水产养殖租赁合同范本

水产养殖租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX水产科技有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为一家依法注册成立的水产养殖企业，主要经营淡水鱼、虾类等水产品的规模化养殖及销售业务。甲方法定代表人为李明，联系电话为138XXXXXXX。作为行业内的专业水产养殖企业，甲方拥有成熟的养殖技术和管理经验，为保障养殖项目的持续发展，需租赁适宜的养殖场地。经多方考察与评估，甲方选择与乙方合作，租赁其名下位于XX省XX市XX区XX镇XX村的养殖水域，用于开展优质水产养殖业务。甲方基于自身业务发展需求，本着平等互利、诚实信用的原则，与乙方签订本合同，以明确双方权利义务，确保养殖项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX村集体土地股份合作社”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX镇XX村。乙方由XX村村民共同出资成立，依法登记注册，主要经营集体土地的租赁及流转业务。乙方法定代表人为王强，联系电话为139XXXXXXX。作为当地主要的土地资源提供方，乙方掌握村集体名下部分水域的租赁权，并致力于盘活闲置资源，促进乡村振兴。乙方经村民大会决议，同意将其名下位于XX省XX市XX区XX镇XX村的约XX亩养殖水域出租给甲方使用，用于水产养殖项目。乙方基于盘活集体资产、增加村民收益的考虑，本着公开透明、合作共赢的原则，与甲方签订本合同，以规范租赁行为，保障双方合法权益。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方对养殖市场前景的共同认知及对合作机会的积极把握。甲方作为专业的水产养殖企业，对养殖场地的选址有严格的标准，经实地考察后认为乙方提供的养殖水域具备良好的水质条件、交通便利性及配套设施基础，符合甲方规模化养殖的需求。乙方则看重甲方在水产养殖领域的丰富经验及市场影响力，认为通过合作能够实现土地资源的价值最大化，并为村民带来稳定的收益。双方在平等自愿的基础上，就养殖水域的租赁事宜达成一致，明确租赁期限、租金标准、使用范围等核心条款，旨在通过长期稳定的合作关系，共同推动水产养殖产业的可持续发展。本合同不仅涉及财产权益的分配，更包含对养殖技术、环境保护等方面的约定，以体现双方对行业规范及社会责任的重视，为合同的顺利履行奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就特定养殖水域租赁所达成的协议，确保甲方能够按照约定使用租赁水域进行水产养殖活动，并保障乙方的合法权益。合同范围涵盖租赁水域的具体位置、面积、租赁期限、租金支付方式、使用要求、维护责任、合同解除条件以及违约责任等内容。具体而言，本合同涉及养殖水域的交付与验收、养殖活动的监管与指导、水质与环境的保护措施、养殖设施的维护与更新责任、安全生产的保障要求以及双方在合作过程中应遵守的行业规范与法律法规。通过本合同，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动水产养殖项目的科学化、规范化发展，实现经济效益与社会效益的最大化。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“养殖水域”指乙方提供给甲方用于水产养殖的特定水域，具体位置、面积及四至范围详见本合同附件一。

“租赁期限”指甲方租赁养殖水域的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用，用于补偿乙方出让养殖水域使用权的经济利益。

“使用要求”指甲方在租赁水域内进行水产养殖活动应遵守的技术标准、操作规范及环境保护要求。

“维护责任”指双方各自对养殖水域及相关设施承担的保养、维修义务。

“安全生产”指在养殖活动过程中，双方应遵守的安全管理规定，防止事故发生。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照本合同约定，在租赁期限内使用养殖水域进行水产养殖活动，并有权要求乙方提供符合约定条件的养殖水域。

（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付租金，并承担养殖活动产生的其他相关费用，如水电费、饲料费、人工费等。

（3）甲方应遵守国家及地方关于水产养殖的法律法规，严格按照约定的使用要求进行养殖活动，不得擅自改变养殖品种或扩大养殖规模。

（4）甲方应负责养殖过程中的水质管理、病害防治、饲料投喂等技术工作，并确保养殖活动符合环境保护标准，不得对周边环境造成污染。

（5）甲方应负责租赁水域内养殖设施的日常维护和保养，如遇设施损坏或需要更新时，应自行承担费用并确保不影响正常养殖活动。

（6）甲方应承担养殖过程中的安全生产责任，采取必要的安全措施，防止安全事故发生，并对养殖人员的安全进行管理。

（7）甲方应积极配合乙方进行养殖水域的检查和监督，并根据乙方提出的合理建议进行改进。

（8）租赁期满或合同解除后，甲方应将养殖水域及其附属设施恢复原状或按照乙方要求进行清理，并按时交还乙方。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的租金，并有权监督甲方对养殖水域的使用情况是否符合合同约定。

