车棚搭建合同范本

车棚搭建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务涵盖商业地产开发、物业管理及相关配套设施建设。基于甲方正在开发的XX商业综合体项目，为提升项目整体服务功能和提升业主/用户使用体验，甲方拟通过租赁或购买方式获取项目用地范围内的车棚建设权，并委托乙方提供车棚设计、施工及后续维护服务。根据甲乙双方协商一致，甲方委托乙方按照本合同约定完成车棚建设及相关配套服务，乙方同意接受委托并履行相应义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑安装工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家具备建筑工程施工总承包资质的企业，专注于各类钢结构、预制构件及配套设施建设，拥有丰富的车棚设计及施工经验。为拓展业务范围并满足市场客户需求，乙方同意承接甲方委托的车棚建设项目，包括但不限于车棚结构设计、材料采购、现场施工、验收交付及后期维护服务。乙方承诺按照国家相关建筑规范及合同约定，确保车棚建设质量，并配合甲方完成项目整体规划协调工作。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就车棚建设事宜达成一致，甲方委托乙方提供车棚建设服务，乙方同意履行合同义务。本合同所涉车棚建设应与甲方商业综合体项目整体风格及功能需求相匹配，并符合相关法律法规及行业标准，双方合作成果将作为项目配套设施的重要组成部分，共同服务于甲方商业运营及用户使用需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方设计和建造车棚的具体事宜，确保车棚建设符合甲方商业综合体的功能需求、安全标准及美观要求。合同范围包括但不限于：

1.车棚的方案设计，包括结构形式、材料选用、空间布局及与周边环境的协调性；

2.车棚所需材料的采购、运输及保管；

3.车棚的现场施工，涵盖基础工程、主体结构、围护系统及配套设施安装；

4.车棚的竣工验收及交付使用，确保所有工程质量和安全指标达标；

5.乙方根据合同约定提供为期一年的免费维护服务，包括日常检查、小修及应急处理。

车棚建设应与甲方项目整体规划保持一致，并满足国家及地方现行的建筑安全、消防及环保相关规定，最终成果需经甲方书面确认后方可交付使用。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释：

1.“车棚”指为本项目用地范围内建设的用于停放自行车、电动车或其他机动车的专用钢结构或预制结构建筑；

2.“设计图纸”指经甲方书面确认的车棚施工设计图及所有技术说明文件；

3.“验收标准”指国家现行《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205及相关地方标准；

4.“维护服务”指乙方在车棚交付使用后一年内提供的检查、维修及保养服务；

5.“书面形式”指合同、函件、邮件等具有清晰文字记录并以可识别方式存在的沟通载体；

6.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方提交的车棚设计方案进行审核，并有权提出修改意见，乙方应根据合理意见调整设计方案，但调整内容不得显著增加项目成本；

（2）甲方应按时向乙方提供车棚建设所需的场地及必要的工作条件，包括施工许可协调、水电接入等，确保乙方能够顺利开展施工工作；

（3）甲方应在合同约定的付款节点向乙方支付工程进度款，付款比例及时间安排以合同附件详细列明；

（4）甲方有权对乙方施工过程进行监督，乙方应配合甲方的合理监督需求，并提供必要的技术说明文件；

（5）车棚建设期间，甲方应指派专人与乙方对接，处理项目相关协调事宜，确保沟通渠道畅通；

（6）车棚竣工验收合格后，甲方应按照合同约定支付尾款，并办理移交手续；

（7）甲方应配合乙方完成车棚的后期维护服务申请，并提供必要的使用信息。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的场地信息及设计需求，并有权根据专业经验提出优化建议，经甲方确认后执行；

（2）乙方应组建专业的项目团队负责车棚的设计、采购及施工工作，确保所有环节符合合同约定及国家规范，并承担因自身原因导致的工期延误或质量问题；

（3）乙方应严格按照经甲方确认的设计图纸及施工标准进行建设，材料选用应满足合同约定的品牌、规格及环保要求，并提供材料检测报告供甲方审核；

（4）乙方应保障施工现场的安全管理，配备必要的安全设施及人员，遵守相关安全生产法规，并承担因管理疏忽导致的事故责任；

（5）乙方应按时完成车棚建设，并在每阶段节点向甲方提交进度报告及影像资料，确保项目按合同约定的工期推进；

（6）乙方应承担车棚的竣工验收工作，准备完整的竣工资料并配合甲方及第三方机构的验收，验收合格后方可申请支付尾款；

（7）乙方应在车棚交付使用后立即启动为期一年的免费维护服务，建立快速响应机制处理维修需求，并在服务期满前30日向甲方提交维护总结报告；

（8）乙方应保证车棚设计及施工不侵犯任何第三方知识产权，如因乙方原因引发侵权纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失；

（9）乙方应妥善保管施工过程中产生的图纸、记录等资料，并在项目结束后按照甲方要求移交完整档案，以备查验。

第四条价格与支付条件

1.本合同车棚建设项目总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格包含车棚的设计费、材料费、运输费、施工费、设备费、税金以及合同约定的维护服务费，为固定总价合同。

2.付款方式分阶段进行：

（1）合同签订生效后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方预付款，用于启动设计及前期材料采购；

（2）车棚主体结构完工并通过中期验收后15日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）；

（3）车棚整体竣工验收合格并完成移交手续后30日内，甲方支付至总价款的15%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）；

