西藏建筑项目合同范本

西藏建筑项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：西藏自治区XX建设集团有限公司。

甲方地址：西藏自治区拉萨市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的建设企业，具备相应的企业法人资格，经营范围涵盖建筑工程设计、施工及项目投资。甲方在西藏自治区内拥有丰富的建筑项目经验，曾参与多个大型公共及商业建设项目的投资与管理。为推动西藏地区基础设施建设，甲方计划启动一项新的建筑项目，并寻求具备专业能力和资质的乙方合作，共同完成该项目的建设任务。根据项目需求，甲方委托乙方提供专业的建筑设计与施工服务，并约定相关合作条款，以保障项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：西藏XX建筑工程有限公司。

乙方地址：西藏自治区拉萨市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为一家依法注册成立的专业建筑工程公司，具备相应的企业法人资格和施工总承包资质，经营范围涵盖建筑工程、装饰装修工程及市政工程的设计与施工。乙方在西藏自治区内拥有多年的建筑项目经验，具备丰富的项目管理和技术团队，曾参与多个政府及商业建筑项目的建设，积累了较高的行业声誉和客户满意度。为满足甲方提出的建筑项目需求，乙方同意承接该项目的部分或全部设计与施工任务，并按照合同约定提供专业服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合作意向，以兹共同遵守。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在西藏自治区共同推进一项建筑项目的合作需求。甲方作为项目投资方和委托方，负责提供项目建设资金和基本框架要求，并监督项目整体进度与质量；乙方作为服务提供方，负责按照甲方的要求完成项目的设计与施工工作，确保项目符合国家相关标准和甲方预期。双方通过本合同明确各自的权利与义务，约定项目执行的具体流程、价格条款、履行期限及违约责任等，以保障合作的顺利进行。项目的实施将有助于提升西藏地区的基础设施水平，同时为乙方提供展示专业能力的机会，实现双方的互利共赢。合同背景清晰，条款内容具体，符合实际操作需求，为后续项目执行奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在西藏自治区XX建设集团有限公司投资兴建的“西藏XX建筑项目”（以下简称“本项目”）中的权利与义务，确保项目按照既定目标顺利实施。合同范围涵盖本项目的整体设计与施工，具体包括但不限于项目前期的勘察设计、施工图绘制、工程招标与投标代理（如需）、施工建设、质量监督、进度管理及竣工验收等全过程服务。甲方负责提供项目所需的基本投资与场地条件，乙方负责按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供专业的、合格的设计与施工服务，最终交付符合设计文件及合同约定的建筑成果。双方合作旨在通过高效协同，打造一个符合使用功能、安全可靠且具有良好社会效益的建筑项目，为西藏地区的基础设施建设贡献力量。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：

“本项目”指由甲方投资、乙方参与建设的位于西藏自治区拉萨市XX区的建筑项目，具体名称及地址如甲方提供的初步文件所示。

“设计文件”指经甲方批准并由乙方编制的包含项目建筑设计、结构设计、设备设计等内容的全套图纸及技术文件。

“施工合同”指甲方与乙方就本项目施工阶段另行签订的详细协议，其内容与本合同构成整体。

“竣工验收”指项目完成后，由甲方组织相关单位依据设计文件及国家规范进行的最终验收程序。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“政府审批”指本项目所需的全部政府许可、批准及备案手续。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权对乙方的履约行为进行监督，包括设计方案的合理性、施工进度与质量是否符合合同约定等，并有权要求乙方及时纠正不符合要求的部分。甲方有权在合同约定的范围内对项目进行调整，但需提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用。

(2)甲方负责提供本项目所需的全部场地使用权，并确保场地具备施工条件，包括完成土地平整、水电接入等必要准备工作。甲方需及时提供项目所需的基础资料，如地质勘察报告、规划审批文件等，并保证其真实有效性。

