高额抵押担保合同范本

高额抵押担保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融中心XX塔25层2501室。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事国际贸易的企业，在日常经营过程中需要采购大量高科技设备以提升业务效率，而乙方作为一家专注于高端科技产品研发与销售的企业，具备稳定且优质的设备供应能力。基于双方长期合作的基础以及互惠互利的商业目标，甲方拟向乙方采购一批高性能服务器设备，并愿意提供高额抵押担保以确保交易安全，乙方亦同意在甲方提供抵押担保的前提下完成设备的销售与交付。双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同遵守。本合同项下的设备采购与抵押担保事宜，系双方基于真实意思表示，在平等、自愿、公平、诚信的原则下设立，旨在通过合法合规的方式保障交易各方的合法权益，促进双方业务的长期稳定发展。本合同范本的制定，充分考虑了国际贸易中的信用风险控制与资产保全需求，抵押担保的设立旨在为乙方的设备销售提供充分的风险保障，同时明确双方的权利义务与违约责任，确保合同条款的严谨性与可执行性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方购买乙方提供的高性能服务器设备，并由甲方以特定财产（抵押物）向乙方提供担保，以确保甲方支付设备款项的履行。合同范围包括但不限于：服务器设备的型号、数量、规格、价格、交付地点、交付时间、安装调试、质量保证、售后服务以及抵押物的设立、评估、监管、处分等全部相关事宜。具体内容涵盖设备采购的合同条款、抵押担保的设立与解除条件、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力事件的处理以及争议解决方式等，旨在通过规范化的约定，保障交易安全，防范信用风险，实现设备顺利交付与款项安全回收。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"设备"：指乙方根据本合同约定向甲方交付的高性能服务器设备，包括其附属部件、安装手册、备品备件及保修卡等。

（2）"抵押物"：指甲方为担保本合同项下债务履行而提供的符合本合同约定的财产，具体为甲方名下位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层X室的房产（不动产权证号：XXXXXXXX），或双方后续书面确认的其他财产。

（3）"抵押权人"：指乙方在本合同项下依法设立的抵押权人。

（4）"债务"：指本合同项下甲方应向乙方支付的设备购买价款、利息（如有）、违约金、损害赔偿金等所有由本合同引起的金钱债务。

（5）"评估价值"：指经双方共同委托或甲方单独委托具有合法资质的评估机构对抵押物在设立抵押权时评估确定的公允价值。

（6）"担保范围"：指本合同项下由甲方提供的抵押物所担保的债务总额，包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（如评估费、登记费、律师费、诉讼费等）。

（7）"书面形式"：指合同书、信函、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的形式。

（8）"交付"：指乙方按照合同约定将设备实际交付给甲方或其指定的接收人，并完成安装调试。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：

（1）甲方有权按照本合同约定要求乙方按时、按质、按量交付设备，并享有设备的质量保证和售后服务权利。

（2）甲方有权监督乙方的设备交付和安装调试过程，并对不符合合同约定之处提出异议。

（3）在满足合同约定的前提条件下，甲方有权要求解除抵押担保，并办理抵押登记注销手续。

1.2义务：

（1）甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付设备购买价款及利息（如有）。任何延迟支付均视为违约，乙方有权依据合同约定或法律规定行使抵押权。

（2）甲方应向乙方提供准确、完整的抵押物权属证明文件及有关资料，并配合乙方办理抵押登记手续，所有相关费用由甲方承担。

（3）甲方应保证抵押物的完整性、安全性及权属清晰，不得擅自对抵押物进行处置、出租、转移或设置其他权利负担。如发生上述行为，甲方应立即恢复抵押物的原状或提供乙方认可的等值担保。

（4）甲方应保证其提供的所有信息真实、合法、有效，如有虚假或隐瞒，应承担由此引起的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（5）甲方应积极配合乙方对抵押物的价值监控和检查，按照约定时间提供有关财务报表和抵押物状况资料。

（6）在本合同履行期间，甲方发生合并、分立、解散、破产等重大事项，应及时通知乙方，并采取必要措施保证乙方债权实现。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付设备购买价款及相关费用。

（2）在甲方未按合同约定支付设备价款且未提供其他有效担保的情况下，乙方有权依据本合同约定及法律规定，对抵押物行使占有、评估、处分等抵押权，并以处分抵押物所得价款优先受偿，优先受偿范围不超过担保范围。

（3）乙方有权对抵押物进行必要的检查、监控或委托第三方机构进行价值评估，甲方应予以配合，并承担由此产生的合理费用。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关资料，并在抵押权消灭后及时予以返还。

2.2义务：

（1）乙方应按照本合同约定，在收到甲方首期付款或全部款项后，按时、按质、按量向甲方交付设备，并负责设备的运输、安装和调试，确保设备符合约定的性能标准。乙方应提供设备的完整质量保证书和售后服务手册。

（2）乙方应保证其销售给甲方的设备是全新的、未抵押、未出租或设定其他权利负担的，并拥有合法的知识产权和销售资质。如因设备本身质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续，并在抵押登记完成后向甲方提供相关证明文件。

（4）乙方应对抵押物的价值监控和检查提供必要的协助，不得无故拒绝甲方的合理查询要求。

（5）乙方应按照合同约定履行售后服务义务，及时响应甲方的维修请求，并承担约定的维修费用。

（6）乙方应在行使抵押权时，遵循合法、公平的原则，并提前通知甲方相关事宜。在处分抵押物时，应选择合理的处置方式，以最大限度实现债权。

（7）乙方应保证其提供的与设备采购及抵押担保相关的文件真实、准确、合法，并对因文件虚假或违法行为导致的一切后果承担法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：本合同项下所购设备的价格总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该价格为含税价格，具体包括设备款人民币玖佰伍拾万元整（¥9,500,000.00）及增值税进项税额人民币伍佰万元整（¥500,000.00）（如需甲方开具增值税专用发票，则设备款相应调整为人民币陆仟万元整（¥6,000,000.00），增值税进项税额仍为人民币伍佰万元整（¥500,000.00））。上述价格不包含设备的运输费、安装调试费、税费（除增值税外）及其他任何附加费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本合同项下的设备购买价款。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX科技有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202********1234567

