地面硬化合同范本

地面硬化合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的法人资格和房地产开发资质。为满足其项目用地内的道路、停车场及附属区域的硬化需求，甲方通过公开招标或直接委托方式，选择具备相应施工能力和资质的乙方进行地面硬化工程。该工程作为甲方房地产开发项目的重要组成部分，涉及项目整体规划、土地使用及后期物业管理等多个环节，对施工质量、进度及成本控制具有较高要求。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下合作条款。

甲方在本次合作中主要作为工程项目的委托方，负责提供施工所需的场地、基础资料及部分材料设备，并对乙方的施工活动进行监督与管理。甲方需确保其提供的场地符合施工条件，并配合乙方完成相关测量、设计等工作。同时，甲方有权对乙方的施工方案、材料质量及工程进度进行全程把控，确保工程成果符合国家及行业相关标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的建筑工程企业，具备地面硬化工程施工的专业资质和丰富经验。为拓展业务范围，满足市场对高质量地面硬化工程的需求，乙方经审查符合甲方项目要求，并愿意承接本合同项下的工程任务。乙方承诺将严格按照合同约定及相关技术规范进行施工，确保工程质量达到设计要求，并按时完成全部工程内容。

乙方在本次合作中主要作为工程项目的施工方，负责提供地面硬化所需的全部施工材料、机械设备及专业劳动力，并按照合同约定的技术标准和工期完成施工任务。乙方需配备经验丰富的项目管理团队，对施工现场进行科学组织与调度，确保工程安全、高效推进。同时，乙方应积极配合甲方的监督与检查，及时解决施工过程中出现的问题，并提交完整的竣工资料及验收申请。

**合同简介**

本合同项下的地面硬化工程，系甲方在其XX房地产开发项目用地内进行的基础设施建设内容之一。该工程位于XX省XX市XX区XX地块，主要涉及道路铺设、停车场硬化及人行道改造等作业范围，总面积约为XXXX平方米。甲方通过前期市场调研及资质评审，最终选定乙方作为本次工程的承建单位。双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方已获得该项目用地的合法使用权，并完成相关规划审批手续；

（2）乙方具备地面硬化工程施工所需的资质证书、技术方案及质量保证体系；

（3）双方就工程范围、技术标准、价格体系及工期安排达成一致意见。

本次合作不仅关系到甲方项目建设的顺利推进，也对乙方的施工能力、资源调配及风险控制提出较高要求。甲方将提供必要的施工条件及配合支持，乙方则需以专业态度和优质服务完成工程任务。双方通过本合同明确各自的权利与义务，旨在实现工程建设的共赢目标。后续所有施工活动及验收标准均以本合同及附件为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在地面硬化工程中的权利与义务，确保工程按照约定的范围、标准和工期顺利完成。涉及的具体内容包括：

1.工程范围：甲方委托乙方对其XX房地产开发项目用地内的道路、停车场及附属区域进行地面硬化施工，总面积约为XXXX平方米。具体施工范围以甲方提供的竣工图纸及现场标注为准。

2.技术标准：工程应遵循国家现行《地面装饰装修工程施工规范》（JGJ/TXXX）、《透水混凝土施工技术规程》（CJJ/TXXX）等相关标准，采用XX材料（如：水泥基透水砖、金刚砂耐磨地坪等），并满足甲方提出的特定性能要求（如：抗压强度、抗滑系数、透水率等）。

3.质量要求：乙方施工的地面硬化工程应达到设计强度等级，表面平整、无裂缝、无起砂，颜色均匀，线条清晰，并符合甲方提出的装饰效果及使用功能需求。

4.工期要求：乙方应在合同签订后XX日内完成全部施工内容，并配合甲方进行验收。具体进度安排需根据现场实际情况及甲方指令进行调整，但调整幅度不得超过XX天。

5.成本控制：工程总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），包含所有材料费、机械费、人工费、运输费、质检费及其他相关费用。乙方应确保施工成本在合同约定范围内，未经甲方书面同意，不得擅自增加工程量或提高单价。

