购买电梯安装合同范本

购买电梯安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、销售及物业管理。基于甲方正在开发建设的XX广场商业综合体项目，需要引进先进的电梯设备并提供专业的安装服务，甲乙双方经友好协商，达成如下合作意向，特此订立本合同。

甲方作为项目投资方及设施设备采购主体，负责提供电梯安装项目的资金支持，并依据本合同约定监督乙方履行安装义务。甲方在项目开发过程中，需确保电梯选型符合国家相关安全标准及项目实际需求，同时为乙方提供必要的施工场地、技术资料及协调工作，保障安装工作的顺利开展。甲方有权对安装进度、质量及费用进行审核，并有权根据项目进度调整安装计划，但需提前书面通知乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯设备制造有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系方式乙方是一家具备国家特种设备生产许可证的综合性电梯制造企业，拥有丰富的电梯研发、生产及安装经验，产品覆盖住宅、商业及公共交通等多个领域。乙方在市场竞争中凭借卓越的产品性能、完善的服务体系及良好的企业信誉，与多家知名房地产企业及政府机构建立了长期合作关系。

基于乙方在电梯设备制造及安装领域的专业优势，双方经协商一致，由乙方为甲方提供的XX广场商业综合体项目承建电梯设备并提供安装服务。乙方承诺按照国家及行业相关标准，提供符合甲方要求的电梯产品，并确保安装工作安全、高效、优质完成。乙方将组建专业的技术团队负责现场施工，配备必要的施工设备及安全防护措施，同时承担电梯设备的质量保证责任。乙方在安装过程中需严格遵守甲方提出的时间节点及施工要求，并接受甲方的监督与验收。双方合作基于平等互利、诚实信用的原则，乙方将竭诚为甲方提供符合合同约定的服务，共同推动项目顺利进行。

3.合同简介：

本合同是甲乙双方基于XX广场商业综合体项目电梯安装需求而签订的买卖合同，旨在明确双方在电梯设备采购及安装过程中的权利义务关系。甲方作为项目开发主体，需按照合同约定支付电梯设备及安装费用，并对安装进度、质量及安全进行监督；乙方作为电梯设备供应商及安装服务商，需确保提供的产品及服务符合国家标准及甲方要求，并按时完成安装任务。双方合作的前提是甲方提供明确的安装需求及必要的施工条件，乙方在保证质量的前提下，以合理的价格及高效的服务满足甲方需求。本合同是双方后续签订的详细安装协议、技术规范及付款条款的基础，任何一方违约均需承担相应的法律责任。双方通过本合同的签订，共同致力于打造安全、可靠的电梯系统，为XX广场商业综合体的运营提供有力保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方为XX广场商业综合体项目提供电梯设备的采购及安装服务，确保项目所需电梯系统符合国家相关安全标准、技术规范及甲方实际使用需求。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的型号、数量及技术要求，完成电梯设备的出厂检验、运输配送、现场安装、调试运行及最终验收等全部工作；乙方需确保所提供电梯设备的质量符合《中华人民共和国特种设备安全法》及GB/T10058等相关国家标准、行业标准的强制性要求；安装完成后，乙方需向甲方提供完整的安装技术文件、质量保证书及售后服务手册，并配合甲方完成特种设备使用登记注册。本合同旨在通过双方协作，为XX广场商业综合体项目构建安全、高效、节能的电梯系统，满足项目运营及未来商业租赁的需求。

第二条定义

1.**电梯设备**：指乙方根据甲方要求提供，用于XX广场商业综合体项目乘客及载货运输的电梯系统，包括曳引系统、导向系统、驱动系统、制动系统、门系统、安全保护系统、控制系统及附件等全部组成部分。

2.**安装服务**：指乙方从设备交付到最终验收的全部施工活动，包括但不限于设备卸货、基础验收、土建配合、设备安装、电气接线、功能调试、安全测试及用户培训。

3.**技术规范**：指本合同附件中明确的电梯型号参数、安装工艺标准、验收规范及国家现行有效的电梯安全标准。

4.**质量保证期**：指乙方对电梯设备及安装质量承担保修责任的期限，自最终验收合格之日起计算，常规电梯设备为2年，其中门系统为3年。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争及政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定及国家标准提供电梯设备及安装服务，对乙方的施工进度、技术方案及费用支出进行监督与审核；甲方在乙方未满足合同要求时，有权要求其限期整改或解除合同并索赔。甲方对安装后的电梯系统享有完全的使用权及所有权，并有权根据项目运营需求提出合理的调整建议。

