拆迁安全合同范本

拆迁安全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拥有合法的土地使用权和房屋开发资质。甲方因开展拆迁安置项目，需与乙方签订本合同，以明确双方在拆迁安全服务过程中的权利与义务。甲方作为拆迁项目的投资主体和责任承担方，负责提供拆迁安置所需的基础资料，并确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。甲方有权对乙方的服务进行监督和管理，并按照合同约定支付服务费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX安全技术服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系依法注册成立的专业技术服务企业，具备国家认证的安全评估资质和丰富的拆迁安全服务经验。乙方拥有专业的技术团队和设备，能够提供符合行业标准的安全监测、风险评估、技术方案设计及现场实施等服务。乙方应按照合同约定，全面履行拆迁安全服务职责，确保服务质量和安全标准，并配合甲方完成拆迁安置项目的顺利进行。乙方有权要求甲方提供必要的技术资料和工作条件，并监督甲方的配合程度。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在拆迁安置项目中的合作需求而签订。甲方作为拆迁项目的投资和实施主体，负责提供拆迁安置所需的土地和房屋资源，并承担相应的法律责任。乙方作为专业的安全技术服务提供方，负责提供拆迁过程中的安全监测、风险评估和技术支持服务，确保拆迁作业符合国家安全标准，减少安全事故风险。双方合作的前提是甲方需按照国家法律法规及政策要求，合法开展拆迁安置工作，并提供必要的资料和配合；乙方则需在专业范围内提供高质量的安全服务，保障拆迁作业的安全性和合规性。本合同旨在明确双方的权利义务，规范服务流程，确保拆迁安全工作有序进行，并为后续的拆迁补偿和安置提供法律保障。双方均应本着诚实信用、平等自愿的原则履行本合同，共同推动拆迁安置项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在特定拆迁项目中的合作框架，确保拆迁安全评估与实施工作符合国家法律法规及行业标准，有效预防和控制拆迁过程中可能发生的安全风险，保障人员生命财产安全和工程顺利进行。具体范围包括但不限于：乙方为甲方提供的拆迁区域进行安全现状调查、风险识别与评估、制定专项安全防护方案、提供安全监测服务、现场安全巡查与指导、应急演练支持等全方位安全技术服务。双方合作范围覆盖从拆迁准备阶段的安全咨询，到拆迁实施阶段的安全监督，直至项目验收前的安全确认，确保整个拆迁周期的安全可控。甲方负责提供必要的场地、资料配合及资金保障，乙方则需在专业能力范围内提供高质量、系统化的安全服务，双方共同致力于实现拆迁项目的安全、合规、高效完成。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“拆迁安全”系指在房屋拆迁过程中，为预防、减少或消除安全事故，保障人员生命、健康及财产不受损害而采取的一切技术措施和管理行为。

“安全评估”系指乙方依据国家及地方相关标准，对拆迁区域可能存在的地质、结构、环境、消防等方面的安全隐患进行系统性调查、分析和评价的活动。

“安全方案”系指乙方根据安全评估结果，为甲方量身定制的，包含风险控制措施、应急预案、监测标准等内容的书面技术文件。

“安全监测”系指对拆迁过程中的关键参数（如建筑沉降、倾斜、周边环境变化等）进行实时或定期观测，并及时向甲方反馈监测结果的过程。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

“服务期限”系指乙方按照合同约定提供安全服务的起止时间。

“违约责任”系指任何一方违反本合同约定时应承担的法律后果。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的服务内容、标准和期限提供安全技术服务，并对乙方的服务质量进行监督和检验。

（2）甲方有权获取乙方提供的安全评估报告、安全方案、监测数据及其他相关服务文件，并要求乙方对文件中的专业问题进行解释说明。

（3）甲方应向乙方提供与拆迁项目相关的必要基础资料，包括但不限于项目规划文件、地质勘察报告、建筑结构图纸、周边环境资料等，并保证资料的真实性和完整性。

（4）甲方应确保乙方服务人员进入施工现场符合安全规定，提供必要的工作条件和安全防护用品，并配合乙方进行现场安全检查和隐患排查。

（5）甲方应按照合同约定按时足额支付乙方服务费用，如有特殊原因需延期支付，应提前与乙方协商并达成书面一致。

（6）甲方应负责处理拆迁过程中与居民、单位产生的各类矛盾和纠纷，并为乙方的安全服务提供必要的协调支持。

（7）甲方应确保其作为项目主体，遵守国家及地方关于拆迁安全的法律法规，其行为不得违反本合同约定，并应承担因自身原因导致的安全事故责任。

（8）甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况对安全方案进行必要的调整，但调整内容应符合安全规范，并通知乙方执行。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权根据合同约定，全面、独立地开展拆迁安全技术服务工作，并要求甲方提供必要的工作条件和配合。