本合同范围内的工程内容均包含施工准备、材料采购、现场施工、质量自检、竣工验收及后期维护指导等全部环节，乙方需承担实施过程中的一切责任风险。

第二条定义

为明确合同内容，避免歧义，特对下列关键术语进行定义：

1.“地面硬化工程”指在本合同约定范围内，采用水泥基材料、透水砖、耐磨地坪或其他指定材料，对地面进行硬化处理，包括但不限于基础处理、材料铺设、压实打磨、养护及装饰收尾等全部施工工序。

2.“设计图纸”指甲方提供的包含工程范围、尺寸标注、材料规格、颜色搭配及施工要求的竣工图纸或技术文件，是乙方施工的依据。

3.“竣工标准”指工程完成后应达到的质量和技术指标，包括但不限于强度等级、平整度、坡度、耐磨性、透水性及外观效果等，具体以国家及行业规范和甲方要求为准。

4.“进度计划”指乙方根据合同约定及现场实际情况编制的施工时间表，明确各阶段任务及完成节点，需经甲方确认后执行。

5.“验收”指甲方对工程完成后的质量、数量及进度进行检验确认的过程，包括初步验收和最终竣工验收两个阶段。

6.“不可抗力”指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等自然灾害或政府行为。

7.“违约责任”指任何一方违反合同约定应承担的赔偿责任或处罚措施，包括但不限于罚款、赔偿损失、解除合同等。

8.“保密条款”指双方对合同内容、技术数据、商业信息等未公开事项的保密义务，非经对方书面同意不得泄露给第三方。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸、技术标准和进度计划完成地面硬化工程，并对乙方的施工活动进行全程监督与检查。甲方有权对施工材料、半成品及成品进行抽检，检验合格后方可进入下一道工序。若发现不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应无条件配合并承担由此产生的费用。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源及必要的施工辅助设施，并确保场地具备基本施工条件（如：清除障碍物、平整基层等）。甲方需配合乙方完成施工前的测量放线、技术交底及图纸会审等工作，并提供相关技术资料及变更指令。

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，并承担因工程款支付延迟导致的乙方额外成本（如：资金利息、仓储费用等）。甲方需指定专人负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，并确认乙方提交的进度报告、验收申请及竣工资料。

（4）甲方有权对乙方违反合同约定的行为（如：偷工减料、拖延工期、资质不符等）采取纠正措施，包括但不限于暂停支付工程款、要求退场整改或解除合同。甲方解除合同时，乙方已完成的工程量按实际成本结算，并承担相应的违约责任。

（5）甲方应保证乙方的施工人员及设备在场地内的安全，并承担因第三方侵权或不可抗力导致的乙方损失。若因甲方原因造成施工延误或安全事故，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供符合施工条件的场地、技术资料及及时支付工程款项，并有权拒绝执行违反法律法规或合同约定的指令。乙方在收到甲方变更指令后，应进行技术评估并书面确认，若评估结果增加成本或影响工期，乙方有权要求甲方调整合同价款或工期。

（2）乙方应严格按照设计图纸、技术标准和进度计划组织施工，并配备专业的项目管理团队（包括项目经理、技术员、质检员等），确保施工过程符合安全规范和行业要求。乙方需自行采购合同约定范围内的所有材料设备，并保证其质量符合国家标准及甲方要求。材料进场前应向甲方提交样品及检测报告，经检验合格后方可使用。

（3）乙方应建立健全质量管理体系，对施工各环节进行自检，并配合甲方完成中间验收和竣工验收。若工程出现质量问题，乙方应无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用。乙方需提交完整的竣工资料（包括：竣工图、检测报告、验收记录、材料合格证等），并协助甲方办理相关报验手续。

（4）乙方应承担施工过程中的一切安全责任，包括：配备安全防护设施、进行安全培训、办理施工许可（如需）及购买保险等。若发生安全事故，乙方应立即采取救助措施并报告甲方，同时承担全部责任及由此产生的费用。乙方需遵守甲方现场管理规定，不得擅自占用非施工区域或损坏甲方财产。

