门店代理合同范本

门店代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家经合法注册成立的综合性商业企业，拥有丰富的市场运营经验和广泛的商业资源，致力于通过品牌连锁扩张和区域市场深耕，提升品牌影响力并实现规模化经营。甲方在零售、餐饮及服务业领域具有多年合作经验，现基于拓展XX品牌连锁店网络的需求，拟通过委托授权方式，由乙方在指定区域范围内代理经营一家门店，实现市场布局的优化与品牌价值的提升。

甲方的主要经营范围包括但不限于商业地产租赁、品牌管理、市场推广及连锁经营咨询，其下属子公司或关联机构在多个省市已成功运营多家直营门店，具备完善的供应链管理、运营标准化及风险控制体系。本次合作旨在通过乙方的本地市场资源及运营能力，快速建立XX品牌在XX区域的销售网络，并确保门店运营符合甲方整体品牌战略及服务质量标准。甲方将提供品牌授权、产品供应、培训支持及营销指导等全方位合作支持，同时享有对门店经营数据的监控权及对违规行为的处置权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX商业管理有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李强，联系电话：138-1234-5678。乙方是一家专注于区域市场品牌代理及商业运营管理的专业机构，拥有丰富的本地市场资源、高效的供应链整合能力及专业的门店管理团队，曾成功代理多家知名连锁品牌在XX区域的业务拓展。乙方凭借对本地消费市场的深入理解、灵活的市场应变能力及良好的商业信誉，具备独立运营门店并达成业绩目标的专业资质。

乙方的主要业务涵盖品牌代理、市场调研、门店选址、人员培训、销售推广及客户服务等领域，其运营团队由具备多年零售行业经验的专业人士组成，能够有效对接甲方品牌标准与本地市场需求，实现市场资源的最大化利用。本次合作中，乙方将负责XX品牌指定门店的全面运营管理，包括但不限于店面租赁谈判、装修设计、人员招聘、商品采购、促销活动执行及日常运营维护，确保门店运营符合甲方制定的经营规范及服务标准。乙方将定期向甲方汇报经营数据及市场动态，并接受甲方的监督与指导，同时享有甲方提供的品牌使用权、产品供应优惠及市场培训资源。

**合作背景与前提条件**：

甲乙双方基于共同的市场发展目标及长期合作愿景，经友好协商达成合作共识。甲方作为XX品牌的所有者及战略决策者，拥有完整的品牌知识产权及供应链资源，但需借助乙方的本地市场运营能力实现区域市场的快速布局；乙方作为专业的商业管理服务机构，具备丰富的市场拓展经验及门店运营能力，期望通过代理甲方品牌，借助其品牌影响力实现业绩增长及市场拓展。双方确认，本次合作以甲方授权乙方代理经营XX品牌门店为基础，双方将依据本合同约定，在平等互利、诚实信用的原则下，共同推动门店业务的稳健发展。

本章节内容明确了甲乙双方的基本信息及合作前提，为后续合同条款的制定提供了基础依据。甲方作为品牌方，其资源优势与运营标准将作为乙方履行合同的参照基准；乙方作为运营方，其本地市场能力及服务承诺是保障合作顺利开展的关键要素。双方信息的完整性与真实性是合同有效性的前提，任何一方提供虚假信息均可能导致合同无效或解除。在后续章节中，双方权利义务、违约责任等条款将围绕本章节确立的合作基础展开，确保合同内容与双方实际需求及法律要求相匹配。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在门店代理合作中的权利与义务，确保乙方依据甲方授权，在指定区域范围内有效运营XX品牌门店，实现品牌市场占有率的提升与销售业绩的增长。具体内容涵盖门店选址与租赁、装修设计与验收、人员招聘与培训、商品采购与销售、市场推广与活动执行、日常运营管理及财务结算等方面。甲方负责提供品牌授权、产品供应链支持、运营标准制定及市场指导，乙方负责门店的具体运营管理工作，包括但不限于店面日常运营、客户服务、销售目标达成及市场信息反馈。双方将通过本合同的签订与履行，建立稳定、高效的代理合作关系，共同推动XX品牌在目标市场的可持续发展。

