楼房转兑合同范本

楼房转兑合同范本甲方（转兑方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一处（以下简称“该楼房”），现甲方有意将该楼房转兑给乙方，乙方愿意承接。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该楼房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.该楼房附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如室内装修情况、水电设施、门窗情况等]。3.该楼房占用范围内的土地使用权性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、转兑价格及付款方式1.转兑价格双方商定，该楼房的转兑价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转兑款：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付转兑款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余转兑款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转兑款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该楼房拥有合法处分权，确保该楼房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于楼房的使用现状、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。在合同签订后至转兑手续办理完毕前，妥善保管该楼房，不得擅自改变楼房现状或损坏楼房及附属设施。协助乙方办理该楼房的转兑相关手续，包括但不限于产权过户登记手续等，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间取得该楼房的所有权。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转兑款。接受该楼房时应按照楼房现状进行验收，如发现问题应及时通知甲方协商解决。在办理转兑手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的手续办理费用。自接收该楼房之日起，承担该楼房的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、暖气费等（如有）。四、楼房交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部转兑款后的[X]日内，将该楼房交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场共同进行验收交接，甲方应向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证等（如有）。乙方验收无误后，双方签署楼房交付确认书。3.交付标准该楼房应保持交付时的现状，附属设施应能正常使用。如存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改至符合交付标准。五、产权过户1.过户时间乙方应在楼房交付后的[X]日内，向相关部门申请办理产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供必要的文件和资料，确保过户手续顺利办理。2.过户费用产权过户所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得该楼房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部转兑款，并按照转兑款总额的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转兑款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转兑款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转兑款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力