（5）乙方有权要求甲方在工程款支付周期内提供必要的配合（如：协调分包商、解决场地纠纷等），若因甲方原因导致工程无法继续，乙方有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。乙方在合同履行完毕后，应将剩余材料设备及时清场并交付甲方，或按约定价格折价收购。若乙方擅自撤离现场或损坏甲方财产，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：本合同项下的地面硬化工程总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所发生的人工费、材料费、机械费、运输费、质检费、管理费、利润、税金及其他相关费用。

2.价格构成：乙方应向甲方提交详细的报价清单，列明各分部分项工程的单位造价和工程量，并附主要材料品牌、规格、单价及来源证明。最终价格以双方确认的报价清单及合同约定为准。若施工过程中发生设计变更或现场签证，其费用变动应按照以下方式处理：乙方应在变更发生后的XX日内提交变更估价报告及理由，经甲方审核确认后，按实调整合同价款。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项，收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXX

4.支付节点及比例：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方应支付合同总价款的XX%（即人民币XXXX元），作为乙方的施工预备金。乙方收到预付款后应开具等额发票，甲方收到发票并核对无误后XX日内完成支付。

（2）进度款：工程完成XX%且经甲方验收合格后，甲方应支付至合同总价款的XX%（即人民币XXXX元）。乙方需在收到款项前提交进度报告、验收记录及相应比例的发票，甲方审核通过后XX日内支付。

（3）竣工款：工程全部完成并通过竣工验收后XX日内，甲方应支付至合同总价款的XX%（即人民币XXXX元）。乙方需在收到款项前提交完整的竣工资料及等额发票，甲方审核通过后XX日内支付。

（4）质保金：合同总价款的XX%（即人民币XXXX元）作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后支付至乙方。质保期满且无质量问题后XX日内，甲方应无息返还乙方。

5.支付保障：甲方应确保支付能力，不得无故拖延支付工程款。若甲方支付延迟，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的XX%。乙方有权在每次付款节点前向甲方提供履约保函或银行信用证明，具体形式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满且甲方支付完毕全部工程款之日终止。

2.工程工期：乙方应在合同签订后XX日内完成全部施工准备工作，并正式开工；工程主体施工期限为XX日，即自开工之日起至工程具备初步验收条件止。总工期为XX日，自合同签订之日起计算。如遇法定节假日或连续加班，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）开工通知：甲方应在合同签订后XX日内向乙方发出正式开工通知，并完成场地移交及施工条件确认工作。

（2）中期验收：工程完成XX%后，乙方应书面通知甲方进行中期验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收并给出书面意见。

（3）竣工验收：工程全部完成后XX日内，乙方应提交竣工验收申请及竣工资料，甲方应在收到申请后XX日内组织竣工验收。若甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

（4）质保期：竣工验收合格后，质保期为XX个月。质保期内，乙方应负责免费维修因施工质量原因造成的缺陷。

4.工期顺延：非因乙方原因导致工期延误（如：不可抗力、甲方指令变更、设计变更、场地移交延迟等），经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应在发生工期顺延事件后XX日内提交书面报告及证明材料。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.未按时支付工程款：甲方应按本合同第四条约定支付工程款，若发生延迟支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿差额部分。若甲方支付延迟超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付完毕全部工程款及违约金，否则乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价款XX%的违约责任。

2.提供资料错误或场地条件不符：若因甲方提供的图纸资料错误或未按约定提供施工场地、水电等条件，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方相应损失（包括但不限于窝工费、材料闲置费等）。延误时间超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价款XX%的违约金。

3.拒绝或拖延验收：甲方应在收到乙方竣工验收申请后XX日内组织验收，若无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为工程验收合格。同时，甲方应自工程实际完成之日起XX日内支付至相应比例的工程款，并按本合同第四条约定支付逾期付款违约金。

4.解除合同：若甲方单方面解除合同，属于违约行为，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方由此造成的实际损失（包括但不限于已完成工程量结算款、材料成本、人员遣散费等）。若解除合同给乙方造成损失超过违约金数额，甲方还应补足差额部分。

