深圳花店转让合同范本

深圳花店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市花语芬芳花卉经营部，法定代表人：李明，地址位于深圳市福田区益田路皇庭广场1栋A座1801室，联系电话甲方是一家依法注册成立的花卉经营企业，拥有丰富的花卉经营经验和稳定的客户群体，现因业务发展需要，拟将位于深圳市南山区科技园科苑路1号的花店（以下简称“该花店”）整体转让给乙方。该花店自2015年开业以来，已成为周边社区居民及企业客户的主要花卉购买渠道之一，具备良好的经营基础和市场口碑。

甲方在转让该花店前，已对该花店的资产状况、经营资质、客户资源及债权债务进行全面清查，并确保所有转让内容真实、合法，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方承诺在合同签订后，将按照本合同约定向乙方完整移交该花店的所有权利及义务，包括但不限于经营许可、品牌商标、客户数据库、设备设施及未结清的合同义务等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市爱丽丝花卉设计有限公司，法定代表人：张华，地址位于深圳市罗湖区东门中路200号，联系电话乙方是一家专注于高端花卉设计与配送的企业，自2018年成立以来，凭借独特的设计风格和优质的服务，在市场上建立了良好的品牌形象。为拓展业务规模，乙方拟通过购买该花店的方式，快速获取现有经营资源和客户基础，以缩短市场培育周期。

乙方在签订本合同前，已对该花店的市场潜力、竞争环境及财务状况进行了充分评估，并确认愿意以甲方提出的转让条件完成收购。乙方承诺在合同生效后，将按照本合同约定全面承接该花店的所有业务及法律义务，并负责后续的运营管理。同时，乙方将按照本合同约定支付转让费用，并配合甲方完成所有必要的交接手续。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。本合同的签订背景为甲方因业务调整需退出该花店经营，而乙方具备承接该花店经营的能力和需求，双方通过本次转让实现资源优化配置，符合市场发展规律。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确深圳市花语芬芳花卉经营部（以下简称“甲方”）将其合法经营的花店（位于深圳市南山区科技园科苑路1号，以下简称“该花店”）的整体资产、权利及义务转让给深圳市爱丽丝花卉设计有限公司（以下简称“乙方”）的具体事宜。转让范围包括但不限于该花店的不动产、室内外装修、各类花卉及设备设施、经营资质、客户资源、品牌标识、未完成及已签订的合同，以及所有相关的债权债务。本合同旨在确保转让过程的合法合规性，保障双方的合法权益，并促进该花店业务的平稳过渡和持续经营。

第二条定义

1.该花店：指位于深圳市南山区科技园科苑路1号的，由甲方合法经营的花卉经营场所，包括其附属的室内外空间、装修装饰、设备设施等。

2.转让资产：指本合同约定的甲方向乙方转让的所有有形及无形资产，包括但不限于该花店的不动产、装修、家具、花卉、设备、商标、客户名单、经营许可等。

3.债权债务：指该花店在转让日之前所产生的所有未了结的债权和债务，包括但不限于客户欠款、供应商欠款、员工工资、税费、租赁费等。

4.经营资质：指该花店在转让日所拥有的所有合法经营许可，包括但不限于工商营业执照、税务登记证、花卉经营许可证等。

5.客户资源：指该花店在经营过程中积累的所有客户信息及与之建立的业务关系，包括客户名单、联系方式、消费记录等。

6.转让日：指本合同双方签字盖章之日，或双方约定的其他具体日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用，并有权监督乙方在接收该花店后的经营行为是否符合本合同约定。

甲方有义务确保其在签订本合同前对该花店的所有权利及义务已经合法取得，并保证该花店不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

