成都店铺转让合同范本

成都店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：成都XX商业管理有限公司，注册地址位于中国四川省成都市高新区天府大道中段666号。法定代表人：张伟，身份证号码联系电话甲方是一家经工商行政管理部门注册成立的专业商业管理公司，主要从事商业店铺的投资、运营和管理业务。自成立以来，甲方在成都市商业地产领域积累了丰富的经验，通过整合优质商业资源，为各类商户提供专业的选址、租赁、运营等服务。为拓展业务范围，甲方拟通过本次合同转让获得位于成都市武侯区天府大道北段一段XX号的商业店铺，用于商业运营和品牌推广。

甲方的主要经营范围包括商业地产投资、租赁代理、物业管理、商业策划等，具备完整的商业运营资质和丰富的市场资源。在本次合同转让过程中，甲方将严格遵守法律法规及本合同约定，确保店铺转让的合法性和合规性，并充分发挥店铺的商业价值，实现双方的互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：成都XX餐饮管理有限公司，注册地址位于中国四川省成都市锦江区红星路三段1号。法定代表人：李娜，身份证号码联系电话乙方是一家经工商行政管理部门注册成立的专业餐饮管理公司，主要从事餐饮品牌连锁经营、店铺管理、营销推广等业务。自成立以来，乙方在成都市餐饮行业建立了良好的品牌声誉，旗下多个餐饮品牌在市场上具有较强的竞争力。为优化品牌布局，提升运营效率，乙方拟通过本次合同转让将位于成都市武侯区天府大道北段一段XX号的商业店铺转让给甲方。

乙方的主要经营范围包括餐饮品牌投资、店铺租赁、运营管理、市场营销等，具备完整的餐饮行业运营资质和丰富的市场经验。在本次合同转让过程中，乙方将积极配合甲方完成店铺的交接工作，确保店铺的现有设施、装修、租赁合同等全部顺利转移，并按照本合同约定履行相关义务。乙方的转让行为已获得公司内部决策机构的批准，并符合相关法律法规的要求。

**合同简介：**

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就成都市武侯区天府大道北段一段XX号的商业店铺转让事宜达成一致意见。甲方拟通过购买或租赁方式获得该店铺的经营权，乙方同意将店铺转让给甲方。该店铺目前由乙方承租并实际运营，具备良好的商业环境和客流量，适合甲方用于商业运营和品牌推广。双方同意按照本合同约定的条款和条件完成店铺的转让手续，确保转让过程的合法性和高效性。本次转让涉及店铺的租赁合同、装修设施、经营资质等全部权益的转移，双方将共同遵守相关法律法规及本合同约定，保障各自的合法权益。通过本次合作，双方期望能够实现资源共享、优势互补，共同推动商业项目的持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就成都市武侯区天府大道北段一段XX号的商业店铺（以下简称“该店铺”）的转让事宜，约定双方的权利与义务，确保店铺转让过程的合法、合规及顺利进行。本合同涉及的转让内容包括但不限于该店铺的租赁权、现有装修设施、经营设备、相关证照及文件、以及与该店铺相关的租赁合同权益等。具体转让范围以本合同附件一《财产清单》及附件二《租赁合同清单》为准。双方同意按照本合同约定的条款完成店铺的交接手续，实现店铺权益的合法转移，并为甲方后续的商业运营提供必要的支持。

第二条定义

1.该店铺：指位于成都市武侯区天府大道北段一段XX号的商业店铺，包括店铺主体结构、附属设施及室内装修。

2.转让：指乙方将对该店铺的租赁权及相关权益按照本合同约定转让给甲方。

3.财产清单：指本合同附件一列出的该店铺的装修设施、经营设备及其他财产清单。

4.租赁合同：指乙方与原出租方签订的关于该店铺的租赁合同，包括租金、期限、违约责任等条款。

5.交接：指双方按照本合同约定完成店铺的实物、文件及权利的转移。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权按照本合同约定获得该店铺的租赁权及相关权益，并享有对该店铺进行经营管理的权利。

