门面单间租房合同范本

门面单间租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经中华人民共和国工商行政管理部门注册登记的房地产开发企业，具备合法的经营资质和丰富的房地产项目开发经验。甲方在XX市拥有多个商业地产项目，包括但不限于购物中心、写字楼及商业门面等，长期致力于商业地产的投资、开发与租赁业务。甲方基于拓展其商业地产租赁网络，拟通过本合同向乙方租赁门面单间用于商业经营活动，以实现其商业布局的战略目标。

甲方在签订本合同前已充分了解并考察本合同项下的门面单间，确认其符合甲方商业运营的需求，并已就该门面单间的租赁事宜与相关权属单位达成初步意向。甲方通过合法途径获取该门面单间的租赁权，并保证其具备合法的出租主体资格。甲方承诺在本合同履行期间，将根据合同约定向乙方提供门面单间，并确保乙方能够顺利开展商业经营活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：中国上海市静安区南京西路188号XX公寓A栋501室，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方系自然人，具备完全民事行为能力，现拟通过本合同向甲方承租门面单间用于个人商业经营活动。乙方在商业零售领域具备一定的从业经验，计划通过租赁该门面单间开设个人品牌服装店，以拓展其商业版图。乙方在签订本合同前已实地考察本合同项下的门面单间，确认其地理位置、面积及设施条件符合其商业运营需求，并已就该门面单间的租赁事宜与甲方达成初步意向。

乙方承诺在本合同履行期间，将按照合同约定支付租金及其他费用，并遵守国家法律法规及本合同的各项约定，合法合规地使用租赁门面单间开展商业经营活动。乙方保证其具备履行本合同所需的全部资质和能力，并已做好充分的商业运营准备。

合同简介：

本合同由甲方与乙方于202X年X月X日在中国北京市签订，旨在明确双方就门面单间租赁事宜的权利义务关系。甲方作为出租方，拥有合法的出租主体资格，并愿意将其名下位于XX市XX区XX路XX号的门面单间租赁给乙方使用。乙方作为承租方，愿意承租该门面单间，并按照合同约定支付租金及其他费用。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

本合同项下的门面单间位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，结构类型为砖混结构，具备通电、通水、通下水、通网络等基本设施条件。甲方保证该门面单间权属清晰，无任何权利瑕疵，并已取得合法的出租权。乙方承租该门面单间的主要目的是用于商业经营活动，具体经营范围为服装零售。

双方在本合同中明确约定了门面单间的租赁期限、租金标准、支付方式、押金数额、违约责任等内容，以保障双方的合法权益。甲方应按照合同约定向乙方交付门面单间，并确保其符合乙方商业运营的基本要求。乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并合法合规地使用租赁门面单间。

本合同的签订是双方基于真实意愿和合法利益作出的商业决策，双方均应严格履行合同约定的各项义务。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方应协商解决或依法处理。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方确认，本合同是双方就门面单间租赁事宜达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的任何口头或书面约定。本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满且租金及其他费用结清之日终止。双方应共同遵守本合同的各项约定，维护合同的严肃性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的门面单间租赁给乙方使用，乙方承租该门面单间用于服装零售商业经营活动的权利义务关系。本合同涉及的具体内容包括但不限于：门面单间的租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、交付标准、使用要求、维修责任划分、违约责任承担、不可抗力事件的处理以及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲方确保乙方能够合法、安全、稳定地使用租赁门面单间开展商业经营活动，乙方则按照合同约定支付租金并合理使用门面单间，双方共同维护门面单间的正常使用秩序和商业价值。合同范围内的所有条款均具有法律约束力，任何一方均应严格遵照执行。

第二条定义

1.门面单间：指甲方合法拥有或有权出租的位于XX市XX区XX路XX号的建筑面积为XX平方米的商业用途房间，具备通电、通水、通下水、通网络等基本设施条件。

2.租赁期限：指本合同项下门面单间的租赁时间，自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计XX个月。

3.租金：指乙方因使用门面单间而应向甲方支付的款项，按月计算，每月租金标准为人民币XX元。

4.押金：指乙方为担保本合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱，本合同项下押金金额为人民币XX元。

5.交付标准：指甲方交付门面单间时应达到的状态，包括但不限于房屋结构完好、设施设备正常运行、符合消防安全要求等。

6.维修责任：指门面单间在使用过程中因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，应由哪一方负责维修或承担费用。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或部分无法履行。

8.争议解决：指本合同履行过程中发生争议时的处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他应付款项，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

（2）甲方应确保其对本合同项下的门面单间拥有合法的出租权，并保证该门面单间在租赁期限内不存在任何权利瑕疵或争议。

（3）甲方应在本合同签订之日起XX日内，按照交付标准向乙方交付门面单间，并配合乙方完成房屋交接手续。

（4）甲方应保证交付的门面单间具备通电、通水、通下水、通网络等基本设施条件，并保证相关设施设备在租赁期限内的正常使用。

（5）在租赁期限内，甲方有权监督乙方对门面单间的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常商业经营活动。

（6）如因甲方原因导致门面单间无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并应与乙方协商解决或赔偿损失。

（7）甲方应按照本合同约定退还乙方的押金，并在乙方租赁期满后配合乙方办理房屋交接手续。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用门面单间开展服装零售商业经营活动，并有权要求甲方履行合同约定的各项义务。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，并应遵守国家法律法规及当地政府关于商业经营的规定。

（3）乙方应在本合同签订之日起XX日内向甲方支付全部租金及押金，并配合甲方完成房屋交接手续。

（4）乙方应合理使用门面单间及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应在租赁期限内保持门面单间的卫生清洁，并应遵守当地政府关于市容环境管理的规定，不得在门面单间内外堆放杂物或从事影响周边环境的活动。

