楼盘分销协议合同

楼盘分销协议合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[楼盘名称]项目（以下简称“该楼盘”）的销售权益，乙方具备房地产分销服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该楼盘的分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼盘基本信息1.楼盘名称：[楼盘名称]2.楼盘位置：[详细地址]3.楼盘规模：占地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米，包含[具体栋数]栋住宅及相关配套设施。4.房屋类型及户型：提供多种房屋类型，包括但不限于[列举主要户型，如两居室、三居室、四居室等]，每种户型的面积、朝向、格局等具体信息以甲方提供的楼盘资料为准。（二）分销服务内容1.乙方负责利用自身的销售渠道、客户资源及营销能力，向潜在客户推广该楼盘，并促成客户与甲方签订房屋买卖合同。2.乙方应积极开展市场调研，了解市场动态和竞争对手情况，为甲方提供有关楼盘销售的建议和意见。3.乙方需协助甲方进行楼盘的宣传推广活动，包括但不限于制作宣传资料、组织看房团、举办促销活动等，但相关费用由[双方协商确定承担方]承担。4.乙方负责接待客户咨询，解答客户关于楼盘的疑问，安排客户实地看房，并跟进客户购房意向，协助甲方完成客户签约手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的分销工作进行监督和指导，提出合理的改进意见和建议。有权根据市场情况和销售策略调整楼盘价格、销售政策等，但应提前通知乙方。有权审核乙方推荐的客户信息及购房合同条款，对不符合要求的客户或合同条款提出修改意见。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的楼盘资料，包括但不限于楼盘规划、户型图、房屋销售价格、优惠政策等，确保乙方能够向客户进行准确的介绍和推广。按照本协议约定及时与乙方推荐的客户签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行相关义务。负责办理与楼盘销售相关的手续，如预售许可证、产权证书等，确保销售行为合法合规。按照本协议约定向乙方支付分销费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取分销费用。有权要求甲方提供必要的支持和协助，以开展分销工作，如参加甲方组织的培训、获取楼盘宣传资料等。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主开展楼盘分销活动，制定营销策略和推广方案。2.义务遵守国家法律法规及房地产行业相关规定，诚信、勤勉地履行本协议约定的义务，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。按照甲方提供的楼盘资料及销售政策，向客户如实介绍楼盘情况，不得夸大或虚假宣传。建立客户信息管理系统，并及时将客户信息反馈给甲方，确保客户信息的真实性和完整性。协助甲方与客户签订房屋买卖合同，负责跟进客户签约后的相关事宜，如协助办理贷款手续、交房手续等。保守甲方的商业秘密和楼盘信息，不得向任何第三方泄露或用于本协议约定以外的其他目的。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、分销费用及支付方式（一）分销费用标准1.甲方按照乙方促成签订的房屋买卖合同成交金额的[X]%向乙方支付分销费用。2.成交金额以客户与甲方签订的房屋买卖合同中约定的购房款为准，但不包括因客户违约而产生的违约金、赔偿金等额外费用。（二）支付方式1.甲方在与乙方推荐的客户签订房屋买卖合同且收到客户支付的首期购房款后[X]个工作日内，向乙方支付该套房屋分销费用的[X]%。2.甲方在收到客户支付的全部购房款且房屋完成产权过户手续后[X]个工作日内，向乙方支付该套房屋分销费用的剩余部分。（三）支付凭证甲方应向乙方提供有效的支付凭证，如银行转账记录、支票存根等，作为已支付分销费用的证明。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售房屋对应的分销费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展分销工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自变更楼盘销售政策、价格等重要信息，未提前通知乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此而遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未如实介绍楼盘情况、泄露甲方商业秘密等，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方推荐的客户存在虚假购房信息或恶意违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此而遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定及时将客户信息反馈给甲方，影响甲方销售工作的，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方协商确定。4.若乙方违反本协议约定将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的分销费用，同时乙方应按照本协议约定分销费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的转让行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相