(3)甲方有权审核乙方的设计文件与施工方案，并在收到乙方提交的文件后XX日内给予书面反馈意见。甲方需按照合同约定支付工程款，任何延期支付应按合同利率支付违约金。

(4)甲方负责协调项目相关的政府审批工作，并承担审批费用。如因甲方原因导致审批延误，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。

(5)项目竣工验收合格后，甲方有权获得完整的建筑成果及所有相关文件，并承担项目交付后的维护责任（如合同另有约定除外）。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**设计阶段的权利与义务**

乙方有权要求甲方提供必要的设计依据及场地信息，并有权根据合同要求及专业标准编制设计方案。乙方需保证设计文件符合国家及西藏自治区相关规范，并按时提交甲方审核。乙方对设计成果享有知识产权，但甲方在项目范围内享有使用权。如甲方对设计文件提出修改意见，乙方应在合理期限内完成调整，并承担由此产生的合理费用。乙方有权要求甲方就设计变更提供补充资料或说明。

(2)**施工阶段的权利与义务**

乙方需按照批准的设计文件和国家施工标准组织施工，确保工程质量达到合同约定的等级（如一级或二级），并接受甲方的质量检查。乙方应配备专业的项目管理团队，并建立完善的安全生产责任制，对施工过程中可能存在的风险进行管控。乙方需按时提交施工进度计划，并定期向甲方汇报项目进展，重大延期需提前书面说明原因。

乙方有权要求甲方按合同进度支付工程款，如甲方无故拖欠，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付滞纳金。乙方需自行承担施工人员的安全保险及一切施工设备、材料的成本，并确保其符合安全标准。项目发生质量缺陷时，乙方应负责免费维修或返工，并承担相关责任。

(3)**竣工验收与结算**

乙方需在项目完成后提前XX日提交竣工验收申请，并配合甲方及第三方进行验收。如验收不合格，乙方需无条件整改直至合格，并承担整改费用。乙方有权要求甲方在竣工验收后XX日内完成工程结算，双方确认后办理款项支付手续。

(4)**保密义务**

乙方需对在合作过程中知悉的甲方商业秘密及项目技术信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效。

(5)**不可抗力处理**

如因不可抗力导致乙方无法履行合同义务，乙方需及时通知甲方并提交相关证明，双方根据影响程度协商调整工期或费用。乙方在不可抗力影响消除后应尽快恢复履约。

第四条价格与支付条件

本项目总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），该价格包含乙方提供的设计费、施工费、材料费、管理费、利润及税金等全部费用，为固定总价。具体价格构成及支付节点详见附件一《项目预算清单》，该附件为本合同不可分割的一部分。

甲方应按照以下方式支付乙方款项：

(1)预付款：合同生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元，用于乙方启动项目前期工作及购置部分材料；

(2)进度款：乙方完成设计文件并经甲方审核通过后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元；主体工程完成XX%后，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

(3)竣工款：项目竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

(4)质保金：上述款项支付完毕后，甲方向乙方支付剩余XX%，即人民币XXXX万元作为工程质量保证金，质保期满且无质量问题后XX日内一次性无息返还。

支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行；

户名：西藏XX建筑工程有限公司；

账号：XXXXXX。

乙方应在收到每笔款项后及时开具等额发票，甲方凭发票完成支付。任何逾期支付，甲方应按每日XX‰向乙方支付逾期付款违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同。

第五条履行期限

本合同有效期自双方签字盖章之日起至本项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止，但具体履行期限按以下约定执行：

(1)设计阶段：乙方应在收到甲方书面委托后XX日内完成方案设计，提交甲方审核；收到审核意见后XX日内完成施工图设计，并通过甲方及相关部门审批。

(2)施工阶段：合同生效后XX日内，乙方应完成施工现场踏勘及施工准备；主体工程开工日期为XX年XX月XX日，预计竣工日期为XX年XX月XX日，总工期为XX个月。如遇政府审批、不可抗力等不可归责于任何一方之因素，工期相应顺延，但乙方需提前书面通知甲方并取得合理证明。

