楼面租赁合同范本

楼面租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼面一处，乙方有意承租该楼面用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁楼面位置：该楼面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体楼层为[X]层。楼面内部格局为[详细描述格局，如若干个房间、通道分布等]。2.配套设施：甲方应确保楼面现有的水、电、消防等设施处于正常可使用状态。楼面配备有[列举现有设施设备，如电梯[X]部、照明灯具若干等]。3.交付标准：甲方应在合同签订后[X]日内，将楼面按照乙方要求进行必要的清洁和整理后交付乙方使用。交付时应保证楼面墙面、地面、天花板等无明显损坏，门窗能够正常开关。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还楼面。乙方如需续租，则应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及楼面实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且楼面及其附属设施设备无损坏，甲方应在乙方交还楼面后[X]日内将押金全额无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金及押金。对楼面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证楼面权属清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用。按照合同约定的交付标准和时间将楼面交付乙方使用，并承担交付前的维修、保养责任。负责楼面主体结构的维修，确保楼面安全。如楼面出现主体结构问题，应及时进行修复，并承担由此给乙方造成的损失。协助乙方办理与楼面使用相关所需的手续，如工商登记等（如需要），但相关费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入楼面，但因紧急情况需要进入的除外。紧急情况解除后，应及时通知乙方。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照合同约定的用途合理使用楼面。对楼面进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏楼面主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但应恢复楼面原状。在租赁期内，如楼面出现影响正常使用的非乙方原因的损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金。按照合同约定的用途使用楼面，不得擅自改变楼面用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。负责租赁期内楼面内部的日常维修、保养，确保楼面设施设备正常使用。因乙方使用不当造成楼面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好楼面的消防安全、环境卫生等工作。不得在楼面内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还楼面，并保证楼面及其附属设施设备完好无损。未经甲方同意逾期交还的，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。六、维修与保养1.日常维修：乙方负责租赁楼面内部设施设备的日常维修和保养，应定期对楼面进行检查，如发现问题应及时自行维修或通知甲方协助维修。2.重大维修：对于楼面主体结构及甲方负责的设施设备出现的重大问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.维修费用承担：属于甲方维修责任范围的，维修费用由甲方承担；属于乙方维修责任范围的，维修费用由乙方承担；因双方责任不清导致的维修费用，由双方协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付楼面，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定擅自解除合同，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未履行维修义务，导致楼面无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的确损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变楼面用途或未经甲方同意对楼面进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方同意逾期交还楼面，除应按照合同约定支付逾期占用费外，还应承担因逾期交还楼面给甲方造成的其他损失。若乙方违反合同约定在楼面内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其