工地个人承揽合同范本

工地个人承揽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑个人承揽工作室

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方签订，基于甲方在XX省XX市XX区XX建筑工程项目中的实际需求，甲方委托乙方提供个人承揽服务，具体包括但不限于施工劳务、设备租赁、材料运输等作业。甲方作为该项目的业主方，具备完整的工程项目管理权限和资金支付能力，并确保乙方在履行合同过程中能够获得必要的作业环境和安全保障。乙方作为具备相应资质的个人承揽服务提供方，承诺按照国家法律法规及行业标准，完成甲方委托的各项承揽任务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本合同范本旨在明确双方的权利与义务，规范承揽作业流程，保障双方的合法权益，确保工程项目顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供个人承揽服务的具体内容与标准，确保乙方按照甲方的要求完成指定区域的施工劳务、设备租赁及相关辅助作业任务，保障XX省XX市XX区XX建筑工程项目的顺利推进。合同范围包括但不限于以下内容：乙方负责提供符合国家及地方安全标准的建筑工人，完成甲方指定区域的土方开挖、钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等基础施工任务；根据甲方需求，提供塔吊、挖掘机等建筑设备的租赁服务，并承担设备操作及日常维护责任；负责施工区域内材料的临时搬运与堆放，确保材料供应及时、安全；遵守甲方的现场管理规章制度，配合甲方及监理单位的日常监督与检查；按照合同约定及甲方指示，完成其他与工程项目相关的辅助性承揽工作。

第二条定义

1.**承揽服务**：指乙方根据甲方委托，提供个人劳务、设备租赁及材料运输等作业的总称。

2.**施工区域**：指甲方在合同附件中明确划定的具体作业范围，以现场实际标示为准。

3.**安全标准**：指国家《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）及地方相关安全生产法规规定的作业规范。

4.**设备租赁**：指乙方提供并操作塔吊、挖掘机等建筑机械，甲方按约定支付租赁费用及维护成本。

5.**辅助性承揽工作**：指除主要施工任务外，甲方临时指派的材料搬运、现场清理等非核心作业。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

-**权力**：甲方有权对乙方的承揽服务进行全程监督，包括作业进度、安全规范及质量标准，并有权根据工程需要调整作业范围或提出修改意见。甲方有权拒绝乙方不符合合同约定或安全规范的作业行为，并要求乙方立即整改。甲方在支付款项时，有权依据乙方提交的合规发票及进度报告审核结算。

-**义务**：甲方须向乙方提供明确的施工图纸、作业方案及现场安全指引，并确保乙方人员进场前接受完整的安全生产培训。甲方应按时支付乙方承揽服务费用，除合理暂扣（如质量保证金外）外不得无故拖欠。甲方需协调解决施工现场的交叉作业矛盾，保障乙方作业通道畅通。在发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，并配合乙方处理工伤理赔事宜。甲方需为乙方配备必要的施工工具及临建设施（如休息棚、储物间），费用由甲方承担。

###2.乙方的权力与义务

-**权力**：乙方有权要求甲方提供作业所需的施工图纸、技术交底及安全规范文件，并有权拒绝在未签署补充协议的情况下承接超出合同范围的作业。乙方在作业过程中发现设计或现场条件与约定不符时，有权暂停施工并书面通知甲方确认。乙方有权按照国家规定收取劳务报酬及设备租赁费用，并要求甲方在完成验收后30日内支付至结算总额的90%。乙方在遭遇不可抗力导致作业中断时，有权要求顺延履行期限，并提交相关证明材料。

-**义务**：乙方须严格按照合同约定的施工范围及作业标准开展作业，确保人员持证上岗，并配备必要的劳动防护用品。乙方需建立内部安全管理机制，每日开展班前安全喊话，每月向甲方提交安全检查报告。在设备租赁情况下，乙方须确保设备符合检验合格要求，并承担操作人员的意外伤害保险费用。乙方应妥善保管甲方提供的材料及设备，如因保管不善造成损耗，须承担赔偿责任。乙方在施工过程中产生的建筑垃圾须及时清运，并遵守甲方及当地的环保规定。乙方须配合甲方及监理单位的检查，提供真实的工作记录及考勤数据。若因乙方原因导致工程返工或安全事故，乙方须承担全部修复费用及由此产生的责任，甲方有权从应付款项中直接抵扣。乙方须保证其承揽人员无劳动纠纷，并在发生劳资争议时先行解决，避免影响甲方工程进度。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同承揽服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方提供全部承揽服务所需的人工、设备租赁、材料运输及相应的管理费用，但不包括甲方另行采购的材料成本及特殊设备租赁费用。最终结算金额以甲方实际验收确认的工程量及双方签字盖章的结算单据为准。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付乙方款项，收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：李四；账号：XXXXXX。乙方须在收到款项前向甲方提供等额合规发票。

3.**支付时间**：

-预付款：合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

-进度款：乙方完成合同约定工程量的50%且经甲方验收合格后，甲方支付至结算总额的40%；

-竣工款：全部承揽服务完成并通过甲方最终验收后10日内，甲方支付至结算总额的70%；

-尾款：结算款项经双方确认后30日内，甲方支付剩余结算金额的30%作为质量保证金，质保期满且无争议后一次性无息返还。甲方有权按当期应付款项的10%暂扣质量保证金，作为乙方可能存在的质量问题修复补偿。

