁、符合卫生标准及安全生产要求，甲方经调研与评估，决定委托具备专业资质的乙方提供常年保洁服务，以提升企业管理水平及员工工作环境。鉴于乙方在厂房保洁领域拥有丰富的服务经验及完善的服务体系，双方经友好协商，达成如下合作意向，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业保洁服务有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方成立于20XX年，是一家专注于工业及商业场所清洁服务的专业公司，拥有国家一级清洁服务资质及ISO9001质量管理体系认证。公司配备先进的清洁设备、环保清洁剂及专业的服务团队，长期为多家大型制造企业提供厂房保洁服务，积累了丰富的行业经验。乙方的服务范围涵盖地面清洁、高空作业、设备维护、垃圾处理及消毒杀菌等多个环节，能够满足甲方对厂房环境高标准、全方位清洁的需求。基于乙方的专业能力及服务质量，甲方选择乙方作为本合同项下的常年保洁服务提供商。

双方基于平等、自愿、公平的原则，结合甲方厂房的实际使用情况及保洁需求，明确乙方需按照合同约定提供持续、稳定的保洁服务，确保厂区环境符合国家卫生标准及甲方内部管理规定。本合同的签订，旨在通过规范化、专业化的保洁服务，降低甲方运营成本，提升企业形象，并为员工创造安全、舒适的工作环境。双方均确认已充分了解本合同的内容及法律后果，并愿意受其约束，共同履行合同义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供其厂区常年保洁服务的具体内容、标准及双方权利义务，确保甲方厂区环境达到干净、整洁、符合卫生及安全生产要求的标准。乙方将按照本合同约定，为甲方提供全面的保洁服务，具体范围包括但不限于：

1.生产车间、仓库区域的日常清洁，包括地面清扫、拖地、墙面擦拭、设备表面清洁等；

2.办公区域、会议室、休息区的清洁维护，保持环境整洁有序；

3.公共区域，如走廊、楼梯、电梯间、门厅等的日常保洁与定期深度清洁；

4.垃圾收集、分类及清运服务，确保厂区内垃圾日产日清，符合环保要求；

5.定期进行消毒杀菌处理，特别是在人员密集区域及高频接触表面，预防疾病传播；

6.高空区域的清洗与维护，如屋面、外墙等（如需，另附专项方案）；

7.设备设施的清洁保养，如空调外机、生产设备可见部分等（根据甲方需求另行约定）；

8.响应甲方临时性清洁需求，如活动后场地清理等；

9.维护清洁区域的安全，及时清理湿滑、障碍等安全隐患（乙方人员在提供服务过程中应注意自身及甲方人员安全，但不承担因第三方原因导致的安全责任）。

本合同约定的服务范围适用于甲方厂区所有指定区域，具体边界以双方签字确认的区域划分图为准。

第二条定义

1.“常年保洁服务”指乙方根据本合同约定，在约定的服务期限及服务范围内，为甲方提供的持续性、周期性的清洁维护服务。

2.“服务标准”指本合同附件一《保洁服务标准》中明确规定的各项保洁工作的质量要求，包括清洁频率、清洁方法、效果标准等。

3.“指定区域”指本合同附件二《服务区域划分表》中明确列出的甲方厂区需进行保洁的区域范围。

4.“清洁人员”指乙方委派执行本合同项下清洁服务的人员。

5.“清洁设备”指乙方用于提供保洁服务所使用的各类设备，包括但不限于扫地机、拖把、吸尘器、消毒液等。

6.“书面通知”指通过正式函件、电子邮件或其他双方约定的书面形式发出的通知。

7.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及服务标准提供服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和检查。

1.2甲方应向乙方提供必要的场地条件及作业便利，包括但不限于提供清洁用水、用电接口、临时存放清洁工具及物料的空间等，相关费用由甲方承担。

1.3甲方应提前至少24小时向乙方发出临时性清洁或特殊清洁需求的书面通知，并配合乙方完成相关工作。

1.4甲方有义务保护乙方清洁人员在服务过程中的人身安全，应提供必要的安全防护设施及指导。如因甲方原因导致乙方人员受伤，甲方应承担相应责任。

1.5甲方应妥善保管其存放于厂区的物品，乙方在清洁过程中如因意外造成甲方物品损坏，应承担赔偿责任。

1.6甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。

1.7甲方应指定专人负责与乙方对接工作，处理日常服务事务及协调解决相关问题。

1.8甲方应配合乙方对服务区域的检查与评估，并根据检查结果提出改进建议。

1.9甲方应确保其提供的相关资料（如服务区域图、特殊清洁要求等）真实、准确，如因资料错误导致乙方工作延误或产生额外成本，由甲方承担。

1.10甲方应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产的法律法规，乙方服务应符合相关要求。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。