（2）乙方应按照本合同约定，在租赁期限内将符合条件的养殖水域交付给甲方使用，并保证水域的使用权清晰、无争议。

（3）乙方应保证租赁水域的水质符合国家规定的渔业水质标准，并承担水域本身的维护责任，如遇自然灾害等不可抗力因素导致水域无法使用时，应通知甲方并协商解决方案。

（4）乙方应配合甲方进行养殖水域的检查和监督，并为甲方提供必要的便利条件，如遇甲方提出合理请求时，应积极予以支持。

（5）乙方应监督甲方遵守环境保护法律法规，对甲方的养殖活动进行指导，确保养殖过程的环境影响降至最低。

（6）乙方应承担租赁水域及其附属设施的重大维修责任，如遇设施主体结构损坏或需要重大更新时，应负责修复或重建，并确保恢复甲方正常使用。

（7）乙方应保障甲方的养殖活动安全，如遇周边环境存在安全隐患时，应提前告知甲方并采取防范措施。

（8）租赁期满或合同解除后，乙方有权收回养殖水域及其附属设施，并按照本合同约定进行验收。如甲方未按时交还或未恢复原状，乙方有权要求甲方限期整改或承担相应责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定本合同项下养殖水域的年租金总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。该租金为固定价格，不随市场行情或养殖产量进行调整。租金支付方式采用银行转账方式，甲方应在每年XX月XX日前将当年度的租金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额的收款凭证。若甲方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如甲方有意继续租赁，应在租赁期满前XX个月书面通知乙方，并双方另行协商签订续租合同。在合同履行期间，关键时间节点包括：每年的租金支付日（XX月XX日）；每年XX月XX日至XX月XX日为养殖水域的年度验收期，双方应在此期间对养殖水域的使用状况及设施完好情况进行检查验收；如遇需要维修或更新养殖设施的情况，应在发现问题后XX日内书面通知对方，并按约定履行维修义务。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）租金支付违约：若甲方未按照本合同第四条约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，视为甲方根本违约，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方还应承担因逾期支付租金而产生的乙方催收费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

（2）使用要求违反：若甲方在养殖过程中擅自改变养殖品种、扩大养殖规模或采用不符合国家环保标准的技术进行养殖，导致水域污染或生态破坏，应立即停止违约行为并承担由此产生的所有治理费用。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括环境修复费、第三方索赔费等。若违约行为严重，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一年租金的违约金。

（3）设施损坏或未恢复原状：租赁期满或合同解除时，甲方未按约定将养殖水域及其附属设施恢复原状或清理干净，乙方有权自行或委托第三方进行修复，所需费用由甲方承担。若修复费用超过乙方当初投入的总价值XX%，甲方还应支付相当于修复费用XX%的违约金。逾期未交还的，每逾期一日，甲方应按租赁水域年租金总额的千分之一向乙方支付占用费。

（4）擅自转租或分租：若甲方未经乙方书面同意，将租赁水域部分或全部转租给第三方使用，属于严重违约行为。乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于两年租金的违约金。甲方还应承担因转租行为产生的所有责任和后果。

**2.乙方的违约责任**

（1）水域交付违约：若乙方未能按照本合同约定的时间将符合约定条件的养殖水域交付给甲方使用，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，视为乙方根本违约，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于已付租金XX%的违约金。

（2）水域质量不合格：若乙方交付的养殖水域水质长期不达标，或存在无法克服的缺陷（如水源枯竭、严重污染等），严重影响甲方的正常养殖活动，甲方有权要求乙方采取补救措施。乙方应在收到甲方通知后XX日内完成整改，逾期未完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部租金并支付相当于两年租金的违约金。

（3）未履行维护责任：若乙方未能履行本合同项下对养殖水域本身的维护责任，导致水域无法正常使用或造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方修复或采取其他补救措施，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。

（4）单方解除不当：除本合同约定的甲方严重违约情形外，乙方若单方面解除合同，应向甲方支付相当于一年租金的违约金，并退还甲方已支付但尚未使用的租金。若因乙方解除合同导致甲方遭受额外损失（如寻找替代场地费用、养殖损失等），乙方还应承担赔偿责任。

**3.违约金与赔偿的关系**

本合同项下的违约金与赔偿损失并不相互抵销。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿因违约行为所造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

**4.不可抗力导致的违约**

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但遭遇不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及法律、法规规定的其他不可抗力事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的义务，该方不应承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过XX日，双方仍有权解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。解除合同的，双方应互相返还已收受的款项和财产，并按实际履行期限计算租金等费用。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第XX种方式解决：

（1）向养殖水域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。若选择诉讼方式，管辖法院为XX市XX区人民法院。双方应遵守所选争议解决方式的程序规定，并承担相应的诉讼费、仲裁费等费用，但双方另有约定的除外。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得单独就争议事项向第三方提出诉讼或仲裁，但得到对方书面同意的除外。

第九条其他条款

**1.通知方式**

双方确认，本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方收到通知后应予确认。

**2.合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非书面形式的变更，均不具有法律效力。

**3.分割性**

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

**4.完整协议**

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同提出合同订立前