（2）乙方应组建具备相应资质和经验的专业团队执行本合同项下的服务，确保服务过程符合国家法律法规、行业标准和公司内部规范。

（3）乙方应按时、保质完成各项安全服务任务，包括但不限于现场勘查、安全评估、方案编制、监测实施、巡查报告、应急支持等，并按照合同约定向甲方提交成果文件。

（4）乙方应确保其提供的安全评估报告、安全方案等技术文件具有专业性、科学性和可行性，并对文件内容的合法性负责。如甲方提出合理建议，乙方应进行复核并考虑采纳。

（5）乙方应建立完善的安全监测制度，对关键部位和参数进行持续监测，发现重大安全隐患时应立即向甲方报告，并提出应急处置建议。

（6）乙方应指派专人负责与甲方的日常沟通协调，及时响应甲方的合理需求，并定期汇报服务进展情况。

（7）乙方应遵守保密义务，对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息及拆迁项目敏感信息承担保密责任，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方应配备必要的安全防护设备和监测仪器，确保服务人员的人身安全，并承担因自身原因导致的服务人员安全风险及责任。

（9）乙方应配合甲方及相关部门（如政府部门、监理单位等）的安全检查和审计工作，并根据要求提供相关证明文件。

（10）乙方应就合同履行过程中遇到的技术难题，积极进行研究解决，必要时可寻求第三方专业意见，但需及时告知甲方。

（11）在服务期限届满或合同解除后，乙方有义务配合甲方完成拆迁安全工作的最终验收，并按甲方要求移交所有服务资料和电子文档。

（12）乙方应保证其提供的所有服务均符合国家及地方关于拆迁安全的强制性标准，若因乙方服务失误导致安全事故，乙方应依法承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据乙方提供的服务内容、标准及工作量，向乙方支付拆迁安全服务费用。具体费用总额由双方在合同附件中另行约定（或：具体费用根据乙方提交的服务预算，经甲方审核确认后确定）。支付方式采用分期付款，具体支付节点如下：合同签订后X日内，甲方向乙方支付费用总额的X%；乙方完成安全评估报告并经甲方确认后X日内，甲方向乙方支付费用总额的X%；乙方完成全部安全服务并提交最终报告后X日内，甲方向乙方支付剩余费用总额的X%。甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX安全技术服务有限公司；账号：XXXXXX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额合规发票。如甲方未能按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

第五条履行期限

本合同项下的服务期限自合同生效之日起至项目拆迁安全工作完成并通过最终验收之日止，预计服务期限为XX个月（或：具体服务期限根据项目实际情况约定，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止）。关键时间节点包括：XX年XX月XX日前完成初步现场勘查；XX年XX月XX日前提交安全评估报告；XX年XX月XX日前完成安全方案制定；在拆迁作业期间，乙方应每日进行安全巡查，每周提交巡查报告，并每月进行一次全面安全评估复核。若因甲方原因（如未及时提供资料、未提供工作条件等）导致服务进度延迟，乙方服务期限相应顺延，延迟时间不超过X个月。若因不可抗力因素导致服务无法继续，履行期限自动中止，待不可抗力消除后继续履行，中止期间不计入服务期限。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未能按本合同第四条约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按当日应付未付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金；逾期超过X日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付合同总价款的X%作为违约赔偿金，且甲方仍需承担已发生的服务费用。

（2）若因甲方原因导致乙方无法正常开展服务（如未及时提供必要资料、未提供安全工作条件、未配合现场勘查等），每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之X的违约金，乙方有权相应顺延服务期限，且顺延期间甲方仍需支付服务费用。若延误超过X日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成服务部分的费用及合同总价款X%的违约金。

