建房融资合同范本

建房融资合同范本甲方（融资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟进行房屋建设项目，因资金需求向甲方融资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房融资合同：一、融资项目及标的物描述1.建房项目地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋建设规划房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体户型及尺寸以施工图纸为准。房屋设计风格为[具体风格]，包括但不限于外立面装饰、内部布局等，应符合当地城乡规划及相关建设规范要求。3.建设内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固稳定。主体工程：涵盖房屋主体结构的施工，使用符合设计要求的建筑材料，保证工程质量。装饰装修工程：包括内外墙装饰、地面铺设、门窗安装、水电安装、厨卫设施安装等全部装修内容。附属工程：如庭院绿化、围墙建设、化粪池等配套设施建设。二、融资金额及支付方式1.融资金额：甲方为乙方提供融资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付融资款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为项目启动资金。乙方完成基础工程并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付融资款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成主体工程并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付融资款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部建设工程并经甲方及相关部门验收合格，且办理完房屋产权登记手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余融资款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房项目的进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方返还已支付的款项及承担相应损失。对房屋建设过程中涉及的重大事项，如设计变更、工程发包等，有知情权和参与决策的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付融资款。协助乙方办理与建房项目相关的手续，如土地规划审批、施工许可证办理等，但因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方不承担责任。尊重乙方的施工安排，不得无故干扰乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方提供的融资款，用于房屋建设项目。在甲方未按照合同约定支付融资款时，有权要求甲方支付，并有权暂停施工，但因暂停施工造成的损失由责任方承担。根据实际施工情况，在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋建设方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照本合同约定的建设规划、建设内容及质量标准进行房屋建设，确保工程质量符合国家及地方相关规范要求。负责办理房屋建设项目所需的全部手续，包括但不限于土地使用手续、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担因手续办理产生的一切费用。如因乙方手续办理不全导致项目无法正常进行或产生法律纠纷，由乙方承担全部责任。按照国家及地方相关规定，对施工现场进行安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报建房项目的进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交相关验收资料。房屋建成后，按照本合同约定及相关法律法规的规定，协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合设计要求及国家相关质量标准，并提供质量合格证明文件。2.验收程序基础工程完成后，乙方应通知甲方及相关部门进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。主体工程完工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方及相关部门进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收内容包括工程质量、工程资料等。如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格。全部建设工程完工后，乙方应提交完整的工程竣工资料，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后出具竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返修，直至达到验收标准，因返修造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付融资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方无故干扰乙方正常施工，导致乙方工期延误或产生额外费用，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的建设规划、建设内容及质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返修，直至达到合格标准。如因乙方原因造成工期延误，每逾期一日，应按照融资款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项及承担违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间办理完房屋建设项目所需的手续，导致项目无法正常进行，每逾期一日，应按照融资款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项及承担违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将房屋建设项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项及承担违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。