楼房预售合同范本

楼房预售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]出卖人（甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]买受人（乙方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售的楼房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况甲方预售的楼房位于[楼盘详细地址]，该楼盘名称为[楼盘名称]，楼房坐落于[具体楼号]，[单元号]，[房号]。2.楼房建筑面积该楼房预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，按照《民法典》第五百一十条、第五百一十一条第（一）项及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途该楼房规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.建筑结构楼房的建筑结构为[结构类型，如框架结构等]。5.楼层及朝向楼房位于[具体楼层]，朝向为[具体朝向]。6.配套设施基础设施：包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等，应满足正常使用需求。具体交付标准按照国家及地方相关规定执行。公共配套建筑：小区内规划建设的物业管理用房、社区服务用房、配电室、垃圾转运站等公共配套建筑，应按照规划设计要求建设并交付使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对楼房的设计、施工等进行合理调整。享有法律法规赋予的其他权利。2.义务向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、楼房的设计图纸等，并保证资料的真实性、合法性和完整性。按照国家和地方有关规定及合同约定，承担楼房建设期间的质量、安全等责任，确保楼房符合交付条件。在楼房竣工后，及时通知乙方办理交付手续，并按照合同约定的交付标准向乙方交付楼房。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。对楼房及相关设施设备承担保修责任，保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买楼房。在合同履行过程中，享有知情权，有权了解楼房建设进度、质量等情况。对甲方提供的资料和信息有异议时，有权要求甲方作出解释和说明。享有法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理购房手续所需的真实、有效的身份证明及其他相关资料。在接收楼房时，按照合同约定进行验收，如发现问题及时提出异议。按照法律法规及合同约定，承担与购买楼房相关的税费及其他费用。在楼房交付后，遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及相关设施设备。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过以下第[具体方式，如银行贷款/公积金贷款等]种方式支付余款：银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。公积金贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[公积金管理中心名称]申请办理公积金贷款手续，并按照公积金管理中心要求提供相关资料。如因乙方原因未能按时获得公积金贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、交付期限及交付条件1.交付期限甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的楼房交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件楼房已通过竣工验收备案。楼房的配套设施已达到合同约定的交付标准。甲方已取得房屋测绘报告，房屋面积以测绘报告为准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付楼房，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的楼房不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至达到交付条件，并承担整改费用。如因甲方原因导致乙方未能在合同约定的时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方按照合同总价款的[X]%支付违约金。如乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方按照合同总价款的[X]%支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决方式