楼房修建合同范本

楼房修建合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟修建楼房，乙方具备楼房修建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房修建地点：位于[具体地址]。2.楼房规模及设计要求楼房为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。设计风格为[风格描述]，乙方应按照甲方提供的设计图纸或经甲方书面确认的设计变更方案进行施工，确保楼房的整体结构安全、外观美观，并满足甲方的使用功能需求。3.建筑结构：采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]结构，确保楼房具有足够的强度和稳定性，能够抵御正常使用情况下的各种荷载及自然灾害。4.装修标准室内墙面：[装修材料及工艺要求，如刮腻子、乳胶漆等]。地面：[地面材料及工艺要求，如地砖、木地板等]。门窗：[门窗材质及规格要求，如断桥铝门窗等]。厨房、卫生间：[防水、瓷砖铺贴等具体要求]。其他装修细节及要求按照双方确认的装修设计方案执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的整改意见和建议。有权按照本合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方限期整改或承担相应责任。有权知晓工程建设过程中的重大事项，包括但不限于设计变更、施工方案调整等，并对相关事项进行决策。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各项手续，如施工许可证的办理等，提供必要的协助和支持。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工建议和方案调整，但需经甲方书面同意。有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助办理施工手续。2.义务严格按照本合同约定及国家相关法律法规、建筑行业规范标准进行施工，确保工程质量达到合格标准，并在竣工验收合格后承担保修责任。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工人员和施工设备，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方安全管理不善导致发生安全事故的，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的环境保护规定，采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，保护环境。按照甲方要求及时提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料，配合甲方进行工程验收。在保修期内，对工程质量问题及时进行维修处理，如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、工程款支付方式及时间节点1.合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款至合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。3.主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款至合同总金额的[X]%（含已支付款项），即人民币[X]元。4.装修工程开始前，支付工程款至合同总金额的[X]%（含已支付款项），即人民币[X]元。5.装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款至合同总金额的[X]%（含已支付款项），即人民币[X]元。6.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后，支付至合同总金额的[X]%（含已支付款项），即人民币[X]元。7.剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，由此增加的费用由甲方承担，工期相应顺延。2.因乙方原因导致工程变更的，乙方应承担由此增加的费用，并自行承担工期延误的责任。3.工程变更涉及设计变更的，乙方应及时与设计单位沟通，确保变更后的设计方案符合国家相关规范和甲方要求，并按照变更后的设计方案进行施工。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程进度、工程安全、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将全部竣工资料交付给甲方。竣工资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备清单等，资料应真实、完整、有效。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或施工受阻，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方也应承担相应的赔偿责任。乙方未按照本合同约定提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料，或提交的资料不真实、不完整、无效的，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停支付工程款，直至乙方提交符合要求的资料为止。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自