微仓租赁续约服务协议

微仓租赁续约服务协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________鉴于甲方合法拥有或经营位于________________________（以下简称“租赁区域”）的微仓设施，乙方需要租赁该区域的微仓用于存储物品。甲乙双方于______年______月______日签订了《微仓租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方租赁甲方微仓用于存储物品。原合同期限至______年______月______日止。现甲乙双方经友好协商，就续租上述微仓事宜达成如下协议：第一条续租标的1.1甲方同意将位于租赁区域内的编号为______、面积______平方米（或具体指明微仓单元）的微仓（以下简称“续租微仓”）继续租赁给乙方使用。1.2续租微仓应满足原合同约定的基本使用条件，并保持其可供乙方正常使用的状态。第二条续租期限2.1双方同意，续租微仓的期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2本协议生效后，续租微仓的期限自动接续原合同约定的剩余租赁期限，直至本协议约定的续租期限届满。第三条租金及支付3.1乙方同意按照本协议约定向甲方支付续租微仓的租金。3.2租金标准：续租期间，乙方每______月支付一次租金，每平方米每月租金为人民币______元（大写：________________________元整），续租微仓总租金为人民币______元（大写：________________________元整）。3.3支付时间：每期租金应于每期开始前______日内支付至甲方指定银行账户。3.4甲方指定收款账户信息如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条服务内容与标准4.1甲方应继续按照原合同约定及本协议附件一《续租期服务内容说明》（如有）的标准，为乙方提供续租微仓的存储空间及相关服务。4.2装卸货服务：4.2.1甲方根据约定为乙方提供装卸货服务。乙方应在每次需要装卸货服务前______小时向甲方预约，甲方应在收到预约后尽快安排服务，具体时间以双方预约确认为准。4.2.2甲方提供的装卸货服务包括但不限于将货物从指定地点运送至续租微仓，以及将货物从续租微仓运送至指定地点。4.2.3装卸货服务费用按照原合同约定或本协议附件二《装卸货服务收费标准》（如有）执行。如费用标准发生变化，按照双方另行协商确定的新标准执行。4.2.4乙方负责装卸货过程中的人员组织及安全，并遵守甲方的装卸货操作规程。因乙方原因造成的货物损坏或人员伤亡，由乙方自行承担责任。4.3其他服务：4.3.1甲方负责续租微仓的日常结构维护和安全保障，确保其处于基本可用状态。4.3.2甲方提供______小时的视频监控服务，确保续租微仓区域的安全。4.3.3乙方如需甲方提供其他增值服务（如保险代办、临时扩容等），双方应另行协商并签订补充协议。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按时提供符合约定条件的续租微仓，并保证其结构和设施在租赁期间不发生实质性损坏影响使用。5.1.2按照约定提供装卸货等服务，并确保服务过程符合安全标准。5.1.3负责续租微仓区域的基础设施维护和安全保障工作。5.1.4有权监督乙方是否按照约定使用续租微仓及存储物品。5.1.5遵守国家及地方有关法律法规，对乙方存储物品的安全性承担合理范围内的保障义务。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按时足额支付本协议约定的租金及各项服务费用。5.2.2严格按照甲方的微仓使用规则及安全指南存放物品，不得存放易燃、易爆、易腐蚀、违禁品或其他对微仓结构、安全构成威胁的物品。5.2.3负责其存储物品的采购、保管、保险及维护，并承担因存储物品本身造成的风险。5.2.4负责或委托甲方进行续租微仓的装卸货作业，并确保操作符合安全规范。5.2.5不得擅自改变续租微仓的结构或用途。5.2.6在续租期限届满或本协议提前终止时，应将续租微仓及其内部物品清理干净并移出，恢复原状（自然损耗除外）。5.2.7按时接收甲方发送的通知及其他文件。第六条费用调整6.1除本协议已明确约定外，续租期间租金及主要服务费用（如装卸货费）不做调整。如遇政府政策调整、市场行情显著变化等情况，双方可友好协商是否需要进行调整及调整幅度。任何一方提出调整要求的，应提前______日书面通知对方，双方应在收到通知后______日内就调整事宜达成一致。第七条保证与保险7.1乙方保证其是合法注册并有效存续的法人或组织，具有签订和履行本协议的完全民事行为能力。7.2乙方应自行购买并足额投保与其存储物品相关的保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人（如甲方要求）。乙方应向甲方提供保险单复印件备查。因乙方存储物品本身发生的事故造成的损失，由乙方自行承担保险赔付后的责任。7.3甲方保证其拥有续租微仓的合法使用权或所有权，并保证其提供的微仓符合国家及地方的安全标准。第八条续约与不续约8.1本协议期限届满前______日，如乙方希望继续租赁续租微仓，应向甲方提出书面续租请求，并按本协议约定支付下一期租金。甲方同意续租的，双方应另行签订续租协议或在原协议上签署续租确认书。8.2若乙方未在上述期限内提出续租请求，或未按约定支付下一期租金，视为乙方放弃续租权利，本协议到期后自动终止。乙方应按约定时间将续租微仓腾空并交还甲方。8.3若甲方希望在本协议期限届满前终止与乙方的租赁关系，应提前______日向乙方发出书面通知，并承担相应的违约责任（如支付乙方相当于______个月租金的违约金）。第九条违约责任9.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。9.2乙方违反本协议第五条第5.2.1项、5.2.2项、5.2.6项约定的，甲方有权单方面解除本协议，收回续租微仓，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担违约责任。9.3甲方违反本协议第五条第5.1.1项、5.1.2项约定的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。第十条通知与送达10.1双方在本协议首部载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。10.2双方之间的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式送达上述有效联系方式。以专人递送方式送达的，视为送达当日；以挂号信或快递服务方式送达的，寄出后______日视为送达；以电子邮件方式送达的，发出当日视为送达。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向续租微仓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条不可抗力12.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。12.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十三条其他13.1本协议构成双方就续租微仓事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。13.2对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。13.3本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.4本协议自双方签字盖章之日起生效。13.5本协议一式______份，甲