（6）乙方应自行负责门面单间内的消防、安全等管理工作，并应购买必要的保险以防范经营风险。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应将门面单间恢复原状并交付给甲方，如有损坏应赔偿损失。乙方有权优先承租门面单间，但应提前XX日书面通知甲方并重新签订租赁合同。

（8）乙方应遵守本合同约定的各项权利义务，不得将门面单间转租、转借或用于非法活动，否则甲方有权解除合同并追究其违约责任。

（9）乙方应配合甲方进行门面单间的维修保养工作，如发现设施设备故障或安全隐患应及时通知甲方，并应协助甲方完成维修工作。

（10）乙方应在本合同履行期间，遵守国家法律法规及当地政府关于商业经营的管理规定，不得从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：本合同项下门面单间的月租金为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX），租金标准自本合同签订之日起有效，不随市场行情调整。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX房地产开发有限公司，账号：XX。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起X日内支付，其余租金按月支付，具体时间为每月X日前。逾期支付超过X日的，乙方应按日向甲方支付逾期租金的X%作为违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.押金：乙方应在本合同签订之日起X日内向甲方支付押金人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX），用于担保本合同的履行。押金应在租赁期满且乙方结清所有费用后X日内无息退还。如乙方造成门面单间损坏或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。

5.其他费用：租赁期间，乙方应自行承担门面单间的水费、电费、网络费、物业管理费等费用，并应按时支付。如因甲方原因导致费用代缴，甲方应每月X日前将代缴费用返还给乙方。

双方应按照本合同约定履行支付义务，任何一方均不得擅自变更支付方式或支付时间，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同项下门面单间的租赁期限为XX年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计XX个月。

2.起算时间：租赁期限自本合同签订之日起X日后正式起算，甲方应在本合同签订之日起X日内完成门面单间的交付手续，并配合乙方完成房屋交接。

3.续租：租赁期满前X日，如乙方有意续租，应书面通知甲方，并优先承租权，双方应另行签订租赁合同。如乙方未提出续租，本合同自动终止。

4.提前解除：如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。如一方单方解除合同，应向对方支付相当于X个月租金的违约金。

5.关键时间节点：每月X日前为租金支付日，租赁期满前X日为续租通知日，租赁期满前X日为押金退还日。双方应严格按照本合同约定的时间节点履行义务，任何一方均不得延误。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定交付门面单间，每延迟一日，应向乙方支付相当于当月租金X%的违约金，延迟超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还双倍押金。

（2）如甲方交付的门面单间存在权利瑕疵或不符合交付标准，乙方有权要求甲方修复或赔偿，并应退还相应期间的租金。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（3）如甲方在租赁期限内擅自收回门面单间，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并应退还剩余租赁期限的租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于当月租金X%的违约金，延迟超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金，并有权从押金中扣除相应款项。

（2）如乙方擅自改变门面单间的结构或用途，应立即恢复原状，并应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。如造成不可逆损坏，应赔偿甲方全部损失。

（3）如乙方在租赁期限内擅自转租、转借或用于非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金，押金不予退还。

（4）如乙方未按时支付门面单间的水电费、物业费等费用，应立即补缴，并应向甲方支付相当于欠款金额X%的违约金。如影响甲方声誉，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）如乙方在租赁期满后未按时交还门面单间，每延迟一日，应向甲方支付相当于当月租金X%的违约金，延迟超过X日的，甲方有权向乙方收取租金并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。

（6）如乙方造成门面单间重大损坏或丢失，应赔偿甲方全部损失，包括但不限于修复费用、重置费用等。

3.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4.争议解决：如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向门面单间所在地人民法院提起诉讼。

5.其他：本合同项下的违约金、赔偿等条款均具有法律约束力，任何一方均应严格履行。如一方违约，守约方有权要求违约方承担全部责任，并有权解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。不可抗力事件应导致本合同无法履行或部分无法履行。

2.举证责任：任何一方主张发生不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等。

3.责任免除：如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。受影响一方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，并应及时告知对方其采取的措施及效果。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日，导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理押金、已支付租金等事项。

5.不可抗力消除：如不可抗力事件消除后，本合同应恢复履行。受影响一方应在合理期限内通知对方，并继续履行合同义务。

6.不可归责于双方：本合同项下的不可抗力事件均不可归责于任何一方，双方应本着诚实信用原则，协商处理相关事宜。

双方应充分认识不可抗力事件的风险，并采取必要的预防措施，以保障本合同的顺利履行。

第八条争议解决

1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着平等、自愿、公平的原则，协商达成一致意见，并签署书面协议。协商期限为自争议发生之日起X日。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向门面单间所在地的人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平原则，协助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至门面单间所在地具有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方均不愿通过仲裁解决争议，或仲裁委员会无法成立，任何一方均有权向门面单间所在地人民法院提起诉讼。诉讼应以本合同为依据，并应遵守人民法院的审判程序。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，依法维护自身合法权益。

6.争议解决期限：双方应在争议发生后X日内采取上述一种或多种方式解决争议，任何一方逾期不处理的，视为放弃权利。

双方应本着诚实信用原则，通过合法途径解决争议，避免采取过激行为或损害对方利益。任何一方均不得因解决争议而影响本合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、文件、协议等均应以书面形式进行，并应通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同载明的联系方式送达。通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则视为仍通过原联系方式送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方变更本合同内容，否则变更无效。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方在租赁期限内可协商终止本合同，但应提前X日书面通知对方，并结清所有