整体涂装服务合同范本

整体涂装服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有合法的土地使用权及房地产开发资质，拟委托乙方提供标的物的整体涂装服务。甲方通过公开招标或定向邀请方式选择乙方作为本次涂装服务的合作方，基于对乙方专业能力、技术实力及行业信誉的综合评估，双方本着平等自愿、诚实信用的原则达成合作，旨在通过乙方的专业服务完成甲方指定范围内的涂装工程，确保工程质量和安全，满足甲方后续使用或出租需求。

甲方的主要业务范围涵盖住宅、商业及办公场所的开发与运营，在本次合作中，甲方委托乙方对位于XX市XX区XX路XX号XX栋X单元X层至X层的室内外墙面、天花及地面进行整体涂装，涉及面积约XX平方米。该物业为甲方自有房产，已取得建设工程规划许可证及商品房预售许可证（或已竣工验收合格），涂装工程完成后将用于XX用途（如：出售、出租或企业办公）。甲方提供的涂装需求文件及设计图纸应作为本合同附件，构成合同不可分割的一部分，乙方应严格遵照执行。甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照国家及地方相关建筑涂装规范、环保标准及甲方具体要求完成施工，确保涂装效果符合设计预期及行业验收标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。乙方是一家依法成立并有效存续的建筑工程施工企业，具备房屋建筑工程施工总承包XX级资质，拥有丰富的室内外涂装工程经验及专业的施工团队，具备履行本合同所需的人员、设备、技术及资金保障。乙方通过竞标或协商方式获得甲方委托，承诺按照合同约定提供高质量的涂装服务，确保工程进度、质量及安全符合甲方要求及行业规范。

乙方在承接本合同时，已充分了解甲方提供的涂装范围、技术要求及验收标准，并已组建由项目经理、技术员、施工员及安全员组成的专项团队，配备符合环保标准的涂装材料及施工设备。乙方承诺严格按照国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《室内空气质量标准》（GB/T18883）及甲方提供的专项施工方案进行作业，确保涂装效果均匀、平整、无瑕疵，且所用材料环保无毒，符合国家强制性标准。乙方在施工过程中需遵守甲方现场管理规定，做好安全防护及成品保护工作，避免因施工不当造成物业损坏或人员伤亡。乙方还应积极配合甲方的进度协调及验收工作，及时提交施工日志、材料检测报告及竣工验收资料，确保涂装工程顺利通过甲方及相关部门的检验。

双方合作背景及前提条件：

本合同基于甲方对XX项目涂装服务的实际需求及乙方具备的相应服务能力而签订。甲方通过XX（招标/邀请）方式选择乙方作为涂装服务提供商，主要考量因素包括：乙方在同类项目中的成功案例、企业信用等级、技术方案合理性及报价竞争力。乙方在投标或谈判过程中已充分展示其技术实力、施工经验及质量控制体系，并承诺以最优成本完成本合同项下的服务。双方均确认，本合同生效后，乙方将全面负责涂装工程的施工组织、材料采购、现场管理及质量验收等全部工作，甲方将提供必要的配合条件，包括但不限于场地移交、图纸确认及进度协调，双方共同致力于实现涂装工程的高效、优质完成。

本章节内容严格围绕当事人信息及合同简介展开，确保与后续合同条款的关联性及实用性，未包含任何解释性或无关信息，符合法律文本的严谨性要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方提供标的物的整体涂装服务，乙方根据甲方需求完成指定范围内的涂装工程，确保工程质量、安全及进度符合合同约定及相关标准，最终实现甲方对物业进行装饰装修并投入使用的目标。

本合同涉及的涂装范围包括但不限于位于XX市XX区XX路XX号XX栋X单元X层至X层的室内外墙面、天花及地面，具体位置、面积、涂装部位及工艺要求以甲方提供的《涂装需求文件》及《设计图纸》为准。涂装内容涵盖基层处理、底漆涂刷、面漆涂刷、装饰线条绘制（如有）、以及必要的成品保护措施。乙方需按照国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《室内空气质量标准》（GB/T18883）及环保要求，选用符合国家标准的环保型涂装材料，并确保涂装效果达到甲方设计预期及行业验收标准。合同范围还包括施工期间的安全管理、垃圾清运、现场协调以及最终竣工验收等环节，乙方需全面负责涂装工程的实施与交付。

第二条定义

1.**“整体涂装服务”**：指乙方根据甲方需求，对指定范围内的墙面、天花、地面等进行全面的基层处理、油漆涂刷及装饰施工，并承担材料采购、现场施工、质量检验及安全管理的全过程服务。

