临时租房合同范本简单

临时租房合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX租赁有限公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日签订。甲方为满足临时办公需求，需租赁乙方的商业用房，乙方同意提供符合甲方要求的租赁物业。双方基于平等自愿原则，经友好协商，就临时租房事宜达成如下协议。甲方需在租赁期满或提前解约时将租赁物业完好归还乙方，乙方需保证租赁物业符合甲方的基本使用需求。双方合作背景为甲方因项目临时需求，需在XX市XX区租赁一处可容纳XX平方米办公空间的商业用房，乙方作为专业的租赁服务提供方，同意满足甲方的租赁需求。本合同旨在明确双方权利义务，确保租赁行为的合法合规及双方的权益保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就临时租房事宜的权利义务，确保甲方能够临时使用乙方提供的商业用房，并在合同期满或提前终止时按约定返还租赁物业。涉及的具体内容包括：租赁物业的基本信息（位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为商业办公）、租赁期限（自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止）、租金及支付方式、物业交付标准、维修责任划分、违约责任约定以及争议解决方式等。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，保障双方的合法权益，促进租赁行为的顺利进行。

第二条定义

1.**租赁物业**：指乙方提供给甲方使用的商业用房，包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如空调、照明、消防设备等）。

2.**租赁期限**：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。

3.**租金**：指甲方为使用租赁物业而需向乙方支付的费用，按月或按季支付。

4.**押金**：指甲方在签订本合同后向乙方支付的一定金额，用于担保合同履行，合同终止后无违约行为则予以退还。

5.**维修责任**：指租赁期间，因租赁物业本身或附属设施产生的维修责任归属。

6.**提前解约**：指在合同约定期限内，一方因特殊原因需提前终止合同的行为，需符合本合同约定的提前通知期限及违约责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁物业，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得用于非法活动。

（2）甲方应按时足额支付租金及押金，逾期支付需承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金或承担乙方催收费用。

（3）甲方应爱护租赁物业及其附属设施，因使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。

（4）甲方需遵守乙方的管理规定，包括但不限于出入管理、安全防范等，配合乙方进行必要的检查和维护。

（5）合同终止时，甲方应按约定提前通知乙方，并清理租赁物业内的个人物品，确保物业完好归还。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督甲方是否按约定使用租赁物业。

（2）乙方应确保租赁物业在合同期内符合使用要求，包括但不限于结构安全、设施完好。

（3）乙方需按时交付租赁物业，并提供必要的使用说明和操作指南。

（4）对于租赁物业因自然原因或不可抗力造成的损坏，乙方应负责维修或承担相应责任。但对于因甲方使用不当造成的损坏，乙方有权要求甲方赔偿。

（5）乙方应配合甲方进行必要的维修工作，并在合理时间内完成维修，确保甲方正常使用。

（6）合同终止时，乙方应接受甲方归还的租赁物业，并按约定退还押金。如租赁物业存在非自然损耗，乙方有权扣除相应赔偿费用。

（7）乙方需提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁等，确保租赁物业的安全和整洁。

（8）乙方应遵守相关法律法规，确保租赁行为合法合规，并为甲方提供必要的法律支持。

第四条价格与支付条件

租赁物业的租金标准为人民币XXXX元/月（大写：XXXX元整），该价格为含税价格，已包含物业管理费、水电费等乙方应承担的费用。租金按月支付，自本合同生效之日起XXXX日内支付首月租金，之后每自然月XXXX日前支付下一月租金。支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的发票后XXXX日内将租金转账至乙方指定的银行账户，账号信息如下：开户行：XX银行XX支行；户名：XX租赁有限公司；账号：XXXXXX。若甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担相当于X个月租金的违约金。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为X个月，自XXXX年XX月XX日（以下简称“起租日”）起至XXXX年XX月XX日（以下简称“止租日”）止。甲方有权在租赁期限届满前X日书面通知乙方，协商续租事宜。如双方达成一致，应另行签订续租合同。若甲方未在租赁期限届满前X日通知乙方续租，或乙方未在收到通知后X日内答复，则本合同于止租日自动终止。甲方应在止租日或提前解约日将租赁物业腾空并交还乙方。任何关键时间节点包括：起租日、止租日、租金支付日、通知续租或解约的期限等。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.**逾期支付租金**：甲方未按本合同第四条约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

