楼房买卖合同范本

楼房买卖合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方楼房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本信息甲方所售楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，建筑结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.配套设施该楼房配套有[列举相关配套设施，如停车位数量、电梯情况、水电气暖供应情况等]。3.房屋现状甲方保证所售楼房为[新建/二手现房/二手期房等]，房屋质量符合国家及地方相关标准，无质量问题及产权纠纷。房屋交付时保持现状，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路等完好无损。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务向乙方提供楼房的相关产权证明文件、房屋质量合格证明等资料，确保所售楼房产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间、地点和方式将楼房交付给乙方，并保证交付的楼房符合本合同约定的标准。在交房前负责处理与该楼房有关的水、电、气、物业等费用及相关手续的结清。协助乙方办理楼房产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因甲方原因导致过户登记延迟或无法办理的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用所购楼房。在甲方交付楼房符合合同约定时，有权拒绝接收不符合约定的楼房，并要求甲方承担违约责任。有权要求甲方按照合同约定协助办理楼房产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的楼房，并按照合同约定进行验收。如发现楼房存在质量问题或与合同约定不符，应在约定的期限内书面通知甲方。承担办理楼房产权过户登记手续所需缴纳的相关税费（法律法规另有规定的除外）。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方楼房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。四、楼房交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将楼房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点楼房交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续甲方交付楼房时，应向乙方提供楼房钥匙、房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并会同乙方对楼房进行验收。双方应签署楼房交接单，确认楼房交付的时间、现状等情况。交接单应包括但不限于楼房建筑面积、房屋内部设施设备情况、门窗完好情况、水电气表读数等内容。五、产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在楼房交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理楼房产权过户登记手续。2.办理费用办理楼房产权过户登记手续所需缴纳的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。法律法规另有规定的除外。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户登记延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点和条件将楼房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售楼房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续或因甲方原因导致过户登记延迟超过[X]日的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户登记手续的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接受楼房或在验收楼房后未按照约定支付剩余购房款（如有），应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权采取相应措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。若乙方因自身原因导致无法办理银行贷款或贷款金额不足，又未按照本合同约定补足购房款差额的，应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应退还已接收的楼房，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起