(2)**义务**：甲方需在合同签订后7日内向乙方提供项目详细图纸、安装场地条件及技术要求文件，并确保场地具备施工条件（如道路、电力接入等）；甲方需配合乙方完成电梯基础验收及土建施工协调，相关费用由甲方承担；甲方需按照合同约定支付电梯设备及安装费用，逾期支付需承担每日万分之五的违约金；甲方在安装过程中需指派专人对乙方施工安全进行监督，并对乙方的合理建议予以配合。若因甲方原因导致安装延误，乙方安装工期相应顺延。

2.乙方的权力与义务

(1)**权力**：乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，对甲方提出的不合理要求有权拒绝；乙方在安装过程中发现设计或场地存在问题时，有权提出书面修改意见，甲方应在5日内予以答复；乙方对安装质量承担终身安全责任，甲方无权随意改动电梯系统结构或功能。

(2)**义务**：

①**设备提供**：乙方需提供符合合同型号的电梯设备，随货附带出厂合格证、型式试验报告及3C认证文件，设备质量应符合国家及行业强制性标准，如有缺陷需在15日内免费更换。乙方需自行承担设备运输至甲方指定地点的运费及保险费。

②**安装施工**：乙方需组建具备特种设备安装资质的团队，配备安全防护设备并遵守工地安全管理规定，每日施工前需提交计划表，每月向甲方汇报进度；安装过程中涉及的特殊工艺（如钢结构预埋件配合）需提前3天通知甲方确认。乙方需确保施工不影响项目其他工序，若因乙方原因造成交叉作业延误，需承担相应损失。

③**调试验收**：安装完成后，乙方需进行72小时连续空载及负载测试，合格后向甲方提交完整的安装记录及调试报告，配合甲方申请特种设备检验机构的验收检测。验收不合格时，乙方需承担全部整改费用及时间成本，且整改期不计入合同工期。

④**售后服务**：乙方需提供至少15年的远程技术支持及5年的有偿维保服务，合同生效后10日内需培训甲方2名持证维修人员，并提供紧急故障响应机制（4小时响应、24小时到场）。若因乙方设备或安装质量问题导致事故，乙方需承担全部赔偿责任。

⑤**资质保密**：乙方需保证安装团队持证上岗，施工中接触的甲方商业信息（如租赁计划、成本数据等）需严格保密，未经许可不得泄露给第三方。

（注：本部分内容根据合同核心条款展开，重点细化了双方在设备质量、施工安全、验收标准及售后责任等方面的权利义务，符合《特种设备安全法》及行业惯例。）

第四条价格与支付条件

1.**价格构成**：本合同总价为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），包含电梯设备款人民币壹仟壹佰贰拾万元整（¥1,120,000.00）及安装服务费人民币肆佰肆拾万元整（¥440,000.00）。该价格为固定总价，包含设备税费、运输费、安装费、调试费及税费等全部费用，不因市场波动或政策调整而变更。

2.**支付方式**：甲方通过银行转账方式支付乙方款项，账户信息如下：开户行XX银行XX支行，户名XX电梯设备制造有限公司，账号XXXXXXXX。乙方需在收到每笔款项前向甲方提供等额发票。

3.**支付节点**：

（1）合同签订后7日内，甲方支付合同总价20%的预付款（¥312,000.00），用于设备定购及前期准备；

（2）设备运抵甲方现场并验收合格后10日内，甲方支付40%进度款（¥624,000.00）；

（3）安装完成并通过初步调试后30日内，甲方支付30%进度款（¥468,000.00）；

（4）最终验收合格并完成特种设备注册后60日内，甲方支付剩余10%尾款（¥156,000.00）。

4.**逾期付款后果**：甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，需按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，已发生费用由甲方承担，并支付合同总价5%的违约金。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至最终验收合格、尾款支付完毕之日终止，共计有效期18个月。

2.**关键时间节点**：

（1）设备交付：乙方需于合同签订后120日内将全部电梯设备运抵甲方现场，具体时间以甲方书面通知为准；

（2）安装开工：设备验收合格后30日内，乙方需完成安装准备工作并正式进场施工；

（3）竣工验收：乙方完成安装调试后90日内，需配合甲方完成特种设备检验机构的验收检测，验收合格后10日内完成最终交付；

（4）质量保修：自最终验收合格之日起，电梯设备质量保证期为24个月，门系统为30个月，乙方需在此期间免费维修非人为损坏问题。

3.**延期处理**：因甲方原因（如场地未就绪、技术变更等）导致工期延误，乙方可相应顺延履行期限，但最长不超过90日；因乙方原因（如施工质量问题）导致延期，则延期部分工期不重新计算，且每延期30日需向甲方支付合同总价1%的违约金，累计不超过合同总价10%。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）**预付款/进度款未按时支付**：若甲方无正当理由未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，需按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金，且乙方有权暂停施工直至款项付清。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价20%的违约金（含已发生费用），并赔偿乙方因合同解除产生的直接损失（包括设备闲置费、人员遣散费等）。