甲方有义务在本合同约定的转让日内，将该花店的所有资产、权利及义务按照本合同约定全面移交给乙方，包括但不限于：

(1)该花店的不动产所有权或使用权证明文件；

(2)室内外装修的设计图纸及施工记录；

(3)所有家具、设备设施的清单及使用说明；

(4)所有花卉的库存清单及质量保证；

(5)该花店的所有经营资质证明文件及复印件；

(6)客户资源数据库及相关的客户服务协议；

(7)该花店在转让日前已签订的未履行完的合同文本；

(8)该花店在转让日前所有的往来账目及财务报表；

(9)该花店的所有品牌标识及知识产权相关证明；

(10)该花店在转让日前所有的债权债务清单及处理方案。

甲方有义务配合乙方完成所有必要的交接手续，包括但不限于协助乙方办理该花店的工商变更登记、税务变更登记等，并保证所有交接内容真实、准确、完整。

甲方有义务保证其在本合同签订前对该花店进行的所有陈述和保证都是真实、合法、有效的，如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本合同约定全面移交该花店的所有资产、权利及义务，并有权对甲方移交的资产进行验收，如发现任何问题或瑕疵，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。

乙方有权在该花店继续使用“深圳市花语芬芳花卉经营部”的品牌标识，直至本合同约定的品牌使用期限届满，或双方另行约定。

乙方有义务按照本合同约定及时足额支付转让费用，并有权要求甲方提供相关的收款证明。

乙方有义务在该花店继续经营过程中，遵守国家法律法规及行业规范，合法合规经营，并承担所有因乙方经营行为产生的法律责任。

乙方有义务在该花店继续经营过程中，维护甲方的商业声誉和品牌形象，不得从事任何损害甲方利益的行为。

乙方有义务在该花店继续经营过程中，妥善保管该花店的所有资产，包括但不限于不动产、装修、家具、设备设施、花卉等，并承担所有因乙方保管不善导致的损失。

乙方有义务在该花店继续经营过程中，按照原有的经营模式和服务标准，继续为客户提供优质的花卉产品和服务，以维护该花店的客户资源和市场口碑。

乙方有义务在该花店继续经营过程中，及时处理该花店产生的所有债权债务，并承担所有因该花店债权债务处理不当产生的法律责任。

乙方有义务在该花店继续经营过程中，按照国家法律法规及行业规范，及时缴纳所有应缴纳的税费，并承担所有因乙方缴纳税费不当产生的法律责任。

乙方有义务在该花店继续经营过程中，如遇重大经营决策或政策调整，应提前与甲方进行沟通协商，以寻求双方都能接受的解决方案。

乙方有义务在该花店继续经营过程中，如遇不可抗力事件导致经营受阻，应立即通知甲方，并积极配合甲方采取措施降低损失，以最大程度保障双方的共同利益。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将该花店整体转让给乙方，转让总价款为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00元）。

2.该转让总价款已包含该花店的所有资产、权利及义务，并已涵盖甲方在本合同中承诺移交的所有内容。

3.支付方式：乙方应在本合同签订之日起十日内，向甲方支付转让总价款人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00元）的百分之五十（50%），即人民币肆仟万元整（¥4,000,000.00元）；剩余百分之五十（50%），即人民币肆仟万元整（¥4,000,000.00元），乙方应于该花店的所有资产、权利及义务按照本合同约定全面移交乙方并经乙方验收合格之日起十日内支付给甲方。

4.支付时间：上述款项支付的具体日期或条件发生变更，以双方书面确认的为准。

5.支付账户：乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行深圳市福田区分行

账户名称：深圳市花语芬芳花卉经营部

账号：622202************1234

6.甲方应在收到乙方支付的第一期款项后，向乙方提供本合同项下的相关文件和资产的完整移交清单。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.该花店的转让手续办理期限：甲方应在本合同生效之日起三十日内，协助乙方完成该花店的工商营业执照、税务登记证、花卉经营许可证等相关经营资质的变更手续，乙方应积极配合提供所需资料。

3.该花店的全面移交期限：甲方应在完成上述转让手续后五个工作日内，将该花店的所有资产、权利及义务按照本合同第三条第1款约定的范围和标准，全面移交给乙方。乙方应在接收资产后十日内完成初步验收，如有异议，应在五日内书面提出，双方应在友好协商基础上解决；若无异议或异议在合理期限内解决，则视为验收合格。

