楼盘代理合同范本

楼盘代理合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[楼盘名称]（以下简称“该楼盘”），位于[楼盘地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座及户型分布]等多种户型。甲方有意委托乙方作为该楼盘的独家销售代理，乙方具备专业的房地产销售代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方独家代理销售甲方开发建设的上述楼盘，乙方负责该楼盘的市场推广、客户接待、销售签约等全部销售代理工作。2.乙方应按照本合同约定的销售目标、销售价格策略及销售方式，积极推广销售该楼盘，努力完成销售任务。二、代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、销售价格及销售目标1.销售价格乙方应按照甲方制定的销售价格策略进行销售，具体各户型销售底价如下：[户型1]：单价不低于人民币[X]元/平方米；[户型2]：单价不低于人民币[X]元/平方米；……如遇市场变化等特殊情况，甲方有权调整销售价格，但应提前[通知期限]书面通知乙方。乙方应按照调整后的价格进行销售。2.销售目标乙方在本合同代理期限内的销售目标为完成该楼盘总销售额的[X]%，即人民币[X]元。销售目标按照代理期限分阶段设定如下：第一阶段（[阶段1起始日期][阶段1结束日期]）：销售额达到人民币[X]元；第二阶段（[阶段2起始日期][阶段2结束日期]）：销售额达到人民币[X]元；……乙方应努力完成各阶段销售目标，如未完成，应按照本合同约定承担相应责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权根据市场情况调整销售价格、销售策略等，但应提前通知乙方。有权审核乙方与客户签订的销售合同，对不符合甲方要求的合同条款提出修改意见。按照本合同约定，收取楼盘销售款项。2.义务向乙方提供该楼盘的相关资料，包括但不限于楼盘规划图纸、户型图、销售许可证等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与销售相关的手续，如提供销售场地、协助办理客户按揭贷款手续等。按照本合同约定，及时支付乙方代理费用。负责处理因楼盘本身质量问题、产权纠纷等引发的客户投诉及法律纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获取销售代理费用。根据甲方提供的资料，制定合理的销售方案，并在甲方同意后实施。有权要求甲方协助办理与销售相关的手续。对客户提出的关于楼盘的合理疑问，有权向甲方咨询并要求甲方给予解答。2.义务组建专业的销售团队，配备具备房地产销售经验和专业知识的销售人员，负责该楼盘的销售工作。按照甲方制定的销售价格策略及销售目标，积极开展市场推广活动，包括但不限于广告宣传、举办促销活动等，努力完成销售任务。如实向客户介绍楼盘情况，不得隐瞒或夸大楼盘信息。负责与客户签订销售合同，并确保合同条款符合甲方要求及法律法规规定。及时向甲方反馈客户信息、市场动态及销售情况，并按照甲方要求定期提交销售报告。妥善保管甲方提供的资料及销售过程中产生的各类文件、资料，在合同终止后按照甲方要求移交。遵守法律法规及房地产行业规范，不得从事任何违法违规行为。五、代理费用及支付方式1.代理费用乙方完成本合同约定销售目标后，甲方按照销售额的[X]%向乙方支付代理费用。如乙方未完成销售目标，但完成比例达到[最低完成比例]%以上的，甲方按照实际完成销售额的[X]%向乙方支付代理费用；如完成比例未达到[最低完成比例]%的，甲方有权扣除乙方已领取的部分代理费用，并按照未完成销售额的[X]%向乙方收取违约金。2.支付方式甲方在收到客户支付的购房款项后，按照本合同约定计算乙方应得的代理费用，并在[支付期限]内支付给乙方。乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付代理费用。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付乙方代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的销售价格策略销售楼盘，擅自降低销售价格，甲方有权要求乙方补足差价，并按照差价金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因擅自降低销售价格导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定完成销售目标，应按照本合同约定承担相应责任。如乙方连续[未完成期限]个月未完成阶段销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已领取的超出实际应得代理费用部分的款项。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，如隐瞒或夸大楼盘信息、泄露甲方商业秘密等，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。5.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。（二）争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双