楼房代销售协议书

楼房代销售协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼房[具体楼房地址及详细信息]，有意委托乙方进行代销售，乙方具备楼房销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下楼房代销售协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[详细地址]，为[楼房类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[详细户型]，楼层为[X]层，所在层数为[X]层，朝向为[具体朝向]。楼房配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位数量及位置、绿化情况等]。2.销售范围及要求乙方负责代甲方销售上述楼房，销售范围涵盖[具体可销售的单元或楼层等]。乙方应按照甲方要求的销售价格进行销售，最低销售单价不得低于[X]元/平方米，总价不得低于[X]元。销售价格如有调整，需经甲方书面同意。乙方需向潜在客户充分介绍楼房的优势、配套设施、周边环境等情况，确保客户对楼房有全面清晰的了解。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售行为进行监督，包括查看销售记录、客户反馈等。对乙方提出的销售方案、价格调整等事项有最终决定权。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供楼房的相关产权证明、规划设计文件、质量合格证明等真实有效的资料，确保乙方能够准确向客户介绍楼房情况。按照本协议约定及时支付乙方销售佣金。协助乙方处理销售过程中与客户的纠纷，提供必要的文件和信息支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取销售佣金。根据市场情况制定合理的销售方案，经甲方同意后实施。在销售过程中，有权代表甲方与客户进行沟通、洽谈，签订房屋认购协议等相关文件。2.义务组建专业的销售团队，配备具备相关销售经验和资质的人员进行楼房销售工作。制定详细的销售计划并提交甲方备案，包括但不限于广告宣传方案、客户拓展计划等。按照诚实信用原则，如实向客户介绍楼房情况，不得隐瞒或夸大楼房的相关信息。妥善保管销售过程中涉及的客户资料、销售合同等文件，定期向甲方汇报销售进展情况。在销售成功后，负责协助甲方与客户办理房屋过户、交房等相关手续。三、销售佣金及支付方式1.销售佣金计算方式乙方成功促成甲方与客户签订房屋销售合同，且客户按照合同约定支付全部购房款后，甲方按照房屋实际成交总价的[X]%向乙方支付销售佣金。若因客户原因导致销售合同解除或变更，乙方已完成的销售工作未对甲方造成损失的，甲方仍应按照已完成销售工作对应的比例向乙方支付佣金；若乙方的行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.支付方式及时间甲方在收到客户全部购房款后的[X]个工作日内，将销售佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次收取佣金前向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付乙方销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金。若甲方提供的楼房相关资料存在虚假或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的销售范围、价格等要求进行销售，擅自降低销售价格或扩大销售范围，甲方有权要求乙方按照本协议约定的销售价格补足差价，并按照差价金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在销售过程中故意隐瞒或夸大楼房信息，导致客户与甲方发生纠纷或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的销售佣金。若乙方未按照本协议约定妥善保管销售文件或未及时向甲方汇报销售进展情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋过户、交房等手续，每逾期一日，应按照销售佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方部分或全部销售佣金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至楼房全部销售完毕或双方协商一致解除本协议之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力