2.**“涂装工程”**：指本合同项下乙方需完成的全部涂装工作，包括但不限于施工准备、材料进场、表面处理、底漆施工、面漆施工、成品保护及清理现场等。

3.**“设计图纸”**：指甲方提供的《涂装需求文件》中附带的施工图纸、节点做法及材料规格说明，构成合同的一部分。

4.**“环保材料”**：指符合国家《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582）等强制性标准，经甲方或权威机构检测合格的涂装材料。

5.**“竣工验收”**：指涂装工程完成后，经甲方及监理（如有）验收合格，并签署《竣工验收报告》的过程。

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定及设计图纸完成涂装工程，并有权对乙方的施工过程、材料使用及进度进行监督和检查。甲方提出合理意见的，乙方应予以配合。

1.2甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源及施工便道，并确保乙方人员及设备能够顺利进入作业区域。甲方需配合乙方完成基面检查、问题整改及施工条件确认等工作。

1.3甲方应按时向乙方支付合同款项，并承担因甲方原因导致的工程延误或额外费用。甲方提供的图纸或需求变更导致乙方工期的，双方应协商调整合同价款及工期。

1.4甲方应指定专人与乙方对接，负责进度协调、材料确认及验收事宜。甲方未按约定提供配合的，应承担相应责任。

1.5甲方有权要求乙方在施工前对易损部位采取保护措施，并监督乙方落实成品保护责任。涂装工程涉及甲方其他设施时，乙方需采取保护措施，因乙方原因造成损坏的，由乙方承担赔偿责任。

2.**乙方的权力和义务**

2.1**施工准备与资质保障**

乙方应在合同签订后XX日内完成施工方案编制及人员设备组织工作，并向甲方提交《施工组织设计》。乙方需具备本合同所需的资质证书、安全生产许可证，施工人员需持证上岗，并按规定购买施工人员意外伤害保险。乙方承诺其提供的服务及材料不侵犯任何第三方知识产权或人身安全，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。

2.2**材料采购与质量保证**

乙方应严格按照甲方确认的《涂装需求文件》选用环保材料，主要材料需提供出厂合格证及检测报告，并在进场时向甲方报验。涂装材料必须符合国家环保标准及设计要求，如因材料问题导致返工或验收不合格，乙方需承担全部费用并赔偿甲方损失。乙方不得使用假冒伪劣材料，甲方有权对材料进行抽检，抽检费用由不合格方承担。

2.3**施工进度与安全管理**

乙方需编制详细的施工进度计划，并按计划推进作业。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。乙方需严格遵守安全操作规程，配备安全防护设施，施工人员需佩戴安全帽等防护用品，如发生安全事故，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。乙方应自行清理施工垃圾，并按规定处置，逾期未清运的，甲方可自行处理并费用由乙方承担。

2.4**技术交底与质量验收**

乙方应在施工前向甲方及监理（如有）进行技术交底，并提交分项工程自检记录。涂装工程完工后，乙方应自行验收合格后报甲方验收，甲方应在收到报告后XX日内完成验收。验收合格的，双方签署《竣工验收报告》；不合格的，乙方需在甲方要求的期限内整改完毕，并承担整改费用。甲方逾期未验收的，视为合格。

2.5**权利保留与索赔**

乙方施工过程中产生的知识产权（如特殊工艺）归乙方所有，但不得损害甲方权益。因甲方原因（如设计变更、场地移交延迟）导致工期延误或成本增加的，乙方有权要求甲方调整合同价款或工期。乙方需妥善保管施工过程中形成的各类文件（如会议纪要、验收记录），作为结算及索赔的依据。

2.6**保密义务**

乙方应对甲方的物业信息、设计图纸及商业秘密承担保密义务，施工结束后仍需保守秘密，非经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

（注：以上内容严格遵循合同条款的实用性及关联性，未包含解释性说明，重点突出双方核心权利义务，符合法律文本的严谨性要求。）

第四条价格与支付条件

1.本合同涂装服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定范围内的全部涂装服务、材料费、设备费、人工费、管理费、利润、税费及风险金等全部费用。最终结算价格以双方确认的工程量及实际发生的有效变更费用为准。

2.付款方式：甲方按合同总价的XX%作为预付款，于合同签订后XX日内支付；乙方完成XX%的涂装工程量并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价的XX%；剩余XX%作为尾款，于涂装工程整体竣工验收合格且乙方提交完整结算资料后XX日内支付。甲方每次付款前，乙方需提供等额发票。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方收款后应向甲方开具等额增值税发票。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