(3)竣工验收：项目完成施工后，乙方应于XX日内向甲方提交竣工验收申请，双方应在收到申请后XX日内组织验收。如需整改，整改期不计入总工期，但乙方需在XX日内完成整改并重新申请验收。

任何关键时间节点（如付款节点、设计提交节点）如因乙方原因未能按时完成，乙方应承担相应违约责任；如因甲方原因（如未按时提供资料、未及时审批），双方应协商顺延相应期限。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)**预付款及进度款延迟支付**：甲方未按本合同第四条约定的时间及金额支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX‰向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此导致的一切损失，且乙方有权解除合同并要求甲方赔偿合同总价款XX%的违约金。

(2)**资料提供不及时**：甲方未按约定提供勘察报告、规划许可等必要文件，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，延误超过XX日，乙方有权解除合同并要求赔偿。

(3)**擅自变更设计**：甲方提出的非必要设计变更，导致乙方成本增加或工期延误，增加的费用由甲方承担，工期顺延XX日以上，甲方应额外支付乙方合同总价款XX%的违约金。

**2.乙方的违约责任**

(1)**设计质量缺陷**：乙方提交的设计文件不符合国家规范或合同约定，经甲方指出后XX日内未完成修正，或修正后仍存在重大缺陷，甲方有权要求乙方承担返工费用，并按缺陷部分价值的XX%向乙方收取违约金。因设计缺陷导致甲方额外损失，乙方应予以赔偿。

(2)**施工延期**：乙方未按本合同第五条约定的工期完成施工，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX‰向甲方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的XX%。如延期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方可按已完成工程量价值的XX%结算，且甲方有权要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

(3)**工程质量不合格**：项目竣工验收不合格，经整改后仍无法达到合同约定等级，甲方有权要求乙方承担全部整改费用，并按合同总价款XX%向乙方收取违约金。如无法通过整改验收，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

(4)**安全事故责任**：施工过程中发生重大安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用（包括罚款、赔偿等），且甲方有权解除合同，已支付款项按合同总价款XX%比例扣留作为赔偿。

(5)**泄露商业秘密**：乙方违反保密义务，给甲方造成直接经济损失的，乙方应双倍赔偿损失，且甲方有权解除合同。

**3.违约金与赔偿的适用**

双方违约责任应同时符合法律规定，如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。合同解除时，双方应按已完成工作比例结算款项，并互相返还或赔偿相应财产。所有违约责任均不因合同变更或解除而失效。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、以及爆发性的大规模传染病疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

不可抗力导致合同义务部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力持续超过XX日，双方仍有义务就合同后续处理进行协商；协商不成的，可依据本合同第八条约定解决。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，但已履行的部分按实际完成比例结算，甲方应支付乙方相应款项，乙方应返还甲方已提供的材料或设备。

不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已发生的不可抗力影响不视为合同变更或解除的必然结果。任何一方利用不可抗力规避自身责任或损害对方利益的，应承担相应法律责任。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式时，应遵守相关法律程序，并承担各自诉讼费用。为避免争议扩大，双方在诉讼期间仍应继续履行合同非争议部分，除非法院作出中止履行裁决。

若争议涉及工程款结算、质量认定等专业问题，双方可委托第三方专业机构进行鉴定，鉴定结论作为法院判决的参考依据。对于合同履行过程中的具体争议，如工期延误、费用承担等，双方可先行提交调解，调解协议达成后经双方签字即具有法律效力。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应保持合作，确保项目顺利推进，任何一方不得因此中断履约或采取损害对方利益的措施。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行沟通或发送通知时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

(2)**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未签署补充协议的，任何口头承诺或变更均不生效。

(3)**保密条款**：除法律规定或双方另有约定外，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密，此保密义务不因合同终止而解除。违反保密义务的，应承担赔偿责任。

(4)**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

(5)**法律适用与管辖**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。所有争议适用第八条约定解决，双方自愿接受管辖法院的强制管