望花租房合同范本

望花租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于望花区[具体街道名称及门牌号]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。2.租金支付时间：若采用月付方式，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。若采用季付方式，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。若采用年付方式，乙方应在租赁起始日期前[X]日内将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水费：乙方租赁期间产生的水费由乙方自行承担，并按照供水部门规定的时间和方式按时缴纳。参照《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若乙方未按时缴纳水费，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.电费：乙方租赁期间产生的电费由乙方自行承担，并按照供电部门规定的时间和方式按时缴纳。若乙方未按时缴纳电费，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，具体赔偿金额按照甲方实际遭受的损失确定，包括但不限于供电部门的罚款、停电造成的经营损失等，依据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失时，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。3.燃气费：乙方租赁期间产生的燃气费由乙方自行承担，并按照燃气供应部门规定的时间和方式按时缴纳。若乙方未按时缴纳燃气费，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于燃气供应部门的罚款、因燃气欠费导致的停气损失等，具体赔偿标准参照《民法典》第五百八十四条执行。4.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式按时缴纳。若乙方未按时缴纳物业费，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定，遵循《民法典》第五百八十四条规定。5.网络费：乙方租赁期间使用的网络费由乙方自行承担，并按照网络服务提供商规定的时间和方式按时缴纳。若乙方未按时缴纳网络费引起的一切后果，包括但不限于网络中断给甲方或乙方造成的损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿依据《民法典》第五百八十四条规定进行。五、房屋交付与返还1.交付：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的物品，如乙方逾期不返还或不清理，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、甲方权利义务1.权利：根据本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。2.义务：保证所提供房屋的合法性及安全性，符合居住或使用要求。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。七、乙方权利义务1.权利：在租赁期限内按照合同约定使用房屋。要求甲方按照合同约定履行维修义务。2.义务：按时足额支付租金及其他费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应承担房屋及其附属设施设备的安全保卫责任，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或他人人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定交付房屋，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋用途或结构给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的[X%]。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定返还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还房屋给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付租金及其他费用累计超过[X]日，或者擅自改变房屋用途、擅自转租房屋等严重违约行为，甲方有权解除本合同。4.若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋累计超过[X]日，乙方有权解除本合同。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成