楼房收购合同范本

楼房收购合同范本甲方（收购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被收购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意收购乙方所有的楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼房收购合同：一、标的物描述1.楼房基本信息乙方所拥有的楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，建成年份为[X]年。该楼房包括地上[X]层，地下[X]层（如有）。2.附属设施楼房附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、电梯、消防设施、水电暖设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对楼房的现状进行实地查看、了解相关情况。在合同约定的条件下，要求乙方配合办理楼房收购的相关手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付收购款。承担因收购楼房而产生的相关税费（如有明确约定）。在收购过程中，遵守法律法规及本合同的各项规定，不得损害乙方及第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取甲方支付的收购款。要求甲方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对所出售的楼房拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。向甲方如实告知楼房的真实情况，包括但不限于楼房质量状况、是否存在抵押、查封等情况。在合同签订后，积极配合甲方办理楼房产权过户等相关手续，提供所需的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在甲方支付收购款后，按照合同约定的时间和方式将楼房交付给甲方，并保证交付时楼房及其附属设施处于正常使用状态。三、收购款及支付方式1.收购款金额双方协商确定，甲方收购乙方楼房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写[大写定金金额]）。定金在最终结算时抵作收购款。首付款：在办理楼房产权过户手续前，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在楼房产权过户手续办理完毕且乙方将楼房实际交付给甲方后，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、楼房交付及过户1.交付时间乙方应在收到甲方首付款后的[X]日内，将楼房交付给甲方。交付时，双方应共同对楼房及其附属设施进行验收，签署楼房交付确认书。确认书应详细记录楼房交付时的状况，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等是否完好。2.过户手续办理乙方应在合同签订后的[X]日内，向甲方提供办理楼房产权过户所需的全部文件和资料，并协助甲方办理相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担（如有明确约定）。甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并按时缴纳应由其承担的费用。如因政策调整、不可抗力等原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决。如因一方原因导致手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和金额支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所出售的楼房存在产权纠纷或权利瑕疵而导致甲方无法正常取得楼房所有权，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权（楼房所在地）的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.