2.2乙方应设立项目管理团队，配备足够数量且具备相应资质的清洁人员，确保服务人员持有健康证明，并定期进行安全及服务规范培训。

2.3乙方应严格按照本合同约定的服务范围、服务标准及频率提供服务，确保清洁质量达到约定要求。每日服务结束前，应进行自检，并应配合甲方的日常抽查。

2.4乙方应配备满足服务需求的清洁设备、工具及环保型清洁剂，确保设备运行正常，清洁剂符合国家安全环保标准。清洁过程中产生的废弃物应按甲方要求或国家规定进行分类处理及清运。

2.5乙方应制定详细的服务作业流程和安全操作规程，确保清洁工作安全有序进行。清洁人员在服务时应佩戴统一标识，遵守甲方厂区管理规定，文明服务。

2.6乙方应建立服务日志制度，记录每日服务情况、发现的问题及处理结果，并定期向甲方汇报。

2.7乙方应负责清洁过程中使用设备设施的维护保养，确保其正常运作。如遇设备故障，应立即维修或更换，并告知甲方。

2.8乙方应妥善保管在甲方厂区期间接触到的甲方财物，不得擅自使用或损坏。如因乙方人员原因造成甲方财物损失，应承担赔偿责任。

2.9乙方应设立应急响应机制，对于甲方提出的紧急清洁需求或突发情况（如大面积污染），应在收到通知后按约定时间到达现场并采取有效措施处理。

2.10乙方应配合甲方的检查与评估，对甲方提出的合理化建议应及时研究并落实改进措施。

2.11乙方应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产的法律法规，以及甲方的各项内部管理规定，确保服务过程不造成环境污染和安全事故。

2.12乙方应保证其工作人员在服务过程中的人身安全，并自行购买相关保险，不得因乙方人员原因给甲方造成人身或财产损害。

2.13乙方应妥善保管甲方的商业秘密及敏感信息，不得向任何第三方泄露。合同终止后，应按甲方要求销毁或返还相关资料。

2.14如遇甲方临时性清洁需求或特殊清洁任务，乙方应在收到甲方通知后，在不影响常规服务的前提下，合理调配资源予以完成，相关费用按双方约定另行核算。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的常年保洁服务费用采用固定总价方式，具体金额为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月）。该价格包含乙方提供本合同第一条约定范围内的所有保洁服务所需的人员成本、清洁设备使用费、清洁剂及物料费、保险费、管理费等所有相关费用，但不包括因甲方特殊要求而产生的额外费用。

2.费用调整：在合同有效期内，如遇国家政策调整、政府指导价变动、主要原材料（如清洁剂、燃料）价格大幅上涨（涨幅超过XX%）等不可归责于双方的因素，经双方友好协商，可对服务费用进行调整。甲方需提供相关价格依据，乙方应在收到通知后X日内提出调整方案。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定银行账户。

乙方指定银行账户信息如下：

开户名称：XX专业保洁服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX

4.支付时间：甲方应于每月X日前，支付上一个月的服务费用。甲方在收到乙方提交的符合约定要求的费用发票后X日内完成支付。乙方应在收到款项后向甲方提供等额、合法的增值税专用发票。

5.逾期支付：如甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总金额的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清所有款项及违约金。因甲方逾期支付导致乙方产生额外催收费用，由甲方承担。

6.减免：如甲方因停产、停业等原因导致乙方服务量显著减少，经双方书面确认，可相应减少当期服务费用。具体减免比例及方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

2.合同期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。若双方未在期满前X个月内达成续期协议，本合同到期后自动终止。

3.乙方应自合同生效之日起X日内完成首次全面清洁工作，并建立日常保洁服务机制。

4.乙方应按照本合同约定的服务标准和服务频率，持续履行保洁义务，确保服务覆盖整个合同履行期间。

5.双方确认，本合同项下的服务是持续的、非季节性的，乙方应在合同约定的期限内，无论甲方是否连续生产或使用厂区，均应按照约定提供服务，直至合同期满。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按时足额支付服务费用的，除承担第四条2.5款约定的逾期违约金外，乙方有权暂停提供服务。经甲方支付全部款项及违约金后，乙方应在X日内恢复服务。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付至合同解除之日止的全部服务费用及违约金，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