第二条定义

1.**“品牌授权”**：指甲方授予乙方在指定区域范围内使用XX品牌标识、商业名称及经营模式的权利，包括但不限于品牌形象展示、产品销售及市场推广活动。

2.**“运营标准”**：指甲方为规范门店运营而制定的服务流程、质量标准、管理规范及考核要求，乙方运营的门店须符合甲方公布的运营标准。

3.**“指定区域”**：指本合同附件中明确标注的XX市XX区XX路段及其周边辐射范围，乙方仅可在该区域内开展门店运营业务。

4.**“代理期限”**：指本合同约定的门店授权经营期限，自合同生效日起至终止日止。

5.**“销售业绩”**：指乙方运营的门店在代理期限内实际产生的销售总额，以双方确认的POS系统数据或财务报表为准。

6.**“市场推广费用”**：指乙方为促进门店销售而投入的广告宣传、促销活动等费用，具体报销标准以本合同约定为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的门店运营活动进行监督与指导，确保其符合XX品牌整体形象及运营标准，乙方应予以配合并提供必要的工作便利。

（2）甲方有权要求乙方定期提交运营报告、财务报表及市场分析数据，乙方应按时、如实提供相关资料，不得隐瞒或伪造信息。

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供品牌授权、产品供应及市场培训支持，确保乙方获得充足的运营资源。

（4）甲方有权参与门店重要经营决策，如重大促销活动策划、价格调整及人员管理等，但需提前与乙方协商并达成一致。

（5）甲方应保障乙方的合理利润空间，不得通过低价供货或强制促销等方式损害乙方的经营利益。

（6）甲方应按时足额支付乙方应得的代理费用或销售提成，具体支付方式以本合同财务条款约定为准。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**门店选址与租赁权**：乙方有权在指定区域内选择合适的门店地址进行租赁，甲方应提供市场调研数据及选址建议，但最终租赁决策由乙方独立负责。乙方负责与房东协商租赁条款，租赁合同需经甲方审核确认，且租赁期限不得低于本合同约定的代理期限。

（2）**品牌使用权**：乙方有权在授权范围内使用XX品牌标识及经营模式，但须严格遵守甲方的品牌使用规范，不得擅自更改品牌形象或进行虚假宣传。

（3）**运营自主权**：乙方在遵守甲方运营标准的前提下，有权自主制定门店日常运营计划、人员排班及促销活动方案，甲方应提供必要的指导与支持。

（4）**销售目标达成责任**：乙方应按照甲方制定的年度、季度及月度销售目标，全力推动门店业务发展，如未达标的，乙方需承担相应的业绩补偿责任。

（5）**市场信息反馈义务**：乙方应实时收集并反馈市场动态、客户需求及竞争对手信息，甲方应予以重视并作为优化品牌策略的参考。

（6）**人员管理与培训**：乙方负责门店人员的招聘、培训与管理，确保员工具备必要的专业技能和服务意识，甲方应提供标准化培训课程及教材支持。

（7）**财务核算与报销**：乙方应建立完善的财务核算体系，确保销售数据与财务记录的准确性，对于符合本合同约定的市场推广费用，乙方有权申请报销并提供相关凭证。

（8）**知识产权保护**：乙方应妥善保管甲方的品牌知识产权及商业秘密，不得泄露或用于合同约定范围之外的目的。

（9）**突发事件处理**：乙方应具备处理门店运营中突发事件的能力，如遇重大舆情或安全事故，应第一时间向甲方报告并采取补救措施。

（10）**合同终止后的交接**：代理期限届满或合同提前终止时，乙方应将门店运营资料、设备设施、库存商品及未结算款项等全部移交给甲方，并配合完成交接验收程序。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方授予乙方XX品牌门店代理权，代理费用采用以下方式支付：

（1）固定月度代理费：乙方应向甲方支付固定月度代理费人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该费用不因门店销售额变动而调整。

（2）销售提成：除固定代理费外，乙方每达成甲方规定的销售目标，可按实际销售总额的X%提取销售提成，具体提成比例及目标设定以本合同附件二为准。

2.**支付方式**：乙方应通过银行转账方式将代理费及销售提成支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX商业发展有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXX

3.**支付时间**：

（1）固定月度代理费：乙方应于每月5日前支付当月代理费，逾期支付每日按未支付金额的千分之X计收滞纳金。

（2）销售提成：销售提成随季度结算，甲方应在收到乙方季度财务报表后30日内完成核算，并于次月10日前支付上一季度应结提成，逾期支付每日按未支付金额的千分之X计收滞纳金。

4.**费用承担**：乙方支付的所有款项均以人民币计价，甲方无需承担乙方支付款项的税费。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.**续约条件**：代理期限届满前X个月，如双方无书面异议，本合同自动续约X年。若乙方有意续约，应在期限届满前X个月向甲方提交书面续约申请，经甲方书面同意后签订新的代理合同。