4.**价格调整**：如遇国家政策性调整导致人工或材料成本变动超过5%，双方应协商调整合同价格，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部承揽服务并通过甲方最终验收之日终止，预计履行期限为XX个月。

2.**关键时间节点**：

-乙方须于合同生效后10日内组织人员及设备进场，开展作业准备；

-每月5日前，乙方提交上月工作量报告及进度照片，甲方应在3日内审核确认；

-任何作业暂停超过5日，乙方应书面说明原因并提交相关证明，否则甲方有权解除合同；

-最终结算确认期限：全部工程完成并验收合格后30日内，双方应完成结算核对并签署确认书。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

-甲方未按本合同第四条约定支付款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的1%向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停作业或解除合同，甲方须承担已完成工作的80%结算费用作为补偿。

-甲方提供的图纸或技术要求存在重大错误导致乙方返工的，返工费用由甲方承担，且甲方应赔偿乙方停工损失人民币XX元/日。

-甲方无正当理由拒绝验收合格工程且超过60日的，视为工程认可，甲方须立即支付相应工程款及累计违约金。

2.**乙方违约责任**：

-乙方未按合同约定工期完成承揽服务的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的1%向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方须退还甲方已支付款项的120%作为赔偿，并承担甲方因此产生的赶工费用。

-乙方承揽人员发生重大安全事故的，乙方须承担全部赔偿责任（包括但不限于工伤赔偿、罚款及第三方索赔），甲方有权立即解除合同并扣除全部未付款项，同时保留追究乙方刑事责任的权利。

-乙方擅自超出合同范围作业的，超出部分按市场价的50%结算，且甲方有权要求乙方拆除违规作业部分并承担全部费用。

3.**质量违约**：

-乙方施工质量不符合国家或行业标准的，甲方有权要求乙方在30日内免费修复，逾期未修复的，甲方有权委托第三方修复并费用由乙方承担，修复后仍不合格的，甲方有权解除合同并扣除全部质保金。

-因乙方原因导致甲方工程项目整体验收不合格的，乙方须承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于工期延误赔偿、监理费及第三方索赔。

4.**不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但乙方须在不可抗力发生后7日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，合同可协商延期履行或部分解除。

（注：本条款中涉及的具体金额、期限等可根据实际情况调整，但法律强制性规定（如不可抗力条款）须完整保留。）

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、法律变更、疫情及相关防控措施等。

2.**影响认定**：不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任，已产生的直接损失（如已支付的费用、已投入的材料成本）由各自承担。如不可抗力使合同完全不能履行，双方应协商返还已支付款项及可变现财产，合同自不可抗力消除后终止。

4.**不可免除情形**：因一方违约行为（如未提供必要作业条件）导致的不可抗力事件，违约方仍需承担相应责任。不可抗力消除后，未履行或未完全履行的部分应继续履行，且已发生的不可抗力不应被视为新的免责理由。

5.**通知义务**：任何一方在不可抗力发生后，应立即采取必要措施减少损失，并在24小时内书面通知对方，否则视为放弃相关权利。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应首先通过书面或口头形式协商解决争议，协商期间任何一方均不得单方面采取诉讼或仲裁行动。协商成立的协议应形成书面文件并由双方签字盖章后生效。

2.**调解程序**：如协商未果，双方可共同申请XX市建设工程行业协会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有合同效力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁选择**：本合同争议优先通过仲裁解决，仲裁机构为XX省XX市仲裁委员会，适用其仲裁规则。仲裁裁决为终局裁决，双方均应自觉履行，任何一方不服仲裁裁决的，可在收到裁决书之日起30日内向有管辖权的人民法院申请撤销，但仲裁期间不停止裁决的执行。

4.**诉讼管辖**：如双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方可直接向合同履行地（XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。甲方对工程款结算有异议的，应向其所在地人民法院起诉。

5.**证据规则**：双方提交的证据材料应真实、完整，以书面形式为主，包括但不限于往来函件、会议纪要、验收单、付款凭证、视听资料等。电子数据需有合法来源及公证证明方可采信。

6.**法律适用**：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律，不适用任何外国法律或国际公约。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱（甲方邮箱：XXXX@；乙方邮箱：XXXX@）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送或挂号信发出的，发出当日视为送达；以传真或电子邮件发出的，发送成功当日视为送达。如一方联系方式变更，应提前7日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非正式承诺不产生合同变更效力。

3.**终止条件**：

-自然终止：合同履行完毕且结算款项结清后自动终止；

-提前终止：发生一方严重违约（如乙方重大安全事故、甲方无故拖欠工程款超过60日）或不可抗力导致合同无法继续履行时，守约方有权书面通知对方解除合同，并要求赔偿损失。提前终止不影响违约责任的追究。

4.**保密义务**：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括价格、技术信息、客户资料等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，此义务不因合同终止而解除。

5.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

6.**法律适用与管辖补充**：本合同未约定的事项，参照《中华人民共和国民法典》及相关司法解释执行。如因合同履行引发劳动争议，乙方应首先承担劳动者权益保障责任，甲方有权向劳动监察部门投诉。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于《施工区域红线图》《作业内容清单》《安全责任承诺书》）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如与合同正文冲突，以附件为准。

2.**文本份数**：本合同正本一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

3.**施工日志**：乙方应每日填写施工日志，记录人员到场情况、作业内