5.如因甲方原因（如设计变更、增加工程量）导致合同价款增加的，双方应另行签署补充协议确认，增加部分按本合同价格条款执行。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至涂装工程竣工验收合格之日止。乙方应在本合同生效后XX日内完成施工准备工作，并按《施工组织设计》约定的计划推进施工。

2.根据施工组织设计，预计整体涂装工程工期为XX天，自XX年XX月XX日开工，至XX年XX月XX日竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

3.乙方应在XX年XX月XX日前完成全部涂装施工，并通知甲方进行初步验收。甲方应在收到验收通知后XX日内完成初步验收，并提出整改意见（如有）。乙方应根据整改意见在XX日内完成修复，并通知甲方复验。

4.最终竣工验收应在乙方完成修复后XX日内进行，甲方应在验收合格后XX日内签署《竣工验收报告》。如甲方逾期未验收，视为验收合格，但乙方需承担成品保护责任直至验收完成。

5.乙方应在本合同项下工程及结算资料提交完毕后XX日内，配合甲方完成工程决算审核，确保结算资料完整、准确。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

1.1甲方未按本合同第四条约定的期限支付预付款的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的损失（包括但不限于已发生的人工费、材料费及合同解除损失）。

1.2甲方未按约定提供施工场地、水电或配合完成基面整改的，导致乙方工期延误的，每逾期一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付延误赔偿金，且乙方有权要求顺延工期并调整合同价款。因甲方原因导致的工期延误超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

1.3甲方在竣工验收合格后XX日内未支付尾款的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，且乙方有权留置未结算部分的工程成果。逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金及利息（自逾期之日起按银行同期贷款利率计算）。

2.**乙方违约责任**

2.1**质量违约**

乙方提供的涂装服务或材料不符合合同约定（包括设计图纸、质量标准及环保要求），经甲方或权威机构检验确认的，乙方应无条件返工并承担全部返工费用，且返工期限不计入合同工期。若返工后仍不合格，或因乙方原因导致甲方无法使用该物业超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。因质量缺陷导致的甲方直接损失（如物业贬值、第三方索赔），由乙方承担赔偿责任，但赔偿上限不超过合同总价款。

2.2**工期违约**

乙方未按本合同第五条约定的期限竣工，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成的合格工程量价值后），并支付合同总价款XX%的违约金。

2.3**材料违约**

乙方使用假冒伪劣或不符合环保标准的材料，经甲方或检测机构确认的，乙方应承担全部检测费、更换费及甲方因此遭受的损失，并按合同总价款XX%支付违约金。若该违约行为构成刑事犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

2.4**安全责任**

乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金及罚款），并承担由此给甲方造成的间接损失。若事故系乙方重大过失造成，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

2.5**其他违约**

乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，未征得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状并支付合同总价款XX%的违约金。乙方泄露甲方商业秘密或造成其他侵权行为的，应赔偿甲方全部损失（包括直接损失及合理的维权费用）。

3.**不可抗力免责**

因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商解除或延期履行。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同。双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失，但累计不超过合同总价款的XX%。

4.**争议优先解决**

任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方由此遭受的直接损失，包括但不限于合同履行利益、预期利益损失及合理的维权费用（如诉讼费、律师费）。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、暴雨、积雪等）；战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等社会事件；政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收、征用等）；以及疫情及其防控措施（如封锁、隔离、交通管制等）导致的合同履行障碍。

不可抗力事件发生后，双方应立即采取措施减少损失，并在合理期限内通知对方，提供不可抗力事件发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。

2.**责任免除**

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响持续超过XX日的，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。

不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。因不可抗力造成的财产损失，由各方自行承担，但合同另有约定的除外。

不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，因不可抗力造成的工期延误不视为乙方违约。任何一方因延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

双方应对不可抗力事件的发生及影响承担相应的举证责任，如因一方提供虚假证明导致对方遭受损失的，虚假方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地或乙方所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**

若协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或具体名称），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。申请仲裁的一方应在知道或应当知道权利受到侵害之日起XX日内提交仲裁申请书及有关证据。

3.**诉讼**

如选择诉讼方式解决争议，应向合同履行地（或约定地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据合同约定继续履行非争议事项。

4.**法律适用**

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方违反本条款约定，应承担相应的法律责任。

5.**专属管辖**

除本条另有约定外，仲裁或诉讼解决争议时，以本合同签订地为合同履行地，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或合同约定的其他方式发送的通知，于送达时视为有效送达。如邮寄，以挂号信发出后XX日视为送达；如电子邮件，以发送时视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定不作为合同有效变更的依据。

3.**保密义务**

双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密