（2）甲方应按照本合同约定支付转让款，并确保支付方式合法合规。甲方支付转让款后，该店铺的租赁权及相关权益正式转移至甲方名下。

（3）甲方有权要求乙方提供该店铺的完整财产清单及租赁合同文件，并核实其真实性及合法性。

（4）甲方应负责该店铺转让后的运营管理，并自行承担相应的税费及运营风险。

（5）甲方应配合乙方完成店铺的交接手续，包括但不限于签署相关文件、办理证照转移等。

（6）甲方应确保自身具备完整的商业运营资质，并遵守相关法律法规，不得利用该店铺从事非法活动。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权按照本合同约定收取转让款，并确保收款方式合法合规。乙方应在甲方支付转让款后，将该店铺的租赁权及相关权益正式转移至甲方名下。

（2）乙方应向甲方提供该店铺的完整财产清单及租赁合同文件，并保证其真实性及合法性。如有虚假或隐瞒，乙方应承担相应的违约责任。

（3）乙方应配合甲方完成店铺的交接手续，包括但不限于拆除现有装修、移交经营设备、办理证照转移等。乙方应确保在交接前该店铺的状态符合本合同约定，并承担交接前的所有运营责任及风险。

（4）乙方应向甲方提供该店铺的租赁合同文件，并协助甲方与原出租方进行合同变更或续签。如因乙方原因导致合同变更或续签失败，乙方应承担相应的违约责任。

（5）乙方应确保该店铺的现有装修设施、经营设备及相关证照在转让前处于正常使用状态，并承担交接前的所有维修及保养责任。如有损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。

（6）乙方应向甲方提供该店铺的运营资料及客户信息，并确保其真实性及合法性。如因乙方提供虚假资料或泄露客户信息，乙方应承担相应的违约责任。

（7）乙方应配合甲方完成税务、消防等相关部门的验收手续，并承担交接前的所有税务及行政责任。如因乙方原因导致验收失败，乙方应承担相应的违约责任。

（8）乙方应确保在转让前该店铺无任何债务或纠纷，如因乙方原因导致甲方承担相关责任，乙方应承担全部赔偿责任。

（9）乙方应向甲方提供该店铺的完整运营记录及财务资料，并配合甲方进行财务审计。如因乙方提供虚假资料，乙方应承担相应的违约责任。

（10）乙方应确保在转让过程中遵守相关法律法规，不得利用该店铺从事非法活动，并承担由此产生的所有法律责任。

第四条价格与支付条件

1.转让总价款：经双方协商一致，该店铺的转让总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该价格包含但不限于该店铺的租赁权、现有装修设施、经营设备、相关证照及文件、租赁合同权益等全部转让内容。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将转让总价款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行成都XX支行

户名：成都XX餐饮管理有限公司

账号：622202************

3.支付时间：

（1）甲方应在签订本合同之日起10个工作日内，支付转让总价款的50%，即人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），作为首付款。甲方支付首付款后，乙方应向甲方提供本合同附件所列的全部财产清单及租赁合同文件。

（2）甲方应在甲方实际接管该店铺并完成租赁合同变更或续签手续之日起10个工作日内，支付剩余的转让价款50%，即人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）。甲方付清全部转让价款后，乙方应配合甲方完成所有相关权利的转移手续。

4.税费承担：本合同项下的转让价款为含税价格。与转让相关的税费（包括但不限于契税、印花税等）由甲方承担。乙方应向甲方提供与税费相关的必要文件及协助，但具体申报及缴纳义务由甲方负责履行。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方完成所有转让手续并结清相关款项为止。

