期房交房合同范本

期房交房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已依法取得[项目名称]期房的开发建设资格，乙方有意购买甲方开发建设的期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购期房位于[具体楼栋号][单元号][房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]。该房屋为[结构类型，如框架结构等]，层高为[X]米，建筑层数为[地上层数/地下层数]。2.房屋配套设施甲方承诺该房屋所在小区配套设施包括但不限于：绿地率达到[X]%，规划建设有[具体绿化区域名称及分布]等绿化景观。配备有[数量及规格]个机动车停车位，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个；非机动车停车位[X]个，位于[具体位置]。小区内设置有[具体公共服务设施名称，如物业管理用房、社区活动中心、健身设施等]，为业主提供相应的服务和便利。–房屋交付时应具备的设施设备：供水、供电、供气、供热、通信等基础设施应达到使用条件，其中供水为[市政供水/其他供水方式]，供电为[供电电压及方式]，供气为[燃气种类及供应方式]，供热为[供热方式及参数]，通信应具备[具体通信运营商及网络覆盖情况]。房屋内安装有[品牌及型号]的门窗、[品牌及型号]的卫生洁具、[品牌及型号]的厨房设备等基本设施，墙面、地面应达到[具体装修标准，如水泥砂浆抹面、瓷砖铺贴等]。3.小区规划及周边环境小区规划符合[城市规划相关规范及要求名称]，小区内道路规划合理，交通标识清晰。周边环境情况：小区周边[X]米范围内有[具体公共交通站点名称及线路]，方便业主出行；周边[X]米范围内有[学校名称及等级，如幼儿园、小学、中学名称及距离]，[医院名称及等级，如社区医院、综合医院名称及距离]，以及[商场、超市、菜市场等商业配套设施名称及距离]，满足业主日常生活需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。在符合法律规定和本合同约定的前提下，对房屋的设计、施工等进行合理调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务依法取得期房开发建设所需的各项批准文件和证件，确保项目建设合法合规。按照国家和地方有关规范、标准及本合同约定进行房屋的设计、施工和建设，保证房屋质量符合要求。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，及时解决出现的问题。于本合同约定的交房期限前，将经验收合格的房屋交付给乙方，并提供相关证明文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，按照规定缴纳相关税费。交房后，按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担房屋保修责任，对房屋及配套设施设备进行维修、养护。（二）乙方权利义务1.权利在签订本合同前，有权要求甲方提供房屋相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用后，有权要求甲方按照约定交付房屋。对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务向甲方提供真实有效的个人身份信息及购房所需资料。按照本合同约定的时间和方式足额支付购房款及相关费用。在房屋交付时，按照甲方要求办理房屋交接手续，签署相关文件。接受甲方按照本合同约定和相关规定进行的房屋建设监督检查。在房屋使用过程中，遵守小区管理规定，合理使用房屋及配套设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定账户；剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.付款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、交房期限及条件1.交房期限甲方应在[预计交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，交房期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交房条件房屋经验收合格，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋配套设施设备达到本合同约定的使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信等基础设施正常运行，小区绿化、停车位、公共服务设施等符合规划要求。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、交房手续办理1.交房通知：在预计交房日期前[X]日，甲方应以书面形式通知乙方办理交房手续，通知内容包括交房时间、地点、所需携带的证件及资料等。2.交房手续办理流程乙方应在接到交房通知后，按照通知要求的时间和地点前往办理交房手续。办理时，乙方需携带本人身份证、购房合同等相关证件及资料。甲方工作人员应向乙方出示房屋验收合格证明文件，并对房屋质量、配套设施设备等进行现场查验，双方共同填写《房屋交接验收表》。如房屋存在质量问题或配套设施设备不符合约定的，乙方应在《房屋交接验收表》中注明，甲方应按照本合同约定及时整改，整改完成后重新组织验收。乙方确认房屋符合交房条件后，签署房屋交接相关文件，领取房屋钥匙及《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料，同时办理物业交接手续，缴纳相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若房屋质量不符合本合同约定或国家相关标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到合格标准。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定提供相关证明文件或协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋使用过程中违反小区管理规定或损害公共利益和他人合法权益，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。如乙方拒不改正，甲方有权采取必要措施制止乙方行为，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权