3.**关键时间节点**：

（1）门店开业时间：乙方应在合同生效后X个月内完成门店租赁、装修及开业准备，并正式对外营业。

（2）销售目标确认：甲方应在每年1月31日前向乙方公布下一年度销售目标及提成方案，乙方应于收到后15日内确认。

（3）财务报表提交：乙方应于每月结束后10日内向甲方提交上月财务报表及运营报告，甲方应在收到后5日内完成审核。

4.**提前终止**：如发生严重违约行为或不可抗力事件，导致合同无法继续履行，任何一方有权书面通知对方终止合同，并按本合同约定处理后续事宜。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）品牌支持不到位：若甲方未能按合同约定提供品牌授权、产品供应或培训支持，导致乙方门店运营受影响，甲方应退还当期代理费或等额补偿乙方损失，且乙方有权要求延长相应期限的代理期。

（2）销售目标调整未合理：若甲方单方面大幅调整销售目标且未提供合理理由或额外支持，乙方有权拒绝执行，并要求重新协商目标值，甲方逾期未答复的，视为违约。

（3）费用拖欠：若甲方无故拖欠乙方代理费或销售提成超过X日，应每日按拖欠金额的千分之X支付违约金，且乙方有权暂停门店品牌使用直至欠款清偿完毕。

2.**乙方违约责任**：

（1）未达销售目标：若乙方连续两个季度未达成甲方规定的销售目标，甲方有权降低其提成比例X%，且累计三个季度未达标，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担代理费总额X%的违约金。

（2）品牌使用违规：若乙方擅自更改品牌形象、进行虚假宣传或泄露品牌商业秘密，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿直接经济损失（包括但不限于品牌声誉损失、律师费等）超过合同总金额的X%，且乙方不得就此事再次与甲方合作。

（3）费用支付延迟：若乙方未按约定支付代理费或销售提成，应每日按未支付金额的千分之X支付违约金，且甲方有权暂停向乙方供货或提供品牌支持，逾期超过X个月，甲方有权解除合同并追究法律责任。

（4）门店运营失职：若因乙方管理不善导致门店出现重大安全事故、严重客户投诉或法律纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方同时有权解除合同并要求违约金赔偿。

3.**不可抗力免责**：因地震、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商调整履行期限或终止合同。

4.**赔偿范围**：违约方除支付违约金外，还应承担守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、商誉损失及为纠正违约行为产生的额外费用。

5.**合同解除后果**：合同解除后，乙方应立即停止使用XX品牌，并配合甲方完成门店资产移交，甲方有权要求乙方返还已支付的未使用期代理费，并保留追究违约责任的权利。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他无法预见或无法克服的客观情况。

2.**影响范围**：不可抗力事件可能导致合同部分或全部无法履行，包括但不限于门店运营中断、供应链受阻、人员无法到岗、市场环境剧变等。

3.**通知义务**：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后X日内以书面形式通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。若不可抗力持续超过X日，双方应再次协商，根据实际情况决定是否延期履行、部分履行或终止合同。

4.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应尽力采取补救措施减少损失，且需在事件结束后提供完整的事后处理报告。双方互不承担因不可抗力造成的直接或间接经济损失，但应各自承担因不可抗力事件产生的额外费用（如保险理赔、紧急采购等）。

5.**合同终止**：若不可抗力事件持续超过X个月，导致合同目的无法实现，双方均有权书面通知对方终止合同，并按已履行部分结算费用，互不承担违约责任。双方应妥善处理已产生的财产关系，包括但不限于门店资产、未结算款项及品牌使用权的转移。

6.**不可抗力证明**：本合同项下的不可抗力证明材料应提交至合同签订地有管辖权的人民法院或仲裁机构存档，作为后续争议解决的依据。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限不少于X日。若在协商期间达成一致意见，双方应签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解机制**：若协商未果，双方可共同委托合同签订地XX区人民调解委员会进行调解。调解协议经双方签字盖章后生效，具有强制执行力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁程序**：若双方未选择调解或调解失败，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地XX市，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，部分败诉的，由双方按责任比例分担。

4.**诉讼程序**：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权向合同签订地XX市XX区人民法院提起诉讼，诉讼程序适用中华人民共和国法律。若一方选择诉讼，另一方在收到起诉状副本后X日内未提出反诉或仲裁申请的，视为同意该诉讼管辖。

5.**证据规则**：双方在争议解决过程中提交的所有证据材料均需真实、完整、有效，且应在收到对方要求后X日内提供。电子数据证据需满足法律规定的形式要求，并经过公证或双方确认。

6.**争议专属**：本合同项下的任何争议应通过单一争议解决机制处理，任何一方不得就同一争议事项重复提起仲裁或诉讼，但仲裁或诉讼裁决/判决对合同其他部分的效力不产生影响。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日以书面形式通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据、品牌信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，若无法达成一致，则无效条款应予以删除，其余条款继续有效。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本