（4）剩余5%即人民币伍万元整（¥50,000.00）作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起满12个月后，若车棚无质量问题，甲方一次性无息付清。

3.所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法发票。任何一方变更银行账户须提前10日书面通知对方并经对方确认。

4.支付时间延误超过15日，守约方有权暂停工程或解除合同，并要求违约方支付合同总价款10%的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至车棚维护服务期满且质量保证金无争议结清之日终止，有效期为三年。

2.车棚设计周期：合同签订后30日内完成初步设计方案，60日内提交最终设计图纸及施工组织方案，甲方应在收到设计文件后15日内完成审核确认。

3.施工工期：自甲方确认设计图纸之日起计算，总工期为180日历天，如遇不可抗力或甲方原因导致的停工，工期相应顺延，但乙方应每顺延30日向甲方提交书面延期申请及理由。

4.关键节点：

（1）材料采购确认：设计图纸确认后10日内完成主要材料样品提交及甲方书面确认；

（2）主体工程开工：材料确认后15日内正式破土动工；

（3）中期验收：主体结构完成后10日内组织甲方及监理单位验收；

（4）竣工验收：工程完工后30日内完成自检，并邀请甲方及第三方检测机构进行联合验收。

5.维护服务期：自车棚正式交付使用之日起计算，为期壹年，乙方应在服务期满前30日提交年度维护报告及次年维护建议方案。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何阶段款项，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付款项万分之五的逾期违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停工程或解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金，同时乙方保留向甲方索赔因延误造成的额外损失（包括材料价格上涨、人员窝工等）的权利。

（2）甲方提供的场地或工作条件不符合约定，导致乙方无法按时开工或施工受阻，工期相应顺延，责任由甲方承担，且甲方应赔偿乙方因此产生的窝工费及额外成本。

（3）甲方单方面变更设计要求且变更内容增加合同价款，乙方有权要求甲方补足费用，如变更减少价款，则双方协商处理，甲方需承担因此造成的乙方返工损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的逾期违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付合同总价款30%的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因工期延误造成的直接经济损失（如场地占用费、第三方索赔等）。

（2）车棚建设质量不符合合同约定的验收标准或设计图纸，乙方应在收到甲方书面整改通知后15日内完成修复，修复费用由乙方承担。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方机构进行加固或重建，相关费用由乙方承担，并扣减相应工程款，情节严重者甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（3）乙方使用假冒伪劣材料或施工工艺存在重大安全隐患，一经查实，甲方有权立即解除合同，乙方须退还全部已收款项，并支付合同总价款100%的违约金，同时乙方需承担甲方因此遭受的所有损失及索赔责任，包括但不限于第三方索赔、行政处罚及商誉损失。

（4）乙方在维护服务期内未按约定履行义务，导致车棚出现非正常损坏，甲方有权要求乙方立即修复并承担全部费用，同时扣减相应比例的质保金，若乙方屡次违约，甲方有权解除维护服务合同并要求赔偿。

3.违约金与赔偿的适用：合同双方约定的违约金条款与赔偿条款可同时适用，但总额不应超过实际损失的两倍。若违约方支付违约金后仍不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求进一步赔偿。任何一方违约导致合同解除的，违约方应返还收受的财产或折价补偿，并承担因此产生的费用。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商变更合同或解除合同，并按实际完成情况结算费用。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、规划变更）、法律政策重大调整以及类似无法预见、无法避免的意外事故。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内以书面形式通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商决定是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方就不可抗力事件造成的损失（包括直接损失和可预见的管理费、仓储费等间接损失）不承担赔偿责任，但应积极采取措施减少损失。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算，多预付款项应予退还。

4.不可抗力消除：不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，已延误的工期可相应顺延，顺延期限根据不可抗力实际影响时间确定。若不可抗力导致合同目的无法实现（如场地被永久征用），双方可协商变更合同或解除合同，并按实际履行情况处理费用和结算。

5.不可归责于任何方的风险：本合同约定的不可抗力条款旨在分担意外风险，无论事件是由一方或双方不可预见的第三方引发，均适用本条免责规定，任何一方不得利用不可抗力条款恶意逃避责任。

第八条争议解决

1.争议类型界定：本合同项下的任何争议包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任、费用结算等，均指双方因本合同或与合同有关联事项产生的法律纠纷。

2.协商优先：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商方式解决，指定专门联系人（甲方为王五，乙方为赵六）负责沟通，力争在收到争议通知后30日内达成书面和解协议。

3.调解介入：若协商未能在30日内解决争议，双方应共同委托合同签订地（XX市XX区）的行业协会或第三方中立调解机构进行调解，调解应本着公平、高效的原则进行，调解结果经双方签字后具有约束力。

4.法律途径：若调解无效或双方在调解期限内未能达成一致，任何一方均有权在调解期满后60日内选择以下第（一）或（二）种方式解决争议：

（一）诉讼：向合同签订地有管辖权的人民法院（即XX市XX区人民法院）提起诉讼，适用中华人民共和国法律，诉讼费用由败诉方承担，但双方均需承担因诉讼产生的合理律师费等诉讼成本。

（二）仲裁：提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为合同签订地，仲裁费用由败诉方承担。

5.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，并应积极配合争议解决过程，避免因争议解决产生额外的不必要费用。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后7日视为送达；当面交付的，交付时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或非书面形式变更均不生效，除非得到另一方明确书面确认。

3.保密义务：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效，持续有效期限为合同终止后2年。

4.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，发生以下情况之一，本合同可终