1.2甲方未能提供必要的场地条件或作业便利，导致乙方服务受阻或延误，甲方应承担由此产生的额外成本或工期延误责任。

1.3甲方无正当理由频繁变更服务标准或需求，给乙方造成额外工作或费用的，甲方应承担相应责任。

1.4因甲方原因（如未及时清理障碍物、未提供安全指引等）导致乙方人员发生伤害或设备损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.5甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或敏感信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未能按照合同约定的服务范围、服务标准及频率提供服务，清洁质量不符合要求的，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应在收到甲方通知后X小时内完成整改。如整改后仍不符合要求，或在X次整改无效的情况下，甲方有权向乙方发出书面通知，要求其在X日内纠正违约行为。若乙方逾期未纠正，或持续无法满足服务标准，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还已支付但服务期限未满的部分服务费用，并支付相当于当期服务费用XX%的违约金。给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。

2.2乙方提供的服务不符合国家环保、安全生产等相关法律法规要求，或因乙方操作不当造成环境污染、安全事故、甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、治理费用、赔偿金等。甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金。

2.3乙方工作人员在服务过程中盗窃、故意损坏甲方财物，或与甲方人员发生争执、造成不良影响的，乙方应承担全部赔偿责任，并有权将相关责任人交由公安机关处理。情节严重的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金。

2.4乙方未能遵守甲方合理的安全管理规定，或因乙方人员疏忽导致甲方人员人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费等），并承担由此产生的所有法律费用。

2.5乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意，允许第三方使用乙方在本合同项下的服务资质的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金。

2.6乙方在合同履行期间发生重大经营风险（如破产、被吊销营业执照等）可能影响其持续履行合同义务的，应立即书面通知甲方，并积极采取措施减少损失。甲方有权立即解除合同，乙方应退还已支付但服务期限未满的部分服务费用，并支付相当于当期服务费用XX%的违约金。

3.关于违约金的特别约定：本合同项下的各项违约金条款并非相互排斥，如发生一种违约行为同时符合多项违约金条款的，甲方有权选择其中一项或多项条款执行，或根据实际情况要求乙方承担更重的责任。但累计计算的违约金总额不应超过因乙方违约行为给甲方造成的实际损失总额（如有）。

4.解除合同的后果：发生本条所述可解除合同情形的，守约方解除合同时，乙方应立即停止所有服务活动，并配合甲方完成工作交接。甲方有权要求乙方在合同解除后X日内撤出厂区，并恢复原状。乙方应保证其工作人员在撤离过程中的人身安全及厂区财产安全。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、传染病疫情等。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同约定的部分或全部义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知另一方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。

3.双方应在不可抗力影响期间，根据事件情况和合同性质，协商决定是否暂停履行、部分履行或终止合同。如不可抗力影响持续超过X日，双方均有权单方面解除本合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付的费用应按实际服务期限比例予以退还。

4.遭受不可抗力的一方有义务采取积极措施，尽量减少不可抗力对其履行合同义务的影响。若因采取不当措施导致损失扩大的，该方应自行承担扩大部分的损失。

5.不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行合同义务。如因不可抗力事件导致合同目的无法实现的，本合同可视为自动终止，双方均不承担违约责任。

6.双方对于不可抗力事件的声明及采取的措施，应保留相应证据（如政府公告、新闻报道、损失清单等），并在合同履行完毕后根据需要提交给另一方核对。

第八条争议解决

1.因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则进行，力争在X日内达成一致的解决方案。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应遵守法院的裁判，并履行生效判决或裁定。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议的发生而擅自停止履行合同义务，除非双方另有书面约定或法律规定。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院判决或调解结果分担。仲裁费用（若选择仲裁）按照仲裁规则执行。

5.双方应指定专门联系人负责处理合同履行过程中的沟通及争议事宜。所有与争议解决相关的通知或文件，应按本合同附件三《争议解决联络方式》中约定的地址或方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知另一方，否则按原地址送达即视为有效送达。

第九条其他条款

1.通知：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。按上述地址发送的书面通知，在寄出后X日即视为送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改本合同。

3.保密：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。此保密义务不因本合同的终止而解除。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国相关的法律、法规和政策。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口