（3）若甲方提供的资料虚假或不完整，导致乙方评估结论错误或服务风险加大，甲方应承担由此产生的一切后果，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过合同总价款的X%。同时，甲方需承担乙方为核实信息或补救错误所发生的额外服务费用。

（4）若甲方擅自改变或否定乙方制定的安全方案且该方案符合规范，由此发生的安全事故，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于第三方索赔、行政处罚等。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未能按本合同第五条约定或双方确认的时间节点完成服务内容，每逾期一日，应按当日应付未付服务费用（或合同总价款）的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并支付合同总价款X%的违约金；逾期超过X日且乙方无正当理由，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为导致的直接经济损失。

（2）若乙方提供的安全评估报告、安全方案存在重大缺陷、错误或未按约定标准执行服务，导致无法有效预防安全事故或造成安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对第三方的人身伤害或财产损失的赔偿责任、政府部门的行政处罚款等。该赔偿责任上限不低于合同总价款的X倍（或：无上限）。同时，甲方有权要求乙方退还全部已支付费用，并可根据情况要求乙方支付合同总价款X%的惩罚性赔偿金。

（3）若乙方服务人员因违反安全操作规程或失职导致自身或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权从应支付的服务费用中直接扣除相应赔偿金额，不足部分乙方应另行支付。

（4）若乙方泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或项目敏感信息，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部直接经济损失，并承担相应的法律责任。甲方有权立即解除合同。

（5）乙方未按时提交合同约定的服务成果文件（如评估报告、监测报告等），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并支付合同总价款X%的违约金。

**3.共同违约责任**

若合同履行过程中出现双方均应承担责任的违约情形，双方应协商分担责任或损失。若协商不成，由双方各自承担相应的法律责任。

**4.违约金的调整**

本合同约定的违约金旨在弥补守约方损失，实际损失超过违约金数额的，守约方有权要求违约方补足差额；若违约金数额明显低于实际损失，守约方有权要求适当增加违约金，但增加幅度不得超过原违约金数额的X倍。双方应在合同履行过程中根据实际情况友好协商调整违约金比例或数额。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收令发布等）、流行病疫情以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

若发生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力一方根据不可抗力影响的范围，可部分或全部免除相应的违约责任，但应及时采取措施减少损失，且不免除其因迟延履行（非因不可抗力引起）而产生的责任。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，并可根据实际情况协商调整合同相关条款。

若不可抗力事件持续超过X日，双方仍无法达成一致意见，本合同可予以解除。解除合同时，双方互不承担违约责任，已履行部分按实际完成情况结算，未履行部分不再履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但若不可抗力是因一方原因引发或加剧的，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX仲裁委员会（或：XX人民法院），按照其届时有效的仲裁规则（或：诉讼程序）进行仲裁（或：诉讼）。

若选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，若双方均败诉，则按比例分担。

若选择诉讼，管辖法院为甲方所在地（或：乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院。诉讼过程中，一方变更诉讼请求、放弃诉讼请求或撤回诉讼，不影响另一方依本合同及法律规定已提出的诉讼请求。除双方另有书面约定外，法院的判决具有法律约束力，双方应自觉履行。在诉讼期间，不影响双方在本合同其他条款基础上的合作履行，也不影响争议解决条款的效力。双方应积极配合法院或仲裁机构处理争议事宜，并承担因争议解决产生的合理费用（如律师费、保全费等，根据选择仲裁或诉讼的具体约定确定承担方）。

第九条其他条款

（1）通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日内书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送），并加盖公章或合同专用章，或由法定代表人/负责人签字并加盖个人名章。通知在送达后X日内视为有效送达。若通过电子邮件通知，发出时视为送达；若通过快递或专人递送，签收时视为送达；若邮寄，挂号信发出后X日或快递发出后X日视为送达。任何一方在收到对方通知后，应予确认或采取行动。

（2）合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

（3）保密条款：除法律规定或本合同约定外，双方应对履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等所有非公开信息承担保密义务。该保密义务不因合同的终止而失效。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。违反保密义务的一方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

（4）独立合同：本合同是双方关于拆迁安全服务的独立合同，除本合同另有约定外，与双方其他合同或协议不冲突，也不构成对其他合同或协议的补充或修改。

（5）完整协议：本合同及其附件