3.支付时间：

（1）首付款：本合同生效之日起10个工作日内，甲方应支付设备总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

（2）尾款：设备交付完毕并经甲方验收合格，且抵押登记手续完成之日起10个工作日内，甲方应支付剩余的70%，即人民币陆佰贰拾万元整（¥6,200,000.00）。

4.付款保证：甲方保证其支付能力，并确保所有付款均为合法所得。甲方支付款项前，有权要求乙方提供等额的货物验收单据及相关发票。乙方应在收到每笔款项后，及时向甲方开具等额的收款凭证。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至本合同项下所有债务清偿完毕、抵押权依法消灭之日止。

2.设备交付期限：乙方应于本合同生效之日起60日内，将符合合同约定的设备交付至甲方指定地点，即中国北京市朝阳区XX物流中心。交付时间以乙方实际完成交付并取得甲方签收确认书之日为准。乙方应负责安排设备的运输，并承担运输费用。

3.设备安装调试期限：设备交付后，乙方应在10个工作日内完成设备的安装调试工作，并确保设备能够正常运行。安装调试期间，乙方应指派专业技术人员进行现场指导，并承担所有安装调试费用。

4.验收期限：甲方应在设备安装调试完成后15个工作日内进行验收。验收合格后，甲方应向乙方出具书面验收合格证明。如甲方在验收期内未提出书面异议，视为设备验收合格。

5.抵押登记期限：乙方应在设备交付之日起30日内，协助甲方完成抵押物的登记手续。甲方应在收到抵押登记证明文件后5个工作日内将复印件提供给乙方。

6.售后服务期限：自设备验收合格之日起，乙方应提供为期三年的免费售后服务，包括设备故障的维修、保养和技术支持。售后服务费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期付款：如甲方未按照本合同第四条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停交付剩余设备，并要求甲方在10日内支付全部未付款项及违约金。若逾期超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于设备降价损失、乙方为催收款项支付的律师费、诉讼费等。

（2）抵押物权利瑕疵：如甲方提供的抵押物存在权属争议、被查封、扣押或设定其他优先权利等瑕疵，导致乙方无法办理抵押登记或抵押权无法实现，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。乙方有权要求甲方立即消除瑕疵或提供其他等值、合法的担保。

（3）擅自处置抵押物：若甲方在合同履行期间擅自处置抵押物，乙方有权立即要求甲方停止行为，并恢复抵押物的原状。若无法恢复原状，甲方应提供价值不低于抵押物评估价值的替代担保。同时，甲方应承担由此产生的所有费用，并支付相当于抵押物评估价值10%的违约金。乙方保留追究甲方刑事责任的权利。

（4）提供虚假信息：若甲方在本合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，并支付相当于损失金额20%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付：如乙方未按照本合同第五条第3款约定按时交付设备，每逾期一日，应按设备总价款万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付相当于合同总价款10%的违约金。违约金总额不超过合同总价款的30%。

（2）设备质量不合格：如交付的设备存在本合同约定的质量缺陷或不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方进行修理、更换或退货。乙方应在收到甲方通知后15个工作日内完成处理。若乙方未能按时处理，甲方有权直接委托第三方机构进行修理或更换，费用由乙方承担，并支付相当于设备不合格部分价值20%的违约金。

（3）抵押登记延迟：如乙方未按照本合同第五条第4款约定按时协助甲方完成抵押登记，每延迟一日，应按抵押物评估价值的万分之五向甲方支付违约金。延迟超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付相当于合同总价款10%的违约金。

（4）违反售后服务义务：若乙方在售后服务期内未按照约定提供维修、保养或技术支持，导致甲方设备无法正常运行的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于设备维修费用、业务损失等。甲方有权要求乙方立即履行义务，并支付相当于售后服务费用10%的违约金。

3.违约金与损失赔偿：任何一方违约造成的损失，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方均应承担因违约产生的所有直接和间接损失，包括但不限于利润损失、预期利益损失、调查费、律师费、诉讼费等。

4.合同解除：任何一方严重违约，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。合同解除后，已经履行的部分，双方互不返还；尚未履行的，终止履行。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、官方报告等。

3.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本合同义务。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过30日，或连续发生多次不可抗力事件严重影响合同履行，双方均有权书面通知对方解除本合同。解除合同后，双方应相互返还已收到的款项和财产，并根据实际情况协商处理损失分担问题。因不可抗力解除合同的，本合同中的违约责任条款不适用。

5.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的证据材料，并在对方要求时予以提供。如因不可抗力产生的争议，以不可抗力事件的最终认定结果为准。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，尝试在合同框架内达成一致解决方案。

2.调解解决：若双方协商未能解决争议，可在协商失败后30日内，共同委托双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：如争议未能通过协商或调解解决，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，部分败诉的，由双方按责任比例分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。如选择诉讼，则由乙方住所地（上海市浦东新区）或甲方住所地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院管辖。法院判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方有权申请强制执行。

5.争议程序：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守相应的程序规定，并应配合提供证据材料。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议解决而擅自中断合同履行或采取损害对方利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后3日视为送达。以专人递送的，送达时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并采用书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何根据本合同作出的解释均应以中文进行。

5.完整协议：本合同及其附件