2.**擅自改变房屋结构或用途**：甲方在租赁期间擅自改变租赁物业的结构或用途，导致房屋损坏或违反相关法律法规的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权单方面解除合同，已收取的租金不予退还，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

3.**提前解约**：甲方在租赁期限未满前需提前解除合同的，应提前X日书面通知乙方，并支付相当于X个月租金的违约金。若因甲方提前解约导致乙方无法出租给其他客户的，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

4.**损坏租赁物业**：甲方因使用不当或过失导致租赁物业及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。乙方有权要求甲方立即修复或支付修复费用，若修复费用超过一定金额，甲方应支付相当于该金额X倍的赔偿金。

5.**未按时腾空交还**：甲方未按本合同约定在止租日或提前解约日腾空并交还租赁物业的，每逾期一日，应按日租金的X倍向乙方支付占用费，并承担乙方因此产生的催收费用。逾期超过X日的，乙方有权强行清场，由此造成的损失由甲方承担。

**二、乙方违约责任**

1.**交付不符合约定**：乙方未能按本合同约定的时间交付租赁物业，或交付的物业存在严重影响甲方正常使用的缺陷，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

2.**擅自提高租金**：租赁期间，乙方擅自提高租金的，甲方有权拒绝支付超出部分的租金，并有权解除合同，乙方应退还多收取的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

3.**未尽维修义务**：租赁期间，因乙方未尽维修义务导致租赁物业存在安全隐患或无法正常使用的，甲方有权要求乙方立即维修，并承担维修费用。若因乙方未及时维修导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.**提前收回租赁物业**：乙方在租赁期限未满前需提前收回租赁物业的，应提前X日书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金。若因乙方提前收回导致甲方无法另寻合适租赁物业的，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

5.**违反管理规定**：乙方违反本合同约定，对租赁物业进行改造或设置影响甲方使用的障碍的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付相当于X个月租金的违约金。

**三、违约金与赔偿的关系**

双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。任何一方违约时，守约方有权选择解除合同并要求违约方承担违约责任，或要求继续履行合同并追究违约责任。

**四、争议处理优先适用**

若因违约行为引发争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，应按本合同约定的争议解决方式处理，违约责任的承担不影响争议解决程序的进行。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整等。

2.**影响认定**：不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行时，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力事件的发生应经双方书面确认，并提供相关证明文件。

3.**责任免除条件**：

（1）不可抗力事件自发生之日起，经合理期限（不超过X日）后仍无法消除的，双方可协商变更或解除合同。

（2）因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应就未履行部分协商调整合同内容；若无法调整，受影响方应予以谅解，并免于承担相应责任。

（3）因不可抗力导致合同完全无法履行的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如押金、已支付租金）按实际履行情况结算，多退少补。

（4）不可抗力事件的一方应尽快通知另一方，并采取合理措施减少损失，否则不免除其相应责任。

4.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同，或根据实际情况协商后续安排。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应在合理期限内进行，并应书面记录协商内容及结果。

2.**调解解决**：若协商未果，双方可共同向合同履行地或约定地的人民调解委员会申请调解；调解协议达成后，应签订调解书并履行。

3.**仲裁解决**：双方自愿将争议提交XX仲裁委员会（或约定具体仲裁机构）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁适用该会现行仲裁规则，仲裁地点为合同履行地。

4.**诉讼解决**：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼；诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.**证据规则**：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据支持自身主张；若一方提供虚假证据，应承担相应责任。

6.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，且以本合同条款为准。任何一方不得以违反合同约定为由拒绝争议解决程序。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或未签署的书面文件均不视为合同变更。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

4.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

5.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

6.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.**适用法律**：本合同适用中华人民共和国法律解释，但冲突法规则除外。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附