4.转让费用的支付期限：按照本合同第四条约定的支付时间和条件执行。

5.双方承诺，除本合同另有约定外，应按照本合同约定的期限和条件全面履行各自义务，任何一方不得无故拖延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按照本合同约定的时间、范围和标准将该花店的所有资产、权利及义务全面移交给乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让总价款千分之五（0.5%）的违约金，但累计违约金不超过转让总价款百分之五（5%）。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，甲方除应支付全部违约金外，还应退还乙方已支付的全部转让款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(2)若甲方在转让过程中存在隐瞒该花店存在重大权利瑕疵、法律纠纷或隐瞒重要债务等欺诈行为，导致乙方在接收该花店后遭受任何损失（包括但不限于经济损失、商誉损失、诉讼费用等），甲方应向乙方支付转让总价款二倍（200%）的赔偿金，并承担全部责任。

(3)若甲方未能按照本合同约定的时间支付剩余转让款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五（0.5%）的违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，甲方除应支付全部逾期违约金外，还应退还乙方已支付的全部转让款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(4)若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理相关经营资质的变更手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款千分之五（0.5%）的违约金，直至完成变更手续为止。逾期超过六十日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按照本合同约定的时间支付第一期转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五（0.5%）的违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，乙方除应支付全部逾期违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(2)若乙方未能按照本合同约定的时间支付剩余转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五（0.5%）的违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，乙方除应支付全部逾期违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(3)若乙方在收到全部转让款项后，无正当理由拒绝接收或拖延接收该花店，每逾期一日，应向甲方支付转让总价款千分之五（0.5%）的违约金，直至完成接收手续为止。逾期超过三十日，甲方有权单方解除本合同，乙方已支付的全部转让款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(4)若乙方未能按照本合同约定履行验收义务，无正当理由拖延验收超过十日，视为验收合格。若乙方在合理期限内提出异议后，未能与甲方在合理期限内达成解决方案，导致合同无法继续履行，视为乙方违约，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.关于不可抗力导致违约的处理：若因不可抗力（定义见本合同第十三条）导致任何一方未能履行本合同项下的义务，该违约方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知另一方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。不可抗力消除后，应立即恢复履行合同义务。

4.赔偿责任的限制：除本合同明确约定外，任何一方因对方违约而遭受的间接损失、预期利益损失等，不得向对方要求赔偿。

5.争议解决优先：若因违约行为引发争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本合同第十三条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情以及类似不能预见、不能避免并不能克服的意外事故。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十五日）向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及可能持续时间的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同项下的义务时，该方不承担违约责任，但应在合理范围内采取积极措施减轻不可抗力可能造成的损失。遭遇不可抗力的一方应根据不可抗力的影响，经与对方协商，可请求延期履行、部分履行或解除本合同。

4.不可抗力持续：若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权根据事件影响程度，协商决定是否继续履行本合同。协商不成的，任何一方均有权单方解除本合同，但应提前三十日书面通知对方，并互不承担违约责任。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的当事人应立即通知对方，并尽快恢复履行本合同项下的义务。若因不可抗力导致合同目的无法实现，则本合同可视为自动解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择深圳市或双方协商一致的其他地点的调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有约束力，可作为法院判决的依据或单独申请法院强制执行。

3.仲裁：若双方通过协商和调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为深圳市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行外，任何一方均不得向法院或其他机构申请撤销或重新仲裁。仲裁费用由败诉方承担，部分败诉的，由双方按责任比例分担。

4.诉讼：除非双方明确选择仲裁方式解决争议，否则任何一方在合同履行期间或履行完毕后，若协商、调解或仲裁未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院为转让标的物所在地（即深圳市南山区科技园科苑路1号）有管辖权的人民法院。当事人可依据民事诉讼法及相关法律规定选择管辖法院，但若未明确约定，则由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

5.法律适用：本合同项下的一切争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、文件、通讯等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信或快递方式发送的，寄出后三日后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更本合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

4.不可分割性：本合同及其附