**二、乙方违约责任**

1.未按工期竣工：乙方应严格按照本合同第五条约定工期完成施工，若非因甲方原因或不可抗力导致工期延误，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.质量不合格：工程竣工后经甲方或法定检测机构检验，发现质量不符合设计图纸、技术标准或合同约定，乙方应无条件返工修复，并承担全部返工费用。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的工期延误损失及甲方直接损失。因乙方质量原因导致的返工超过XX次，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款XX%的违约金。

3.未按约定提交资料：乙方应在工程竣工验收后XX日内提交完整的竣工资料，若逾期未提交，每逾期一日，应按合同总价款的XX‰向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法办理相关报验或使用手续，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

4.违反安全规定：若乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任及赔偿责任，并处以合同总价款XX%的罚款。同时，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

5.擅自撤场或留有质量问题：工程未经验收或质保期未满，乙方擅自撤离施工现场，或留有未修复的质量缺陷，甲方有权要求乙方立即返回整改，并处以合同总价款XX%的罚款。若因此导致甲方无法正常使用或产生额外费用，乙方还应承担赔偿责任。

**三、违约金与赔偿**

1.本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。实际损失包括但不限于直接经济损失（如：窝工费、材料成本、赶工费）、预期利益损失、诉讼费、律师费等。

2.若一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除前的全部工程款结算款及本合同约定的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接及间接损失。

3.双方均应采取积极措施避免违约责任扩大，若违约方因对方原因未能及时止损，扩大的损失由违约方自行承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如：法律修订、政策调整、征收征用、行政命令等）、瘟疫疫情及罢工事件等。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料（如：政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力事件持续超过XX日，通知方应定期更新情况。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消失后，双方应协商恢复合同履行，必要时可调整合同内容或工期。

4.不可免除的责任：若不可抗力事件仅影响合同部分条款的履行，双方应在协商基础上对受影响条款进行修改或中止履行。若不可抗力事件导致合同整体目的无法实现，双方均有权解除合同，但应各自承担因其过错造成的损失（若有）。因不可抗力导致的费用增加（如：额外的保险费、运输费等），由双方根据事件影响程度按责任比例分担。

5.证明责任：主张不可抗力免责的一方，应承担提供不可抗力事件相关证明文件的义务。若一方无法提供有效证明，则不得主张不可抗力免责，仍需承担违约责任。

6.合同终止：若不可抗力事件导致合同标的物灭失或双方经营环境发生根本性变化，经双方协商一致，可终止合同，并按已完成工作量比例结算工程款。因不可抗力终止合同的，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的财产关系及人员安置问题。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应在合同签订地或争议发生地进行，双方应指定代表进行沟通，力争在XX日内达成书面和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托合同签订地或争议发生地的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解达成协议的，应制作调解书由双方签字盖章后生效，调解书具有合同同等法律效力。调解不成的，调解委员会应出具调解不成通知书。

3.仲裁解决：如双方在签订合同时或争议发生之日起XX日内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交XX（指定仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为该会秘书处所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地或工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。选择诉讼解决的，应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料，并遵守诉讼程序规定。

5.争议范围：本条款适用于因本合同引起的任何争议，包括但不限于合同效力、履行、违约、赔偿责任等。双方同意，就本合同项下的任何争议，应采用本条款约定的一种争议解决方式，且不得就同一争议重复提起协商、调解、仲裁或诉讼。

6.证据规则：无论采用何种争议解决方式，双方均有责任提供与争议相关的证据材料。仲裁或法院审理时，将根据证据规则认定事实，作出裁决或判决。一方故意隐瞒证据或提供虚假证据，应承担不利后果。

7.期间计算：本合同及争议解决条款中约定的期间（如：通知期限、付款期限、诉讼时效等），均从期间开始之日起计算；期间届满的最后一日是法定节假日的，以节假日后的第一个工作日为期间届满日。期间的最后一日有法定节假日的，以节假日为期间届满日。期间的开始日不计算在期间内。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人送达）发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收日视为送达；以挂号信或快递发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，也不得将工程的主要部分或核心工作转包。如需分包，必须分包给具备相应资质且信誉良好的单位，并确保分包工程的质量和安全。分包单位需向甲方承担连带责任。乙方不得将工程转包或违法分包，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、价格体系等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。此保密义务不因合同的解除或终