2.关键时间节点：

（1）本合同签订之日起30日内，双方应完成财产清点及租赁合同核查工作。

（2）甲方支付首付款之日起10个工作日内，乙方应向甲方提供本合同附件所列的全部财产清单及租赁合同文件。

（3）甲方实际接管该店铺并完成租赁合同变更或续签手续之日起10个工作日内，甲方应支付剩余转让价款。

（4）甲方付清全部转让价款后，双方应在30日内完成该店铺的交接手续，包括但不限于签署交接确认书、移交财产清单、办理证照转移等。

（5）如双方在上述期限届满后仍未完成相关手续，每逾期一日，违约方应向守约方支付转让总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的10%。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）首付款支付延迟：如甲方未按本合同第四条第3款第（1）项约定按时支付首付款，每逾期一日，甲方应向乙方支付未付款项千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方为寻找新的转让对象而产生的中介费用、市场差价损失等。甲方已支付的首付款不予退还。

（2）尾款支付延迟：如甲方未按本合同第四条第3款第（2）项约定按时支付尾款，每逾期一日，甲方应向乙方支付未付款项千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方为收回店铺而产生的诉讼费、律师费等。甲方已支付的全部款项不予退还。

（3）资质不符：如甲方未按本合同约定具备完整的商业运营资质，导致无法继续经营该店铺，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并赔偿乙方因此遭受的市场差价损失。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并要求赔偿。

（4）非法使用：如甲方利用该店铺从事非法活动，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金等。乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部损失。

**2.乙方违约责任：**

（1）财产隐瞒：如乙方在本合同项下隐瞒该店铺的现有装修设施、经营设备、租赁合同权益等财产状况，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付赔偿金额双倍的违约金。甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（2）交接延迟：如乙方未按本合同第五条第2款第（4）项约定按时完成交接手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付该店铺月租金的20%作为违约金。逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方为租赁其他店铺而产生的市场差价损失、中介费用等。

（3）合同变更失败：如乙方未按本合同第四条第3款第（3）项约定协助甲方完成租赁合同变更或续签，导致甲方无法继续使用该店铺，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并支付转让总价款10%的违约金。甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（4）证照瑕疵：如乙方提供的该店铺证照存在瑕疵或无法转移，导致甲方无法继续使用该店铺，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并支付转让总价款10%的违约金。甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

**3.共同违约责任：**

如因双方原因导致本合同无法履行，双方应共同承担违约责任，并按比例分担由此产生的损失。双方应协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向该店铺所在地人民法院提起诉讼。

**4.不可抗力免责：**

如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府政策调整等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

**5.违约金上限：**

双方的违约金总额不超过本合同转让总价款的30%。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或履行延迟的，双方互不承担违约责任，已产生的费用（如违约金、赔偿金等）应予以减免或抵消。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，或根据实际情况协商调整合同条款。

4.不可抗力证明：如一方主张因不可抗力无法履行合同，应向对方提供不可抗力事件的相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的事件通报、新闻报道、保险理赔文件等。对方有权要求进一步核实，并提供合理的协助。

5.不可抗力期限：双方应在不可抗力事件发生后30日内协商确定不可抗力的影响及后续处理方案。如双方无法达成一致，可依法向该店铺所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第八条争议解决

1.争议协商：双方应本着友好、诚信的原则，就本合同履行过程中发生的任何争议，首先通过书面或口头形式进行协商解决。协商一致的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解：如协商不成，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解达成协议的，应签订书面调解协议，双方自觉履行。调解不成的，可依法向该店铺所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁：如双方在本合同签订时或争议发生前已明确约定通过仲裁解决争议，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方约定的其他仲裁机构，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方拒不申请仲裁，任何一方均有权向该店铺所在地人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国相关法律法规进行，法院作出的判决具有法律效力。

5.争议管辖：双方同意，与本合同相关的任何争议，均应提交该店铺所在地人民法院诉讼解决，或提交双方约定的仲裁机构仲裁。任何一方在争议解决前，未经对方书面同意，不得单方面向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

6.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，维护市场秩序和商业道德，避免采取任何可能损害对方利益或影响合同正常履行的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱、传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以专人送达方式的，送达时视为送达；以挂号信或快递服务方式的，寄出后3日视为送达；以电子邮箱或传真方式的，发送后24小时视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转包：除双方另有约定外，任何一方不得将本合同项下的义务进行分包或转包，但经对方书面同意的除外。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。

5.