（2）**场地/配合不到位**：若甲方未按约定提供施工场地、技术资料或协调相关单位（如电力、监理等），导致乙方工期延误超过30日，每延误一日，甲方需向乙方支付合同总价万分之五的违约金，且乙方安装工期相应顺延，甲方需承担由此产生的额外费用。

（3）**不当使用/干预**：若甲方擅自更改电梯系统结构或功能，或指派无关人员干扰施工，由此引发的安全事故或设备损坏由甲方承担全部责任，乙方有权拒绝整改并解除合同，甲方需支付合同总价30%的违约金。

2.**乙方违约责任**

（1）**设备质量不合格**：若乙方提供的电梯设备存在国家强制性标准规定的缺陷（以权威检测报告为准），乙方需在15日内免费更换，且更换后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括租赁收入减少、客户投诉费等）。在此期间，乙方需退回全部已付款项。

（2）**安装/调试不合格**：若安装完成后未通过初步验收或最终验收，乙方需承担全部整改费用并承担相应工期责任，整改期不计入合同工期。若因乙方施工质量问题导致电梯无法正常使用超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价40%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）**延误交付**：若乙方无正当理由（不可抗力除外）未能按第五条约定的时间节点完成交付，每逾期30日，需向甲方支付合同总价1%的违约金，累计不超过合同总价15%。逾期超过180日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价30%的违约金，并赔偿甲方因延误产生的间接损失（如错过最佳招商期等）。

（4）**售后服务缺失**：若乙方未按定义条款提供售后服务或培训不到位导致甲方维修困难，甲方有权要求乙方双倍支付服务费，并保留索赔权利。若因乙方疏忽导致重大安全事故，乙方需承担全部刑事责任及赔偿责任。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后7日内书面通知对方，并提供权威机构证明，合同可协商解除或延期履行。

4.**争议优先解决**：违约责任执行过程中产生的争议，优先适用本合同争议解决条款处理，任何一方不得就同一违约事项重复索赔。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、禁令等）以及严重影响合同履行的其他类似事件。不可抗力事件发生后，直接阻碍合同履行或导致履行困难的，视为不可抗力影响。

2.**举证与通知**：遇不可抗力的一方应在事件发生后14日内，向对方提供不可抗力发生的时间、地点、性质及影响的详细书面证明（如政府公告、气象报告、法院判决等），并说明预计影响范围。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但需尽合理努力减少损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复合同履行，已发生的费用按实际损失分担，未履行部分可协商调整。若不可抗力导致合同目的无法实现（如项目被政府强制停建），双方均有权解除合同，已发生费用互不退还，损失按过错比例分担（不可抗力属共同风险时，双方均不承担责任）。

4.**不可抗力免责范围**：本条款所称不可抗力免责不适用于一方因疏忽未采取合理措施导致损失扩大的情况。若一方在不可抗力发生前已采取充分预防措施，仍无法避免损失的，该损失不属不可抗力免责范围。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期内双方应指定专门联系人（如项目经理或法务人员）保持沟通，力争在30日内达成书面和解协议。

2.**调解介入**：协商不成的，双方可共同委托合同履行地（XX市XX区）的行业协会或第三方调解机构进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。调解期间，非经双方同意，调解内容不得对外披露。

3.**仲裁约定**：调解仍无法解决争议的，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（依据《仲裁法》设立），仲裁适用该会现行规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。

4.**诉讼排除**：仲裁前或仲裁过程中，双方不得就同一争议向法院提起诉讼，但仲裁裁决作出前，经双方书面同意可转为诉讼程序。

5.**证据规则**：争议解决过程中，双方应按《民事诉讼法》规定提交证据，仲裁机构对证据的审查适用《仲裁法》规定。任何一方隐瞒证据或提供虚假证明的，对方有权请求排除该证据或认定其主张不成立。

6.**管辖选择**：若选择诉讼，管辖法院为合同履行地（XX市XX区）人民法院，适用中华人民共和国法律，判决生效后，一方不履行义务的，另一方可申请强制执行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件通知以发送时记录为凭，信函以寄出后7日为有效送达。若一方地址变更，需提前14日书面通知对方，否则变更前发送的通知仍有效。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头承诺或非正式协议不产生合同约束力。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术参数、价格、客户信息等）承担保密责任，保密期限为合同有效期内及终止后3年，但法律法规强制披露或对方书面同意除外。违约方需赔偿对方因此遭受的直接损失。

4.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.**第三方受益人**：本合同中的政府部门（如市场监督管理局、特种设备检验机构）及分包商（如电气工程公司）视为相关条款的第三方受益人，其权利义务按法律规定或合同约定执行。

6.**合同终止**：除本合同另有约定外，出现